國土資源部:未來五年將構建現代土地產權制度

國土資源部日前下發《地籍管理“十一五”發展規劃綱要》提出,“十一五”期間,將構建現代土地產權管理制度。將以參與土地產權管理立法為基礎,進一步健全土地登記制度和土地權利體系,同時加快推進土地登記全覆蓋、全面查詢和土地權屬爭議調處工作,建立健全現代土地產權管理制度,更加有效地維護土地產權人合法權益,更加全面地規範土地市場秩序。

地籍管理“十一五”發展規劃總體目標是,要在實現地籍管理基本全面覆蓋的基礎上,構建現代土地產權管理制度,構建科學的土地調查監測評價體系,構建統一的土地管理基礎平台,構建地籍基礎建設的長效機制;促進土地統一分類、統一調查、統一登記和統一統計,保證土地數據真實和土地產權清晰,提供全面、優質、便民的土地登記可查詢服務,基本實現城鄉地籍地政統一管理,地籍管理現代化水平顯著提高。

綱要提出,國土資源部地籍管理將推動建立健全土地產權管理法律體系。開展《不動產登記法》立法研究和修訂《土地管理法》相關研究。研究制訂《土地權屬爭議調處條例》、《土地確權條例》、《土地登記條例》,修改完善《土地登記資料公開查詢辦法》。

“十一五”期間還將進一步健全土地登記制度。研究建立預告登記、異議登記、公告登記制度;完善土地登記資料查詢制度,推動各地繼續出台地籍信息查詢收費政策。建立完善土地登記代理人制度、土地登記自我舉證制度。

“十一五”期間,國土資源部門將進一步健全土地權屬爭議調處機制。做好土地開發整理、土地置換中的土地權屬管理工作。

“十一五”期間還將全面建立土地權利體系。按照物權平等、物權法定的原則,改革完善我國土地產權制度,明確國家土地所有權、集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權,以及各類土地他項權利的主體、客體、權利義務內容、取得和消滅條件等;明確國家土地所有權、集體土地所有權的利益主體和實現方式;明確確定和保護土地空間權的具體辦法。

綱要提出,在開展第二次全國土地調查的基礎上,國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權登記覆蓋率達到95%以上。建立較完善的土地權屬爭議調處機制。初步建成“權責明確、歸屬清晰、保護嚴格、依法流轉”的現代土地產權制度,更加全面、有效地維護權益和服務社會。

“十一五”期間,將開展第二次全國土地調查,基本建立土地統一調查制度。全面、準確掌握全國土地數據,建立城鄉一體化、四級(國家、省、市、縣)聯網互通的土地資料庫;城鎮地籍調查覆蓋率達到100%以上,村莊地籍調查覆蓋率達到95%。

■ 新聞背景

地籍管理“十五”期間取得重大進展

國土資源部日前下發的《地籍管理“十一五”發展規劃綱要》顯示,“十五”期間,我國土地產權管理制度建設得到加強,土地登記覆蓋面不斷擴大。到2005年末,國有土地使用權累計初始登記發證3493萬本,覆蓋率達到85%;集體土地使用權累計初始登記發證16451萬本,覆蓋率達到73%,集體土地所有權累計初始登記發證118萬本,覆蓋率達到51%;累計調處土地權屬爭議12.3萬起。

“十五”期間,全國基本建立了土地調查統計制度,地籍信息化水平明顯提高,完成了耕地後備資源調查;城市市區地籍調查完成86%,建制鎮地籍調查完成64%;每年堅持開展土地變更調查統計,按時報告全國土地利用變化情況;土地統計數據服務範圍不斷擴大。1453個縣(區、市)完成1:10000土地利用資料庫建設;817個縣(區、市)建成了地籍信息系統。

我國土地遙感監測範圍不斷擴大,提升了國土資源管理的科技水平。完成了全國重點地區土地利用動態監測;完成了環北京地區資源與生態環境監測。