第三章 資產評估程式
第一節 資產評估程式概述
一、資產評估程式的定義和分類
資產評估程式是指資產評估機構和人員執行資產評估業務、形成資產評估結論所履行的系統性工作步驟。
程式是保證評估結果準確的程式的必然，程式的保證，也是規避評估風險的保證，評估屬於預測，預測就有風險，有可能有誤差，有失誤。如果失誤屬於技術失誤，這是一個層面的錯誤。如果屬於程式性的工作，偷懶沒做，則責任就比較大。
我國評估實務界從不同角度對評估程式有著不同的理解，可以從狹義和廣義的角度來認識資產評估程式。
狹義的資產評估程式，一般從接受委託開始，然後提交報告為止，這個過程的程式。
從接受客戶的委託，到把報告交給客戶。
廣義的資產評估程式開始於承接資產評估業務的明確資產評估基本事項環節，終止於資產評估報告書提交後的資產評估檔案歸檔管理。
資產評估程式通常包括以下主要環節：
1.明確資產評估業務基本事項；
2.簽訂資產評估業務約定書；
3.編制資產評估計畫；
4.資產勘查與現場調查；
5.收集資產評估資料；
6.評定估算；
7.編制和提交資產評估報告；
8.資產評估工作檔案歸檔；
2-6為狹義，1-8這廣義。
二、資產評估程式的重要性
（一）資產評估程式是規範資產評估行為、提高資產評估業務質量和維護資產評估服務公信力的重要保證
（二）資產評估程式是相關當事方評價資產評估服務的重要依據
（三）恰當執行資產評估程式是資產評估機構和人員防範執業風險、保護自身合法權益、合理抗辯的重要手段之一
第二節 資產評估具體程式
一、明確資產評估業務基本事項
（一）委託方和相關當事方基本狀況
（二）資產評估目的
（三）評估對象基本狀況
（四）價值類型及定義
（五）資產評估基準日
（六）資產評估限制條件和重要假設
（七）其他需要明確的重要事項
二、 簽訂資產評估業務約定書
資產評估約定書具體包括以下幾個內容：
1.資產評估機構和委託方名稱；
2.資產評估目的；
3.資產評估對象；
4.資產評估基準日；
5.出具資產評估報告的時間要求；
6.資產評估報告使用範圍；
7.資產評估收費；
8.雙方的權利、義務及違約責任；
9.簽約時間
10.雙方認為就應當約定的其他重要事項。