六、資源資產評估
(一)考試目的
資源資產評估是資產評估的有機組成部分。通過對資源資產評估內容的考核，測試考生對資源資產評估的基本原理和方法的掌握和了解情況，重點測試考生對森林資源和礦產資源資產的基本概念、價格影響因素以及主要評估方法的掌握情況，以考核考生分析和解決有關資源資產評估基本問題的能力。
(二)考試基本要求
1．熟悉自然資源的分類及其特點；掌握資源資產的概念，資源性資產的自然屬性、經濟屬性和法律屬性，以及資源性資產評估的特點。
2．了解森林資源資產的種類；掌握森林資源資產價格的主要構成要素；熟悉森林資源資產評估的資料收集內容及核查項目；掌握森林資源資產評估的市場法、收益法、成本法和剩餘法
的計算公式和適用範圍。
3.熟悉影響礦產資源資產價格的因素；掌握礦產資源資產評估的貼現現金法、可比銷售法、約當投資——貼現現金流量法、重置成本法、地勘加和法、地質要素評序法、聯合風險勘察協定法和粗估法等具體評估方法的適用範圍、使用條件和具體套用。
(三)要點說明
1．自然資源
自然資源是指自然界中人類可以直接獲得的用於生產和生活的物質要素。自然資源是一個動態的概念，信息、技術和相對稀缺性的變化都能把以前沒有價值的物質變成寶貴的資源。
2．自然資源的分類
根據自然資源在開發過程中能否再生，可劃分為耗竭性資源和非耗竭性資源。耗竭性資源的主體是礦產資源，是經過漫長的地質過程形成的，隨著人類的開發利用，其絕對數量和質量有明顯地減少和下降現象，是不可再生資源。非耗竭性資源基本上是由環境要素構成的，在合理開發利用的限度內，人類可以永續利用。非耗竭性資源可分為三種：恆定的非耗竭性資源、可再生的非耗竭性資源和不可再生的非耗竭性資源。
按照資源的性質，從自然資源與人類的經濟關係，可劃分為環境資源、生物資源、土地資源、礦產資源和景觀資源等。
3．生物資源
生物資源包括森林資源、牧草資源、動物資源和海洋生物資源等。生物資源吸收了流動的太陽能和水資源，消耗土壤的養分。在太陽能量一定、生物繁殖能力一定，以及人類合理利用和保護的條件下，生物資源是可以再生的。
4．土地資源
土地資源是由地形、土壤、植被、岩石、水文和氣候等因素組成的一個獨立的自然綜合體。土地一般是指地球陸地的表面部分，包括灘涂和內陸水域。土地可以劃分為農用地、建設用地和未利用地。農用地主要包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。
5．礦產資源
礦產資源是經過一定的地質過程形成的，賦存於地殼或地殼上的固態、液態或氣態物質，包括各種能源和各種礦物等。礦產資源包括陸地礦產資源和海洋礦產資源，陸地礦產資源包括金屬礦產資源、能源礦產資源和非金屬礦產資源。海洋礦產資源包括濱海砂礦、陸架油氣、深海沉積礦床等。
6．資源資產的自然屬性、經濟屬性和法律屬性
資源資產具有自然屬性、經濟屬性和法律屬性。自然屬性包括：天然性、有限性與稀缺性、生態性和區域性等。經濟屬性包括：自然資源具有使用價值、資源資產能夠以貨幣計量和資源資產具有獲益性等。法律屬性包括資源資產產權在法律上具有獨立性和資源資產的使用權可以依法交易。
7．資源資產價格
資源資產價格是自然資源的使用權價格，資源資產價格一般受資源的區位影響較大，資源資產評估須遵循自然資源形成和變化的客觀規律。
8．森林資產價格的構成因素
森林資產價格，主要由下列因素構成：營林生產成本、資金的時間價值、利潤、稅金、林木生產中的損失、地租、地區差價和樹種差價等。
9．林木資產評估的方法
林木資產評估方法要根據不同的林種，選擇適用的評估方法和林分質量調整係數進行評定估算。目前主要的評估方法有市場法、剩餘法、收益法和成本法等。林木資產評估中林分質量調整係數須綜合考慮林分的生長狀況、立地質量和經濟質量等來確定。
10．影響礦產資源資產價值的因素
影響礦產資源資產價值的因素主要包括：礦產資源本身的稀缺程度和可替代程度、礦產品的供求狀況、礦床自然豐度和地理位置、科技進步、資本化率和社會平均利潤率等。
11．礦產資源資產評估的方法
礦產資源資產評估，根據不同的評估對象和評估目的，具有多種評估方法。採礦權評估主要採用貼現現金流量法和可比銷售法。探礦權可在不同精度勘查階段轉讓，因此，評估時應針對不同精度勘探階段合理選擇評估方法。高精度勘查階段的探礦權評估方法主要包括約當投資——貼現現金流量法、重置成本法和地勘加和法，低精度勘查階段的探礦權評估方法主要包括地質要素評序法、聯合風險勘查協定法和粗估法。