（一）資產評估的主要概念和特點
1.資產評估的概念
指在市場經濟條件下，由專業機構人員，依據國家有關規定，根據特定的目的，遵循適用原則，依照法定程式，選擇適當的價值類型，運用科學的方法，對資產價值進行評定和估算的行為。
2.評估要素
評估要素包括八個方面的內容：
①評估主體：從事資產評估的機構和人員；
②評估客體：即被評估的資產，它是資產評估的具體對象，也稱評估對象。
③評估依據：資產評估工作所遵循的法律、法規等；
④評估目的：資產業務引發的經濟行為對資產評估結果的要求，或資產評估結果的具體用途。它直接決定和制約資產評估價值類型和方法的選擇；
⑤評估原則：資產評估的行為規範；
⑥評估程式：評估工作從開始準備到最後結束的工作順序；
⑦評估價值類型：對評估價值的質的規定，它對資產評估參數的選擇具有約束性；
⑧評估方法：資產評估所運用的特定技術，是分析和判斷資產評估價值的手段和途徑；
3.資產評估特點
現實性、市場性、預測性、公正性、諮詢性
4.資產評估與會計區別
反映和監督是會計的基本職能，評估和諮詢是資產評估的基本職能；
前提條件不同：會計活動主要以歷史成本、持續經營為依據，資產評估主要以市場價值為依據；
目的不同：會計中資產計價反映資產實際價值量，資產評估反映資產的效用。
操作者不同：資產計價是本企業財會人員完成，評估是由企業之外的具有評估資格的社會中介機構完成
（二）資產評估的對象
1.資產的含義
是經濟主體擁有或控制的，能以貨幣計量的，能夠給經濟主體帶來經濟效益的經濟資源，具有以下特徵：①必須是經濟主體控制或擁有；②必須能以貨幣計量；③必須是能夠給經濟主體帶來經濟效益的資源。
資產的分類：①按資產存在形態分類分為有形資產和無形資產；②按資產是否具有綜合獲利能力分為單項資產，整體資產；③按資產能否獨立存在分為可確指的資產和不可確指的資產；④按資產與生產經營過程的關係分為經營性資產和非經營性資產，另外，經營性資產又可按是否對盈利產生貢獻分為有效資產和無效資產。
2.資產評估的種類
資產評估的分類方法不同得出不同的分類結果。
①按資產評估服務的對象、評估的內容和評估者承擔的責任可以分為：評估、評估覆核和評估諮詢
②按資產評估面臨的條件、資產評估執業過程遵循資產評估準則的程度及對評估披露的要求角度：完全評估和限制評估，完全評估一般是指完全按照評估準則及其規定的程式和要求進行的資產評估。限制評估一般是指評估機構及其人員由於評估條件的限制不能按照資產評估準則的要求進行執業，或在允許的前提下，未完全按照評估準則及其規定的程式和要求進行的資產評估，評估結果是在受限的條件下得出的。
③按資產評估對象的角度分為：單項資產評估和整體資產評估
2.資產評估的特點
①市場性；②公正性；③專業性；④諮詢性：評估師只對結論本身合乎職業規範要求負責，而不對資產業務定價決策負責。
3.資產評估的功能和作用（2004年教材有變動）
資產評估的功能包括評價管理的功能和鑑證的功能。
管理功能：是國有資產評估在特定歷史時期的特定功能，會隨著國家在國有資產評估管理體制方面的變化而加強或弱化。
鑑證功能：包括鑑別和舉證。鑑別是專家做出的獨立判斷，舉證是對判斷提供的理論和事實支撐。