本講主要講述資源資產概述、森林資源資產評估方法、礦產資源資產評估方法。
（一）資源資產概述
1、自然資源及其分類
自然資源是指自然界中人類可以直接獲得的用於生產和生活的物質要素。它是一個動態的概念。未被發現或發現了但不知其用途的物質不是資源。
（1）根據自然資源在開發過程中能否再生分為：耗竭性資源和非耗竭性資源（恆定的非耗竭性資源、可再生非耗竭性資源、不可再生的非耗竭性資源）
（2）按照資源的性質及自然資源與人類的經濟關係可劃分為環境資源、生物資源、土地資源、礦產資源和景觀資源
2、資源資產特性
資源資產與自然資源相比，其物質內涵是一致的，它除了具備自然資源的特性外，還有其自己的自然屬性和法律屬性
自然屬性：天然性、有限性和稀缺性、生態性和區域性；
經濟屬性是指
（1）資源性資產具有使用價值，是經濟發展的基礎、
（2）資源性資產能夠以貨幣來計量、
（3）資源性資產具有獲益性；
法律屬性是指
（1）資源性資產必須能夠為特定的產權主體所擁有和控制，
（2）資源性資產的使用權可以依法交易。
3、資源資產評估的特點
（1）資源性資產價格是自然資源的使用權價格，
（2）資源性資產價格一般受資源的區位影響較大，
（3）資源性資產評估遵循自然資源形成和變化的客觀規律。
（二）森林資源資產評估
森林資源是一種可再生的自然資源，包括森林、林木、林地以及依託森林、林木、林地生存的野生動物、植物和微生物。森林資源資產評估主要是林木資產、林地資產的評估。
1、森林資源資產的特性
可再生性、生長周期長、受自然因素影響大、兼具生態、社會和經濟效益於一體
2、森林資源資產價格的主要構成要素：
（1）營林生產成本、
（2）資金的時間價值、
（3）利潤、
（4）稅金、
（5）林木生產中的損失、
（6）地租、
（7）地區差異和樹種差價等因素構成。
3、森林資源資產評估資料的收集內容
主要有：
（1）營林生產技術標準、定額及有關費用資料，
（2）木材生產、銷售等定額及有關成本費用資料，
（3）評估基準日各種規格的木材、林副產品市場價格及其銷售過程中稅費徵收標準，
（4）當地及附近地區的林地使用權出讓、轉讓和出租的價格資料，
（5）當地及附近地區的林業生產投資收益率，
（6）各種樹種的生產過程表、生長模型、收益預測等資料，
（7）使用的立木材積表、原木材積表、材種出材率表、立地指數表等。
4、森林資源資產核查項目
森林資源資產的實物量是價值量評估的基礎。主要包括權屬、林地或森林類型的數量、質量和空間位置等內容。
5、森林資源評估的主要方法：
（1）市場法
p=k×kb×g×q（該公式今年有變化，大家要注意）
p：林木資產評估值
k：林分質量調整係數
kb：物價指數調整係數
g：參照物單位蓄積的交易價格
q：被估林木資產的蓄積量
（2）剩餘法：市場價倒算法
p=w-c-f+s
p：林木資產評估值
w：銷售總收入
c：木材經營成本
f：木材經營合理利潤
s：林木資源的再生價值
（3）收益法
p=∑(at-ct)/(1+r)t
p：林木資產評估值
at：第t年的年收入
ct：第t年的營林生產成本
r：資本化率
n：經營期