到了10年下半年，看了不少行業，都覺得不靠譜，斷斷續續進入了融資行業，就是俗稱的民間借貸，後經朋友介紹，認識了某小開發商老闆，此人也是辛苦奮鬥的典型，先開中介，掘得第一桶金，後在09年時回到老家某鎮做房產開發，認識的時候他第一個項目剛做完，就蓋了四幢多層，賬面已經賺了大幾百萬，他想通過我們融資，作為他第二個項目的啟動資金。
我在這裡講述這件事，並不是讓大家去做民間借貸，只是單純的敘述，另外融資不是一般人能做的，風險把控非常關鍵，各方面知識都要了解，房產政策、法律知識、財務知識等等，沒有一定的經驗還是別玩火。通過相互不停的溝通，互相認可了，我拿出了所有的勇氣進入了可怕的房地產融資項目，在11年間，主要就是和各個部門鬥智鬥勇，這個項目不能倒，11年這一年間的各種艱辛就不細說了，國家政策越來越緊，限購限貸大家都知道的，房產相關企業的銀行貸款也很難，到11年底，整個項目不溫不火，波瀾不驚的過去了，房子賣得不太好，不過我們自己的風險控制住了。
回首這幾年裡，艱辛無數，努力無數，重要的是要有相信自己的能力，多少次挫折，多少次失敗，一定要再站起來。
目前奮鬥幾年，從一貧如洗，欠款12萬，到今天兩套房產，代步車12萬，現金二十多萬，投資近百萬，在某省會城市繼續摸爬打滾，有個漂亮賢惠的老婆全職在家，今年會有可愛的小寶寶，我愛她們，我愛我的父母，我相信即使我再失敗，他們都會站在我的身後，我也有站起來的勇氣！
和大家分享下自己的感悟，每個行業都有它存在的道理，正所謂再差的行業也有人掙錢，儘自己所能挖掘行業中對自己有益的方面，我一般喜好看熱門的行業，雖然競爭多，但是整個行業鏈大有所為。比如房產火爆我沒有炒房，沒有做中介，另僻隙徑，挖取了黃金，所以你在什麼行業都有機會的，深度挖掘吧，退萬步說，行業已經飽和，那么還有上下游啊，不要急著三天兩頭換行業
簡單得分析下房產行業，我比較熟悉，每個行業都離不開生產銷售交易，生產很難介入，能介入的風險都大，銷售分一手二手，一手可以和開發商談代理，二手可以來中介，交易環節在房產局，其實交易環節也是有利可圖的，就不展開說了，每個行業都可以層層細分，你占得份額就占領了收益的機會。
關於朋友圈子，經常和不同行業的朋友交流，也能在不經意間發現機會，我一直認為成熟的男人要有不同的朋友圈子，從小做起，要學會經營，從一個慢慢處起，並不需要什麼開銷的，還有就是有利潤可以帶圈子裡的朋友一起分享，一枝獨秀不是春嘛，你想到別人，別人才會想到你，圈子才會越來越大。
比如我後來的小開發商老闆就是我一個朋友鼎力介紹的，這個朋友我在做房貸案子是幫他賺了大幾萬，所以他也經常幫著找機會，有什麼新想法都一起討論，我說的圈子分為幾種，要分別對待的，並不是指單純的吃喝應酬，我自己的核心圈子經常是討論得忘記出門吃飯叫外賣的。
所謂的圈子是指志同道合的人哪怕是只是目前志同道合的人，聚集在一起，希望大家能盡力進入到比自己稍高的圈子中，那樣學得更多進步更快，還有要善於發現圈子，盡力學點棋牌吧，不求精通輸贏，只求有時候能迅速加入圈子，有機會看些雜書，茶酒藝術汽車手錶投資國際國內形勢，終歸用得上的，
關於找項目，這兩年我看了不下二十個項目，幾乎都否定了，我覺得看項目，首先要多聽多看，少發表意見，最好能看到第一手資料，比如去年有段時間對農產品感興趣，朋友介紹個老闆加盟做一個連鎖農蔬超市，此項目剛開了三家超市，正尋求合作，聽老闆說得天花亂墜，我自己和朋友整整看了四五天，早上四五點去批發市場看價格，六七點去菜場看價格，整個白天蹲超市看人流，還有就是晚上九點後看超市扔東西，最終沒有介入，不過我對農產品還是有興趣，等待機會了。