原來想著龍湖應該是自己的第一面，結果被鄙視了，金地就成為了自己的處女面。正所謂
長江後浪催前浪，前浪死在沙灘上。我覺得自己答得一般，估計沒有戲了，先在這裡給大
家分享一下吧，希望以後的師弟師妹們有所借鑑。
下午五點到了清華經管等待面試，我面的是拓展部，主要負責拿地和戰略的。由於前面的
人面試時間較長，我就坐在大廳里等待。金地的負責招待的hr還是不錯的，給我們幾個等
待的人一人一瓶礦泉水，讓我們耐心等待。並且對於沒有去宣講會的同學發放公司的宣傳
冊，讓他們熟悉一下公司文化，好從容面試。等了半個小時，輪到我了。
今天一面面我的是北京公司的副總，大叔人很和善，但是沒想到問題卻是很有技術性的。
之前我在大廳里問了幾個上午面試其他部門的人，他們都說沒有問專業問題，都是一般面
試問題，簡歷問題，不用擔心。結果我這個部偏偏不一樣了。
首先是自我介紹，讓我放鬆一下，而後問了一下簡歷上的項目經驗。而後一連串的問題來
了。
第一個問題，巨觀經濟形式分析。副總讓我分析一下當前中國經濟走勢，以及房地產產業
發展走勢。
於是我就開始狂噴，blablabla
第二個問題，房價為何如此高漲，動力何在，是否存在泡沫，如果有哪裡有泡沫？
blablabla，當然了主要用基本經濟原理就能分析出來，再結合人口紅利，剛性需求和改
善性需求，問題就差不多了。
第三個問題，你如何定義泡沫？房價過熱怎么定義？
於是我就用金融資產理論談泡沫，過熱主要談了些需求結構問題。
第四個問題，當前房地產調控措施是否得當？為什麼？
第五個問題，決定地塊價值的因素有哪些？對於是否開發一個地塊，哪幾個經濟指標是決
定性的？
我答出了兩個指標，另一個死活沒想到，後來副總告訴了我。 我是應屆生
第六個問題，irr是什麼？怎么算？我們行業的irr有多少？你的參考標準是什麼？
第七個問題，測度地產風險的指標是什麼？
第八個問題，北京現在哪裡還有地？如果是你，你要向北京哪個方向發展拿地？
第九個問題，如果你現在去拉薩，一天之內你如何能夠找到公司需要的地塊？
經過了九個問題的轟炸，我有些答出來了，有些十分勉強，基本上就是錯的。副總人還是
很好的，我每答一個問題，他就當場評點，告訴我哪些答對了，哪些是不對的，如果是他
們的話，結果是什麼樣的。不知不覺間談了四十五分鐘。
總體上感覺金地的氛圍不錯，無論是面試官還是接待人員素質都很高，很和善。希望以後
的兄弟姐妹們努力進入吧。