契稅暫行條例

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地,房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅.

第二條 本條例所稱轉移土地,房屋權屬是指下列行為:

(一)國有土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓,包括出售,贈與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈與;

(五)房屋交換.前款第二項土地使用權轉讓,不包括農村集體土地承包經營權的轉移.

第三條 契稅稅率為3-5%.

契稅的適用稅率,由省,自治區,直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案.

第四條 契稅的計稅依據:

(一)國有土地使用權出讓,土地使用權出售,房屋買賣,為成交價格;

(二)土地使用權贈與,房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售,房屋買賣的市場價格核定;

(三)土地使用權交換,房屋交換,為所交換的土地使用權,房屋的價格的差額.

前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的,或者所交換土地使用權,房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的,由徵收機關參照市場價格核定.

第五條 契稅應納稅額,依照本條例第3條規定的稅率和第4條規定的計稅依據計算徵收.應納稅額計算公式:

應納稅額=計稅依據X稅率

應納稅額以人民幣計算.轉移土地,房屋權屬以外匯結算的,按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算.

第六條 有下列情形之一的,減征或者免徵契稅:

(一)國家機關,事業單位,社會團體,軍事單位承受土地,房屋用於辦公,教學,醫療,科研和軍事設施的,免徵;

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。下文是小編收集的中華人民共和國契稅暫行條例，歡迎閱讀!!

中華人民共和國契稅暫行條例內容全文

第一條　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第二條　本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈與;

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

第三條　契稅稅率為3—5%。

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

第四條　契稅的計稅依據：

(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;

(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;

(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

第五條　契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。大家對其的了解可能少之又少。那么跟隨小編的腳步，一起來了解下吧!

契稅是什麼

契稅(Deed Tax)是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

契稅暫行條例有哪些問題是需要我們了解的?那么，下面請看小編給大家整理的契稅暫行條例基本問題，供大家閱讀參考。

一、什麼是房產稅?

1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《房產稅暫行條例》)，從當年10月1日開始施行。各省、自治區、直轄市政府根據條例規定製定了實施細則。至此，房產稅在全國範圍內全面徵收。根據《房產稅暫行條例》規定，房產稅是以房屋為徵稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。

二、房產稅由誰繳納?

《房產稅暫行條例》規定房產稅的納稅義務人是房屋的產權所有人。產權屬於國家所有的，由經營管理的單位繳納;產權屬於集體和個人所有的，由集體單位和個人繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

承租人使用房產，以支付修理費抵繳房產租金，仍應由房產的產權所有人依照規定繳納房產稅。 房產稅的納稅人包括：產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人。

產權所有人，簡稱為“產權人”、“業主”、“房東”，是指擁有房產的單位和個人，房產的使用、收益、出賣、贈送等權利歸其所有。

承典人，是指以押金形式並付出一定費用，在一定的期限內享有房產的使用收益權的人。

代管人、使用人，代管人是接受產權所有人、承典人的委託代為管理房產或雖未受委託而在事實上代管房產的人;使用人是直接使用房產的人。

契稅包括土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等內容。陝西省是如何對契稅進行管理的？下文是陝西省契稅暫行條例實施細則全文，歡迎閱讀!

陝西省契稅暫行條例實施細則最新版

第一條　根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(以下簡稱條例)的規定，制定本細則。

第二條　條例所稱土地、房屋權屬，是指土地使用權、房屋所有權。

第三條　條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。

第四條　條例所稱單位，是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。

條例所稱個人，是指個體經營者及其他個人。

第五條　條例所稱國有土地使用權出讓，是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓予土地使用者的行為。

第六條　條例所稱土地使用權轉讓，是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。

條例所稱土地使用權出售，是指土地使用者以土地使用權作為交易條件，取得貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。

條例所稱土地使用權贈與，是指土地使用者將其土地使用權無償轉讓給受贈者的行為。

條例所稱土地使用權交換，是指土地使用者之間相互交換土地使用權的行為。

第七條　條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。

條例所稱房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。下文是小編收集的最新契稅暫行條例，歡迎閱讀!!

契稅的定義

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發〔20xx〕144號)中第一條第二款明確規定：“對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。”

贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

最新契稅暫行條例實施細則

第一條　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第二條　本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈與;

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

第三條　契稅稅率為3—5%。

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

根據《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》(以下簡稱條例)第十九條的規定，制定中華人民共和國企業所得稅暫行條例實施細則。下文是小編收集的中華人民共和國企業所得稅暫行條例實施細則，歡迎閱讀!

中華人民共和國企業所得稅暫行條例實施細則

第一章　總則

第一條　根據《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》(以下簡稱條例)第十九條的規定，制定本細則。

第二條　條例第一條所稱生產、經營所得，是指從事物質生產、交通運輸、商品流通、勞務服務，以及經國務院財政部門確認的其他營利事業取得的所得。

條例第一條所稱其他所得，是指股息、利息、租金、轉讓各類資產、特許權使用費以及營業外收益等所得。

第三條　條例第二條(一)項至(五)項所稱國有企業、集體企業、私營企業、聯營企業、股份制企業，是指按國家有關規定註冊、登記的上述各類企業。

條例第二條(六)項所稱有生產、經營所得和其他所得的其他組織，是指經國家有關部門批准，依法註冊、登記的事業單位、社會團體等組織。

第四條　條例第二條所稱獨立經濟核算的企業或者組織，是指納稅人同時具備在銀行開設結算帳戶、獨立建立帳簿、編制財務會計報表、獨立計算盈虧等條件的企業或者組織。

第五條　條例第三條所稱應納稅額，其計算公式為：

應納稅額=應納稅所得額×稅率

第二章　應納稅所得額的計算

第六條　條例第三條、第四條所稱應納稅所得額，其計算公式為：

應納稅所得額=收入總額一準予扣除項目金額

所得稅是各地政府在不同時期對個人應納稅收入的定義和徵收的百分比不盡相同，有時還分稿費收入、工資收入以及偶然所得(例如彩票中獎)等等情況分別納稅。下文是小編收集的中華人民共和國集體企業所得稅暫行條例施行細則，歡迎閱讀!

中華人民共和國集體企業所得稅暫行條例施行細則

第一條 本施行細則依據《中華人民共和國集體企業所得稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第二十條的規定製定。

第二條《條例》第一條所稱“集體企業”，是指工業(包括手工業)合作廠(社)、商業企業(包括供銷合作社、合作商店)、業務合作企業、建>安裝企業、交通運輸企業(包括搬運裝卸);街道企業、鄉鎮集體企業和其他集體企業。

符合下列各項條件的，按集體企業徵稅：經有關主管部門和工商行政管理部門批准;生產資料集體所有;實行統一核算、共負盈虧;按照規定提取公共積累;實行按勞分配。

第三條 《條例》第一條所稱“獨立核算的集體企業”是指行政上具有獨立的組織形式，在工商行政管理部門辦理工商登記，有權與其他單位簽訂契約，資金獨立，在銀行開設結算帳戶，獨立建立帳簿，編制財務會計報表，自負盈虧的集體企業。

第四條 集體企業所得稅的納稅年度，從公曆每年一月一日起，至十二月三十一日止。

第五條 集體企業所得稅，由稅務機關負責徵收管理。

計 算 依 據

第六條 《條例》第二條所稱“收入總額”，包括納稅人的生產經營收入、營業外收入或其他收入。

中學備課組工作檢查評估暫行條例 篇1

1、備課筆記本原則上應有學期教學計畫（教材簡析和學生分析、教學目的、重難點、教學進度、實施計畫的措施）、單元有教學的簡要分析和課時授課計畫（教案）構成。

2、每課教案一般包括教學內容、教學目標、重點難點、教學準備、課時設定、教學過程、板書設計等內容，分課時必須有課時教學目標和教學準備。

3、備課形式可採用手寫、電子、表格等多樣化的備課方式，電子備課必須留有二次備課的痕跡，修改量要求有20%左右。

4、備課以學生髮展為核心，能體現學生學習活動的設計；科學運用參考資料，不照搬照抄。

5、倡導課後反思，教學反思要用筆手工書寫，300字左右，重點寫自己教學過程的得與失，教後的體會和認識，以及對教學效果的自我評價和原因分析。主要學科每學期不少於10篇，其他學科每學期不少於5篇。

6、要超前一周或一課備課，不臨教臨備。

中學備課組工作檢查評估暫行條例 篇2

備課組是學校教學研究的基層單位。為了加強學校備課組的建設，進一步搞好教學研究工作，充分發揮備課組的作用，促進大面積提高教學質量，特制定備課組工作檢查條例，具體條例如下：

一、性質和職能

備課組是學校教務處直接管理的基層單位。它既是各學科的教學研究機構，也是學科教學業務管理機構，起著組織本學科教師進行教學業務管理、教學研究、教學改革的職能部門的作用。

二、組織機構

備課組一般由同學科的教師組成，同學科教師人數較少的，可由相近學科的教師組成聯合（綜合）備課組。人數較多的備課組，可下設年級學科備課組。備課組一般設有組長一人，主持日常工作。

居住證暫行條例規定了居住滿半年才能申領居住證，那居住半年需要登記嗎?下面就由小編來告訴大家吧。

居住證暫行條例：居住滿半年才能申領

省政府下發關於認真做好《居住證暫行條例》貫徹實施工作的通知，並於21日對我省細化明確貫徹實施《居住證暫行條例》(以下簡稱《條例》)的相關工作進行部署。省公安廳治安管理總隊對我省居住證暫行條例中涉及公安機關管理職能方面的細則進行了詳細解讀。

關注1

大成都內流動無需辦理居住證

其他市州辦理規定或有不同

根據下發通知的規定，公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，滿足相關條件的就可以依照《條例》規定申領居住證。對於通知內提到的“其他城市”應該如何定義，昨日省公安廳治安管理總隊副總隊長吳坤進行了解讀。

吳坤表示，因我省各地差異較大，各市州可以結合當地實際情況具體設定需要辦理居住證的區域。“例如對成都市而言，只要在‘全域成都’範圍內的區(市)縣之間的人口流動，都不需要辦理居住證;但對於城鎮化需求較大的瀘州市而言，居民從農村地區流動進城市，就需要辦理居住證。”據了解，未來我省部分市州還將根據自身需求，實行居民跨區辦理居住證，這也意味著在實行這一規定的市州，從一個區搬到另一個區，也需要辦理居住證。

關注2

居住半年≠居住登記半年

要主動向公安機關申報登記

根據20xx年11月26日國務院第663號令公布自20xx年1月1日開始實施的《居住證暫行條例》規定，居住證申領條件為“公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，可以依照《條例》規定申領居住證。”