裝修契約注意事項

新房裝修契約注意事項對於每一個要裝修的人來說都很重要，裝修是一件很複雜的工程，裡面包含了大大小小數十個項目。很多裝修公司仗著業主不懂裝修，在裝修契約裡面亂做文章，到最後本來是保障業主權益的新房裝修契約反而成了圈錢的陷阱，下面我們就來仔細介紹一下新房裝修契約注意事項，看看哪些是需要格外注意的地方吧。

一、流程

新房裝修契約注意事項第一個要關注的就是簽訂的程式，搞清楚了程式才不會被裝修公司牽著鼻子走，從一開始就掌握裝修的主動權。常見的新房裝修契約流程是，第一步清楚自己想把家打造成什麼效果，並且跟設計師進行討論;第二步確定討論結果，設計師確定設計方案;第三步裝修公司給出裝修預算;第四步業主要對裝修總價進行確認;第五步業主和裝修公司商討具體的施工期限;第六步就是確定預付款具體金額;第七步是雙方要對契約責任進行確認;第八步就是簽訂裝修契約。以上八步只是一個大概的流程，不同的公司可能會有些出入。

二、權利義務要明確

簽契約關鍵的就是要明確彼此的權利義務，這點在裝修契約中同樣重要，所以這也是新房裝修契約注意事項中最關鍵的一點。業主在和裝修公司簽訂契約之前要對權利和義務進行詳細說明，例如施工現場出現安全問題是誰負責，施工人員出現問題是誰負責等等，為了避免延誤施工進度，這些都應該在契約之中具體的寫明，這是避免出現裝修糾紛的重要措施。

三、檔案不齊

檔案是否齊全也是新房裝修契約注意事項中要關注的一點。對於很多裝修小白來說根本不清楚裝修契約具體該包含哪些材料，有些裝修公司也跟著糊弄，不把檔案都備齊。其實裝修中的工程預算書、設計圖、施工圖等都應該是契約內的檔案，這些往往都被裝修公司給省去了，這種做法會給日後的施工帶來很多隱患。小編建議廣大業主一定要把所有材料都保存好，尤其是發票單據，這些都是保障自身利益的工具。

簽訂裝修契約是日常生活中一項重要的法律活動，契約條款是否完善直接關係到發包方的切身利益。我們在裝修之前，不僅需要了解居室裝修知識，了解裝修契約簽訂需要注意的問題，裝修契約是很重要， 在簽訂裝修契約時需要注意什麼呢？下面為您一一解答。

第一、了解相關裝修法律法規

在裝修之前，我們不需要了解全部的裝修法規，但是基本的裝修法律法規是需要我們知道的，例如：

《中華人民共和國建築法》

第七十條 凡是違反本法規定，涉及到建築主體或是承重結構變動的裝修工程，私自施工的，責令改正，處以罰款，造成經濟損失，承擔賠償的責任，情節嚴重構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

只有保證我們的施工屬於合法裝修，沒有違反裝修法規，那么我們才可以進行下一步的施工操作。

第二、簽訂裝修契約需要注意的問題

1) 注意契約名和契約的內容是否一致

有的企業會用契約的統一文本，這本來是好事，但是因為對契約的性質了解不夠細緻，容易出現張冠李戴的情況。例如：本來是加工的承攬契約，卻用了購銷契約的文本，後期契約的履行和適用法律條款多增添爭議。

2)注意列明每項商品單價

有的企業在購銷的契約之中，標註的是多類商品，但只在裝修契約中明確各類商品的總價款，而不是具體到每種商品的單價，如果契約後期履行發生爭議，就很難確定履行部分商品的價格。

3)在簽訂裝修契約中明確違約金和賠償金的計算方法

《契約法》雖然是規定了一方違約，另一方則可以向其追違約金和賠償金等，但是如果裝修里沒有明確違約金的數額，法院就會視雙方當時放棄了違約金權利，不會授予支持。所以對賠償金的計算方法在裝修契約中要明確約定好，這有利於以後發生爭議確定賠償的金額。

最新裝修契約注意事項一：

契約簽訂前7項原則:

1、應查看裝飾公司是否有工商營業執照;

2、應查看裝飾公司是否具有資質證書;

3、應讓裝飾公司先出設計草圖;

4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發的裝飾工程施工契約;

5、除簽訂契約以外，還需要有第三方認證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹慎;

6、審核報價，看一看裝飾公司執行的是否是北京市行業指導價，否則不要輕易簽訂;

7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢，能否提供質檢記錄。

契約簽訂時16個基本點:

首先，我們看到的契約封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工契約(1999版)，下面要填寫是發包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質等級及契約編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監製，日期是1999年6月。現在家裝工程統一發的是家裝資質證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質證書。另外提醒您注意，契約必須加蓋施工單位的公章，以保證契約的合法性。

契約首頁有使用說明，第一是此契約文本適用於行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應具備工商行政管理部門核發的營業執照，並具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應資格;第三是甲、乙雙方當事人直接簽訂此契約的，應一式兩份，雙方當事人各執一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂此契約的應一式三份(甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份)。

契約第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工契約協定條款。您要將契約中的發包發(甲方)、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄，應寫明裝飾公司的名稱、營業執照號、註冊地址、法定代表人、委託代理人、本工程設計人及施工隊負責人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業的，“委託代理人”一欄要填寫法人委託的代理人姓名及聯繫電話，並請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委託書”。

家庭裝修契約的主要內容有哪些?

契約一般應該該包括：契約各方的名稱、工程概況、家庭業主(即裝修戶)的職責、施工單位的職責、工期、質量及驗收、工程價款及結算、材料供應、安全生產和防火、資歷和違約責任、爭議或糾紛處理、其他約定契約附屬檔案說明等。這些部分對構成契約的完整性都是不可缺少的因素。

契約中誰是甲方，誰是乙方?

一般契約有發包方和承包方兩方，通過中介機構的需要增加第三方，一般稱為委託方。發包方就是家庭，一般以戶主姓名作為發包方，又稱為甲方。承包方是進行工程施工的單位，如建築裝飾公司，又稱為乙方。無論是契約哪一方，都必須真實可靠，作為乙方和委託單位，還必須要有國家工商行政管理機構核發的營業執照。

契約中工程概況如何標明?

工程概況是契約中最重要的部分，它包括工程名稱、地點、承包範圍、承包方式、工期、質量和契約造價。家庭裝修工程可以有多種方式，如承包設計和施工、承攬施工和材料供應、承攬施工及部分材料的選購、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等，方式不同，各方的工作內容就不同。

應當注意，概況中的工期、質量和造價只是原則性的概括，其中工期只註明等級及執行標準，契約價款註明總額。具體說明在契約後面部分有專項說明。

如何明確契約雙方的職責?

1、 甲方：家庭業主作為房屋的主人和裝修後的使用者，在工程中主要承擔的工作包括：向施工單位提供住宅圖紙或做法說明，騰空房屋並拆除影響施工的障礙物，提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備;辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續;負責保護好各種設備、管線;做好現場保衛、消防、垃圾清理等工作，並承擔相應費用;確定駐工地代表，負責契約履行、質量監督，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜，確定委託單位等。

1、關於工程預算

一般來說，一份根據《家庭居室裝飾裝修工程施工契約》做出來的工程預算基本上不會有什麼缺陷。但有的消費者反映，結算金額與自己的預期時常有差距。其實，除了在施工過程中的工程變更所發生的費用變化外，主要的原因在水電改造上。在消費者簽訂家裝契約時，由於現場的一些情況在這個時候不是很清楚，所以工程總費用里不包含水電改造的費用。而結算時做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，建議您，儘量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

2、關於設計圖紙

根據筆者的統計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由於沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由於圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽契約的時候，儘量把各種圖紙準備齊全。

3、關於契約檔案

根據經驗，一個比較完整的家裝契約除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計畫以及甲乙雙方的材料採購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在契約中要有一個施工計畫，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計畫就是消費者保護自己的必要武器。

4、簽訂裝修契約要仔細。

一些消費者在與裝修公司簽訂契約時比較隨意，不認真看契約條款，對契約條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致於產生投訴時難以確定責任。對此，消費者一定要注意在簽訂契約時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在契約中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發生。

1、關於工程預算

一般來說，一份根據《家庭居室裝飾裝修工程施工契約》做出來的工程預算基本上不會有什麼缺陷。但有的消費者反映，結算金額與自己的預期時常有差距。其實，除了在施工過程中的工程變更所發生的費用變化外，主要的原因在水電改造上。在消費者簽訂家裝契約時，由於現場的一些情況在這個時候不是很清楚，所以工程總費用里不包含水電改造的費用。而結算時做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，建議您，儘量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

2、關於設計圖紙

根據筆者的統計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由於沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由於圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽契約的時候，儘量把各種圖紙準備齊全。

3、關於契約檔案

根據經驗，一個比較完整的家裝契約除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計畫以及甲乙雙方的材料採購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在契約中要有一個施工計畫，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計畫就是消費者保護自己的必要武器。

4、簽訂裝修契約要仔細。

一些消費者在與裝修公司簽訂契約時比較隨意，不認真看契約條款，對契約條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致於產生投訴時難以確定責任。對此，消費者一定要注意在簽訂契約時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在契約中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發生。

購房契約注意事項 篇1

篇二】

契約編號：_________

出賣人：_________

住所：_________

郵編：_________

營業執照號碼：_________

資格證書號碼：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

買受人：_________

國籍：_________

性別：_________

出生年月日：_________

住所(址)：_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號碼：_________

聯繫電話：_________

委託/法定代理人：_________

住所(址)：_________

聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條項目建設依據

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房【地名核准名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建築工程施工許可證號為：_________，建設工程施工契約約定的開工日期為：_________，建設工程施工契約約定的竣工日期為：_________。

2026年個人租房契約協定注意事項 篇1

契約編號：_________

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：

第一條　房屋基本情況

該房屋坐落於北京市_________區(縣)_________。

該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建築面積_____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條　房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。

第三條　房屋用途

該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條　交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

第五條　房屋改善

(一)甲方應在本契約簽訂後_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

個人簽訂勞動契約書注意事項 篇1

甲方(用人單位)名稱：

住所：

乙方(勞動者)姓名：

性別：

出生年月：

家庭住址：

居民身份證號碼：

甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，同意訂立本勞動契約，共同遵守本契約所列條款。

一、勞動契約期限：自 年 月 日至 年 月 日雙方約定的試用期至 年 月 日至 年 月 日

二、工作內容和工作地點

乙方同意從事(崗位或工種)工作，工作地點在，在契約期，根據實際情況甲方可以變更乙方工作地點和工作崗位(工種)或其他工作。

乙方應按照甲方的要求，服從甲方安排的工作，並按時完成規定的工作，達到規定的質量標準。

三、工作時間和休息休假

甲方根據資陽市勞動和社會保障局批准的不定時工作制以及本企業實際情況，安排工作時間和休息休假。

四、勞動報酬

甲方根據公司的經營績效、依據國家的相關規定，參照當地的一些因素，制定相應的勞動報酬，採用計時、計件、定額等不同方式計算勞動報酬，按月發放。但是，乙方按照正常生產以後的勞動報酬不得低於當地人民政府規定的最低工資800元。

五、關於保險的約定：

1、凡退休人員，甲方不支付保險費;

2、甲方依法為乙方辦理社會保險。甲方鼓勵乙方以個人名義參加養老、工傷、醫療、失業等基本保險，甲方按基本保費的80%補給乙方，交夠20__年者公司不予補助。乙方臨近退休時或有意願退休時可提前兩__甲方公司，甲方按規定為乙方辦理基本養老保險和相關手續。

購房契約注意事項 篇1

篇二】

契約編號：_________

出賣人：_________

住所：_________

郵編：_________

營業執照號碼：_________

資格證書號碼：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

買受人：_________

國籍：_________

性別：_________

出生年月日：_________

住所(址)：_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號碼：_________

聯繫電話：_________

委託/法定代理人：_________

住所(址)：_________

聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條項目建設依據

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房【地名核准名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建築工程施工許可證號為：_________，建設工程施工契約約定的開工日期為：_________，建設工程施工契約約定的竣工日期為：_________。