物業小區保全崗位職責 篇1
一、保全部的主要任務
負責管區內的治安保衛、交通安全管理和消防管理，參與社會聯防，維護管區內的人身和財產的安全，保證正常的工作、生活和交通秩序。
二、保全員紀律
1、嚴格遵守國家的法律法規及管區、保全部內的各項規章制度。
2、服從管理、聽從安排、廉潔奉公，敢於同違法犯罪分子做鬥爭。
3、堅守崗位，忠於職守，嚴格執行崗位責任制。
4、注意儀容整潔，講究文明禮貌。
5、值班時禁止喝酒、吸菸、吃零食；不準嬉笑打鬧；夜班人員不準睡覺；不準會客、看書報；不準做其他與值班執勤職責無關的事。
6、不準包庇壞人，不準貪污受賄，不準徇私舞弊。
7、不準擅自帶人進值班崗位。
8、愛護各種警械器具裝備，不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。
9、值班時間不準賭博。
10、嚴格執行請假制度。有事外出時必須請假。
三、保全員的職責
1、保全員上崗必須穿著制服，佩帶裝備，端正儀容；糾正違章時先敬禮，必須做到以禮待人。
2、值班保全員要認真做好防火、防盜、防搶劫工作，認真檢查設備設施，發現不安全因素應即查明情況，排除險情，並及時報告主管部門及領導，確保管區的安全。
3、堅守崗位，提高警惕，發現違法犯罪分子要堅決設法抓獲。
4、執勤中不準擅離崗位，要勤巡查，要有敏銳的目光，注意發現可疑的人、事、物，預防案件、事故的發生，力爭做到萬無一失。
5、嚴格控制外來車輛及閒雜人員、小商販進入管區。
6、值班期間，對崗位發生的各種情況要認真處理，並且做好詳細的書面記載。交接班時移交清楚，責任明確。白天不定時流動巡視，夜間巡迴檢查三次以上，並逐次做好記錄，在交接班時將處理結果告知接班者。
7、遇到緊急、突發性重大事件，要及時向主管領導請示報告。
8、嚴格執行交接班制度，按時按規定交接班，不得遲到、早退，更不能誤班、漏班。
9、認真完成領導交辦的其他任務，對管區內的業主做好公司的規章制度及治安保衛的宣傳工作。
10、執勤中玩忽職守，對工作不負責，造成一定損失的，要追究當班保全員的責任。並視情節的嚴重給予相應的處罰。
11、積極配合其他班組的保全員，做好安全防範工作，把好管區的大門。
12、對工作中成績顯著或由於不負責任造成不良後果的，將給予適當的獎勵和處罰。
13、熱情聽取園區內業主的投訴及建議，能解決立即解決，不能解決的'報告客服。
（一）各責任崗保全員職責
1、負責各責任小區內的樓宇，通道，停車場，綠化地，車輛及其它公共場所的治安防範管理。在當班時間內對本區域的安全負有主要責任。
2、負責管好進入責任區的車輛，保持道路暢通，車輛停放有序，檢查停放的車輛是否已上防盜鎖；注意司機和車輛在開車前有無異樣，發現可疑立即查證，以確保全全。
3、負責責任區內的清潔、綠化及公共設施設備的檢查，發現問題及時通知各服務中心進行處理。
4、負責責任區內裝修施工人員管理。裝修材料不準隨意堆放，在規定時限內不準施工，防止影響其他住戶休息；對裝修垃圾要通知業主及時清走，不準放入垃圾桶內。
5、負責接受業主投訴，收集業主的意見，及時通知服務中心，主動熱情為業主排擾解困。
6、完成上級交辦的其他任務。
（二）門崗保全員職責
1、著裝整齊，按規定上崗交接班，忠於職守，在崗時不得與其他無關人員聊天。
2、負責認真做好門衛日常工作，基本熟悉並掌握小區業主情況，做好相關範圍內的清潔衛生工作。
3、負責外來人員和外來車輛的檢查，嚴格按規定登記。對不符合要求進入小區的人員和車輛進行禮貌勸阻，對可疑情況提高警惕，及時報告，確保全全。
4、熟悉小區內區域地形、樓宇結構、單元戶數、樓座排序、物業範圍道路走向，各種設備、設施的分布位臵、操作要點規程及全面的小區物業情況及裝修、出租狀態。對轄區周邊的環境有一定的了解，指引來訪客人行走，樹立公司服務形象。
5、嚴禁收買、推銷、小販等閒雜人員進入小區內，不準裝修隊擅自進入小區自找“生意”。
6、禁止2、5噸以上貨車進入小區，嚴禁危險品進入小區。
7、完成上級交辦的其它工作。
（三）監控中心保全員職責
1、監控室值班的保全員要全面熟悉監控室內的設備功能和使用程式與方法，確保設備的正常運轉，發揮其應有的作用。
2、負責監控中心電視螢幕的監視工作，並密切監視消防控制屏和電腦顯示系統。全面觀察和掌握各個區域的治安動態，發現問題正確分析，果斷決定，及時報告並與有關崗哨取得聯繫。
3、負責對重點部位和可疑情況的電視錄象工作。
4、負責對監控設施、設備維護和保養，禁止與監控無關的操作，禁止與工作無關的他人操作監控。
5、負責查出報警位臵，及時調動保全員現場查看並處理。
6、負責接受白天和夜間業主的投訴，並及時通知有關專業組進行處理，積極主動為業主排擾解困，業主反映的有關問題要主動及時向有關領導和部門反映，爭取儘早解決。
7、做好資料保管和保密工作，無關人員不準進入監控室，不準向無關人員談及監控室的運作情況和值班情況。
8、完成上級領導交辦工作。
（四）巡邏崗保全員職責
1、負責按規定巡邏路線和規定時間巡查所轄物業區域，巡迴檢查時，必須攜帶一定的防衛器具，發現撬門、撬鎖、撬窗，是否有呼叫、呼喊、雜音等緊急情況下迅速對講機呼叫請求支援。
2、注意發現有無不正常的氣味，嗅到異味，見到異光、異煙迅速尋找來源在何處，如能處理的立即處理，如問題嚴重及時通知管理員與業戶到現場處理，如有火警立即撲滅。
3、檢查園區內各樓道（道路口），四周圍牆和較隱蔽黑暗的角落，發現疑點及違章行為，必須及時勸說制止和處理，特別出現鬥毆、兇殺、火警等嚴重民事或刑事事件時，應及時報警，同時告知公司領導。
4、負責查詢可疑人員，及時將推銷及閒雜人員勸離轄區內。
5、監督檢查業主裝修現場的治安消防情況，及時處理違章裝修。重大違章裝修及時向上級領導匯報。
6、負責巡查轄區內設備房、公共設備設施和清潔綠化情況，發現問題，及時通知服務中心。
7、負責頂替需要短時離開崗位的保全員。
8、完成上級交辦的其它工作。
（五）停車場保全員職責
1、維護停車場的治安交通秩序，疏導車場的流量，保證交通暢順，協調和指揮車輛停放在指定的車位。
2、提醒業主或客人離車前關好門窗，帶走車上貴重物品，作好巡檢工作，保證車輛安全。
3、嚴禁裝易燃、易爆及危險品的車輛進入停車場。勸阻超高、超長車輛進入車場。嚴禁車輛亂停亂放。
4、車場內出現治安糾紛或交通事故要及時報告、疏導和處理。
5、認真按規定巡查車場車輛、消防設施及衛生情況，發現問題及時處理或向上一級匯報。
6、認真、如實作好值班記錄表。
7、完成上級交辦的其它工作。
四、保全員交接班制度
1、接班保全員要按規定著裝，提前15分鐘上崗接班，在登記薄上記錄接班時間。
2、交接班時，交班的保全員要把需要在值班中繼續注意或處理的問題以及警械器具等裝備器材向接班保全員交代、移交清楚。
3、交班保全員要等接班保全員對管區巡邏一遍進行驗收後才能下班，接班保全員驗收時間無特殊情況不得超過接班時間15分鐘。
4、接班保全員驗收時發現的問題，由交班保全員承擔責任，驗收完畢，交班保全員離開崗位後發生的問題由當班保全員承擔責任。
5、所有事項交接清楚後，交班保全員在離開崗位前，在登記薄上記錄下班時間並簽名。
6、接班人員未來，交班人員不得下班，若接班人員未來，交班人員下班，這期間發生的問題，兩人共同負責，沒有發生問題，則分別扣發兩人的工資。
五、保全員獎懲制度
1、獎勵細則：
（1）、發現並設法抓獲各種違法犯罪分子者。
（2）、保全人員見義勇為，敢於同壞人壞事作鬥爭，成績顯著者。
（3）、積極協助公安機關抓獲違法犯罪分子及偵破案件，成績顯著者。
（4）、積極參加搶險救災，保衛人民生命財產的安全，成績顯著者。
（5）、為搞好管區內的安全保衛工作積極出謀獻策，提出合理化建議，效果顯著者。
（6）、拾金不昧者。
（7）、年終被評為“先進保全員”者。
（8）、被評為區、市、縣政府“治安模範標兵”者。
（9）、凡在執勤中，日常管理中完成規定目標，無違紀違章行為和其他處罰，各項工作積極主動、圓滿完成者。
2、懲罰細則：
（1）、保全員在值班時看小說、玩遊戲、聽收音機或進行其他與值班無關的事情。對屢教不改，造成一定損失的，將重罰，直至開除。
（2）、保全員在值班時睡覺，對屢教不改，造成一定損失的，予以重罰，直至開除。
（3）、保全員值班時擅離工作崗位。對屢教不改，造成一定損失者，予以重罰，直至開除。
（4）、酒後執勤（上班前3小時不準飲酒）並造成一定後果。
（5）、未按時交接班。對屢教不改者予以重罰。
（6）、執勤時，保全員著裝不整、佩帶不齊。
（7）、未經主管領導批准，私自替人頂班。
（8）、夜班人員違反職責在崗位上睡覺者。
（9）、不按規定進行執勤登記，交接班不清楚，互相推卸責任者。
（10）、執勤中玩忽職守，疏於防範，致使責任範圍內發生門、窗被撬，發生案件和事故，造成不良影響的，視情節輕重處罰，直至開除。
（11）、驗收不細或私自帶無關人員進入重要警衛崗位。
（12）、對主管部門及保全部下達的工作任務，未能如期完成，又沒有正當理由者。
（13）、扣留物品不登記，不上交；撿拾物品不報告、不上交者，另處以罰金。
（14）、違反保全器械使用規定，隨便轉借和使用，對無故損壞、丟失保全裝備或其他執勤設施的，按原價賠償。
（15）、在突發性事件或緊急情況下，臨陣脫逃或坐視不管者，視情節處罰，直至開除。
（16）、保全員監守自盜或以權謀私，經他人揭發並查明屬實者，解除聘用契約，情節嚴重者送交公安機關處理。
（17）、執勤時不佩戴崗位證者。
（18）、無故不參加保全部會議或集體活動者。
（19）、不服從上級分配或隨意頂撞領導且屢教不改的，嚴肅處理。
物業小區保全崗位職責 篇2
1、保全員上崗必須穿著制服，佩帶裝備，端正儀容;糾正違章時先敬禮，必須做到以禮待人。
2、值班保全員要認真做好防火、防盜、防搶劫工作，認真檢查設備設施，發現不安全因素應即查明情況，排除險情，並及時報告主管部門及領導，確保管區的安全。
3、堅守崗位，提高警惕，發現違法犯罪分子要堅決設法抓獲。
4、執勤中不準擅離崗位，要勤巡查，要有敏銳的目，注意發現可疑的人、事、物，預防案件、事故的發生，力爭做到萬無一失。
5、嚴格控制外來車輛及閒雜人員、小商販進入管區，外來車輛進入管區，一律實行收費制度，按規定的標準收取，不準亂收費。
6、值班期間，對崗位發生的`各種情況要認真處理，並且做好詳細的書面記載。交接班時移交清楚，責任明確。白天不定時流動巡視，夜間巡迴檢查三次以上，並逐次做好記錄，在交接班時將處理結果告知接班者。
7、遇到緊急、突發性重大事件，要及時向主管領導請示報告。
8、嚴格執行交接班制度，按時按規定交接班，不得遲到、早退，更不能誤班、漏班。
9、認真完成領導交辦的其他任務，對管區內的住戶做好公司的規章制度及治安保衛的宣傳工作。
10、執勤中玩忽職守，對工作不負責，造成一定損失的，要追究當班保全員的責任。並視情節的嚴重給予相應的處罰。
11、積極配合其他班組的保全員，做好安全防範工作，把好管區的大門。
12、對工作中成績顯著或由於不負責任造成不良後果的，將給予適當的獎勵和處罰。13、熱情聽取園區內商鋪與住宅用戶的投訴及建議，能解決立即解決，不能解決的報客服。
物業小區保全崗位職責 篇3
1、熟悉了解小區平面布置;熟悉了解保全巡邏路線、執勤點;熟悉了解各種消防設施的分布、各種消防器材的`配置、性能和使用要求。
2、在當班期間，對小區治安、消防、車輛、物資、人員出入管理負總責。
3、負責排班，對保全執勤、巡邏、守護工作進行督促檢查，並嚴格考勤。
4、對保全的獎懲有決定權(與公司領導商定)，對不稱職的保全的辭退、除名有建議權。
5、負責全班的政治教育學習、業務培訓，經常與保全談心，搞好全班的團結。
6、與公安機關保持密切聯繫，熟悉治安報警和火災報警的有關程式;熟悉本小區處置治安突發事件和撲救火災的行動方案。
7、完成領導交辦的其他工作。
物業小區保全崗位職責 篇4
①在保全隊長的帶領下，嚴格執行《中華人民共和國國消防法》和負責小區設備/設施的操作和檢查工作。
②做好正常的巡邏工作，重點加強對外圍、會所、車庫進行巡查，發現可疑情況及時/上報處理並做好記錄。
③獨立(夜間)或配合處理小區違章及對施工方之監管事宜。熟練掌握保全監控、消防報警等設備的技術性能及操作方法，熟悉各消防設備的分布情況。
④正確使用和保管本崗位所使用的設備和其他物品，當班者應對使用的設備和物品負有全部責任，交接班時應對物品的種類、數量及完好程度進行檢查登記。
⑤接到主管消防系統報警或周界報警指令，應立即趕赴現場同時用對講機通知就近的保全趕赴就近處理，同時做好詳細記錄。與保全員固定崗、巡邏崗經常保持聯繫，隨時通報有關情況，處理各類事件，並及時報告保全隊長或各相關部門。
⑥檢查各崗位內外的清潔衛生，要求各保全員保證工作環境的清潔衛生。對需要移交下一班次處理的.工作，應做好書面記錄及口頭移交，監督每班次值勤人員盡力完成交辦的工作;接班人員未到崗，本班值勤人員不得擅自離崗。
⑦留意對講機的呼叫情況，與各崗位保持密切聯繫，防止各種治安、消防事故發生，如有情況，及時組織保全人員進行堵截。
⑧檢查各裝修單位消防及治安情況，對施工單位的違章行為進行勸止、糾正、制止，檢查或要求各崗位保全員檢查施工人員臨時出入證，防止各類破壞及盜竊行為的發生。
⑨發揮工作主動性，積極組織與參加培訓，搞好員工之間團結合作，完成上級交辦的其他任務。對保全玩忽職守、違章操作遭致業主/物業使用人投訴或造成重大損失負領導責任。
⑩嚴格執行交接班制度，認真填寫交接班記錄，做到交接清楚，責任明確
物業小區保全崗位職責 篇5
1.負責各責任區內的樓宇，通道，停車場，綠化地，車輛及其它公共場所的'治安防範管理。在當班時間內對本區域的安全負有主要責任。
2.負責管好進入責任區的車輛，保持道路暢通，車輛停放有序，檢查停放的車輛是否已上防盜鎖;注意司機和車輛在開車前有無異樣，發現可疑立即查證，以確保全全。
3.負責責任區內的清潔、綠化及公共設施設備的檢查，發現問題及時通知各服務中心進行處理。
5.負責責任區內裝修施工人員管理。裝修材料不準隨意堆放，在規定時限內不準施工，防止影響其他住戶休息;余坭、裝修垃圾要及時清走，不準放入垃圾桶內。
6.負責接受業主投訴，收集業主(住戶)的意見，及時通知服務中心，主動熱情為業主(住戶)排擾解困。
7.完成上級交辦的其他任務。
物業小區保全崗位職責 篇6
①嚴格遵守各項規章制度，沉著、機智、公正地處理各項事務，樹立保全人員的良好形象。
②負責擬制安全護衛工作計畫，並組織具體實施，對管理區域內發生的重大火災事故和治安、刑事案件負責。
③負責主持召開保全班長會議，及時傳達貫徹上級指示。對保全各崗位執勤人員的工作進行巡查、督導，並負責處理保全員執勤中遇到的疑難問題。全面負責各班次各個崗位的保全業務工作，檢查考核各班保全人員的崗位出勤情況、儀容儀表、器材保養、清潔衛生以及任職能力、工作態度情況，每月提出各班員工工作的考評意見。
④熟悉和掌握各部門的基本情況，了解物業管理情況，明確各班次各崗位的工作重點和流程，並檢查各崗位工作的落實和完成情況。以外圍和車庫為巡邏重點，兼顧各個部門的`治安動向，做到勤觀察、勤分析，善於發現問題。如發生突發性事件和惡性案件，應設法採取應急措施，制止事態的擴大，並注意保護現場，及時向上級報告，等待處理。協助主要出入口做好車輛管理工作;與業主發生分岐時，既要做到堅持原則，以理服人，還要做到打不還手、罵不還口。
⑤積極維護物業及業主的利益，嚴格遵守並執行物業服務管理處的各規章制度，做到模範貫徹、堅原則、不徇私情，發現違紀行為，應堅決制止，性質嚴重的事情要做檢查，嚴肅處理。
⑥帶領整個保全隊伍樹立良好的道德風氣和價值觀，講正氣，杜絕歪風和徇私枉法現象的發生。定期組織消防演習，日常工作中如發現火警或接到消防報警，應迅速趕赴現場並參加撲救。發現故障報警，應迅速消除誤鈴，使之還原，如確有火警，應立即報告，並按應急預案實施。
⑦保持員工之間的團結互助和合作，關心員工的思想、生活和業務水平，負責做好各崗位人員用餐等暫時離崗位的協調工作。
⑧查驗員工的崗位記錄，做好詳細的工作記錄，需要交辦或應引起注意的問題，應做好書面和口頭兩方面的移交，重大問題及時上報。
⑨發揮工作主動性，積極組織與參加培訓，完成上級交辦的其他任務。
物業小區保全崗位職責 篇7
1、門崗值班時應認真、負責，在門崗區域實行24小時值守服務。
2、疏通車輛和人員進出，維護門口交通秩序，保證車輛及行人出入正常。
3、認真查看出入人員、車輛並登記清楚。
4、嚴格制止閒雜人員、小商販、推銷人員進入所轄項目。
5、為業主提供必要的`幫助。
6、熱情大方接受訪客的諮詢。
7、認真地寫好值班記錄及交接班登記和物品的交接。
8、樹立良好視窗形象，展示置信物業風采。
物業小區保全崗位職責 篇8
（1）全面負責安排公司範圍的保全工作。
（2）負責檢查隊員的儀容儀表、考勤安排班次和休假。
（3）負責檢查和保管所配備的通訊器材、自衛武器及共用物品。
（4）不定時地巡邏公司的.值勤崗位，預防安全隱患，防止安全事故的出現。
（5）協助保全部經理及時了解隊員動態，做好隊員的思想工作。
（6）經理不在公司時，代理經理一職，盡職盡責。
（7）各部門，收集各部門對保全工作的意見及建議，向上級匯報。
物業小區保全崗位職責 篇9
1、負責指揮引導進出車輛和車場的安全管理，維持車場秩序，保持車道暢通無阻
2、進入住宅區停放的車輛，必須停放在劃定的車位（或指定區域，如地面）內。
3、巡邏崗秩序維護員應按秩序維護部門的規定，檢查應上鎖的`門，對未上鎖的門窗採取安全措施。
4、巡邏崗秩序維護員應檢查改造工程、裝修工程及新施工現場，以確保其按規範安全施工，即可燃氣體的使用、危險化學用品、施工現場的隔離等。
5、巡邏崗秩序維護員在遇到可疑人物時應高度警惕，並通知錄像監控室進行監視。