社區預計產品服務需求量在第二步調研可以獲得，即是該地區消費人口的理論消費量，比如該社區有1萬戶，每戶每月消費某產品10元，那社區理論消費總量就是每月10萬元；實際需求量通過人流可以測算；權重根據地區差異有所不同。
以上三步法是達成社區“搶址”行之有效的方式，我們說這種方式區別與傳統的選址方式主要體現在：第一、它是一種主動型的選址工作，不是有空鋪信息之後我們再去考察周圍情況，而是我們先看哪些地方適合開店，然後再去尋找店鋪；第二、這種工作是種長期性日常性的，支持正確選址的大量數據統計來源於我們在平時工作中日積月累。