據了解，倪修兵可以很快成為選址專家，還在於他很有悟性，他發現肯德基與雪貝爾都同屬於一種業態，於是就取巧地看肯德基開在哪裡，雪貝爾的新店址就選在肯德基方圓百米內，這樣一來新店生意果然火爆！
不同地段，謹慎選址。
選擇黃金地段“湊熱鬧”
一般來說，人潮就是錢潮，在車水馬龍、人氣匯集的熱鬧地段中設店，成功的幾率較高，如咖啡廳、餐廳、服裝專賣店、便利商店等行業，若是設在車站、燈光夜市、娛樂場所、大型商場、購物步行街附近，就至少占了七分地利。因為川流不息的人潮就是利基，有這么多的潛在顧客，只要銷售的物品或提供的服務能滿足消費者需求，就不怕沒有好業績。但是這類熱門地段的租金往往極高，而且大多已被人捷足先登，有心者想取得一席之地並不容易。如果你所選擇的行業十分適合在熱鬧地段中設店，偏偏又找不到店面，而你並不需要太大的空間，不妨採取分租店的方式，也就是目前盛行的“複合店面”形式。
在你所意屬的地段中找尋合適的夥伴，共用一個店面，不但可以節省租金，如果同一屋檐下的兩種行業，顧客屬性雷同且產品可以互補的話，更可以收到相輔相成之效。時下這些複合店的形式極多也相當常見，例如花店、書店與咖啡廳、飾品與服裝店、陶藝品與茶藝館、冷飲與小吃、書店與文具、家用電器與電腦、房產中介與裝修工程等，都是常見的組合。
也許大多數人會認為，在同業眾多的地方，競爭過於激烈，不易取得優勢。但是從消費者的角度來看，店面眾多，表示貨品齊全，可以比較參考及選擇的機會也較多，不怕價錢不公道，這是有心購物者購物時的當然選擇。所以，經營者不需害怕競爭，同業愈多，人氣愈旺，業績就愈好，這是相輔相成的。畢竟，單槍匹馬地拉顧客，如何比得上整條街的同業、集體廣告行銷以招徠客人？
偏僻地段要打特色牌
並不是每種行業都非要在黃金地段設店不可，有些行業便具有扭轉人潮的能力，雖然設在偏僻地區，卻能像磁鐵般把消費者吸引過來，甚至逐漸繁榮周邊的地方，例如超級市場、大型倉儲式商場即是如此。
經營超市、倉儲商場所需的資金與空間都不小，在房租地價高漲的今天，如果選在黃金地段開店，實在是違反經濟原則。而更重要的是，到超市、貨倉商場採購的消費者，講求的是貨色齊全、空間寬廣、價錢合理、停車方便、交通順暢，而設立在偏僻地區，就能兼顧這些綜合因素，收到近悅遠來的成果。
國內近年來大行其道的大型貨倉商場，都選在郊區或新興社區開店，便是著眼於此。
其實，營業地點的選擇與營業內容及訴求與客源息息相關，各行業都有不同的特性、不同的經營手法，黃金地段並不是唯一的選擇。如果是別具特色的精品店、手工藝品店，或是風格雅致、特殊的小餐廳、咖啡店，只要用心經營，打出了名號，也不必在乎地點，靠著有心人士與老顧客的口碑相傳，即使是位於郊區或僻靜街巷，必然不乏“尋幽訪勝”的雅客眷顧，因為他們愛的正是這一份幽靜，俗語說“酒香不怕巷子深”就是這個道理。
至於製造業的設廠地點更要考慮地價、交通、稅率、原材料取得、上下游企業聯繫、進出貨物是否方便，以及員工招募等條件，同時還要考慮產業特性、分析消費人群並做好市場調查工作，才能敲定地點，進行設點事宜。
不可忽視的兩大因素
儘管在選擇經營場地時，各行業的考慮重點不盡相同，但是有兩項因素是絕對不可忽略的。
1、租金給付的能力
經營場地租金是最固定的營運成本之一，即使休息不營業，都照樣得支出，尤其在房價狂飆後，租金往往是經營者的一大負擔，不能不好好“計較”。有些貨品流通迅速、體積小而又不占空間的行業，如精品店、高級時裝店、餐廳等，負擔得起高房租，可以設於高租金區；而家具店、舊貨店等，因為需要較大的空間，最好設定在低租金區。
2、租約的條件
租約有固定價格及百分比兩種，前者租金固定不變，後者租金較低，但業主分享總收入的百分比，類似以店面來投資作股東。例如，以固定租金方式每月需五千元；而百分比方式則是業主每月只要三千元房租，但須再另算總收入的10%或更多。租期可以訂為不同時限，但對於初次創業者來說，最划算的方式是訂一年或兩年租期，以預備是否有更新的選擇。