如何為店選址?這是很多初入店者所共同困擾的問題,以下所提到的幾點希望能對大家有所幫助。
(一) 商圈分析決定店址選擇
商圈是一個地理概念,是指店鋪能夠有效吸引顧客的地理區域,即店鋪的輻射範圍,它由核心商圈、次級商圈和邊緣商圈三部分組成。選定店址前首要分析商圈,這不僅影響到起步的成功,而且可為日後行銷策略的展開和品牌形象打下堅實的基礎。
核心商圈是商店鋪最近、客戶密度最大的區域,它約占客戶總數的45%-60%。一般來說,的核心商圈半徑為4KM,由於客戶多數自行駕駛,核心商圈的範圍還會更廣些。
次級商圈位於核心商圈與邊緣商圈之間,客戶較為分散,店鋪輻射較弱。偶然消費的機率較大,約占客戶總數20%-25%。一般次級商圈的半徑為5-7KM。
邊緣商圈位於核心商圈的最外圍,客戶大都為偶然性、機遇性消費,商圈的半徑為8KM以上。
商圈分析的目的:一是可掌握客戶各種消費信息,以提供有效的針對性服務;二是可以根據商圈大小為促銷活動選擇傳媒,確定宣傳模式;三是可對商圈內的同業店確定競爭方案,計畫可否在有同業店的商圈內開設店鋪;四是可分析店鋪位置上的優缺點,以便對經營模式進行調整。
(二) 選址要素分析
選擇的店址時應分析下列要素:
1、車輛交通:車輛數量、類型檔次。
2、步行交通:人數、類型。可判斷店址的熱鬧、繁華度。
3、停車設施:停車位數量、入店鋪的容易度,街道欄桿開口位置、車流方向與店址位置。
4、店鋪群構成:同業或次同來店鋪數目和規模、店距、店鋪相容性。
5、特定地點:店招可見度,店址建築形狀、大小、特徵,店招形狀及視角輻射範圍。
6、開店條件:租賃條件、營運成本、稅收、區域規劃及區域法規。
(三) 位置選擇
下列位置較適宜開設店:
1、汽車銷售聚集點(街)或車管所、運管處周圍;
2、附近客源充足,有較多功能的賓館、灑樓及機關單位等;
3、門面最好位於停車場,加油站或高檔住宅區旁;
4、同業或次同業店鋪較多的地段;
5、店鋪周圍道路寬敞,車流量大,車輛進出方便,但不能靠紅綠燈太近;
6、店鋪門面必須臨街,周圍環境衛生整潔;
7、店鋪門前有較多空地,可同時停放車輛4-6台;
8、門面上方能豎較大的招牌,廣告效應好;
9、水源充足,排水條件優越。
(四) 店的設計與裝修
專業店通常由操作間(含區和區),辦公室、精品屋、接待室、烤漆房等5個部分
組成,其設計、施工的基本要求是:
結合區域服務市場,確定經營規模和目標;
場應該注意環境,造型要美觀大方適應發展需要;
施工場址要符合城市衛生標準(清潔、整齊、美觀);
用品應採用正規廠家生產的,合格的環保型產品;
的設計和投資應諮詢專業的公司,並由其制定方案,進行工程監理;
水、電管路應離地面一米以上,以確保全全;
大、中型規模的店址還應設有1-2平方米的衛生間。
(一)操作間裝修
操作間是店的主要設施,汽車的工作都在此完成。
牆面
操作間牆面裝修時,在材料選擇上應注意是:一是要先擇防水材料;二是要選擇防腐材料。牆壁以白色為基調,若是店,各分店牆面色調應基本一致。另外,牆面上還應懸掛“項目牌”及“標準收費牌”。
操作間進出的台階應做斜板,斜板的大小,寬度、斜度應與店面相宜,斜板太小會影響店容及進出的方便。營業店面的不能太光滑,防滑是店內裝修的確一個要點。新鋪的應考慮排水問題,有排水溝的一邊可低一點,以便排水。