近日，在黨組學習中，我閱讀了中宣部理論局組織編寫的《七個“怎么看”—理論熱點面對面·XX》。這本書圖文並茂，就“怎么看我國發展不平衡”、“怎么看就業難”、“怎么看看病難”、“怎么看教育公平”、“怎么看房價過高”、“怎么看分配不公”、“怎么看腐敗”等七個民眾當前最為關注的熱點問題作了深入淺出的分析。此書解答了一直以來我的一些疑惑，同時也給我帶來了更多的思考。
改革開放三十年以來，中國在各個方面的建設都取得了舉世矚目的成就，但是，在經濟飛速發展的背景下，我國也出現了一系列的問題。面對這些問題，我們不禁要問，為什麼會產生這些問題？如何去解決這些問題？《七個怎么看》對這些熱點問題都一一做了解析，旗幟鮮明的表明了國家的態度和努力，使民眾對於國情和國家的發展現狀有了客觀的認識和理性判斷。
實際上，七個熱點問題是密切相關的。如果用一個詞來描述這七個熱點問題反映了什麼的話，那就是“公平正義”。xx總理早就認識到了這個問題，他在今年兩會後的記者招待會上說，“公平正義是社會穩定的基礎，我認為，公平正義比太陽還有光輝”。所以，在此，我不想就這七個問題分別展開討論，僅就“怎么看房價過高”談一些自己的看法，希望能以點帶面，分析我們國家所面臨的一系列問題。
房子對於中國人來說，有著特殊的含義，不僅僅是四面牆，一個頂，遮風避雨那么簡單。房子，在中國人的眼裡，往往是和“家”劃等號的。沒有自己的房子，總會覺得家是不完整的。所以，在中國，房子不僅僅具有自然屬性，而且具有社會屬性。房子不是一個孤立的存在，它還和戶口緊密相連，關係到今後的子女教育等一系列問題，這也是為什麼房價的飛速上漲觸動了這么多人神經的原因之一。
從XX年開始，中國政府就著手要調控房地產，具體用了哪些政策來調控房地產，在此不再贅述。可詭異的是，房價卻陷入了越調越漲，越漲越調的被人戲稱為“中央空調”的怪圈中。這是為什麼？具體原因在“怎么看房價過高”做了詳細闡述。在此，我補充兩點：一是土地壟斷，二是貧富懸殊。
（一）土地壟斷
和世界上絕大多數國家不同，中國是土地公有制國家，中國人買房，購買的是土地使用權，土地所有權永遠歸國家。開發商數量多如牛毛，早在XX年時全國房企數量就多達5萬家。可是中國的土地供應商只有一個，那就是中國政府。政府壟斷了土地市場。
在拆遷和征地過程中，政府是唯一的土地買方，農民和城市居民的地只能賣給政府，而且只能按照政府提出的價格賣。假設政府要對某小區拆遷，此處房子的市場價為每平方米五千元。如果土地私有，開發商直接和當地居民談徵地價格，拆遷補償肯定是按照此處房子的市場價格。但政府征地可以將拆遷補償壓到每平方米三千甚至更低，因為他是唯一的買方，你的地只能賣給他。在農村征地中，政府通過各種強制手段用幾萬元一畝地的價格從農民手裡把地搞過來，一轉手就以幾百萬一畝地的價格賣給了開發商。這一買一賣之間的暴利讓地方官員不顧法律無論如何也要發征地財。而在開發商向政府買地造房子的過程中，政府又變成了唯一的賣方，地方政府為了充實地方財政提高賣地收入必然會控制土地供應，往往是幾家十幾家甚至幾十家開發商爭奪政府出讓的一塊土地，既然如此地價焉有不漲之理？