（二）貧富懸殊
房價越調越漲的第二個原因就是貧富差距不斷拉大。XX年，中國的基尼係數為0.39，離國際上0.4的警戒線僅一步之遙。到了XX年，中國的基尼係數已達0.46。中國目前占總人口20%的最貧困人口占收入或消費的份額只有4.7%,而占總人口20%的最富裕人口占收入或消費的份額高達50%。富人可以一次性付款買好幾套房，而窮人幾輩子的收入也買不起一套房子。有人用中國的房價收入比過高和租售比過低來論證房地產泡沫即將破裂，我認為這有失偏頗。先說租售比，中國大城市的租售比在1比500到1比400之間，確實遠低於國際上1比300到1比200的標準，但是我們要考慮到中國的貧富差距懸殊，買房的絕大多數是富人，租房的絕大多數是窮人。房價由富人的收入決定，房租由窮人的收入決定，這樣中國的租售比過低就不難理解了。同樣，中國中小城市的房價收入比在15以上，大城市超過30，這也和中國的貧富懸殊有很大關係。如果沒有累進制物業稅，一個地方的房價永遠是由這個地方最富裕的人群所決定的。房價由富人的收入決定，一個富人的收入可以頂上幾個中產十幾個甚至幾十個窮人，那么房價對占人口比例絕大多數的窮人和中產者來說自然是天文數字了。
令人欣喜的是，我國政府也看到了目前房地產市場存在的種種問題，近期也出台了相關的政策，但是，僅僅依靠提高房貸利率，加大首付比例，徵收二手房交易稅和營業稅，限制開發商融資等還是遠遠不夠的，而且往往會誤傷急切需要房子的窮人。比如提高首付比例和房貸利率就會誤傷真正急需買房的“剛需”。
所以說，要真正實現“居者有其屋”還很漫長，我國政府要有“壯士斷腕”的勇氣，把人民的利益放到第一位，真正實現溫總理所說的：“要讓每一個中國人活得幸福而有尊嚴；讓人民感到安全有保障；讓社會實現公平正義；讓每個人對未來有信心”。