十、 電改相關事宜
關於電改，需物業為申請主體，業委會同物業經過溝通，物業同意代為申請，業委會與5月26日向物業提交委託申請，物業王振江在與供電局溝通申請的過程中，供電局提到慧龍居小區於XX年與華龍苑中里一同遞交過電改申請，電改價為1360元，因當時其它原因，慧龍居未進行電改。故本次電改享受不了供電局、政府的補貼，電改出資迴避較高。事後，王xx與xx苑南里電改供電局周工程師及室主任王xx取得聯繫，實地考察了xx居地形，若利用西邊北里變電箱裡冗餘的高壓轉低壓孔，每戶的費用將在6000至7000元，沒有這個便利，需要萬元左右的個人出資，這些費用大大超出了小區業主的承受能力，故不考慮這方案。
目前了解到xx苑南里電改是採用老舊小區改造方式申請的，南里的費用是由政府（發改委）、供電局和開發商共同出資的，個人需不需要出錢還在核實中。
經過物業呂xx總的鼎力支持，慧龍居小區電改又柳暗花明，電改由政府接管，到發改委立項，物業準備資料申請。具體的進展中後期向各位業主反饋信息。
十一、 水改相關事宜
業委會向自來水集團諮詢了水改的有關事宜，自來水公司說北京市所有的水改審批都是暫停的，又了解到北京市在2024年之前將要對90%水井進行自來水的改造，具體的會再次向有關部門核實。目前可以做以下前期的準備：需要小區1:XX的地形圖和建築規劃許可證，有了這兩樣就可以將自來水公司的人約來小區談。
業委會決定事宜暫緩，等燃氣收費施工後，再向街道借用所需資料，街道張海明主任說相關資料可以由街道一起辦理。
十二、 停車場維權
XX年5月和7月，xx小區業主代表訴北京市規劃委一案分別於xx區人民法院和北京市第一中級人民法院進行了一審和二審，但都由於主體不適格被駁回了訴訟請求。
十三、 小區安保事宜
業委會與物業多次溝通，最後形成了小區安保職責，雙方蓋章後貼到保全崗亭並接收業主監督。
十四、根據物業財務報表對xx居現狀的分析
目前xx居252戶，物業費每平米1元，共27686平米，一年物業總收入：33.22萬為基礎，作了分析報告，貼於公告欄。其中：對xx居物業管理最基本成本需求作了分析，也對目前物業附帶管理xx居能有效減少其管理成本作了說明。基於這些原因，業委會提出業主儘可能保證做到不欠物業費，及時對物業服務提出改進標準和服務反饋；針對物業服務，根據其服務做可執行的服務改進要求和服務規範，儘可能協調至業主滿意，服務及時。
十五、業委會財務的公布（詳見財務明細）
十六、市政燃氣改造
XX年初，xx燃氣有限責任公司單方面退出xx居小區，xx街道辦事處（以下簡稱街道）和xx苑中里居委會（以下簡稱居委會）聯合貼出聲明，今年為xx居小區進行市政燃氣改造。
此後，業委會成員及部分熱心業主（特別是以劉xx、方xx、李xx、葉xx、王xx、王xx為主的熱心業主）多次同街道和居委會對氣改事情的跟蹤推進進行洽談和溝通，陸續跟蹤確定了設計圖紙、氣源、施工方案、氣改每戶繳費標準等，並輔助居委會做好收費等工作。截至8月初，業主繳費已經基本完畢，施工圖紙設計出現失誤，將外爬管設計成內置管。目前，施工隊已經入駐小區，燃氣五分公司設計方案已經完成，施工隊正在處理餘氣，避免造成安全隱患。施工入區前，施工方將公告施工進度表、施工設計圖、施工人員身份證及工種介紹等公示。後續業委會將持續跟蹤氣改施工的進行，儘可能將跟蹤信息傳遞給各位業主，直至小區燃氣改造工程安全順利完成。
針對業委會成員近期的工作，請各位業主進行監督，提出寶貴意見和建議！也希望更多的業主自主、自發加入為創造團結和諧小區的隊伍！
慧龍居小區業主委員會
XX-8-5