質量驗收：
建設單位：
設計單位：
監理單位：
施工單位：
本工程經四方驗收評定為合格，已在****質量監督站備案登記。
本公司和物業管理公司做了交接驗收。
質量保證：
****地產開發有限公司承擔****住宅小區的質量保證。該物業遵照國家現行規範進行設計、施工、並通過工程質量竣工驗收及評定，質量滿足國家驗收規範要求，準予交付使用。
****地產開發有限公司承諾遵守國家建設工程保修規定和北京市建築裝修管理規定，在保修期內承擔保修義務。
業主入戶時，本公司將簽發本質量保證書，業主申報保修工程項目憑本質量保證書。
保修責任的認定：
● 經國家質量檢驗部門鑑定為設計原因引起的質量安全隱患。
● 經國家質量檢驗部門鑑定為施工原因引起的質量隱患。
● 其它按國家規定的建設單位的質量責任。 保修責任的免除：
● 業主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿牆、板、柱、外牆不當和不當裝修引起的房屋質量問題。
● 業主/住戶裝修擅自打鑿結構梁不當的房屋質量問題。
● 超出設計允許之業主/住戶的不當使用(如超出樓板或屋面的設計荷載)。
● 業主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設備等引起的質量問題，業主/住戶未按裝修設備和材料的施工說明書或操作保養指南而錯誤使用造成的質量問題。
● 業主/住戶裝修改動部位及其關聯部位出現的質量問題。
● 交付後出現的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。
● 業主/住戶個人習慣、喜好等原因，非產品質量問題。
● 業主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當引起的房屋質量問題(如地漏未清理造成的堵塞積水)。
● 自然損耗。
● 超出設計允許之不可抗力事件發生、如地震、火災、颱風、戰爭等引起餓質量破壞。
技術基本信息：
● 結構形式
小區主體為現澆鋼筋混凝土剪力牆結構：工程等級為二級;設計合理使用年限50年;土地使用年限70年;抗震設防烈度為8度。
● 節能措施：
區域集中採暖、熱源採用循環地熱水及燃氣鍋爐;室內系統採暖為低溫地採暖系統，分戶調溫;建築綜合高效外圍護體系;非承重牆採用打孔輕集料砌塊、頁岩陶粒空心隔牆板;全項目未使用粘土磚。
● 結構熱工指標：
外窗為獨立單窗體系，外窗採用斷橋隔熱鋁合金中空玻璃節能窗，外窗傳熱係數不應大於2.8w/㎡.k;外牆採用外保溫做法，貼上70厚擠塑聚苯板，外牆傳熱係數不應大於0.6w/㎡.k;屋面保溫採用80厚擠塑聚苯板，傳熱係數不應大於0.6w/㎡.k。
保修範圍：
保修項目保修期限答覆時間處理時限基礎及主體建築設計合理 使用年限60個工作日30~180個工作日屋面防水5年60個工作日30個晴天工作日有防水要求的衛生間、房間和外牆面防滲漏5年10個工作日15個晴天工作日牆面、頂棚抹灰層1年5個工作日15個工作日供熱2個採暖季5個工作日30個工作日電氣系統（不包括業主/住戶自行改裝部分，不包括室內光源）、給排水管道、設備安裝（不包括改裝）1年5個工作日30個工作日戶內光源（業主/住戶未改裝）半年5個工作日15個工作日戶內：開關、插座、護欄、水龍頭、入戶門、空調檢修窗（業主/住戶未改裝）1年5個工作日30個工作日