為了取得最佳位置,敢於選擇高租金的現代化建築為分店店址,如帝豪大廈分店。這提高了商店的檔次,降低了利潤。
(4)、企業形象。
倍順是廈門人眼中的:
“舒適的中檔超市!”店內燈光明亮,乾淨整潔,營業員有統一服裝,有禮貌。
“兩大超市之一!”
不少人認為“倍順的錢價比較貴!”這也是事實。
第二部分 廈門部分區域環境分析
環境分析主要以示意圖的形式表現,這樣做的優點是一目了然。我力求在圖上表現如下環境要素:住戶多少、人口多少、居民構成、人口密度、小區名稱、街道名稱、交通情況、競爭情況等。
在示意圖上有我的簡單評價,僅表明個人意見。
這14個區域是
a級:廈大舊校門、前浦南區;
b級:瑞景新村、蓮花三村及蓮花廣場、禾祥西路角濱段、禾祥東路、育秀里;
c級:金尚路大唐世家段、蓮花五村、濠頭東渡段、官任鳳凰區、
禾祥西路後濱段、台灣山莊、康樂新村段。
d級: 浦南建發花園段和火炬園區,示意圖略。
在市調過程中,我感到我們經營成功的關鍵在於新開發的小區。在這些區域,老城區的超市沒有很強的影響力,市場空間較大,我們可以充分使用各種經營戰術而不必受其它超市的局限。如何在新區取得成功,我認為關鍵是先下手為強,以合理的代價取得最好的位置;其次是選取進入時機,合理控制成本。
附:廈門至各地公路里程: 單位:公里
漳州:73 泉州:108 福州:310
東山:220 德化:209 莆田:196
雲霄:171 永春:162 涵江:211
漳浦:129 惠安:137 寧德:428
華安:151 石獅:108 屏南:516
龍海;60 青陽:104 古田:442