建設施工內部承包契約 篇1
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就住宅樓建築工程承包事宜經過充分協商，達成協定，特簽訂本契約。
第一條 工程概況
1、工程名稱：甲方名下私房住宅樓。
2、工程地點： 號。
3、承包範圍：主體工程(從承台開始，圈樑，地台，一直到封頂)。內外牆批盪，四周外牆貼上紙皮磚，樓梯貼步級磚，走廊、電梯口分別貼上(詳參照以下第4條)。樓層一至八層或共層(不含夾層)，框架結構，首層為商鋪，夾層為機車庫。二層以上為住宅套房，頂層為一個樓梯房，電梯機房(結算時作投影面積計算)。
4、承包方式：包清工。所有機械設備、排柵、模板、鐵釘、鐵線等全部由甲方負責。乙方只提供線錘、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等。
註：本工程的水電安裝工程(包括強、弱電)，門窗製作安裝、防雷、消防、排柵、防護網不包括在本承包內。
5、建設工期：本工程自 年 月 日開工，於 年 月 日竣工(其中主體工程 個月內完成)(詳參照以下第五條)。
6、工程質量：參照國家房屋質量有關要求執行。
7、承包價格：按每層投影面積計算，每平方米為人民幣： 元整(￥元)。包括天面樓梯屋、電梯機房，基礎部分不計，化糞池不計。(凸窗部分只計一面，不計雙面)
第二條 甲方工作
1、開工前向乙方進行現場交底，清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水、用電等有關方面，並說明使用注意事項。
2、準備後需的設備，材料運送到工地，但不負責材料運上樓層。
3、甲方指派人員監督及保護好建築材料。
第三條 乙方工作
1、工柵搭設及施工現場每層的臨時用水、用電以及放水保養。
2、參加甲方組織的現場交底，擬定施工方案和計畫進度(作法說明)，交甲方審定。
3、按要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
4、嚴格執行施工規範，安全操作規程，防火安全規定，環境保護規定;嚴格按照圖紙作法或說明進行施工，做好各項質量檢查記錄;參加峻工驗收，編制工程結算。
5、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍的建築物、設備管線，做好施工現場保衛和垃圾處理，模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的安全工作，協調好由於施工帶來的擾民問題及與周圍住戶的關係。
6、工程峻工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
7、負責峻工後周邊、內部場地，室內地面的環境清理。
第四條 工程內容及包工範圍
1、甲方以清包工的方式發包給乙方。乙方自帶行裝及必須的生活品及用具，施工所用的平水尺、圈尺、吊錘、泥刀、灰刀等常規的使用工具。
2、包工範圍：
①從柱頭承台底標高起至正負零基礎、圈樑、平基、地面硬底化。
②電梯井、化糞池。
③主體框架結構及主體砌磚工程(砌磚外圍牆砌18cm,套間之間的間牆砌18cm,電梯井到頂四周砌18cm,其餘為12cm磚牆)。
④屋面工程的欄牆(包括樓面防水線的搗制)。
⑤室內外牆、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)盪，主樓牆外四周圍四面貼上紙皮磚。
⑥電梯出入口四面牆全貼上瓷磚到頂，公共通道地面貼地磚，牆裙貼1.6米至1.8米高瓷磚。
⑦夾層車庫包括天花板全批盪，地面過水泥沙漿。
⑧頂層天面鋪設30cm至40cm高的預製磚塊隔熱。
⑨首層電梯入口、樓梯通道地面貼磚，通道貼磚到頂。
3、使用的泵車費用由甲方全部承擔。乙方按圖紙施工。若工程有變更修改，必須徵得甲方同意方可變更。
第五條 關於工期的約定
1、因甲方未按約定完成工作，影響工期的，工期順延。
2、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。
3、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力的原因，導致停工的，工期相應順延。
第六條 關於工程質量及驗收的約定
1、本工程以施工圖紙的作法說明和國家制訂的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
2、乙方應在接到甲方進場通知後安排施工人員進場，不得無故拖延、拒絕。應遵從甲方總施工進度計畫和工期要求。由於乙方原因造成質量事故的，其翻工費用由乙方承擔，工期不順延。
3、甲、乙雙方應及時對隱蔽工程和中間工程進行檢查與驗收手續，要對工程質量進行監督，檢查隱蔽工程及負責驗收。
4、遇到以下情況之一者，經甲方審核批准後生效：
a.重大設施變更
b.不可抗力
上述情況發生兩天內，乙方應將工期延誤內容書面報告給甲方，甲方收到報告後兩天內給予答覆。
5、非上述原因，工程不能按期峻工，乙方應承擔經濟責任，每延誤一天，罰款 元，從工費中扣除。因乙方原因中途停工，造成甲方損失由乙方承擔經濟責任。
6、工程峻工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知10日內驗收，並辦理驗收有關手續。
第七條 關於工程工費的支付及結算約定
1、本工程根據施工進度情況分次撥付進度款，按完成工程進度分工種支付70%給乙方。餘下部分待峻工驗收後結算付清。具體按工種不同依照進度情況支付。如框架部分每完成一層，按元∕平方計付70%的款項，以此類推。
2、工程峻工後，乙方按規定對工程實行保修。保修時間自通過驗收之日算起，保修一年，外牆及屋面保修二年。甲方從乙方工費中扣除人民幣 元整(￥元)作乙方的質量保證金，保修期滿則退還給乙方。
第八 有關安全生產和防火的約定
乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和相關的法規、規範。
1、乙方應按規定採取嚴格的安全措施，做到安全生產、文明施工，施工中發生的安全事故由乙方全部負責，任何人員進入工地必須戴好安全帽及其他需要的安全帶、裝置等。
2、按照施工規範的要求做好現場施工安全管理，根據需要設計現場照明和圍護設施，防止發生工傷事故，確保現場人員的生命、財產安全。若因乙方責任發生的工傷事故，應積極處理並立即報告有關部門，因此帶來的損失由乙方承擔全部費用和責任。
3、加強現場安全保衛工作，防火、防盜、防搶，確保工程建設順利進行。所用水泥袋由甲方收回處理。
4、材料堆放整齊，確保現場整潔。
5、自行辦理所屬現場施工人員的生命、財產保險，並支付保險費用。
6、接受甲方現場管理人員的監督和檢查。
其他：工程峻工、付清工程款後，本契約自動失效。未盡事宜，甲、乙雙方協商後，可作出補充協定，補充協定與本契約具同等的法律效力。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之時起即生效。希雙方共同守。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設施工內部承包契約 篇2
甲方：乙方：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，乙方承接甲方外牆塗料工程施工事宜，經雙方友好協商，簽訂本契約。
第一條：工程概況
1、工程名稱：工程地點：
2、工程範圍：根據施工圖紙和甲方要求負責外牆塗料工程的樣板製作、材料供應和施工、檢測驗收及維護等;
3、承包方式：包工包料包檢測驗收合格;
4、質量等級：按照國家有關規範進行檢測驗收，乙方承諾工程項目均達到國家驗收標準的優良等級。
第二條：工程期限
一、本契約工程分四個施工段，詳見下表：工程名稱施工段工期(日曆天)外牆塗料a棟25b、c棟25d、e、f棟25g-棟25備註:
①本契約工期均含節假日及驗收時間。
②具體開工時間以甲方開工通知為準，工期自甲方開工通知確定的日期起計算。但乙方的施工工期應不影響土建施工總進度工期，乙方應根據雙方共同確認的工程進度計畫進行施工。
二、如遇下列情況，經甲方及監理蓋章確認後，工期相應順延：
1、工程量變化較大和設計變更較大而影響施工進度;
2、非因乙方原因，施工中停電造成一天內連續停工累計超過8小時以上，影響正常施工的;
3、不可抗力因素;
4、乙方在以上情況發生後5天內，就延誤的內容向甲方代表提出報告，逾期不辦理視為放棄。非上述原因，工程不能按契約工期竣工，乙方承擔違約責任。
第三條：契約價款
一、本契約總暫定總價為人民幣元。其中：
1、b施工段暫定總價為人民幣元整;
2、a棟施工段暫定總價為人民幣元整。金額組成詳見下表(人民幣：元)：工程名稱施工段暫定面積(㎡)包乾單價(元㎡)暫定總價(元)外牆塗料ba棟合計備註：
①綜合包乾單價包含本工程的材料費、人工費、機械費、與土建配合協調中乙方自身所發生的費用、稅金、驗收費等所有費用。但不含外架使用費，超出工期範圍的外架使用費由乙方承擔，根據實際使用天數按天計算。
②乙方按施工圖進行施工並按實際施工面積計算工程量，以契約約定綜合包乾單價進行契約結算。
二、支付方式契約按b、a棟兩個施工段分段進行施工及支付工程款，在符合契約約定的付款條件，且乙方向甲方提供等額合法稅務發票後五個工作日內，由甲方或甲方委託的單位按乙方在本契約中提供的銀行賬號以轉賬的方式向乙方支付。各施工段的付款條件如下：
1、甲方發出開工通知，乙方材料、人工進場，且完成相應施工段膩子層施工並經甲方及監理方驗收合格後，支付該施工段契約暫定總價30%，分別為：b為人民幣元整a棟為人民幣元整
2、相應施工段所有工程竣工，經甲方、監理方驗收合格交付甲方後，支付該施工段暫定總價的50%，同時甲方暫扣除該施工段暫定總價3.5%的配合費，實際支付分別如下：
1)甲方暫扣除相應施工段暫定總價3.5%的配合費後，實際支付給乙方該施工段的工程款分別為：b為人民幣元整a棟為人民幣元整
2)甲方暫扣除相應施工段暫定總價3.5%的配合費，分別為：b為人民幣元整a棟為人民幣元整
4、工程結算：按本契約確定的綜合包乾單價和實際施工面積進行契約結算。
5、本契約所有工程經質檢部門整體驗收合格，乙方按約定提交竣工資料，雙方進行結算，甲方扣除質保金和配合費後，付清工程餘款。
6、工程質保金為契約結算總價的3%。質保期內，乙方按約定履行保修義務、工程無任何質量問題，質保兩年後，甲方將質保金按實結算後退還給乙方(不計利息)。
7、工程配合費為契約結算總價的3.5%，經雙方按實結算後，根據暫扣除的配合費進行多退少補。
第四條：工程變更因土建設計變更引起本契約項下工程量增加或減少的，乙方應於變更發生後____日內將相關資料上報甲方及監理方審核確認。否則，對乙方因變更而增加的費用，甲方不予認可。
第五條：工程質量
一、工程樣板製作：外牆塗料工程施工前乙方在甲方指定的部位先做以下三種樣板：基層膩子(兩道：粗型、細型各一道)、底漆層(一道)、外牆漆面層(兩道)，各種樣板需分層留樣並經甲方、監理方驗收合格後，乙方方可正式施工。
二、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明檔案、設計變更、樣板要求和國家、地方頒發的建築工程規範標準等進行施工，並接受甲方現場派駐代表的監督。
三、乙方需按約定採購材料，符合圖紙要求和國家規定標準，並提供產品合格證、使用說明書、性能檢測報告等，所購材料經甲方、監理方檢查確認後，乙方才能施工使用，不符合要求的，乙方負責運出施工場地並重新採購.
四、外牆塗料工程符合以下規定，以乙方提供的塗料樣品進行驗收：塗料名稱顏色色號生產廠家外牆專用膩子(兩道)有限公司水性底漆(一道)彈性抗污塗料(兩道)備註:
①基層膩子為兩道：粗型、細型各一道
②外牆塗料塗刷紋理為細紋(以樣品驗收)，必須具有遮蓋力，耐紫外線，抗酸鹼，不變色，不起泡，無粉化，無龜裂，不脫落，可清洗等。
第六條：工程驗收
一、外牆塗料工程報驗。材料進場及施工過程中，乙方需向甲方報驗的內容為：
1、進場材料報驗;
2、抹灰基層質量和含水率測定報驗(正式施工前報驗);
3、打底膩子基層質量報驗(膩子施工完成後，封閉底漆施工前報驗);
4、抗鹼封閉底漆層質量報驗(封閉底漆完成後，罩面漆施工前報驗);
5、成品質量報驗(兩道罩面漆完成後報驗)。甲方及監理方進行上列各項驗收，如驗收不合格或驗收手續不全，甲方可以要求乙方返工直至驗收合格，工期不順延;因此造成工期延誤的，按契約暫定總價3‰天計收違約金，並賠償因此給甲方造成的損失。
二、工程綜合驗收
1、以國家頒發的工程施工及驗收規範、工程質量檢驗評定標準及施工圖紙、施工技術檔案、樣板要求等為依據，由甲方、監理方、市建設工程質量監督站等部門進行驗收。
2、甲方在接到乙方驗收通知之日起7天內組織竣工驗收。工程驗收合格後貳天內，乙方將該工程移交給甲方。甲方未在約定時間內組織驗收的，工期順延。
3、工程未能通過驗收的，乙方在甲方要求的時間內整改至驗收合格，工期不順延;因此造成工期延誤的，按契約暫定總價3‰天計收違約金，並賠償因此給甲方造成的損失;工程經過貳次以上(含貳次)未能通過驗收的，另行向甲方支付違約金人民幣壹萬元(10000.00)次的處罰。
第七條：工程質保
1、本契約工程質保期為________年，自工程驗收合格交付甲方之日起計。質保期內，凡因產品和施工造成的質量事故和質量缺陷由乙方負責無償保修和承擔甲方及客戶的一切損失損害賠償責任，工程保修條件、範圍等按甲方確認的質保書和國家有關規定執行。
2、質保期內，如膩子層或油漆層出現開裂、起皮、脫皮、變色、泛鹼，流墜等質量問題，乙方應按甲方要求負責返修直至再次驗收合格，如屬於大面積返修(累計2㎡以上)，再次驗收合格後工程質保期重新計算(即返修合格後再保修________年)。
3、質保期內，工程發生質量問題，乙方應在接到甲方或用戶通知後24小時之內到現場進行維修，否則甲方有權扣收質保金，並自行維修處理，相關費用由乙方承擔。
第八條：甲方工作
1、甲方提供本工程相關的施工圖紙、設計效果圖，確定顏色色號。
2、提供乙方施工所需用水、電源，水電費由乙方承擔;可提供設備材料放置場地。
3、協助協調主體施工各方的關係及對工程工序的整體調度。
4、對乙方施工的工程，甲方工地代表負責進行監督，對不合格的工程(工序)甲方有權責令其返工或停工，因此造成的經濟損失由乙方承擔。
第九條：乙方工作
1、本契約簽訂生效後三天內，將本工程的施工組織設計、詳細的施工工藝流程等交給甲方、監理方審定。
2、熟悉施工圖紙，按圖施工;自行負責場內的各種水平和垂直運輸。
3、嚴格遵守安全施工、防火等規範和制度，承擔施工中造成的事故責任和費用;做好現場自身範圍內的保衛和垃圾清理等工作。
4、工程竣工驗收交付甲方前，乙方承擔材料設備和工程成品的保管責任，保管期間發生丟失或損壞，乙方承擔重置和修復責任。甲方提前使用發生的損壞，由乙方進行維修，材料費用由甲方承擔。
5、因施工需要，乙方須對建築物某些局部結構、園藝設施或設備管線等進行破壞性施工的，應與甲方協商，經甲方同意後方可施工，並在甲方要求的時間內恢復原狀。
6、乙方的施工隊伍必須遵守國家相關規定，服從甲方的現場管理安排，使施工能正常進行;否則乙方承擔因此給甲方和土建承包方造成的損失，甲方有權對乙方處以人民幣1000元次的罰款。
7、工程竣工驗收合格後十天內，乙方提交完整合格的竣工資料一式三套給甲方。
第十條：違約責任
1、契約簽訂生效後，契約的任何變動均需雙方協商後以書面形式確定，一方擅自變更或終止契約,則需向守約方支付契約暫定總價的20%作為違約金，即人民幣元整，並賠償由此給守約方造成的損失。
2、甲方應按約定支付工程進度款，因甲方原因未按約定付款的，超過約定期限7天后，每逾期一天，按逾期應付款的向乙方支付違約金。
3、非因甲方原因，乙方不能按約定工期完工的，每延誤一天，按契約暫定總價的千分之三向甲方支付違約金;延誤時間累計超過10天的，甲方有權解除契約，乙方需向甲方支付契約暫定總價20%的違約金，因此給甲方和土建承包方造成的全部損失均由乙方承擔。非因甲方原因造成工期延誤的，甲方支付工程款的時間相應順延。
4、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線等的，承擔由此造成的經濟損失和事故責任(包括罰款)，賠償由此給甲方和土建承包方造成的損失，並在甲方要求的時間內修復完整。
5、乙方未按約定交付各類資料，經甲方一次催告後____日內仍不移交齊全的，視乙方延誤工期，按本契約有關工期延誤違約條款處理，並仍有交付資料的義務。
6、本契約簽訂後，未經甲方同意，乙方不得轉包工程。否則，乙方向甲方支付轉包違約金人民幣拾萬元整(100,000.00)，並賠償由此給甲方造成的損失。
7、乙方違反本契約約定而需要承擔的違約金和賠償金等款項，甲方均有權直接從工程款中扣收，不足部分由乙方另行支付。
8、雙方均不需對不可抗力因素造成的損害承擔責任。不可抗力發生之後，乙方應迅速採取措施，儘量減少損失，並在24小時內向甲方通報災害情況。災害繼續發生的，乙方應每隔5天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。
第十一條：其它
1、契約履行期間，雙方發生爭議時應先協商解決。若協商不成，可向項目所在地的人民法院起訴。
2、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約壹式伍份，甲方執叄份，乙方執貳份。
3、契約附屬檔案為本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力，契約附屬檔案表如下：序號附屬檔案名稱頁數備註1售後服務承諾書1附屬檔案一2乙方相關材料附屬檔案二甲方：乙方：法定代表人：委託代理人：委託代理人：審核人：開戶銀行：經辦人：銀行帳號：聯繫電話：聯繫電話：傳真：傳真：____日期：日期
建設施工內部承包契約 篇3
發包人(全稱)：__________________________
承包人(全稱)：__________________________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就下述建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。
一、工程概況工程名稱：_____________工程地點：_____________工程內容：_____________工程立項批准文號：_____________資金來源：_____________
二、工程承包範圍承包範圍：_____________
三、契約工期開工日期：_____________竣工日期：_____________契約工期總日曆天數天。
四、質量標準合格。
五、契約價款金額(大寫)：_____元(人民幣)(小寫)：_____________元(人民幣)。
六、組成契約的檔案組成本契約的檔案包括：
1、本契約協定書
2、本契約專用條款
3、本契約通用條款
4、中標通知書
5、招標檔案及答疑澄清
6、投標檔案
7、工程建設標準、規範及有關技術檔案
8、圖紙
9、工程量清單
10、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
七、本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。
十、契約生效本契約雙方約定簽字蓋章後生效。
本契約一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：___________________
乙方(簽章)：___________________
____________年_________月_______日
____________年_________月_______日