施工總承包契約 篇1
甲方：_________乙方：_________
根據要求，必須加快_________的土石方清運速度，甲方就乙方對_________土石方清運工程進行承包事宜，簽訂如下契約條款：
第一條工程承包項目
_________土石方清運工程。
第二條承包內容
土方剝離、石方鑽、爆、裝、運，然後在碎石場附近平整場地進行堆放。
爆破技術要求：採用微差毫秒控制爆破的方法和技術進行爆破，飛石水平距離不允許超過_________米，粒子運動速度(震級)不超過_________mm/s，爆破不危及村民房屋，跑道及其它建築物和構造物。由此造成的損失由乙方負責賠償。
第三條工程量
土石方約_________萬立方米。
第四條工程承包期限
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日確保主體方量完工。
第五條工程驗收
1.清運山體工程完工標準為：以黃海高程_________米(±30厘米)。
2.在政府驗收合格_________清運工程後，視為甲方對乙方工程施工驗收合格。
3.由於_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經營開始的紅線範圍、測量報告以及完工測量報告作為依據。如乙方對工程量有異議，乙方可委託有政府認可的測償資源進行測繪。根據測繪報告協商解決工程量問題。
第六條工程進度
按照完工時間測算，乙方必須保證每月完成_________立方米的土石方工程量。
第七條甲方義務
1.如乙方能夠每月完成_________山體方工程量，甲方同意無息借款人民幣_________元支持乙方生產，按月支付_________元/月。
2.借款只能用於工程所需的炸藥、雷管、柴油的購買。甲方按照乙方書面委託直接付款給供應商。供應商收到款後，乙方向甲方開具收據給甲方在_________工地的現場管理人員。
3.甲方保證及時劃撥款項給乙方指定的供應商。
4.乙方清運堆放角由甲乙方共同銷售，價格由雙方另行商定。
第八條乙方義務
1.積極組織設備、生產人員、爆破技術人員，確保全全、正常生產。
2.認真組織每天_________噸以上炸藥量的爆破實施，及時將爆破石料清到海邊堆放。
3.保證每天爆破兩次，每月清運量不少於_________山體方。
4.在_________年_________月份以後使用或出售存倉角石時的貨款中50%優先償還甲方無息借貸工程款(具體借貸數額以乙方簽字確認的數額為準)。
5.未經甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。
6.乙方需支付的費用：①口岸辦代收的邊防、海關、衛檢等有關部門費用;②國家資源費2%視政府要求交納;③甲方員工辦公費用：_________元/月。④乙方自行承擔清運過程中有關的行政、工商、稅務、保險，安全等項目款項。(如因政策原因增加的稅務或費用，由乙方承擔)。
7.乙方應在契約簽訂一個月內自行完善合法的工商、稅務、安全登記事宜。
第九條違約責任
1.甲方不能低於_________元/m3出售甲乙方堆放的碎石和角石，更不能阻止乙方自主銷售。否則乙方有權要求甲方補償存倉料按山體方計每立方米人民幣_________元整(但應扣除甲方成本部分)。
2.如乙方違約，則此契約自行解除。甲方有權交予其他單位施工，並按存倉角石料_________元/m3的單價收回存場角石(但應扣除甲方成本部分)。
3.如乙方違約，乙方應在三天內將_________及碎石場及各類石料無條件交給甲方，甲方接收後，再將乙方爆出及碎出的石料按如上約定價扣除貸款部分後，分期支付給乙方。如經測量超出_________工程總量的，限乙方_________天內自行拉走，否則視為放棄(乙方不得再提出其它任何要求)。
第十條不可抗力
1.因不可抗力而使本契約無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協定另有規定的除外。
2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定發生變化和調整，而使項目無法繼續進行下去。
第十一條契約的解除
任何一方出現違約情形，守約方有權解除契約。契約的解除以收到對方的解除通知為準。
第十二條送達方式
甲方地址：_________
乙方地址：_________
任何一方的聯繫方式發生變更，必須在變更後3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯繫地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。
第十三條保密
一方對因本次協定而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第十四條爭議的解決
1.本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。
2.如果經協商未達成書面協定，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十五條權利的保留
任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為採取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十六條後繼立法
除法律本身有明確規定外，後繼立法(本協定生效後的立法)或法律變更對本協定不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更，經協商一致對本協定進行修改或補充，但應採取書面形式。
第十七條生效條件
本協定自各方的法定代表人或其授權代理人在本協定上籤字並加蓋公章之日起生效。
第十八條其他
本協定一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用於履行相關法律手續。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
施工總承包契約 篇2
發包人（全稱）：______________
承包人（全稱）：______________
經協商一致，訂立本契約協定書。
發包人願將工程項目交由承包人實施，並接受承包人遞交的勘察、設計、採購、施工、竣工試驗、竣工後試驗、試運行考核及承擔質量保修責任承諾的投標書。發包人承諾按契約約定支付進度款及相應款項，並結清竣工結算的款項。承包人承諾按照契約約定的勘察、設計、實施過程完成工程，並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
工程總承包主要事項如下：_________________
一、工程項目
工程項目名稱：_________________工程項目地點：_________________工程項目使用功能：_________________工程項目規模：_________________
（由若干單項工程組成的工程總承包項目，應附單項工程一覽表，作為本契約協定書的附屬檔案。）
發包工程項目的資金來源：_________________
二、技術及標準
技術來源：_________________
技術（專利技術、使用功能）要求：_________________
主要設計標準：_________________
三、在契約中應明確的主要日期
契約生效日期：_________________設計開工日期：_________________施工開工日期：_________________
竣工日期（包括或不包括：_________________竣工試驗）：_________________
竣工後試驗開始日期：_________________
施工開工至竣工的日曆天數：_________________天
四、契約價格和付款貨幣
中標通知書的'契約價格（大寫）：_________________元，其中：_________________人民幣（大寫）元，外幣（大寫並須標明幣種）：_________________（須標明貨幣單位）。
除雙方在契約條款中約定的，及法律、行政法規規定的在實施過程中需要變更、追加、調整而增減的款項外，契約價格不得調整。
五、契約的組成檔案
組成契約的檔案包括：
1、契約協定書
2、中標通知書
3、招標檔案及其附屬檔案
4、投標檔案及其附屬檔案
5、商務報價
6、契約通用條款
7、契約專用條款
8、標準、規範及有關技術檔案（列出清單）
9、其他相關檔案（列出清單）
10、構成契約組成部分的其他檔案包括：_________________通知、會議紀要、指令、傳真、電子郵件、變更、洽商等書面檔案。
六、需要附在契約協定書之後的備忘錄和檔案
（列出備忘錄及檔案目錄序號、清單，附：_________________附屬檔案）
七、契約協定書生效
契約協定書自發包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權代表簽字並加蓋雙方公章或契約專用章之日起生效並實施。
經發包人和承包人商定，具備下列前提條件，並得到滿足的日期內，本契約協定書生效並實施（應列出協商一致的各方的前提條件、要求內容和時間。作為契約協定書的附屬檔案）。如果，前提條件未能得到滿足，本協定書應作廢或無效。此時，應退還任何有關本工程的擔保。
協定書訂立時間：________年_____月_____日
協定書訂立地點：_________________
發包人：_________________（簽字、公章）承包人：_________________（簽字、公章）
工商註冊住所：_________________工商註冊住所：_________________
企業代碼：_________________企業代碼：_________________
郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
授權代理人：_________________授權代理人：_________________
電話：_________________電話：_________________
傳真：_________________傳真：_________________
電子信箱：_________________電子信箱：_________________
開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________
賬號：_________________賬號：_________________
施工總承包契約 篇3
時間：________年____月____日
地點：________市
本契約經下述雙方簽署：
1.______市衛生局局長______先生(以下簡稱甲方)
2.__________建築工程承包公司海外工程部經理______先生(20________年____月____日由__________建築工程承包公司授權)(以下簡稱乙方)
出生地：____________(國家)
國籍：_____________(國家)
總部：________(國)___________市
在________國的通訊地址：__________信箱
鑒於甲方要興建的__________學校________㎡的教學樓，乙方提交報價已於20________年____月____日被__________市衛生局招標委員會接受並已中標。根據____國______部________年____月____日第________號決議，雙方締約於下：
(一)契約內容
乙方要完全、準確地按照該契約條款、技術規範、設計圖紙、工程量表、價格表及與契約條款有關的書面協定，在__________市對__________學校________㎡的教學樓(該工程為樓房，包括全套家俱、設備、空調)進行施工。
乙方承認自己對契約的正文和附屬檔案，已有正確的理解，在此基礎上同意締約，按契約施工。
所有上述檔案、附屬檔案，均是本契約不可分割的組成部分。
(二)契約金額
本契約總金額為______________。兌換美元比例為70%。
這個金額是用單價乘實際工程量的方法計算出來的，這是指“概算工程”而言。至於“分段工程”則根據臨時報表進行支付，臨時報表的書寫方法應是雙方在契約中一致同意的。對乙方的支付要根據契約及其附屬檔案的規定。
契約價格是固定的，它包括乙方為施工所承擔的所有費用、開支、義務、各種稅款，包括因施工不良而支出的工程維修費及在契約期內規定的保修、保養費。乙方無權以任何理由要求增加契約價格，如市物價上漲，貨幣價格浮動，生活費用提高，工資的基限提高，調整稅法、關稅及稅務，在________國國內或國外新增加賦稅。
(三)工期
乙方必須根據本契約第__號附屬檔案說明，在自移交場地之日起的380天之內完成全部契約工程的施工。正式的節假日包括在工期之內。如果乙方由於某些不可抗拒的原因而認為不可能按期完工的話，可書面通知甲方，說明原因，並提出要求增加期限。如果乙方證實這些原因存在，契約期限可以適當延長。
(四)移交場地
根據甲方向乙方發出的通知，進行工地交接，交接時須簽訂紀要，雙方各持一份。如果乙方或其接收場地的代表在通知中規定的期限內缺席，甲方可照常起草紀要，並將紀要的複印件寄給乙方。起草紀要之日等於乙方接收場地之時。
(五)查看工地
乙方承認在簽訂契約之前已查看了土地及周圍的環境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力的提供範圍等。由這些因素產生的後果均由乙方負責。
(六)履約保證金
乙方應自被通知中標的第2天起的30天內，向甲方暫存履約保證金，金額為該契約總額的20%，或在指定期限內將以前暫存的投標保證金補充到上述比例。該契約只有在暫存保證金之後才對甲方產生義務。
有現金、信用支票，或按契約第十條規定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規定，保函須在契約整個執行期中都有效，直到最後交付工程為止。
該保證金始終都由甲方保存，作為乙方完美施工和履行甲方權利的保證。乙方應在甲方發出掛號函件後，最多在一個月內，按可能業經被扣除的金額的相同額度補足保證金。否則，甲方有權沒收保證金的餘額，或者從乙方手中收回工程，由甲方自行施工而由乙方承擔費用。甲方有權索賠，只要用掛號函件通知乙方即可，無須訴諸法院或採取其它措施。
甲方有權從乙方在本契約的任何收益中索取其拖欠的債務。
(七)圖紙和規範完善無缺
甲方提交的任何技術說明、設計、繪圖中的所有錯誤或疏忽，隨時可以更正。乙方應親自審查規範、設計、圖紙的有效程式，並在適當的時候把自己的意見告訴甲方。在甲方接受這些意見的情況下，甲方就要對這些意見負責，就如同是其自己提出來的一樣。
(八)施工進度計畫表
乙方自接收工地起，15天內向甲方遞交一份施工計畫，闡明為完成本契約工程所採用的方法、施工進度、施工安排、運進施工現場的設備，以及建立臨時設施等。乙方應根據甲方意見和施工進展情況，對自己的施工計畫進行調整。
(九)契約內容的變更
甲方有權調整契約內容，但增加或減少的工程量不得超過契約金額的15%。實際工程量的增加或減少在契約金額的15%之內，乙方無權要求任何補償。
上述調整金額，要用業已議定的單價計算。如果沒有這種單價，則在責成乙方進行調整時的當地市場價格或世界市場價格的基礎上進行計算。
根據本條款的規定，如果乙方認為提出的調整會導致工程不能按期完工或交工，乙方可以自通知進行調整之日起最多兩個星期內向甲方提出延長工期的要求。否則，等於放棄權利。這樣，乙方就要在原工期內完成包括調整部分在內的工程，並交付使用。
甲方在收到乙方呈交的延期要求時，可將工期延長到其認為是適當的時候。
(十)支付條件
1.在乙方接收工地、提交履約保函並辦完契約註冊登記付稅手續之後，甲方根據乙方的要求，向乙方支付契約金額_%的預付款。支付預付款應在乙方提交與預付款等值的保函之後，該保函應該在施工期間始終有效，且應開自一家________國的銀行，或是經過這家銀行認證，同時不許附加任何條件，也不得被作廢。上述銀行須承認有一筆與保函等值的款項由甲方支配，並承認可全部支付甲方，無須提醒，無須訴諸法務部門，也無須辦理其他手續，同時也不管乙方或第三者提出的異議。預付款應從支付給乙方的月工程進度款中按預付款在契約總價中占的比例扣除，直到扣完為止。保函額度也可以按預付款收回的金額遞減。
2.乙方運到工地而又是工程實際需要並被甲方接受的材料，其費用中的_%應付給乙方。條件是乙方提供的材料應是優質、適用、符合規定，為甲方工程師所接受，並須妥善儲存在倉庫里。上述規定同樣適用於乙方運到工地的機器設備，這些機器設備是工程的組成部分，在安裝時應是完好無損的，但屬乙方所有的機械則不包括在內，因為這些機械並非是工程的組成部分，只不過是為了施工而引進到現場。上述預付款要首先從乙方用庫存材料所完成的工程的進度款中扣除，直到全部收回為止。
3.對符合條件與規範而且是實際上完成了的工程，甲方在雙方確定的單價基礎上，向乙方支付其造價的_%。這些支付款項的金額應根據本契約第二十五條的規定和每月完成的工程量報表而定。這些款項要在扣除本條第一款所述的預付款比例和先前業已支付的入庫材料費後才能支付，每月支付金額不少於__第納爾。甲方支付本條規定的月工程進度款，要在工程報表得到甲方認可的____日之內進行。條件是完成的工程應全部符合本契約所規定的條件。
支付要在審查報表、支付申請單、並證實無誤後進行。支付遲於45天時，乙方可按__________銀行規定的利息率索取利息。由於乙方對工程量的統計欠及時，或者在製作工程量表時乙方(或其代表)外出，或甲方認定工程的進度差、乙方(或其代表，或其分包人)的表現差，甲方對其逾期支付不負責支付利息。同樣，由於報表出現缺陷、疏忽和錯誤--不管是被甲方發現還是在支付前被________國任何稽核、監督單位發現--甲方對其逾期支付也不承擔支付利息的責任。在這種情況下，可將支付(月進度)款的時限適當推遲，以便對報表進行校正。本文規定的因遲付而享受利息的規定不適用於預付款、契約決算款、過期退回保證金，以及材料款。一言以蔽之，這個規定只適於月工程進度款。
4.乙方應向________國有關方面支付的款項，可從其與甲方簽訂的契約的收益中扣除。
5.甲方從每月的工程進度款中扣除5%金額，作為保證施工完好的保留金。在工程竣工的按第五十四條規定進行初步驗收後，遂將這個比例金額付還乙方。也可以依據一份符合本規定且與上述比例等值的保函，把這個比例的金額付給乙方，該保函自初步驗收之日起____日內開出有效。
6.在遵守貨幣管理及有關規定的情況下，乙方可以把用於工程而從國外購來的進口材料款、機構設備款匯往國外。也可根據現行規定和狀況，把本契約的盈餘款額匯往國外。
(十一)信用證
為本契約施工而需要從國外進口的材料費、設備費，乙方可以用一家________國銀行所開的信用證兌換外匯。
這個金額的確定要根據乙方開信用證前向甲方提供的材料、設備單子總價而定。
信用證可以分著開。根據乙方向甲方提供的須進口的每一批施工材料、設備的時間表而確定支付金額和日期。同時根據該表確定信用證的有效期。
在確定受益人之後，開給乙方的信用證，非經甲方同意，不得轉讓給任何其他受益人。上述信用證的每次支付通過下列方式進行：
1.每次裝運支付75%金額時，要提供下列憑證：
(1)五份認證的原始帳單。
(2)一套貨運單據，證實已按正常的海運價付過運費。
(3)由________國一國保險公司為甲方開的為之承擔一切風險的保險檔案，從製造廠到________國項目現場均在保險範圍。
(4)裝運清單。
(5)根據本契約的規定，由甲方承認和批准的檢查證明。
(6)製造廠家的證明和________國駐國外領事館或領事館在原件上認證。
2.當這些材料和設備根據工藝要求和技術規範安裝完善後，甲方通知銀行並支付15%比例的信用證金額。
3.信用證金額的10%保存在全部契約工程初步驗收結束時為止。上述支付比例，由甲方通知銀行支付。
(十二)甲方有權檢查材料及其種類，只有甲方開了證明以後才允許啟運。
海關稅收以及所有儲存費，運往現場的開支，裝卸費，只要沒有得到有關方面豁免，都由乙方根據法律交付。
為辦理信用證及付款手續上的需要，乙方負責向其在________國國內外的開戶銀行提交一份契約副本。
(十三)完美施工
乙方應根據工程圖紙、技術規範和施工計畫及專業技術規定的要求認真地進行施工。在施工中要使用優質材料、設備、機械，在投入使用之前，要給甲方工程師提供所有樣品，並給予充分時間進行認可。
因材料有瑕疵，或製造粗糙，或施工錯誤而致使甲方拒收的任何工程部分，需對之進行修理或拆除時，一切費用均由乙方負責。
(十四)第三方保險
乙方應在一家保險公司對因施工而使第三者及其財產蒙受損失的責任進行保險。不論什麼情況，保險金額均為__第納爾。為避免可能發生的工人其他人員傷亡，避免給社會和個人造成損失，乙方須採取必要的措施，其中包括按交通規定設定白天與夜晚的路標(用標記和指標燈)。由於施工，由於乙方或其代理人，或其承包人，或其職工的不慎而可能造成的死亡、事故、損傷，乙方要負直接責任，並獨自承擔由此而引起的索賠和補償。
(十五)工程保險
乙方應在一家保險公司交納保險金，對現場已完成的工程、材料和器具遭到、破壞失火或被竊進行保險。保險檔案要為承包商承擔一切風險。根據本契約第五十四條，到工程初步接收時此項保險才可結束。
(十六)乙方未盡保險義務
乙方在開工時，要為其前兩條所規定的保險義務提出已履行的證據。如對保險未盡義務，或沒有支付這筆款項，甲方可以代為保險，承擔這筆費用，可將這些費用從乙方應得的款項中扣除。在所有情況下，甲方都應停止向乙方支付任何款項直到乙方確實已經承擔此項保險義務並支付這筆款項。
(十七)分包契約
不允許乙方將契約中規定的工程分包出，但經甲方的書面同意後，允許乙方和那些有能力和經驗的專業施工公司，就契約中的部分工程的施工簽訂分包契約。在所有情況下，把部分工程分包出去的乙方，始終都要和他的分包人一起對執行本契約共同負責。
(十八)轉讓契約
不允許乙方向他人轉讓整個或部分契約，如乙方違反這一條規定，契約就被廢除，履約保險金就被沒收。這無須經過任何法律手續，也不影響甲方要求賠償損失的權利，如有必要，甲方還有權向乙方索取因物價上漲所增加的費用。但允許簽約人將其應得款的全部或局部轉讓給________國的一家銀行，條件如下：
1.針對甲方的轉讓未經甲方書面同意不成立。
2.這種轉讓不影響甲方對乙方的權利。
3.一旦乙方向某銀行轉讓，就不能反悔，除非得到銀行的同意。
(十九)施工監督
對簽約工程的施工監督和對乙方施工的檢查，由甲方工程師或管理機構授權的職員承擔。如甲方工程師認為工程進展緩慢，可以向乙方提出書面警告，要求增加工人，增加機械設備，加班以及採取其他以保證工程順利進行和按時竣工的措施。所有這些費用均由乙方承擔。
甲方工程師和他的職員有權在任何時候進入現場，對施工的工程進行檢查、管理、乃至發布旨在使施工順利進行的命令和指示;這些指令應書面通知乙方並記入現場記錄;乙方和他的工人、分包者應執行這些指令，而且不使用那些甲方工程師認為不符合契約條件或附屬檔案進行施工，在甲方工程師認為有必要時，他們有權書面通知停工，或者不接受不符合議定的材料和工程;同時允許在不影響工程造價、不違反契約宗旨的情況下，根據技術規範要求進行細小的調整和修改。對於那些需要增加費用的工程應經甲方批准。甲方工程師有權要求乙方做材料試驗、材料分析、檢查材料強度和提交各工期的照片，這些費用均由乙方承擔。只有甲方要求再次對這些材料進行檢查和試驗，而且兩次試驗結果都符合技術規範要求時，甲方才承擔這筆費用。
為繼續施工起見，乙方也可以要求甲方工程師進行任何一項必要的檢查。這要由乙方向甲方工程師或其代表提交一份書面報告，由後者在報告的複印件上作收訖簽字。在這種情況下，甲方工程師應作必要的檢查，並儘快提出意見，把檢查結果記入工地記錄。
(二十)甲方工程師辦公室
乙方應在現場為甲方工程師提供辦公室。該辦公室應完全符合條件，包括全套設備。建立辦公室、供電、安裝設備的費用全部由乙方承擔。
(二十一)乙方現場代表
乙方應指定現場代表，負責接收並執行甲方工程師的指令，同時應為他設立一個具有同等施工經驗、有高度技術水平的技術機構，該機構成員在整個工作期間均應在現場。
對於現場代表和技術機構成員的選配和更換，應事先經甲方同意。必要時甲方有權要求更換人選，這不影響乙方完美施工的責任。
(二十二)為管理工作和其他承包人提供方便
乙方和他所屬的工地負責人、代表、職工，要為甲方工程師提供必要的方便，包括到現場進行檢查、測量、試驗及其他工作，同時還應照顧到其他承包人在現場及其附近地方的施工，並為他們的施工創造有利條件。
(二十三)維護工地秩序
乙方負責維護現場秩序，對那些玩忽職守，拒絕執行工程師指示，或者技術能力差，或有關當局要求解僱的職工，乙方應在接到甲方書面命令後的24小時內把他們送出現場，對任何擾亂工地治安的行為應馬上報警。
(二十四)契約檔案應保存在工地
乙方現場至少應保存兩套契約文本、技術規範、工程圖紙及其他與本工程有關的檔案，以便在甲方工程師或他的代表需要時參閱。
(二十五)已完工程的計算
每月底在甲方代表同意的情況下，乙方出資對完工部分進行計算，同時應由甲方代表參加。工程計算必須由雙方代表簽字才有效。如果乙方拖延工程計算，他就要服從甲方的算法並承擔計算費用。工程量表中的工程量只是一種估算，用上述計算方式計算出來的實際完成的工程，才是實際工程量。
乙方應保存專門的記錄，把由雙方簽字的月統計表中反映出來的工程量記錄在案。
(二十六)設備處理
未經甲方同意不允許乙方將他運入現場的材料、工具、機械、設備、臨時設施運走和處理，直到工程初步交工時為止。上述材料設備丟失、損壞、被竊等，甲方概不負責。
(二十七)保護公共設施
如果在現場挖掘土方工作的過程中，發現電線、水管管道，或者其他東西，乙方應立即停止挖掘工作，並及時報告甲方或專門機構。乙方根據有關指示，負責修理那些被破壞的公共設施，並恢復原狀，費用由乙方承擔。
(二十八)文物和有價值的物品
在施工過程中發現文物和有價值的物品時，乙方在採取防止損壞、打碎的措施的同時，應立即告訴甲方、文物局和警察局，如果這些文物不易搬動，應就地停工，並通知甲方代表和專門機構或警察局。
(二十九)停工
只有根據甲方書面命令，才允許乙方停工。在停工期間，乙方負責保護工程。
如果停工的原因不是屬於乙方，那么甲方應向乙方補足相當於停工時間的工期如果停工時間超過6個月而原因又歸結於甲方，那么乙方有權要求終止契約。
在這樣的情況下，乙方有權要求索取他已經施工的工程費用和停工期間的實際損失，但不許要求其他方面的賠償。
(三十)誤期罰款
如果乙方不能按照契約中規定的期限，或在其他業已議定的期限內完成施工，他應承擔誤期罰款。比例如下：
如果甲方認為可以從已經完成的工程中獲益的話，每誤期一天的罰款占延期工程總價的1%，如果甲方認為不能從已經完成的工程中獲得收益的話，每誤期一天的罰款占工程總價0.1%。
在所有的情況下，罰款均不應超過契約總價的5%。即使未因延誤工期而造成損害，誤期也罰款，無須提醒，不用警告，不用提交仲裁或採取任何其他措施，也不影響甲方因誤期使自己蒙受的損失要求乙方賠償的權利。
如果甲方證實乙方誤期是由於意外原因所致，那么誤期罰款可以全部或部分免除。罰款可以從保證金或者乙方在甲方處的應得款項或者從其在任何其他的公共機構的應得款項中扣除。任何罰款的扣除並不意味著免除乙方承擔施工以及完成議定工程的責任。
在乙方於甲方處還有足夠款項償還延期罰款的情況下，甲方根據自己的全面估計，可以延期索回罰款。但要有乙方提出申請，並闡明延期交納罰款的詳細理由和延遲期限。
(三十一)廢除契約
在不影響甲方取得誤期罰金和賠償權利的條件下，在遇到下列情況下，甲方有權廢除契約，沒收保證金。
1.乙方延期開工，或施工很慢，雖然給予書面提醒，甲方仍認為他不可能按期完成契約工程。
2.如果乙方停工15天以上，停工理由不被甲方接受。
3.如果乙方撤離工程，或放棄工程，或證明他沒有施工，或者他被證實施工混亂，而又指望不著他完美施工。
4.如果乙方沒有按契約規定期限施工，甲方認為沒有必要給他一個寬限期，或者在給他的寬限期之內未能完成施工。
5.在執行契約或同甲方在施工交往中，如乙方自已或通過他人直接或間接地採用欺騙或營私舞弊的手法。
6.如果乙方被證實通過自己或他人直接或間接地賄賂甲方的官員或工人，或監工代表，或夥同上述人員相勾結搞有損於甲方和有損於公益的事。
7.如果乙方破產，或宣布破產，或陷於與債權人調停狀態。
8.如果乙方對契約的執行嚴重敷衍了事，或者忽視履行契約中實質性義務，而且從書面要求其改正之日起十五日之內仍無動於衷。
對取消契約和沒收保證金，甲方用備忘錄形式通知乙方即可，無須訴諸司法和採取其他措施。
(三十二)收回工程由乙方出資施工
在甲方可以廢除契約的情況下，他可以不廢除契約，只要用掛號函件通知乙方，就可以收回工程，這無須訴諸法院，也無須辦理什麼手續。甲方可親自動手施工，也可通過投標議價、締約方式讓任何締約者對未完工程的全部或局部進行施工。其費用、責任由乙方承擔。甲方可以從乙方存在甲方的保險金或乙方在甲方或其他任何部門的應得款項中扣除契約金額外他花費的一切開支和損失。因工程造價比原議定的價格下降而出現的盈餘，乙方無權要求分享。甲方可以查封工地的臨時設施，機具設備和材料，以保證自己的權利。上述機具設備、材料，甲方可以無償用於施工，對其損壞、短缺，甲方對乙方不承擔責任。甲方還可以變賣這些物品，用以補償自己的權益，由於變賣上述機具、設備，而給乙方造成的損失，甲方不承擔責任。
除了契約金額外，甲方有權索取誤期罰款，有權要求乙方賠償其因收回工程自己所蒙受的損失。
(三十三)終止契約
如果出於公益需要，甲方可在乙方沒有任何過錯的情況下結束契約，條件是在必要時可向乙方賠償。
(三十四)工程清點
特別是在第三十一、第三十二、第三十三條中所指的那些情況下，由甲方確定檢查現場的時間，清點已經完成的工程，清點乙方運到現場的機構、材料、設備。甲方至少在7天之前用掛號函件將已確定的時間告訴乙方，讓其參加清點並簽署紀要。如果乙方或他的代表在規定的時間缺席，那么甲方就在乙方缺席的情況下進行清點，並記入清點紀要，甲方代表在紀要上籤字，將該紀要用掛號函件寄一份給乙方，讓乙方對紀要發表意見。如果乙方在紀要送去7天當中沒有發表意見就說明他承認紀要中的內容正確無誤，並接受了清點。
本條規定的工程量計算和清點費用由乙方負擔。
在因執行法令而結束契約的情況下，本條款有效。
(三十五)喪失能力
1.如果乙方喪失能力，那么甲方有權在終止契約和允許乙方的繼承人繼續施工二者之間作出選擇，如果乙方這樣要求，甲方也證實乙方的繼承人有繼續施工的財務和技術能力的話。
2.如果乙方多於一人，當其中的一人喪失能力，甲方可以在終止契約和委託乙方的其他人繼續施工二者之間進行選擇。
3.如果乙方只是擁有人員，或只有資金的公司而且已經散夥，而散夥的目的不是為了重新組合，甲方就結束契約。
4.在所有可以結束契約的情況下，用掛號函件將甲方的意見通知乙方即可，無須採取任何其他措施或通知訴訟。
(三十六)乙方遇到不可抗拒的情況
如果遇到不可抗拒和無法預料的情況，使施工任務繁重，乙方受到重大損失的威脅，而施工並非不可能進行，乙方可以用合理提高契約金額的方法向甲方索取賠償。如果這種情況繼續存在，而又不消除，那就終止契約。如果出現使施工無法進行的不可抗拒的力量，乙方履行施工的義務就被免除。
(三十七)支付印花稅
乙方應在________國稅務局辦理契約登記手續，要在簽訂契約15天內交印花稅，對誤期交納此稅要承擔各種費用和罰款。乙方還應交納為執行契約應交的其他印花稅，並向甲方遞交他已交完稅收的正式檔案。
(三十八)所得稅
根據________國所得稅法和依此法公布的其他條例，乙方應交所得稅和本契約利潤附加稅。
(三十九)海關稅
根據海關法及有關制度和規定，乙方負責交納進口貨物和與執行契約有關的理應交納的海關稅和其他稅收。
(四十)享受臨時免稅制度
根據________國海關法及海關制度和規定，對於為了完成契約工程而進口到________國的施工機械、設備和器具，在提交竣工後將上述機構、設備、器具重新外運的保證書提交後，乙方可享受海關臨時免稅制度。
(四十一)當地材料
只要在________國市場上有建築材料、設備、機械、器具等國內產品，乙方必須儘可能使用。
(四十二)組織施工和使用當地工人
乙方負責技術工人和非技術工人、設備、機械、器具及其他與施工、完美施工有關事宜的組織工作，甲方向________國的關當局提交檔案，以便在該契約工程需要僱工時，為之提供方便。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
施工總承包契約 篇4
一、詞語定義及契約檔案
1、詞語定義
下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：
通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用於建設工程施工的條款。
專用條款：是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
發包人：指在協定書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
承包人：指在協定書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和契約履行的代表。
設計單位：指發包人委託的負責本工程設計並取得相應工程設計資質等級證書的單位。
監理單位：指發包人委託的負責本工程監理並取得相應工程監理資質等級證書的單位。
工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本契約的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。
工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委託的工程造價管理機構。
工程：指發包人承包人在協定書中約定的承包範圍內的工程。
契約價款：指發包人承包人在協定書中約定，發包人用以支付承包人按照契約約定完成承包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的款項。
追加契約價款：指在契約履行中發生需要增加契約價款的情況，經發包人確認後按計算契約價款的方法增加的契約價款。
費用：指不包含在契約價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。
工期：指發包人承包人在協定書中約定，按總日曆天數(包括法定節假日)計算的承包天數。
開工日期：指發包人承包人在協定書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
竣工日期：指發包人承包人在協定書約定，承包人完成承包範圍內工程的絕對或相對的日期。
圖紙：指由發包人提供或由承包人提供並經發包人批准，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。
施工場地：指由發包人提供的用於工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
書面形式：指契約書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。
違約責任：指契約一方不履行契約義務或履行契約義務不符契約定所應承擔的責任。
索賠：指在契約履行過程中，對於並非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。
不可抗力：指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
小時或天：本契約中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最後一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最後一天，但竣工日期除外。時限的最後一天的截止時間為當日24時。
2、契約檔案及解釋順序
契約檔案應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本契約的檔案及優先解釋順序如下：
(1)本契約協定書
(2)中標通知書
(3)投標書及其附屬檔案
(4)本契約專用條款
(5)本契約通用條款
(6)標準、規範及有關技術檔案
(7)圖紙
(8)工程量清單
(9)工程報價單或預算書
契約履行中，發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
當契約檔案內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發包人承包人協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關於爭議的約定處理。
3、語言文字和適用法律、標準及規範
語言文字
本契約檔案使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本契約的標準語言文字。
在少數民族地區，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、說明本契約。
適用法律和法規
本契約檔案適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規，由雙方在專用條款中約定。
適用標準、規範
雙方在專用條款內約定適用國家標準、規範的名稱;沒有國家標準、規範但有行業標準、規範的，約定適用行業標準、規範的名稱;沒有國家和行業標準、規範的，約定適用工程所在地地方標準、規範的名稱。發包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規範。
國內沒有相應標準、規範的，由發包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發包人認可後執行。發包人要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。
本條所發生的購買、翻譯標準、規範或制定施工工藝的費用，由發包人承擔。
4、圖紙
發包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為複製，複製費用由承包人承擔。發包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。
承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿後，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包人。
相關的契約範本弱電施工契約消防工程施工契約防水工程施工契約爆破施工契約電力建設工程施工契約水利水電工程施工協定書綠化施工契約水利水電工程施工協定書裝修施工協定書承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。
二、雙方一般權利和義務
5、工程師
實行工程監理的，發包人應在實施監理前將委託的監理單位名稱、監理內容及監理許可權以書面形式通知承包人。
監理單位委派的總監理工程師在本契約中稱工程師，其姓名、職務、職權由發包人承包人在專用條款內寫明。工程師按契約約定行使職權，發包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要徵得發包人批准的，工程師應徵得發包人批准。
發包人派駐施工場地履行契約的代表在本契約中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發包人在專用條款內寫明，但職權不得與監理單位委派的總監理工程師職權相互交叉。雙方職權發生交叉或不明確時，由發包人予以明確，並以書面形式通知承包人。1234567
契約履行中，發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據契約在其職權範圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關於爭議的約定處理。
除契約內有明確約定或經發包人同意外，負責監理的工程師無權解除本契約約定的承包人的任何權利與義務。
不實行工程監理的，本契約中工程師專指發包人派駐施工場地履行契約的代表，其具體職權由發包人在專用條款內寫明。
6、工程師的委派和指令
工程師可委派工程師代表，行使契約約定的自己的職權，並可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。委派書和撤回通知作為本契約附屬檔案。
工程師代表在工程師授權範圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。
除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。
工程師的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應於工程師發出口頭指令後7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求後48小時內不予答覆的，視為口頭指令已被確認。
承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令後24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告後24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加契約價款和給承包人造成的損失由發包人承擔，延誤的工期相應順延。
本款規定同樣適用於由工程師代表發出的指令、通知。
工程師應按契約約定，及時向承包人提供所需指令、批准並履行約定的其他義務。由於工程師未能按契約約定履行義務造成工期延誤，發包人應承擔延誤造成的追加契約價款，並賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
如需更換工程師，發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，後任繼續行使契約檔案約定的前任的職權，履行前任的義務。
7、項目經理
項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。
承包人依據契約發出的通知，以書面形式由項目經理簽字後送交工程師，工程師在回執上籤署姓名和收到時間後生效。
項目經理按發包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據契約發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯繫時，項目經理應當採取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後48小時內向工程師送交報告。責任在發包人或第三人，由發包人承擔由此發生的追加契約價款，相應順延工期;責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。
承包人如需要更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發包人，並徵得發包人同意。後任繼續行使契約檔案約定的前任的職權，履行前任的義務。
發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。
8、發包人工作
發包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：
(1)辦理土地徵用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工後繼續負責解決以上事項遺留問題;
(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要;
(3)開通施工場地與城鄉公1234567
群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計畫，其具體內容雙方在專用條款中約定。
承包人必須按工程師確認的進度計畫組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計畫不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認後執行。因承包人的原因導致實際進度與進度計畫不符，承包人無權就改進措施提出追加契約價款。
11、開工及延期開工
承包人應當按照協定書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲於協定書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請後的48小時內以書面形式答覆承包人。工程師在接到延期開工申請後48小時內不答覆，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。
因發包人原因不能按照協定書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，並相應順延工期。
12、暫停施工
工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，並在提出要求後48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，並妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見後，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答覆。工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求後48小時內未予答覆，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加契約價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。
13、工期延誤
因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：
(1)發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;
(2)發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;
(3)工程師未按契約約定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常進行;
(4)設計變更和工程量增加;
(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(6)不可抗力;
(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
承包人在款情況發生後14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告後14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
14、工程竣工
承包人必須按照協定書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
因承包人原因不能按照協定書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。
施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致後應簽訂提前竣工協定，作為契約檔案組成部分。提前竣工協定應包括承包人為保證工程質量和安全採取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加契約價款等內容。
四、質量與檢驗
15、工程質量
工程質量應當達到協定書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。
雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。
16、檢查和返工
承包人應認真按照標準、規範和設計圖紙要求以及工程師依據契約發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符契約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加契約價款由發包人承擔，相應順延工期。
因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加契約價款，由發包人承擔。
17、隱蔽工程和中間驗收
工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，並在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上籤字後，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改後重新驗收。
工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。
經工程師驗收，工程質量符合標準、規範和設計圖紙等要求，驗收24小時後，工程師不在驗收記錄上籤字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。
18、重新檢驗
無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，並在檢驗後重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加契約價款，賠償承包人損失，並相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。
19、工程試車
雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝範圍相一致。
設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，並在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上籤字。
工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。
設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，並在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上籤字。
雙方責任
(1)由於設計原因試車達不到驗收要求，發包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改後的設計重新安裝。發包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加契約價款，工期相應順延。
(2)由於設備製造原因試車達不到驗收要求，由該設備採購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人採購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設備由發包人採購的，發包人承擔上述各項追加契約價款，工期相應順延。 1234567
(3)由於承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，並承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。
(4)試車費用除已包括在契約價款之內或專用條款另有約定外，均由發包人承擔。
(5)工程師在試車合格後不在試車記錄上籤字，試車結束24小時後，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。
投料試車應在工程竣工驗收後由發包人負責，如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應徵得承包人同意，另行簽訂補充協定。
五、安全施工
20、安全施工與檢查
承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。
發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。
21、安全防護
承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可後實施，防護措施費用由發包人承擔。
實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面通知工程師，並提出相應的安全防護措施，經工程師認可後實施，由發包人承擔安全防護措施費用。
22、事故處理
發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門並通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。
發包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
六、契約價款與支付
23、契約價款及調整
招標工程的契約價款由發包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協定書內約定。非招標工程的契約價款由發包人承包人依據工程預算書在協定書內約定。
契約價款在協定書內約定後，任何一方不得擅自改變。下列三種確定契約價款的方式，雙方可在專用條款內約定採用其中一種：
(1)固定價格契約。雙方在專用條款內約定契約價款包含的風險範圍和風險費用的計算方法，在約定的風險範圍內契約價款不再調整。風險範圍以外的契約價款調整方法，應當在專用條款內約定。
(2)可調價格契約。契約價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定契約價款調整方法。
(3)成本加酬金契約。契約價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。
可調價格契約中契約價款的調整因素包括：
(1)法律、行政法規和國家有關政策變化影響契約價款;
(2)工程造價管理部門公布的價格調整;
(3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(4)雙方約定的其他因素。
承包人應當在款情況發生後14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額後作為追加契約價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知後14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。
24、工程預付款
實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工後按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲於約定的開工日期前7天。發包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知後仍不能按要求預付，承包人可在發出通知後7天停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，並承擔違約責任。
25、工程量的確認
承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告後7天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，並在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件並派人參加。承包人收到通知後不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。
工程師收到承包人報告後7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。
對承包人超出設計圖紙範圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。
26、工程款(進度款)支付
在確認計量結果後14天內，發包人應向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。
本通用條款第23條確定調整的契約價款，第31條工程變更調整的契約價款及其他條款中約定的追加契約價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。
發包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發包人發出要求付款的通知，發包人收到承包人通知後仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協定，經承包人同意後可延期支付。協定應明確延期支付的時間和從計量結果確認後第15天起應付款的貸款利息。
發包人不按契約約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協定，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
七、材料設備供應
27、發包人供應材料設備
實行發包人供應材料設備的，雙方應當約定發包人供應材料設備的一覽表，作為本契約附屬檔案(附屬檔案2)。一覽表包括發包人供應材料設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。
發包人按一覽表約定的內容提供材料設備，並向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發包人1234567
(4)到貨地點與一覽表不符，由發包人負責運至一覽表指定地點;
(5)供應數量少於一覽表約定的數量時，由發包人補齊，多於一覽表約定數量時，發包人負責將多出部分運出施工場地;
(6)到貨時間早於一覽表約定時間，由發包人承擔因此發生的保管費用;到貨時間遲於一覽表約定的供應時間，發包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期;
發包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承擔。
發包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。
28、承包人採購材料設備
承包人負責採購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求採購，並提供產品合格證明，對材料設備質量負責。
承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。
承包人採購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。
承包人採購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。
工程師發現承包人採購並使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新採購，由承包人承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。
承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可後才能使用，由此增減的契約價款雙方以書面形式議定。
由承包人採購的材料設備，發包人不得指定生產廠或供應商。
八、工程變更
29、工程設計變更
施工中發包人需對原工程設計變更，應提前14天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或批准的建設規模時，發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批准，並由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：
(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
(2)增減契約中約定的工程量;
(3)改變有關工程的施工時間和順序;
(4)其他有關工程變更需要的附加工作。
因變更導致契約價款的增減及造成的承包人損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延。
施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，並賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。
工程師同意採用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人承包人另行約定分擔或分享。
30、其他變更
契約履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。
31、確定變更價款
承包人在工程變更確定後14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認後調整契約價款。變更契約價款按下列方法進行：
(1)契約中已有適用於變更工程的價格，按契約已有的價格變更契約價款;
(2)契約中只有類似於變更工程的價格，可以參照類似價格變更契約價款;
(3)契約中沒有適用或類似於變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認後執行。
承包人在雙方確定變更後14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及契約價款的變更。
工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。
工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關於爭議的約定處理。
工程師確認增加的工程變更價款作為追加契約價款，與工程款同期支付。
因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加契約價款。
九、竣工驗收與結算
32、竣工驗收
工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。
發包人收到竣工驗收報告後28天內組織有關單位驗收，並在驗收後14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。
發包人收到承包人送交的竣工驗收報告後28天內不組織驗收，或驗收後14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。
工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期。
發包人收到承包人竣工驗收報告後28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。
中間交工工程的範圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程式按本通用條款款至款辦理。
因特殊原因，發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協定，明確雙方責任和工程價款的支付方法。
工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包人不得使用。發包人強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承擔責任。
33、竣工結算
工程竣工驗收報告經發包人認可後28天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協定書約定的契約價款及專用條款約定的契約價款調整內容，進行工程竣工結算。
發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料後28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包人確認竣工結算報告後通知銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款後14天內將竣工工程交付發包人。
發包人收到竣工結算報告及結算資料後28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，並承擔違約責任。
發包人收到竣工結算報告及結算資料後28天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發包人支付結算價款。發包人在收到竣工結算報告及結算資料後56天內仍不支付的`，承包人可以與發包人協定將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。 1234567
工程竣工驗收報告經發包人認可後28天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付;發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。
發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時，按本通用條款第37條關於爭議的約定處理。
34、質量保修
承包人應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的在關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修書，作為本契約附屬檔案(附屬檔案3略)。
質量保修書的主要內容包括：
(1)質量保修項目內容及範圍;
(2)質量保修期;
(3)質量保修責任;
(4)質量保修金的支付方法。
十、違約、索賠和爭議
35、違約
發包人違約。當發生下列情況時：
(1)本通用條款第24條提到的發包人不按時支付工程預付款;
(2)本通用條款第款提到的發包人不按契約約定支付工程款，導致施工無法進行;
(3)本通用條款第款提到的發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;
(4)發包人不履行契約義務或不按契約約定履行義務的其他情況。
發包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發包人賠償承包人損失的計算方法或者發包人應當支付違約金的數額或計算方法。
承包人違約。當發生下列情況時：
(1)本通用條款第款提到的因承包人原因不能按照協定書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;
(2)本通用條款第款提到的因承包人原因工程質量達不到協定書約定的質量標準;
(3)承包人不履行契約義務或不按契約約定履行義務的其他情況。
承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額或計算方法。
一方違約後，另一方要求違約方繼續履行契約時，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行契約。
36、索賠
當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。
發包人未能按契約約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到契約價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程式以書面形式向發包人索賠：
(1)索賠事件發生後28天內，向工程師發出索賠意向通知;
(2)發出索賠意向通知後28天內，向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料;
(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後，於28天內給予答覆，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據;
(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後28天內未予答覆或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可;
(5)當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了後28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答覆程式與(3)、(4)規定相同。
承包人未能按契約約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給發包人造成經濟損失，發包人可按款確定的時限向承包人提出索賠。
37、爭議
發包人承包人在履行契約時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議：
第一種解決方式：雙方達成仲裁協定，向約定的仲裁委員會申請仲裁;
第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。
發生爭議後，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行契約，保持施工連續，保護好已完工程：
(1)單方違約導致契約確已無法履行，雙方協定停止施工;
(2)調解要求停止施工，且為雙方接受;
(3)仲裁機構要求停止施工;
(4)法院要求停止施工。
十一、其他
38、工程分包
承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，並與分包單位簽訂分包契約。非經發包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。
承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。
工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本契約的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。
分包工程價款由承包人與分包單位結算。發包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。
39、不可抗力
不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。
不可抗力事件發生後，承包人應立即通知工程師，並在力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人採取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束後48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束後14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。
因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔;
(2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，並承擔相應費用;
(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;
(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔;
(5)工程所需清理、修復費用，由發包人承擔;
(6)延誤的工期相應順延。
因契約一方遲延履行契約後發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
40、保險
工程開工前，發包人為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。 1234567
運至施工場地內用於工程的材料和待安裝設備，由發包人辦理保險，並支付保險費用。
發包人可以將有關保險事項委託承包人辦理，費用由發包人承擔。
承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，並為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
保險事故發生時，發包人承包人有責任盡力採取必要的措施，防止或者減少損失。
具體投保內容和相關責任，發包人承包人在專用條款中約定。
41、擔保
發包人承包人為了全面履行契約，應互相提供以下擔保：
(1)發包人向承包人提供履約擔保，按契約約定支付工程價款及履行契約約定的其他義務。
(2)承包人向發包人提供履約擔保，按契約約定履行自己的各項義務。
一方違約後，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。
提供擔保的內容、方式和相關責任，發包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保契約，作為本契約附屬檔案。
42、專利技術及特殊工藝
發包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用;承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續並承擔有關費用。
擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。
43、文物和地下障礙物
在施工中發現古墓、古建築遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場並於4小時內以書面形式通知工程師，工程師應於收到書面通知後24小時內報告當地文物管理部門，發包人、承包人按文物管理部門的要求採取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。
如發現後隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。
施工中發現影響施工的地下障礙物時，承包人應於8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案後24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。
所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包人應報請有關部門協同處置。
44、契約解除
發包人承包人協商一致，可以解除契約。
發生本通用條款第款情況，停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權解除契約。
發生本通用條款第款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的名義分別轉包給他人，發包人有權解除契約。
有下列情形之一的，發包人承包人可以解除契約：
(1)因不可抗力致使契約無法履行;
(2)因一方違約(包括因發包人原因造成工程停建或緩建)致使契約無法履行。
一方依據、款約定要求解除契約的，應以書面形式向對方發出解除契約的通知，並在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時契約解除。對解除契約有爭議的，按本通用條款第37條關於爭議的約定處理。
契約解除後，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，並按契約約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨契約，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨契約發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因契約解除給對方造成的損失。
契約解除後，不影響雙方在契約中約定的結算和清理條款的效力。
45、契約生效與終止
雙方在協定書中約定契約生效方式。
除本通用條款第34條外，發包人承包人履行契約全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發包人交付竣工工程後，本契約即告終止。
契約的權利義務終止後，發包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。
46、契約份數
本契約正本兩份，具有同等效力，由發包人承包人分別保存一份。
本契約副本份數，由雙方根據需要在專用條款內約定。
47、補充條款
雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際經協商一致後，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。
總承包契約屬於什麼契約
在我國，由政府頒發的企業資質充當了工程總承包的第三方認證，它是對企業能力的認證書，建設市場的準入證，同時又是規範建設市場的重要制度。我國工程總承包和企業資質管理工作在全國推行至今已經20多年了，為促進行業的健康有序發展，期間經歷了多次變革。加入WTO和日益融合的國內外建設市場對我國工程承包商的承包能力提出了更高的要求，因而要求我國建設行業企業資質制度適應新時期的變革。
工程總承包的界定
工程總承包是項目業主為實現項目目標而採取的一種承發包方式，具體是指從事工程項目建設單位受業主委託，按照契約約定對從決策、設計到試運行的建設項目發展周期實行全過程或若干階段的承包。在國際上，並不是任何一種將工程項目建設過程中的兩個以上的階段交給一個組織承擔的方式都是工程總承包，如，美國的設計建造協會(DBIA)對總承包的定義為：設計-建造(Design-Build，以下簡稱為DB)模式，也稱為設計-施工(Design-Construct)模式或單一責任主體( Single Responsibility)模式。在這種模式下，集設計與施工方式於一體，由一個實體按照一份總承包契約承擔全部的設計和施工任務。這裡的DB模式包含EPC(Engineering，Procurement，construction )總承包模式。
由此可見，只有所承包的任務中同時包含設計和施工，才能被稱之為工程總承包，設計階段可以從方案設計、技術設計或施工圖設計開始，單獨的施工總承包或採購+施工總承包、採購+設計總承包都不在總承包範圍之列。
1、由於總承包契約中已經包含專項工程，因此，專業工程承包人只能從總承包人處再承包專業工程，也就是說專業工程承包人與總承包人之間存在一個分包契約，因此建設方不是該分包契約的一方當事人。當建設方將專業工程收回時，總承包契約也就隨之發生改變，建設方再次與第三方就該工程簽訂建設契約是一次重新發包。
2、關於是否需要重新報建的問題，從你給定的條件以及我對建設工程項目的理解，工程的報建與契約的簽訂好像是沒有必然的聯繫，如果該工程屬於招投標工程，那么工程總承包契約的每一次變動都應到相關部門備案，但這種契約的備案與工程的報建不是一個概念。
施工總承包契約 篇5
發包方(簡稱甲方):_________________________
承包方(簡稱乙方):_________________________
甲乙雙方經友好協商,甲方決定委託乙方進行裝修,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協定,共同遵守.
1、工程概況
(1)裝飾施工地點:________________________________
(2)裝飾施工內容:詳見附屬檔案.
(3)承包方式:包工包料.
(4)工期:自:________年________月________日開工,至________年________月________日竣工,工期________天.逾期竣工的按照________元人民幣每天賠償.
2、工程價款及結算的約定
(1)工程總價款:________________元,大寫(人民幣):________________________________.
(2)工程款付款方式按下列方式支付:
1)第一次,對預算設計認可,簽訂契約之日,支付工程總造價30%合計_________元
2)第二次竣工驗收當天支付工程總造價70%合計_________元.
3)工程質量保修期1年.保修期從竣工驗收簽章之日起算.
3、關於材料供應與裝修過程的約定
(1)乙方供應的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用.如乙方提供的材料、設備發生質量問題或規格差異,由此造成工程損失的,責任由乙方承擔.
(2)在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫,雙方同意後,方能進行該項目的施工、由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定.
(3)乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生.如遇上述情況發生,屬甲方責任,甲方負責和賠償;屬於乙方責任的`,乙方負責修復和賠償.
(4)乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底.按要求組織施工,保質保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可.未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准,不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線.
4、糾紛處理方式
雙方如對契約執行發生爭議,應通過友好協商解決,如協商無效的,可以提交人民法院訴訟.
5、契約經雙方簽字生效後,雙方必須嚴格遵守.
甲方(簽章):_________________________ 20xx年________月________日
乙方(簽章):_________________________ 20xx年________月________日
施工總承包契約 篇6
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國契約法》及本工程的具體情況簽訂本契約，作為對雙方簽訂的契約
一、工程概況：
1、 工程名稱： 項目總包工程
2、 工程地點：
3、 建築面積： 平方米
4、 結構形式： 結構
二、2.1承包範圍：甲方將委託乙方承擔圖紙版號為 中所包
2.2(費率、模擬清單契約適用)
2.3承包範圍詳見第四部分――契約計價清單。 三、總工期：總日曆天數為 天。
計畫開工日期： 年 月 日
計畫竣工日期： 年 月 日
四、本工程質量標準為：合格，具體詳見專用條款。
五、契約造價為：□ 暫定總價 □ 固定總價
契約暫定造價(費率、模擬清單契約適用)同檔案組成及解釋次序構成本契約的檔案應能相互解釋，互為說明。除本契約條款另有約定外，本契約檔案組成及優先解釋次序如下：
1) 本契約簽訂後雙方約定並共同簽署的有關工程的約談記錄、變更等書面協定;
2) 本契約的協定書;
3) 本契約的專用條款;
4) 本契約的附屬檔案;
5) 本契約的通用條款;
6) 現行標準、規範、技術要求和有關技術資料;
7) 圖紙;
8) 本契約的契約計價清單;
9) 經雙方認可的投標書;
10) 招標檔案及招標檔案補遺。
六、本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《契約條款》中定義相同。
七、本契約及其附屬檔案是甲乙雙方經過平等協商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內容，並對其無異議。
八、本契約經雙方法定代表人或其授權代表在下面簽署並加蓋公章後生效(通用和專用條款及相關附屬檔案加蓋騎縫章後為本契約的組成部分，同樣有效)。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
日期 日期
電話： 電話：
施工總承包契約 篇7
發包方（以下簡稱甲方）：
代表人：
承包方（以下簡稱乙方）：
責任人：
依照民法典等相關法律、法規，本著友好、誠信的原則，甲方將_________工程交由乙方承包，就相關事宜協商一致，達成如下協定：
一、工程項目
1、工程名稱：
2、工程內容：
3、工程總量：
4、承包期限：
計畫開工日期：______年______月______日，計畫完工日期：______年______月_____日，總共_______天。
5、工程價款：
6、支付方式：
7、工程質量：
二、雙方職責
1、甲方職責
（1）負責施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。
（2）及時交付圖紙，設計變更時要及時與乙方協商。
（3）對工程進行安全監督、檢查。
（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。
（5）按時支付工程款，不得無故拖延。
2、乙方職責
（1）熟悉圖紙與契約的所以內容。
（2）積極配合甲方在設計變更時的工作。
（3）安全生產，文明施工，酒後不得作業，不得穿拖鞋進場。
（4）工程完工時及時通知甲方驗收。
（5）未經甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。
三、安全條款
1、甲方負責監督乙方的生產作業，制定安全生產規範供乙方執行。
2、乙方確保施工環境的安全，一旦施工環境不符合施工條件，必須馬上停工。
3、乙方必須嚴格執行國家、行業的安全規範，安全會議要經常開，安全知識要時時普及。
4、乙方必須規範每個工人的行為，不戴安全帽不得進場。
四、工程驗收
1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關規定向監理單位和開發商提供完整的'竣工圖紙、相關資料及竣工驗收報告等。
2、由於_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經營開始的紅線範圍、測量報告以及完工測量報告作為依據。如乙方對工程量有異議，乙方可委託有政府認可的測檢資源進行測繪。根據測繪報告協商解決工程量問題。
五、違約責任
1、契約履行過程中，任何一方違反本契約，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失
2、如乙方嚴重違約，致使契約無法履行，則此契約自行解除，甲方有權交予其他單位施工。
六、不可抗力
1、因不可抗力而使本契約無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協定另有規定的除外。
2、本條款所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定發生變化和調整，而使項目無法繼續進行下去。
七、契約的解除
任何一方出現違約情形，守約方有權解除契約。契約的解除以收到對方的解除通知為準。
八、保密
一方對因本次協定而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
九、爭議的解決
1、本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。
2、如果經協商未達成書面協定，則任何一方當事人均有權向契約簽訂地、契約履行地的人民法院提起訴訟。
十、附則
1、本協定自各方的法定代表人或其授權代理人在本協定上籤字並加蓋公章之日起生效。
2、本協定一式_________份，雙方當事人各執_________份，具有相同法律效力。
甲方：
地址：
代表人：
聯繫方式：
契約簽訂地：
契約履行地：
簽訂時間：______年______月______日
乙方：
地址：
責任人：
聯繫方式：
契約簽訂地：
標籤：
施工總承包契約 篇8
發包方(以下簡稱甲方)：_________________
承包方(以下簡稱乙方)：_________________
為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國契約法》及本工程的具體情況簽訂本契約，作為對雙方簽訂的契約
一、工程概況：
1、工程名稱：_________________
2、工程地點：_________________
3、建築面積：_________________
4、結構形式：_________________
二、2.1承包範圍：甲方將委託乙方承擔圖紙版號為中所包
2.2(費率、模擬清單契約適用)
2.3承包範圍詳見第四部分――契約計價清單。
三、總工期：總日曆天數為___天。
計畫開工日期：___年___月___日
計畫竣工日期：___年___月___日
四、本工程質量標準為：合格，具體詳見專用條款。
五、契約造價為：□暫定總價□固定總價
契約暫定造價(費率、模擬清單契約適用)同檔案組成及解釋次序構成本契約的.檔案應能相互解釋，互為說明。除本契約條款另有約定外，本契約檔案組成及優先解釋次序如下：
1)本契約簽訂後雙方約定並共同簽署的有關工程的約談記錄、變更等書面協定;
2)本契約的協定書;
3)本契約的專用條款;
4)本契約的附屬檔案;
5)本契約的通用條款;
6)現行標準、規範、技術要求和有關技術資料;
7)圖紙;
8)本契約的契約計價清單;
9)經雙方認可的投標書;
10)招標檔案及招標檔案補遺。
六、本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《契約條款》中定義相同。
七、本契約及其附屬檔案是甲乙雙方經過平等協商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內容，並對其無異議。
八、本契約經雙方法定代表人或其授權代表在下面簽署並加蓋公章後生效(通用和專用條款及相關附屬檔案加蓋騎縫章後為本契約的組成部分，同樣有效)。
甲方：_______________(公章)乙方：_______________(公章)
地址：_______________地址：_______________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
日期:___年___月___日日期:___年___月___日
電話：_______________電話：_______________
施工總承包契約 篇9
甲方：
乙方：
按著《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國建築去》的原則，就住宅小區防水工程情況，雙方達成如下施工承包協定：
一、工程概況
1、工程名稱：___小區屋面防水工程
2、工程地點：___小區
3、工程內容：屋面清理基層;屋面防水細部處理;屋面隔氣層和屋面防水層施工;材料要求4mm厚sbs(大禹、鼎信、或宏源品牌);同時提供防水所用原材料相應才質單、合格證及檢測報告等相關資料
二、契約價款：
施工面積約15000平方米，每平方米_________元，契約價款約為____。最終結算按現場實際測量面積計算。
三、施工用料：
由乙方自行採購，貨到現場時經甲方驗貨後才可使用。
四、付款方式：
___的工程款以房抵工程款，現金支付，預留5%質保金，工程款全額墊付，年底結算工程款。開具等額工程款發票。
五、工程驗收
1、工程驗收：工程完工後，由質量監督部門進行核定合格後驗收，驗收標準按現行建築工程施工規範，經過泌水試驗合格後簽署驗收意見再進行結算。
2、工程驗收應提交的.技術資料：材料出廠質量證明檔案(合格證)複試報告，所有材料檢試驗費用由乙方自付。
六、工程期限
工程期限根據甲方現場要求開工和竣工。如因甲方原因影響工期，工期順延，如因乙方原因造成工期拖延，按乙方結算的總價值中扣除10%的誤工費。
七、保修
1、保修內容、範圍：屋面隔氣、防水層。
2、保修期限：五年(從防水工程驗收合格交由業主開始之日起)
3、驗收後，由甲方予留總造價5%的保修金。保修期過後帳款結清後本契約失效。
八、安全施工
乙方進入施工現場，必須對其工人進行安全教育，施工過程中的一切安全管理及措施由乙方自行負責，在現場如發生一切安全事故由乙方負責，甲方概不負責。
九、契約生效與終止
契約自雙方簽字之日起生效，工程款至保修期結束之日失效。本契約一式四份，甲方三份，乙方一份。
甲 方：_________ 乙方：_________
法人或委託代理人： _________法人或委託代理人：_________
日期：_________日期：_________
施工總承包契約 篇10
發包方（以下簡稱甲方）：代表人：承包方（以下簡稱乙方）：責任人：風險提示：發包人的相對義務
購根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批准或備案，包括但不限於建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批准。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。
若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批准或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。依照民法典等相關法律、法規，本著友好、誠信的原則，甲方將_________工程交由乙方承包，就相關事宜協商一致，達成如下協定：
一、工程項目
1、工程名稱：
2、工程內容：
3、工程總量：
4、承包期限：風險提示：關於實際竣工日期的規定
當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：
工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，並在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 計畫開工日期：________年____月____日，計畫完工日期：________年____月____日，總共_______天。
5、工程價款：
6、支付方式：風險提示：工程質量未符合標準的歸責
因發包人原因造成工程質量未達到契約約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質量未達到契約約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到契約約定的標準為止，並由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。
7、工程質量：
二、雙方職責
1、甲方職責
（1）負責施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。
（2）及時交付圖紙，設計變更時要及時與乙方協商。
（3）對工程進行安全監督、檢查。
（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。
（5）按時支付工程款，不得無故拖延。
2、乙方職責
（1）熟悉圖紙與契約的所以內容。
（2）積極配合甲方在設計變更時的工作。
（3）安全生產，文明施工，酒後不得作業，不得穿拖鞋進場。
（4）工程完工時及時通知甲方驗收。
（5）未經甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。
三、安全條款
1、甲方負責監督乙方的生產作業，制定安全生產規範供乙方執行。
2、乙方確保施工環境的安全，一旦施工環境不符合施工條件，必須馬上停工。
3、乙方必須嚴格執行國家、行業的安全規範，安全會議要經常開，安全知識要時時普及。
4、乙方必須規範每個工人的行為，不戴安全帽不得進場。
四、工程驗收
1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關規定向監理單位和開發商提供完整的竣工圖紙、相關資料及竣工驗收報告等。
2、由於_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經營開始的紅線範圍、測量報告以及完工測量報告作為依據。如乙方對工程量有異議，乙方可委託有政府認可的測檢資源進行測繪。根據測繪報告協商解決工程量問題。風險提示：明確違約責任
在簽訂契約時，雙方就要想到可能產生的違反契約的行為，並在契約中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
五、違約責任
1、契約履行過程中，任何一方違反本契約，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失
2、如乙方嚴重違約，致使契約無法履行，則此契約自行解除，甲方有權交予其他單位施工。
六、不可抗力
1、因不可抗力而使本契約無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協定另有規定的除外。
2、本條款所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定發生變化和調整，而使項目無法繼續進行下去。
七、契約的解除任何一方出現違約情形，守約方有權解除契約。契約的解除以收到對方的解除通知為準。
八、保密一方對因本次協定而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
九、爭議的解決
1、本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。
2、如果經協商未達成書面協定，則任何一方當事人均有權向契約簽訂地、契約履行地的人民法院提起訴訟。
十、附則
1、本協定自各方的法定代表人或其授權代理人在本協定上籤字並加蓋公章之日起生效。
2、本協定一式_________份，雙方當事人各執_________份，具有相同法律效力。甲方：地址：代表人：聯繫方式：契約簽訂地：契約履行地：簽訂時間：________年____月____日乙方：地址：責任人：聯繫方式：契約簽訂地：契約履行地：簽訂時間：________年____月____日
施工總承包契約 篇11
（發包人名稱，以下簡稱“發包人” ）為實施 （項目名稱），己接受 （承包人名稱，以下簡稱“承包人” ）對該項目施工的投標。發包人和承包人
共同達成如下協定。
1.本協定書與下列檔案一起構成契約檔案：
（l）中標通知書；
（2）投標函及投標函附錄；
（3）專用契約條款；
（4）通用契約條款；
（5）技術標準和要求；
（6）圖紙；
（7）己標價工程量清單；
（8）其他契約檔案。
2.上述檔案互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以契約約定次序在先者為準。
3.固定契約價：人民幣（大寫） 元（￥ 萬元）。 4.工程範圍：
5.承包人項目經理：
6.工程質量符合國家現行所有強制性建築條文，其他安裝、市政、建築工程施工質量檢驗和評定標準以及其他工程建設方面的規範。國內沒有相應標準、規範時的,開工前提供發包人制定和發布的相關標準。
7.承包人承諾按契約約定承擔工程的實施、完成及缺陷修復。
8.發包人承諾按契約約定的'條件、時間和方式向承包人支付契約價款。
9.承包人應按照監理人指示開工，施工總工期 個月。
10.本協定書一式拾貳份，發包人柒份，承包人伍份。
11.契約未盡事宜，雙方另行簽訂補充協定。補充協定是契約的組成部分。 附屬檔案：1.通用契約條款 2.專用契約條款 3.誠信行為承諾書
4.區政府投資項目管理的相關檔案目錄
發包人：（蓋單位章）
發包人法定代表人或其委託代理人：
（簽字）
承包人：
（蓋單位章）
承包人法定代表人或其委託代理人：
（簽字）
施工總承包契約 篇12
發包人（全稱）______
承包人（全稱）______
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信原則，契約雙方就_____ 項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱：____________
工程批准、核准或備案文號：______
工程內容及規模：______
工程所在省市詳細地址：______
工程承包範圍：______
二、工程主要生產技術（或建築設計方案）來源
三、主要日期
設計開工日期(絕對日期或相對日期)：______
施工開工日期(絕對日期或相對日期)：______
工程竣工日期(絕對日期或相對日期)：______
四、工程質量標準
工程設計質量標準：
工程施工質量標準：
五、契約價格和付款貨幣
契約價格為人民幣（大寫）：______ 元（小寫金額： ______元）。
詳見契約價格清單分項表。除根據契約約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，契約價格不作調整。
六、定義與解釋
本協定書中有關詞語的.含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。
七、契約生效
本契約在以下條件全部滿足之後生效：
發包人：______ 承包人：______
（公章或契約專用章） （公章或契約專用章）
法定代表人或其授權代表：______ 法定代表人或其授權代表：______
（簽字） （簽字）
工商註冊住所：______ 工商註冊住所：______
企業組織機構代碼：______ 企業組織機構代碼：______
郵政編碼： ______郵政編碼：______
法定代表人：______ 法定代表人：______
授權代表：______授權代表：______
電 話：______ 電 話：______
傳 真：______ 傳 真：______
電子信箱：______ 電子信箱：______
開戶銀行：______ 開戶銀行：______
賬 號：______ 賬 號：______
契約訂立時間：______
契約訂立地點：______
施工總承包契約 篇13
發包人(全稱)
承包人(全稱)
依照、及相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信原則，契約雙方就_____ 項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱:
工程地點:
工程承包範圍:
二、主要技術來源
三、主要日期
契約期限(絕對日期或相對日期):
施工期限(絕對日期或相對日期):
(其中:竣工日期(絕對日期或相對日期):)
四、工程質量標準
工程質量標準:
五、契約價格和付款貨幣
契約價格為人民幣(大寫): 元。
除根據契約約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，契約價格不作調整。
六、本協定書中有關詞語的含義與契約通用條款中賦予的定義與解釋相同。施工總承包契約。
七、契約生效
契約訂立時間: 年 月 日
契約訂立地點:
本契約在以下條件滿足之後生效:____________ _________
發包人: 承包人:
(公章或契約專用章) (公章或契約專用章)
法定代表人或其授權代表: 法定代表人或其授權代表:
(簽字) (簽字)
工商註冊住所: 工商註冊住所:
企業代碼: 企業代碼:
郵政編碼: 郵政編碼:
法定代表人: 法定代表人:
授權代表: 授權代表:
電 話: 電 話:
傳 真: 傳 真:
電子信箱: 電子信箱:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬 號: 賬 號:
施工總承包契約 篇14
發包人（全稱）：____________
承包人（全稱）：____________
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱：____________
工程地點：____________
工程立項批准文號：____________
資金來源：自籌
二、工程承包範圍
承包範圍：建築、安裝施工圖紙的工作內容。不包括基礎土石方挖運（但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽由承包人完成）、樁基、門窗、消防、電梯、智慧型化、燃氣、通風排煙、變配電、精裝修、外牆保溫、外牆塗料、欄桿、百葉工程等發包人需要單獨發包的工程。
三、契約工期
05#地塊多層工期：開工時間_________年_________月_________日，竣工時間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備基底清槽施工條件之日起算）。
05#地塊17層工期：開工時間_________年_________月_________日，竣工時間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算）。
05#地塊33層工期：開工時間_________年_________月_________日，竣工時間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算）。具體開工時間以監理公司發布的開工令為準。
四、質量標準
工程質量標準：達到國家建築工程施工質量驗收規範的合格要求。
五、契約價款
金額（大寫）：_________（暫定）_________仟_________佰_________萬_________元整（人民幣）
金額（小寫）：____________￥：____________萬元
六、組成契約的檔案
組成本契約的檔案包括：
1、本契約協定書；
2、本契約專用條款；
3、本契約通用條款；
4、中標通知書；
5、投標檔案及其附屬檔案；
6、標準、規範及有關技術檔案；
7、圖紙；
8、工程量清單；
9、工程報價單或預算書。
雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的.組成部分。
七、本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。
十、契約生效
契約訂立時間：_________年_________月_________日
契約訂立地點：____________
本契約雙方約定契約雙方簽字並蓋章後生效。
發包人：（公章）____________
住所：____________
法定代表人：____________
委託代理人：________________________
電話：____________
傳真：____________
開戶銀行：____________
賬號：____________
郵政編碼：________________________
鑑證意見：____________
鑑證機關（章）____________
經辦人：____________
____________年____________月
承包人：（公章）____________
住所：____________
法定代表人：____________
委託代理人：____________
電話：____________
傳真：____________
開戶銀行：____________
賬號：____________
郵政編碼：____________
審查意見：____________
審查機關：
經辦人：________________________
____________年____________月____________日
施工總承包契約 篇15
甲乙雙方本著真誠、守信、自願、互惠互利的根本原則，經友好協商達成共識，就項目合作方式簽訂
1、大亞灣假日大酒店裝飾改造工程;
2、大亞灣新建住宅樓工程(中海國際廣場及濱海星城);經協商並確定明確以下的目標和責任，供雙方共同履行遵守。
一、 工程合作項目
1、本契約及工程合作項目依據以下契約簽訂：①於20xx年10月16日簽訂之【房屋定向建設銷售意向契約書】。②【廣東中海置業投資有限公司】20xx年9月27日與【中盛南方貿易有限公司】建設“石化城”的授權委託書。③【惠州大亞灣金海灣房地產開發有限公司】與【中盛南方貿易有限公司】於20xx年9月27日簽訂之【股權轉讓契約】。
2、大亞灣假日大酒店裝飾改造工程，計畫投資約3億元人民幣。
3、大亞灣深圳新建住宅樓工程(含精裝修，中海國際廣場及濱海星城)，計畫建築面積約180萬平方米，約110億元人民幣(30萬平方土地)項目。
二、甲乙雙方商議認同確定，所屬三個項目工程由乙方進行總承包，由乙方全權負責組織施工、採購與管理，每個項目分別分簽工程承包契約(屬不可撤消契約，詳見各項工程承包契約)。
三、工程程式
①工程契約及三項目總承包契約簽訂。
②甲方開立【進場通知書】(濱海星城10萬㎡土建封頂、裝修及新建土建、裝修11萬㎡)或40萬-80萬㎡可開工相關檔案。
③上項首期開工報建手續已送件(政府部門送件)。
④甲方提列開工前需支付之全部費用，研討核實並簽名。
⑤乙方在大亞灣開立帳號。
四、甲方保證已簽訂之工程由乙方總承包施工，否則視為背信，依本契約第十條違約處理。
五、簽訂本契約甲乙雙方條件：
1、甲方提出：
A、進程計畫：①契約簽訂後甲方提供政府相關檔案、地質報告、第一期土建圖紙及酒店裝修圖紙;②乙方組織預算小組研圖及預算;③簽訂施工總承包契約;④乙方於大亞灣銀行開立專款專用帳戶;⑤乙方不負責工程開工前所有相關之直接費用【包括設計費、政府規費、配套費、工地現場整地費、圍牆、項目部成立(工棚、辦公家具等)、每期各分項工程所有材料採購款之前期資金、甲方貨款間接費】，乙方負責每期計畫開工項目、短期內開工之責任與管理權利。
B、乙方必須具備本建築資質及相關合法手續，並報冊工作人員簡介等。
C、甲方提供全套施工圖紙乙方編列預算及各個項目證書，政府相關檔案批文，總承包契約簽訂後乙方開立帳號，甲方匯入資金到大亞灣開立銀行帳號。
2、乙方提出：
A、甲方應提供相應完整資料、手續、圖紙，並對上述三個工程項目簽訂工程承包契約。
B、甲方需提供給乙方全部辦公條件。
C、甲方對工程方面，包括資料、圖紙、設計、工地現場對乙方進行交底，交接工作任務。
六、雙方研究商議三個項目的開工時間、程式安排。
1、原假日大酒店擬訂於20xx年 月 日前開工，進度計畫詳見施工總契約。
2、大亞灣新建住宅樓擬訂於20xx年 月 日前進場開工，依《房屋定向建設銷售意向契約書》20xx年8月底完成180萬平方米，平均一年完成約40萬平方米之計畫執行，進度計畫詳見施工總契約。
3、乙方必須於各項工程開工20天前進場組織項目部(甲方於進場通知書寫明進場時間)。
4、對於承包方之工程結算與付款方式，甲乙雙方簽訂原則條文如下：
結算方式：①大亞灣假日酒店裝飾改造工程;②大亞灣新建住宅樓工程(中海國際廣場);③濱海星城項目工程;均依據20xx年廣東省最新定額一級一類取費標準結算，並依據市場材料、人工等價差調整後單價按時結算。
付款方式：①進場費總價5%，於乙方進場後5天內支付給乙方。②備料款為總價10%，於乙方進場後10天內支付。③月進度款：每月工程量75%結算(進度款不含進場費及備料款)。④各分項工程完工後支付總工程款95%。⑤驗收合格後支付總工程款97%。⑥保質金3%，於工程完工一年後10天內支付。
七、其它
1、由於地震、颱風、水災、戰爭以及其他不能預見並對其發生和後果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響契約的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應立即將事故情況上報通知甲方，並應在不可抗力事故發生後，儘快提供事故詳情及契約不能履行或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證件檔案。
2、每期所有分項工程所需一切主材、附材，均由乙方全權負責採購，甲方應有協作配合義務。
八、未盡事宜
本契約未盡事宜及執行中所出現新問題，經雙方友好協商，可以對契約條款進行補充，修改補充的條款，作為契約的有效附屬檔案。
九、合作契約糾紛
1、凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如果協商不能解決，應按國家相關法律、法規調解與仲裁。
2、在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本契約繼續履行。
十、違約
1、此契約為不可撤消，甲方不得以任何理由撤消此契約，否則視為背信，於乙方提出背信事證後三天內無條件支付乙方本契約所有項目總造價的5%(百分之五)的背信金，每超過一天，甲方另支付應給乙方背信金的2‰(千分之二)為滯納金。
2、甲方嚴重過失或疏於履行契約所約定的責任，造成本契約及其附屬檔案不能履行或不能完全履行時，甲方除應賠償乙方受到的損失外，還應支付相當於已投資金額的10%的違約罰金給乙方，如屬雙方的共同過失，根據實際情況，由雙方分別承擔應負的違約責任。
十一、以上契約以雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。
十二、本合作契約一式四份，甲乙雙方各持二份。
甲 方： 乙 方：
代表簽字： 代表簽字：
日期：20xx年4月 日
施工總承包契約 篇16
發包人（全稱）：______________
承包人（全稱）：______________
經協商一致，訂立本契約協定書。
發包人願將工程項目交由承包人實施，並接受承包人遞交的勘察、設計、採購、施工、竣工試驗、竣工後試驗、試運行考核及承擔質量保修責任承諾的投標書。發包人承諾按契約約定支付進度款及相應款項，並結清竣工結算的款項。承包人承諾按照契約約定的勘察、設計、實施過程完成工程，並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
工程總承包主要事項如下：_________________
一、工程項目
工程項目名稱：_________________工程項目地點：_________________工程項目使用功能：_________________工程項目規模：_________________
（由若干單項工程組成的工程總承包項目，應附單項工程一覽表，作為本契約協定書的附屬檔案。）發包工程項目的資金來源：_________________
二、技術及標準
技術來源：_________________
技術（專利技術、使用功能）要求：_________________主要設計標準：_________________
三、在契約中應明確的主要日期
契約生效日期：_________________設計開工日期：_________________施工開工日期：_________________
竣工日期（包括或不包括：_________________竣工試驗）：_________________竣工後試驗開始日期：_________________施工開工至竣工的日曆天數：_________________天
四、契約價格和付款貨幣
中標通知書的契約價格（大寫）：_________________元，其中：_________________人民幣（大寫）元，外幣（大寫並須標明幣種）：_________________（須標明貨幣單位）。
除雙方在契約條款中約定的，及法律、行政法規規定的'在實施過程中需要變更、追加、調整而增減的款項外，契約價格不得調整。
五、契約的組成檔案組成契約的檔案包括：
1、契約協定書。
2、中標通知書。
3、招標檔案及其附屬檔案。
4、投標檔案及其附屬檔案。
5、商務報價。
6、契約通用條款。
7、契約專用條款。
8、標準、規範及有關技術檔案（列出清單）。
9、其他相關檔案（列出清單）。
10、構成契約組成部分的其他檔案包括：_________________通知、會議紀要、指令、傳真、電子郵件、變更、洽商等書面檔案。
六、需要附在契約協定書之後的備忘錄和檔案
（列出備忘錄及檔案目錄序號、清單，附：_________________附屬檔案）
八、契約協定書生效
契約協定書自發包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權代表簽字並加蓋雙方公章或契約專用章之日起生效並實施。或（必要時，應以下一段替換上一段）
經發包人和承包人商定，具備下列前提條件，並得到滿足的日期內，本契約協定書生效並實施（應列出協商一致的各方的前提條件、要求內容和時間。作為契約協定書的附屬檔案）。如果，前提條件未能得到滿足，本協定書應作廢或無效。此時，應退還任何有關本工程的擔保。
發包人：_________________（簽字、公章）
法定代表人：_________________
電話：_________________
日期：_________________
承包人：_________________（簽字、公章）
法定代表人：_________________
電話：_________________
日期：_________________
協定書訂立地點：_________________
施工總承包契約 篇17
抵押人:_________________(甲方)
抵押權人:_________________(乙方)
為確保甲、乙雙方於_______________年__________月日簽定的(以下稱主契約)的履行,抵押人自願以其有權處分的房地產作抵押.抵押權人經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的'基礎上,同意接受甲方的房地產抵押.雙方本著平等、自願的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本契約,以便共同遵守.甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方,特此聲明.
第一條甲方用作抵押的房地產座落於:_________________,其房屋建築面積:_____________m2,占地面積:_____________m2,房產證號:________________土地使用權號:________________;
第二條根據主契約(借款契約),甲、乙雙方確認:_________________債務人為:________________;債權人為:_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________.
第三條經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫).根據主契約,雙方確認:_________________乙方債權標的額(本金):________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________.
甲方:_________________
___________年_______月_____日
乙方:_________________
___________年_______月_____日
施工總承包契約 篇18
發包方（以下簡稱甲方）：
代表人：
承包方（以下簡稱乙方）：
責任人：
依照民法典等相關法律、法規，本著友好、誠信的原則，甲方將_________工程交由乙方承包，就相關事宜協商一致，達成如下協定：
一、工程項目
1、工程名稱：
2、工程內容：
3、工程總量：
4、承包期限：
計畫開工日期：______年______月______日，計畫完工日期：______年______月_____日，總共_______天。
5、工程價款：
6、支付方式：
7、工程質量：
二、雙方職責
1、甲方職責
（1）負責施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。
（2）及時交付圖紙，設計變更時要及時與乙方協商。
（3）對工程進行安全監督、檢查。
（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。
（5）按時支付工程款，不得無故拖延。
2、乙方職責
（1）熟悉圖紙與契約的所以內容。
（2）積極配合甲方在設計變更時的工作。
（3）安全生產，文明施工，酒後不得作業，不得穿拖鞋進場。
（4）工程完工時及時通知甲方驗收。
（5）未經甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。
三、安全條款
1、甲方負責監督乙方的生產作業，制定安全生產規範供乙方執行。
2、乙方確保施工環境的安全，一旦施工環境不符合施工條件，必須馬上停工。
3、乙方必須嚴格執行國家、行業的安全規範，安全會議要經常開，安全知識要時時普及。
4、乙方必須規範每個工人的行為，不戴安全帽不得進場。
四、工程驗收
1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關規定向監理單位和開發商提供完整的竣工圖紙、相關資料及竣工驗收報告等。
2、由於_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經營開始的紅線範圍、測量報告以及完工測量報告作為依據。如乙方對工程量有異議，乙方可委託有政府認可的測檢資源進行測繪。根據測繪報告協商解決工程量問題。
五、違約責任
1、契約履行過程中，任何一方違反本契約，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失
2、如乙方嚴重違約，致使契約無法履行，則此契約自行解除，甲方有權交予其他單位施工。
六、不可抗力
1、因不可抗力而使本契約無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協定另有規定的除外。
2、本條款所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定發生變化和調整，而使項目無法繼續進行下去。
七、契約的解除
任何一方出現違約情形，守約方有權解除契約。契約的解除以收到對方的解除通知為準。
八、保密
一方對因本次協定而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
九、爭議的解決
1、本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。
2、如果經協商未達成書面協定，則任何一方當事人均有權向契約簽訂地、契約履行地的人民法院提起訴訟。
十、附則
1、本協定自各方的法定代表人或其授權代理人在本協定上籤字並加蓋公章之日起生效。
2、本協定一式_________份，雙方當事人各執_________份，具有相同法律效力。
甲方：
地址：
代表人：
聯繫方式：
契約簽訂地：
契約履行地：
簽訂時間：______年______月______日
乙方：
地址：
責任人：
聯繫方式：
契約簽訂地：
契約履行地：
簽訂時間：______年______月______日
施工總承包契約 篇19
發包人：大廠京御幸福房地產開發有限公司 承包人： 北京百鍵開發建設有限公司
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。
1、工程概況
工程名稱： 潮白河孔雀城二期(璽園一期二標段) 工程地點： 河北省廊坊市大廠縣祁各莊建築面積： 64390.72 (以實際開工面積為準) 資金來源：自籌
2、工程承包範圍 承包範圍：
建築工程、裝飾工程、電氣工程、給排水、採暖工程、消防工程(詳見圖紙、工料規範、契約附屬檔案)
3、契約工期
開工日期： 20xx 年 5 月 25 日 竣工日期： 20xx 年 8 月 10 日 施工日期：440日曆天 4、質量標準： 工程質量標準： 5.1工程承包方式：
1)工程結算執行20xx年河北省建築安裝工程消耗量定額及費用定額，人工工日單價大堡上調 27 元/工日、聯排上調 25 元/工日(人工工日單價上調部分只計稅金，不參與取費)。
2) 其它有關結算條款詳見專用條款。
5.2、契約價款暫定金額(大寫)： 玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角 (人民幣)(小寫)： 94010451.2元(人民幣)
6、組成契約的檔案
6.1組成本契約的檔案及優先解釋順序如下：
(1) 協定書;
(2) 履行本契約的相關補充協定(含工程洽商記錄、會議紀要、工程變更、現場簽證、索賠和契約價款調整報告等修正檔案);
(3) 中標通知書;
(4) 承包人投標檔案及其附屬檔案(含評標期間的澄清檔案和補充資料); 確認的投標書;
(5) 專用條款;
(6) 通用條款;
(7) 標準、規範及有關技術檔案; (8) 施工設計圖紙; (9) 招標檔案;
(10) 專項條款約定的其他檔案。
7、本協定書中有關詞語含義與本契約《通用條款》中的定義相同。 8、承包人向發包人承諾按照契約約定施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
9、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。
10、契約生效
10.1契約訂立時間： 20xx 年 5 月 12 日
10.2契約訂立地點： 北京市東三環北路丙2號天元港中心A座28層
10.3本契約雙方約定 雙方簽字蓋章 後生效。 此頁無正文
發包人：(公章) 承包人：(公章)
地 址： 地 址：法定代表人：(簽字)委託代理人：(簽字)電 話：傳 真：開戶銀行：帳 號： 郵政編碼：法定代表人：(簽字) 委託代理人：(簽字) 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 帳 號： 郵政編碼
施工總承包契約 篇20
發包方（以下簡稱甲方）： 代表人：
承包方（以下簡稱乙方）： 責任人：
依照民法典等相關法律、法規，本著友好、誠信的原則，甲方將_________工程交由乙方承包，就相關事宜協商一致，達成如下協定：
一、工程項目
1、工程名稱：
2、工程內容：
3、工程總量：
4、承包期限：
計畫開工日期：________年____月____日，計畫完工日期：________年____月____日，總共_______天。
5、工程價款：
6、支付方式：
7、工程質量：
二、雙方職責
1、甲方職責
（1）負責施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。
（2）及時交付圖紙，設計變更時要及時與乙方協商。
（3）對工程進行安全監督、檢查。
（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。
（5）按時支付工程款，不得無故拖延。
2、乙方職責
（1）熟悉圖紙與契約的所以內容。
（2）積極配合甲方在設計變更時的工作。
（3）安全生產，文明施工，酒後不得作業，不得穿拖鞋進場。
（4）工程完工時及時通知甲方驗收。
（5）未經甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。
三、安全條款
1、甲方負責監督乙方的生產作業，制定安全生產規範供乙方執行。
2、乙方確保施工環境的安全，一旦施工環境不符合施工條件，必須馬上停工。
3、乙方必須嚴格執行國家、行業的安全規範，安全會議要經常開，安全知識要時時普及。
4、乙方必須規範每個工人的行為，不戴安全帽不得進場。
四、工程驗收
1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關規定向監理單位和開發商提供完整的竣工圖紙、相關資料及竣工驗收報告等。
2、由於_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經營開始的紅線範圍、測量報告以及完工測量報告作為依據。如乙方對工程量有異議，乙方可委託有政府認可的測檢資源進行測繪。根據測繪報告協商解決工程量問題。風險提示：明確違約責任
在簽訂契約時，雙方就要想到可能產生的違反契約的行為，並在契約中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的'責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
五、違約責任
1、契約履行過程中，任何一方違反本契約，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失
2、如乙方嚴重違約，致使契約無法履行，則此契約自行解除，甲方有權交予其他單位施工。
六、不可抗力
1、因不可抗力而使本契約無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協定另有規定的除外。
2、本條款所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定發生變化和調整，而使項目無法繼續進行下去。
七、契約的解除任何一方出現違約情形，守約方有權解除契約。契約的解除以收到對方的解除通知為準。
八、保密一方對因本次協定而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
九、爭議的解決
1、本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。
2、如果經協商未達成書面協定，則任何一方當事人均有權向契約簽訂地、契約履行地的人民法院提起訴訟。
十、附則
1、本協定自各方的法定代表人或其授權代理人在本協定上籤字並加蓋公章之日起生效。
2、本協定一式_________份，雙方當事人各執_________份，具有相同法律效力。
甲方： 地址： 代表人： 聯繫方式： 契約簽訂地： 契約履行地： 簽訂時間：________年____月____日
乙方： 地址： 責任人： 聯繫方式： 契約簽訂地： 契約履行地： 簽訂時間：________年____月____日
施工總承包契約 篇21
發包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》等相關法律、法規、規章和規範性檔案的規定，雙方就本建設工程施工事項協商一致，達成如下協定：
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程規模：
工程立項批准文號：
資金來源：
二、承包範圍
承包範圍：
三、契約價款
金額（大寫）：_____元（人民幣）小寫：_____元，其中，安全防護、文明施工措施費為：_____（大寫）：_____元（人民幣）小寫：_____元。
四、契約工期
契約工期：__________日曆天
計畫開工日期：_____年_____月_____日
計畫竣工日期：_____年_____月_____日。
五、質量標準
工程質量標準：合格。
六、契約檔案
本協定書與下列檔案一起構成契約檔案：
1.中標通知書；
2.投標函及其附錄；
3.已標價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設備損耗率表）；
4.契約條款專用部分；
5.契約條款通用部分；
6.技術標準和要求；
7.契約圖紙。
雙方在本契約履行中所共同簽署或認可的符合現行法律、法規、規章及規範性檔案，且符合本契約實質性約定的指令、洽商、紀要或同類性質的檔案，均構成契約檔案的'有效補充。
七、承包人承諾按照本契約約定進行施工、竣工並在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。
八、發包人承諾按照本契約約定的條件、期限和方式向承包人支付契約價款。
九、契約生效
契約訂立時間：_____年_____月_____日
契約訂立地點：
雙方約定後本契約生效。
發包人：（蓋章）
住所：
法定代表人：（簽字或蓋章）
或委託代理人：（簽字或蓋章）
聯繫電話：
傳真：
開戶銀行：
帳號：
郵政編碼：
承包人：（蓋章）
住所：
法定代表人：（簽字或蓋章）
或委託代理人：（簽字或蓋章）
聯繫電話：
傳真：
開戶銀行：
帳號：
郵政編碼：
施工總承包契約 篇22
發包人(全稱)：______________和承包人(全稱)：______________經協商一致，訂立本契約協定書。
發包人願將工程項目交由承包人實施，並接受承包人遞交的勘察、設計、採購、施工、竣工試驗、竣工後試驗、試運行考核及承擔質量保修責任承諾的投標書。發包人承諾按契約約定支付進度款及相應款項，並結清竣工結算的款項。承包人承諾按照契約約定的勘察、設計、實施過程完成工程，並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
工程總承包主要事項如下：_________________
一、工程項目
工程項目名稱：_________________工程項目地點：_________________工程項目使用功能：_________________工程項目規模：_________________
(由若干單項工程組成的工程總承包項目，應附單項工程一覽表，作為
本契約協定書的附屬檔案。)
發包工程項目的資金來源：_________________
二、技術及標準
技術來源：_________________
技術(專利技術、使用功能)要求：_________________
主要設計標準：_________________
三、在契約中應明確的主要日期
契約生效日期：_________________設計開工日期：_________________施工開工日期：_________________
竣工日期(包括或不包括：_________________竣工試驗)：_________________
竣工後試驗開始日期：_________________
施工開工至竣工的日曆天數：_________________天
四、契約價格和付款貨幣
中標通知書的契約價格(大寫)：_________________元，其中：_________________人民幣
(大寫)元，外幣(大寫並須標明幣種)：_________________(須標明貨幣單位)。
除雙方在契約條款中約定的，及法律、行政法規規定的在實施過程中需
要變更、追加、調整而增減的款項外，契約價格不得調整。
五、契約的組成檔案
組成契約的檔案包括：_________________1.契約協定書
2.中標通知書
3.招標檔案及其附屬檔案4.投標檔案及其附屬檔案5.商務報價
6.契約通用條款7.契約專用條款
8.標準、規範及有關技術檔案(列出清單)9.其他相關檔案(列出清單)
10.構成契約組成部分的其他檔案包括：_________________通知、會議紀要、指令、傳真、
電子郵件、變更、洽商等書面檔案。
六、需要附在契約協定書之後的備忘錄和檔案
(列出備忘錄及檔案目錄序號、清單，附：_________________附屬檔案)
八、契約協定書生效
契約協定書自發包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權代表簽字並
加蓋雙方公章或契約專用章之日起生效並實施。
或(必要時，應以下一段替換上一段)
經發包人和承包人商定，具備下列前提條件，並得到滿足的日期內，本
契約協定書生效並實施(應列出協商一致的各方的前提條件、要求內容和時間。作為契約協定書的附屬檔案)。如果，前提條件未能得到滿足，本協定書應作廢或無效。此時，應退還任何有關本工程的擔保。
協定書訂立時間：_________________年_____月_____日
協定書訂立地點：_________________
發包人：_________________(簽字、公章)承包人：_________________(簽字、公章)
工商註冊住所：_________________工商註冊住所：_________________企業代碼：_________________企業代碼：_________________郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________授權代理人：_________________授權代理人：_________________電話：_________________電話：_________________傳真：_________________傳真：_________________
電子信箱：_________________電子信箱：_________________開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________賬號：_________________賬號：_________________
施工總承包契約 篇23
抵押人：_________________(以下簡稱為甲方)
抵押權人：_________________(以下簡稱為乙方)
為確保甲、乙雙方於_______________年__________月日簽定的(以下稱主契約)的履行,抵押人自願以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的`基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自願的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本契約,以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方,特此聲明。
第一條甲方用作抵押的房地產座落於：_________________,其房屋建築面積：_____________m2,占地面積：_____________m2,房產證號：________________土地使用權號：________________;
第二條根據主契約(借款契約),甲、乙雙方確認：_________________債務人為：________________;債權人為：_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三條經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據主契約,雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
施工總承包契約 篇24
發包人(全稱) 曲陽宏州雕塑園林有限公司
承包人(全稱)
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信原則，契約雙方就_創意園非遺項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱： 非遺建築工程 (2#商業) 工程地點： 創意園區內 工程承包範圍： 先期 結構、
二、主要資金來源 自籌
三、主要日期
契約期限： 工程完工或決算完畢
施工工期： 200天
四、工程質量標準、材質要求
工程質量標準： 合格
材質要求： 國標
五、執行標準、規範
5.1 適用於本工程的國家標準規範、或(和)行業標準規範、或(和)工程所在地方的標準規範。
5.2 遵守契約約定的標準規範進行採購、加工和施工，任何一方不得改變國家強制性標準規範的規定。
六、 發包人的義務和權利
7.1.1 提供基準坐標資料
提供的基準坐標資料的內容和時間： 開工2天內
7.1.3 進場條件和進場日期
承包人的進場條件： 三通一平
承包人的進廠日期： 提供施工圖後2天
7.1.4 臨時用水電等提供和節點鋪設發包人提供給臨時水、電 及指定的電源、水源位置施工方自行接引到施工現場 ，設備自備。
6.1 負責辦理項目的審批、核准或備案手續，取得項目用地的使用權，完成拆遷補償工作，使項目具備法律規定的開工條件。提供基準坐標資料。發包人以書面形式並按約定時間將工程場地的基準坐標資料(包括基準控制點、基準控制標高和基準坐標控制線)提交給承包人。發包人有義務與承包人在現場交驗。發包人提供基準坐標的內容和時間在專用條款中約定。因發包人提供基準坐標資料的延誤，導致工程關鍵路徑延誤的，竣工日期相應順延。
6.2 履行契約中約定的契約價格調整、付款、竣工結算義務。
6.3 有權根據契約約定，及國家法律對安全、質量、標準、環境保護和職業健康等強制性規定，對承包人的設計、採購、施工等實施工作提出建議、修改和變更。
6.4 有權根據契約約定，對因承包人原因給發包人帶來的任何損失和損害，提出賠償。
6.5 發包人認為必要時，有權發出書面形式的暫停通知。該類暫停給承包人造成的費用增加時，由發包人承擔。或造成工程關鍵路徑延誤的，竣工日期相應延長。
6.6 履行契約中約定的其他權利和義務。
七、 承包人的義務和權利
1.1 按照契約約定的標準、規範、工程的功能、規模、考核目標和竣工日期，來完成採購、施工、竣工試驗和竣工後試驗是承包人的義務。
1.2 承包人有義務按契約約定，自費修復因承包人原因引起的設備、材料、部件、施工、竣工試驗和竣工後試驗存在的缺陷。坐標復驗和放線。承包人有義務在現場與發包人共同復驗基準坐標資料(含基準控制點、基準控制標高和基準坐標控制線)。承包人按發包人提供的基準坐標資料，對工程、單項工程、施工部位放線，並對放線的準確性負責。
1.3 承包人有義務按契約約定和發包人的要求，提交相關報表。報表的類別、內容、提交時間，在專用條款中約定。。承包人在施工開工15天前或約定的其他時間內，向發包人提交總體施工組織設計。隨著施工進展向發包人提交主要單項工程和主要分部分項工程的施工組織設計。對發包人提出的合理建議和要求，承包人自費修改完善。
1.4承包人在開工日期3天前或約定的其他時間前，並按本專用條款中約定的發包人能夠提供的水電等臨時使用的類別，向發包人提交施工(含永久性工程物資保管)所需的臨時用水電等的品質、正常用量、高峰用量、使用時間和節點位置。承包人自費負責計量儀器的購買、安裝和維護。
1.5 承包人需提供所購材料的實驗資料並自行承擔實驗費用。所購材料質量檢測未達到合格要求，自行承擔退場及更換材料的費用。
2承包人的投保及責任
2.1 按適用法律、行政法規規定和專用條款約定的投保類別，由承包人投保的保險種類，其投保費用包含在契約價格中。在專用條款約定由承包人投保的保險種類、保險範圍、投保金額、保險期限和持續有效的時間等。
(1)適用法律、行政法規規定的，及本專用條款約定的，由承包人負責投保的，依據工程實施階段的需要按期投保;
(2)在契約執行過程中，新頒布的適用法律、法規規定的，由承包人投保的強制性保險，
2.2 保險單對聯合被保險人提供保險時，保險賠償對每個聯合被保險人分別施用。承包人代表自己的被保險人，保證其被保險人遵守保險單約定的條件及其賠償金額。
2.3乙方在施工期間所有由政府要求的保險事項由施工方自行支付。期間所發生的工程事故責任由乙方承擔。
3 施工進度計畫
3.1 施工進度計畫。承包人在現場施工開工15天前提交一份包括施工進度計畫在內的總體施工組織設計。施工進度計畫符合項目進度計畫的時間安排，並與設計、採購、竣工試驗進度計畫相銜接。發包人需承包人提交的關鍵單項工程或(和)關鍵分部分項工程施工進度計畫的，在專用條款中約定。
3 .2施工開工日期延誤。根據下列約定，確定竣工日期的延長：
(1)因發包人原因造成承包人不能按時開工的，竣工日期相應順延。
(2)因承包人原因不能按時開工的，需說明正當理由，自費採取措施及早開工，竣工日期不予延長。
(3)因不可抗力造成施工開工日期延誤的，竣工日期相應順延。
4.3 誤期賠償
因承包人原因，造成工程竣工日期延誤的，由承包人承擔誤期賠償。每日延誤的賠償金額，及按日累計的最高賠償金額在專用條款中約定。發包人有權從工程進度款、或竣工結算款、或約定提交的履約保函中扣除賠償金額。
八、 違約責任
8.1 違約責任
8.1.1 發包人的違約責任。當發生下列情況時：
(1)發包人未能履行約定，未能按時提供真實、準確、齊全的工藝技術或(和)建築造型、項目基礎資料和現場障礙資料;
(3)發包人未能履行契約中約定的其他責任和義務。發包人採取補救措施，並賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。當造成工程關鍵路徑延誤時，竣工日期順延。發包人承擔的違約責任，並不能減輕或免除契約中約定的由發包人繼續履行的其他責任和義務。
8.1.2 承包人的違約責任。當發生下列情況時：
(1)未能按時進場或未能滿足施工進度。
(2)承包人未能履行對其提供的永久性工程設備、材料、部件進行檢驗的約定、施工質量與檢驗的約定，未能修復缺陷;
(3)承包人經三次試驗仍未能通過竣工試驗、或經三次試驗仍未能通過竣工後試驗，導致的任何主要部分或整個工程喪失了使用價值、生產價值、使用利益;
(4)承包人未能履行契約約定的其他責任和義務;
(5)承包人未經發包人同意、或未經必要的許可、或適用法律不允許轉讓的，將工程轉讓他人。承包人採取補救措施，並賠償因上述違約行為給發包單位。
九、工程竣工驗收
9.1 竣工驗收報告及完整的竣工資料
9.1.1 工程符合工程接收的相關約定，竣工後試驗及考核驗收證書，並完成了約定的掃尾工程和缺陷修復，經發包人或監理人驗收後，承包人依據竣工試驗的檢驗與驗收竣工後試驗及其試運行考核結果等資料的基礎上，提交完整的工程竣工資料。竣工驗收報告和完整的竣工資料的格式、內容和份數在專用條款約定。
9.1.2 發包人在接到竣工驗收報告和完整的竣工資料後的25日內提出修改意見或確認，承包人自費修改。25日內發包人未提出修改意見，視為竣工資料或(和)竣工驗收報告已被確認。
十、 竣工結算
10.1 提交竣工結算資料。根據約定承包人提交的竣工驗收報告和完整的竣工資料被發包人認可後的30日內，承包人向發包人遞交竣工結算報告和完整的竣工結算資料。
10.2 最終竣工結算資料。發包人收到承包人提交的竣工結算報告和完整的竣工結算資料後的30日內，經審查並提出修改意見，協商一致後，由承包人自費修正，並提交最終的竣工結算報告和最終的結算資料。
10.3 結清竣工結算的款項。發包人在承包人約定提交了最終竣工結算資料的30日內，結清竣工結算的款項。
10.4 未能答覆竣工結算報告。發包人接到承包人根據約定提交的竣工結算報告和完整的竣工結算資料的30日內，未能提出修改意見，也未予答覆，視為發包人認可了該竣工結算資料作為最終竣工結算資料。發包人根據約定，結清竣工結算的款項。
10.5 發包人未能支付竣工結算的款項
(1)發包人未能按約定結清應付給承包人的竣工結算的款項餘額，承包人有權從發包人根據約定提交的支付保函中扣減該款項的餘額。契約未約定發包人從承包人提交最終結算資料後的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率支付拖欠的竣工結算款項的餘額及其利息。
(2)根據約定，發包人未能在約定的30日內對竣工結算資料提出修改意見和答覆，也未能向承包人支付竣工結算款項的餘額，從承包人提交該報告後的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率，支付拖欠承包人的竣工結算款項的餘額及其利息。
10.6 未能按時提交竣工結算報告及完整的結算資料。工程竣工驗收報告經發包人認可後的30日內，承包人未能向發包人提交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行、或工程竣工結算不能按時結清，發包人要求承包人交付工程時，承包人須交付;發包人未要求交付工程時，承包人須承擔保管、維護和保養的費用和責任，不包括已被發包人使用、接收的單項工程和工程的任何部分。
10.7 承包人未能支付竣工結算的款項
(1)承包人未能按約定結清應付給分包工人的工資竣工結算中的款項餘額，發包人有權從承包人工程款的餘額中扣除代為支付，承包人承擔相應責任。
十一、質量保修責任
11.1 質量保修責任書
1.1 質量保修責任書。按照相關法律規定簽訂質量保修責任書是竣工驗收的條件之一。按法律、法規規定的保修內容、範圍、期限和責任，簽訂質量保修責任書，作為本契約附屬檔案。接收證書中寫明的單項工程或(和)工程的接收日期，或單項工程或(和)工程視為被接收的日期，是承包人保修責任開始的日期。
1.2 承包人未能提交質量保修責任書、無正當理由不與發包人簽訂質量保修責任書，發包人可不與承包人辦理竣工結算，不承擔尚未支付的竣工結算款項的相應利息，儘管約定了延期支付利息。當承包人提交了質量保修責任書，提請與發包人簽訂該責任書並在契約中約定了延期付款利息時，但因發包人原因未能及時簽署質量保修責任書，發包人從接到該責任書的第11天起承擔竣工結算延期支付的利息。
十二、 質量保修金額及質保期
12.1 質量保修金額。質量保修金額為工程總造價的3%.
12.2 質量保修金額的暫扣。質量保修金額的暫扣方式為工程款決算時一次性扣除。
12.3 質量保修金額的支付為質保期滿後30天內一次性付清。
12.4質保期為一年，防水質保期五年，採暖質保期為兩個採暖期。
十三、現場管理制度
質量管理：甲方(監理)工程師對現場施工質量、進場材料進行監督管理，對不符合驗收規範的工程有權提出要求施工方改正、返工、或停工整改，對全部進場材料進行監督驗收，不符合質量要求的材料嚴禁使用。對於嚴重警告並多次出現同樣錯誤的，有權對施工方視情節處以經濟罰款。隱蔽工程驗收管理：施工方報驗的隱蔽驗收工程經工程師驗收時同一部位兩次驗收不合格，工程師有權對施工方處以20xx-5000元罰款。
十四、承包範圍
結構：土方工程(包括土方開挖及回填至室內地坪)基礎工程： 從設計圖紙的基礎墊層開始至±0.00的所有工程項目±0.00以上主體工程： 所有鋼筋、砼及水電消防預埋等結構總承包。註： 主體工程量;按建築面積每平米鋼筋(53公斤以內)、混凝土(0.33m3) 最後依據實際的工程量進行決算。
十五、契約價格
契約總價格為人民幣(大寫)： 約計肆佰貳拾捌萬肆千元 。單價結構每平米560元，建築面積約為3893m2。除根據契約約定的在工程實施過程中需進行增減的變更外，契約單價不作調整。
十六、結算方式
本工程結構按單價總承包計算工程款，以實際圖紙面積記取工程價款，結構單價每平米價格560元(不包含建築稅)建築面積約計3893m2，結構總價款約計2180080元，(貳佰壹拾捌萬零捌拾元)。按照施工單價包含的鋼筋、砼含量進行決算，超出及減少部分鋼筋按每噸3300元、砼每立方260元進行最終決算，含量差距與報價在3%以內不做調整。(詳見報價單)
16.1工程進度款方式
(1)工程進度款的支付方式、支付條件和支付時間： 第一次付款支付結構一層封頂的工程款的70% ，第二次付款到結構全部封頂後結算已完工程款的80%。驗收完畢結算到完成工程款的97%剩餘3%質保金，到質保期結束後30天內一次性付清。
(2)其他約定進度款
其他約定進度款有： 施工方墊資到結構封頂，按實際完成工程每平米建設方支付施工方每平米增加造價20元。結構全部封頂 後一次性支付到施工方工程總價款的80% 。驗收完畢結算到完成工程款的97%剩餘3%質保金，到質保期結束後30天內一次性付清。
十七、契約生效
契約訂立時間： 年 月 日
契約訂立地點： 本契約在以下條件滿足之後生效：____________ _________
發包人： 承包人：
(公章或契約專用章) (公章或契約專用章)
法定代表人或其授權代表： 法定代表人或其授權代表：
(簽字) (簽字)
工商註冊住所： 工商註冊住所：
企業代碼： 企業代碼：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人： 法定代表人：
授權代表： 授權代表：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
電子信箱： 電子信箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號： 賬 號：
施工總承包契約 篇25
發包人(簡稱甲方)：
承包人(簡稱乙方)：
依照《中華人民共和國契約法》以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 工程概況和造價
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、承包範圍：室內裝飾部分。
承包方式：
4、契約暫定價款： 元，人民幣(大寫)：
“契約暫定價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認後的金額， 雙方約定，契約簽訂生效後，若甲方施工圖方案在施工過程中不再做更改，則造價工程量即以報價清單(見附屬檔案)中工程量為最終結算依據結算，報價清單中列明的但最終實際未施工的項目驗收時直接從契約價款中扣除。
5、工期：
自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期23天。(開工日期具體以甲乙雙方確認為準)。節假日若物業不禁止施工(包括周六周日)，則工期按實際工期，節假日若物業禁止施工(包括周六周日)，則工期向後順延。
第二條 材料供應
1、如乙方負責材料採購的，應嚴格按契約附屬檔案中的材料表、報價清單所列材料及品牌組織材料採購。若所使用的材料一旦被發現未按上述表單供應或出現以次充好、低劣假冒等情況，應禁止使用並承擔假一罰十的懲罰;若已使用，不僅應承擔懲罰還應承擔因此給甲方和工程所造成的所有損失包括但不限於相應工程重做，相應款項扣減，工期不順延等。(以報價清單價格及數量為懲罰依據)
2、如甲方負責材料採購的，應嚴格按契約附屬檔案中的材料表、報價清單所列材料及品牌組織材料採購，並嚴格按照施工進度負責材料及時到場。材料到現場後，乙方應負責驗收確認，且工程竣工未移交前對材料的毀損滅失承擔責任。
第三條 工程質量及驗收
1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(JGJ73--91)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300--88)等國家制訂的施工驗收規範為質量評定驗收標準。
2、本工程質量應符合國家質量評定 合格 級標準。
3、本工程由 方設計，向乙方提供的施工圖紙為一式 份。
4、由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
6、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》後，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。
7、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收的，甲方有權另訂驗收時間，如甲方屆時仍未按期參加的乙方才有權組織人員進行驗收，該驗收結果甲方應予承認。事後，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期不順延。
8、工程竣工後，乙方應及時書面通知甲驗收，甲方自接到驗收通知後在2日內組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續，並由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
9、工程竣工驗收合格，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方，甲方自接到上述材料 7 個工作日內審查完畢，到期未提出異議，乙方應再次向甲方確認審查結果，如甲確認無異議，應在3個工作日內結清尾款;如有異議，由雙方另行協商尾款支付時間。甲方付清工程尾款後，甲、乙雙方簽署《工程保修單》，同時乙方應向甲方提供竣工圖等資料。
10、工程保修期為 2 年,憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。如該工程出現質量問題，乙方應在甲方提出維修需求後 24 小時內回響，並在 指定 天內修復完畢，如乙方怠於履行前述義務，導致甲方遭第三方索賠或訴訟的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。
第四條 安全生產和防火
1、圖紙提供方提供的施工圖紙或施工說明應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰單位的安全，防止相鄰單位的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復或賠償。
2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改承重牆。
第五條 工程價款及結算
1、本工程款付款按下表支付：本契約生效後，甲方分 次，按下表約定支付工程款。
2、雙方款項往來均應出具收據，甲方應予以保存，竣工結算後乙方應在 3 天內收回收據並應開具稅務統一發票交甲方。否則，每逾期一日，乙方應按照發票金額的 0.3 %向甲方支付違約金。
第六條 施工配合
1、甲方工作：
(1)在裝飾施工前，向施工地的物業管理企業申報登記。
(2)甲方應在開工前 2 日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。
(3)指派 為甲方駐工地代表，負責契約履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
(4)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關係等協調工作。
(5)如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
(6)甲方或其所屬物業部門應書面告之乙方施工人員有關物業管理的規定，以便乙方施工人員遵守執行。
2、乙方工作：
(1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、牆面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。
(2)參加甲方組織的施工圖紙或施工說明的現場交底，擬定施工方案和進度計畫，交甲方審定。
(3)指派 為乙方駐工地代表，全權負責契約履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
(4)嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
(5)工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
(6)協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。
(7)施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
(8)遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物設備管線等不受損壞並處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關係。
(9)乙方施工人員在本協定生效期間所發生的一切安全事故，均由乙方負責承擔，甲方不負責任何連帶責任及一切經濟賠償。
第七條 違約責任
1、因乙方原因致使工程質量不符契約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工後，造成逾期交付的，乙方應當按照本條第2款承擔違約責任。
2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應按契約價款的 0.3% 向甲方支付違約金;逾期達 7 自然日，甲方有權解除契約，並要求乙方支付 每日0.3%契約總價 為違約金，乙方的工程款則按照實際完成情況予以支付。且乙方同意，該違約金可優先從工程款中扣除，不足的部分甲方有權追償。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。(包括但不限於第三方索賠款、律師費、公證費)。
3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。因乙方原因造成消防噴淋有損壞的(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。
4、由於甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。
5、甲方未按契約約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方 應支付金額0.3% ，工期順延。
6、甲方未辦理有關手續，擅自同意拆改原有房屋承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並承擔責任。
7、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行入住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
8、由於甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項目、變更施工內容和裝飾材料的，甲方應和乙方協商相應順延工期。
9、施工期間除本契約約定外由乙方其他原因引起的安全事故乙方負完全責任，並承擔由此引起的一切賠償責任和法律責任。在本契約履行期間乙方因第三人原因引起的安全等事故與甲方無關，由乙方負責處理，所發生的費用由乙方承擔。
第八條 糾紛處理方式
1、本契約在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決;也可以向上海市裝飾裝修行業協會或上海市消費者權益保護委員會申請調解。
2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本契約約定：(將不選定的解決方式划去)
(1) 向上海仲裁委員會申請仲裁。
(2) 向甲方所在地法院起訴。
第九條 契約的變更和解除
1、契約經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更契約內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協定。契約簽訂後施工前，一方如要終止契約，應以書面形式提出，辦理終止契約手續，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
2、施工過程中任何一方提出終止契約，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止契約協定，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失，解除本契約。
第十條 其它約定
1、 乙方必須為施工人員購買人身意外傷害保險，承擔保險費用。乙方承諾對施工期間或因工程質量問題而產生的乙方工作人員或任意第三方、甲方及其人員的人身及財產損失負責，此類損失或糾紛與甲方無涉。
2、 甲方必須為工程項目投保相應保險，承擔保險費用。
3、甲方必須承擔分包契約範圍外所有一切費用包括物業交付裝修押金。 第十一條 附則
1、本契約由甲乙雙方蓋章、簽字後生效。
2、本契約簽訂後，工程不得轉包分包。否則，甲方有權解除契約，並要求乙方支付 元的違約金。如第三人已對工程施工的，乙方應對第三人的行為承擔連帶責任。
3、本契約正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。契約附屬檔案為本契約的組成部分，具有同等的法律效力。
4、本契約履行完成後自動終止。
第十二條 契約附屬檔案
1、工程造價預算書
2、安全施工規範
3、工程施工進度表
4、其他
甲方(簽章)：單位地址： 單位地址：
乙方(簽章)：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
施工總承包契約 篇26
甲方：______
乙方：___縣德黨鎮
甲乙雙方本著平等、自願和誠實守信的原則，經雙方協商一致後，就建房事項達成以下條款，以便共同遵守：
一、甲方願意將坐落在 本自宅自家宅地上即將修建的樓房，建築工程承包給乙方，因沒有建築規劃圖紙，建房的面積大小、樣式等完全取決於甲方的決定，乙方必須無條件的服從，不得以各種藉口進行干涉與阻止。
二、此項工程甲方負責購建築材料，乙方主要負責現場施工並保證工程的進度和質量，必要時應配合甲方購建築材料或提合理化建議。
三、工程《地基為框架結構，上體為磚混結構，整體工程（裝修、外貼瓷磚、粉刷、接電線等）均由乙方全權責，單價按每平方米 （大寫： ）計算，收方以滴水為界計算，甲方主要解決水費、電費和一樓地板的回土工作，由甲方負責，板子、勞力組織乙方負責。
四、開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年月 日。工程質量保證金甲方支付給乙方所有費用中按5%折扣，待工程量保證期滿一年後，無質量問題，由甲方全額退還給乙方。
五、 年 月 日，甲方已付乙方預付 元（大寫： ）的工程信雀保證金，待工程結束後在總費用中扣除。付款方式：第一次自開工時預付 元（大寫： ），第二次地基完工後預付 元（大寫： ），第三次主體完工後預付 元（大寫： ），第四次甲方可根據工程進展情況給予支付或工程結束，折扣完質量保證金後一次性結算清給乙方。
六、工程質量由甲方全權負責，乙方擔保期限為一年（自竣工之日起開始計算）。保證牆體不出裂紋、房頂不漏水、瓷磚脫落、仿瓷不變擀，非人為損壞。不可抗拒的因素除外（如發生地震、戰爭外），若出現質量問題由乙方負責返工，材料、施工費用由乙方負責，公認的勞力組織、生活安排。
七、違約責任：甲乙雙方應按商定的事項進行操作，乙方必須按甲方的要求進行施工，不得刁難中途停工蔌延工工程完工日期，若乙方違反甲方有權終止契約。乙方除應交還甲方的預付現金外，應承擔預付現金30%的契約違約金，不可抗拒的因素除外（如貨源短缺，一時買不到貨，運輸出現問題，資金短缺等）。
八、本契約中未盡事宜，經甲乙雙方協商一致後另定，本契約一式二份，自簽字之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
證明人（簽章）：
施工總承包契約 篇27
甲方：______________
乙方：______________
按照《中華人民共和國契約法》的原則，並參考《中華人民共和國建築法》，《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》，《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》等法律、法規相關規定，為明確發包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本契約，以便共同遵守。
第一條分包工程概況
1、部分工程施工名稱：__________________；
2、工程地點：____________________________；
3、工程內容：_____________________________；
（註：內容描述應當詳細、準確）
4、分包工程範圍：___________________________。
（註：分包項目的邊界條件描述應當準確清晰）
第二條工程期限
1、開工日期：__________年_____月____日；
2、竣工日期：__________年_____月____日；
契約工期總日曆天數_______天。
第三條承包方式、單價、預計總價
1、承包方式：一般項目__________，主體項目__________，總價與單價為固定不調價，
2、單價及預計總價：單價_______元；總價_________元。
3、單價組成：包括人工費、部分材料費（按材料供應條款）、部分機械使用費（按設備供應條款）、管理費、施工利潤、各種雜稅費（不含營業稅、城市維護建設稅及教育附加費）以及為完成施工所必須的生活與生產、安全環保、文明施工等輔助設施費。其中材料費的組成為__________，部分機械使用費的組成__________。
第四條工程結算和支付
本契約實行固定總價，經甲乙雙方核定按本工程契約包乾價為_______元人民幣（大寫：__________）。任何政策性因素和市場因素均不調整包乾價。
1、本契約簽訂後_______日內，甲方支付_______元工程款；
2、工程竣工經甲方驗收合格後，甲方支付_______元工程款；
3、本契約工程質保金的支付：在甲方主契約全部履行完畢：驗收鑑定、移交簽證起至質量保證期滿，經業主驗收合格，業主支付給甲方工程質保金後__________天內甲方向乙方支付。
第五條施工材料
甲方提供的主材
1、材料名稱：
2、規格與型號：
3、預算價格：
4、供貨地點：
第六條甲方職責
1、甲方應負責做好本契約工程的現場施工協調和組織策劃及工程竣工驗收。
2、甲方負責及時向乙方提供施工圖紙套和轉發設計、監理檔案和施工指示，並對施工進行技術指導（含技術交底）。
3、甲方按主契約的總體進度計畫及監理批覆的施工進度，負責審核並批准乙方的`施工方案、施工計畫、施工資源配置方案等。
4、甲方負責對乙方施工進度、安全、質量等全過程進行監督（但不能免除乙方責任），若工程進度出現滯後、工程質量出現嚴重問題、施工安全出現嚴重隱患時，甲方有權責令乙方停工整改，若在規定整改期限內仍達不到甲方要求時，甲方有權調整乙方工程項目範圍或解除本契約，其間發生的相關費用、損失由乙方承擔。
5、甲方負責施工生產、生活設施場地的統一規劃，滿足乙方施工需求。
6、甲方統一負責向監理、業主報送工程結算報表、施工計畫和其他相關工程資料（含竣工報告），並向乙方按本契約約定辦理工程結算和價款支付。
7、甲方督促乙方購買高危作業人員的人身傷害險、全員工傷險、特殊設備財產險和必要的第三者責任險。
8、甲方督促乙方做好現場安全防護、做好隊伍和營區的治安防範。
9、其他應由甲方履行的職責。
第七條違約責任、爭議、仲裁、罰則
1、因主契約不能繼續履行或甲方終止主契約，本契約的履行也自然終止。此終止甲方以書面形式及時告知乙方，並以業主對甲方的結算為基礎，按乙方完成工程量占甲方完成工程量比值同比例對乙方進行結算。同時退還乙方所提交的剩餘的履約保證金。
2、契約糾紛解決辦法：甲乙雙方再執行本契約過程中若發生意見分歧，雙方可在以下a、b、二種解決條款中，根據分包情況任選一種條款進行約定。
a.凡因履行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。
b.不能協商解決，應提交甲方總部所在地仲裁委員會即丹東仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第八條本契約未盡事宜，雙方共同協商解決。
第九條本契約經雙方法定代表人（或代理人）簽字並加蓋單位公章並報業主、監理審核同意後生效，工程完工，工程價款結清後自然失效。
第十條本契約是否需要地方公證機關公證，雙方協商確定。（如需要的話）
第十一條本契約一式__________份，其中：正本____份，雙方各執___份；副本__________份，雙方各執__________份。
甲方：______________乙方：______________
日期：______________日期：______________