房地產項目廣告全案代理委託契約書

房地產項目廣告全案代理委託契約書 篇1

房地產項目廣告全案代理委託契約書

委託方(以下稱甲方)：____________

法定代表人/職務：____________

委託人/職務：____________

營業執照註冊號：____________

開戶銀行/帳號：____________

地址：____________

郵編：____________

傳真：____________

電話：____________

受託方(以下稱乙方)：____________

法定代表人/職務：____________

委託人/職務：____________

營業執照註冊號：____________

開戶銀行/帳號：____________

地址：____________

郵編：____________

傳真：____________

電話：____________

甲、乙雙方本著相互合作、平等互利的原則，經友好協商，就甲方委託乙方為____“________”房地產項目(以下簡稱“項目”)及________地產品牌服務進行廣告傳播推廣服務等相關事宜，達成如下條款，以茲共同遵守：

第一條合作期限：

甲方委託乙方的代理期限為________年____月____日至________年____月____日。本契約屆滿前一個月，雙方協商續簽契約事宜。

第二條工作內容：

(一)________項目廣告服務內容

1、整體廣告策劃方案，內容包括：

A、宣傳推廣的總體策劃思路(包括前期的市場資料蒐集、與競爭對手優劣勢比較、競爭對手近期推廣策略、行銷狀況及廣告推廣狀況分析)及具體廣告執行方案;

B、________項目的VI設計手冊;

C、項目分析：市場背景、消費形態、樓盤特點及自身優劣勢、競爭環境等;

D、廣告定位：目標市場定位、項目形象定位、提出品牌的核心價值及可持續發展的戰略;

E、媒介策略：針對本項目的特定目標市場，提供各階段(月度、季度、年度)媒體策略和排期、媒介預算建議，並提供相應的媒介投放反饋(包括平面媒體發行量、傳閱率、觸達率、電波媒體的視聽率等)分析。

F、軟性新聞策略：跟蹤____市場變化和最新動向，結合項目特點和需求，提出有計畫、有目的的軟性炒作方案;

G、公關活動建議：結合各階段銷售任務，設計相關公關活動方案，參與公關活動實施過程，監控活動質量;

H、品牌形象建議：提出符合本項目特點的廣告調性、有鮮明個性的統一視覺標準，解決品牌形象積累與銷售信息傳遞的相關關係;

2、系列廣告創意表現，以光碟形式提交，內容包括：

A、報紙、雜誌廣告

B、影視、廣播廣告

C、戶外廣告、現場包裝、房展會現場平面、公關活動現場平面

D、樓書、客戶通訊、宣傳單頁、DM、展板等各類銷售道具

E、公關活動所需各類宣傳品

F、針對本項目的軟文撰寫

3、項目網站日常維護工作，內容包括：

甲方製作項目網站或改版網站時，乙方參與把控整體風格並進行欄目規劃;

在甲方的指令下發布和更新網站即時信息;

網站的日常運營維護(比如網頁管理、改進等);

4、公關活動管理工作，內容包括：

年度及階段性公關活動的思路構想;

公關公司的甄選;

公關公司運作執行的風險控制(比如活動執行前期的工作推進、工作內容的考核、議價能力的控制等);

5、應甲方要求協助甲方進行與____________________項目相關的其它廣告宣傳推廣工作。

具體項目見附屬檔案一《服務標準及內容》

(二)________品牌廣告服務內容

1、________地產VI系統的調整和完善。重點加入與________項目VI系統的組合使用規範和________辦公現場文化包裝使用規範;

2、________地產客戶通訊雜誌(雙月刊，不少於36頁)的命名、欄目規劃及相關設計，參與部分欄目的編輯工作;

3、________公司宣傳冊設計;

4、________項目宣傳冊設計;

5、________宣傳軟文撰寫，數量不超過6篇/年;

6、在________的網站中，增加“________”欄目，將“________客戶通訊雜誌”實現網上瀏覽;

7、規劃及實施____________________地產品牌公益活動，數量不超過2次/年;

8、________年________月，項目一期落成時，乙方為________地產公司提供TVC宣傳片創意腳本，在創意腳本通過甲方審核的基礎上，如需乙方提供拍攝服務則雙方另行簽訂分項契約。

第三條運作規則

1、嚴格按照規範的廣告策劃流程進行。策劃流程的基本順序如下：

簽約→策略制定→創意構成→廣告表現→客戶簽審→正稿製作→正稿確認→提供光碟/方案→意見反饋等。

2、簽約後乙方將建立________品牌小組，負責與甲方的日常溝通和服務，確保跟進及時和創意質量優異;同時甲方也應明確該項目的負責人及負責部門。

3、項目進入具體操作階段，乙方的________品牌小組將為甲方提供長期穩定的服務，該品牌小組由客戶經理、創意指導、美術指導和電腦製作等專業人員組成;(具體人員名單請見附屬檔案二)

第四條例行會議及書面檔案

1、會議紀錄：乙方為甲乙雙方的所有會議、決議過程做紀錄，並在會後48小時內送達甲方項目主管人員。甲方核實無誤後應由主管人員簽字認可並於48小時內返送達乙方。

2、定期作業會議：雙方原則上每周召開例會，商討上周工作得失，交流市場信息，改進策劃方案。

3、工作進度表：甲方按年度、季度、月度向乙方下發工作進度表，乙方確認後該表作為乙方工作的指導性檔案。

4、工作任務書：甲方須根據工作進度表向乙方下達具體分項“工作任務書”，“工作任務書”應以書面形式詳細說明任務的具體要求(包括名稱、用途、完成時間、數量等指標)。乙方收到“工作任務書”並確認後，將嚴格按照雙方書面確認的任務書開展工作。如遇到特殊緊急情況雙方在工作前來不及確認任務書，則應該在事後及時補充並確認任務書。乙方不對無任務書的工作負責。如果乙方未能按“工作任務書”規定的內容完成工作，須承擔由此帶來的違約責任(具體內容見下文“八、違約責任”條款)。

第五條收費標準及付款方式

1、廣告總代理費：每月人民幣________________整;

付款方式：從本契約約定的期限開始，甲方按每月________________整(￥________元)的標準向乙方支付費用。甲方須於每月5日前將上個月全月款項以支票形式支付給乙方。

2、影視製作費：甲方需要乙方負責製作影視片時，雙方需重新簽署單項影視製作契約，影視製作費需在新契約中另行明確;

3、模特肖像權使用費：依據第三方契約，簽署單項契約;

4、租用圖片或外請專業攝影師費用：依據第三方契約，簽署單項契約;

5、印刷製作、專業市調、公關活動等第三方費用：乙方參與甲方組織的招投標工作，在同等條件下，甲方將考慮乙方享有中標的優先權。屆時雙方根據情況另行簽署單項契約;

6、菲林輸出費：凡報紙、雜誌、畫冊、CI手冊、海報、POP等菲林輸出費用，以及圖片等掃描、電分費用由甲方直接與指定的輸出公司結算;

7、戶型圖製作費用：項目所需各類戶型圖製作費用由甲方直接與指定的公司結算。

8、其他差旅費用：因甲方要求使乙方發生____以外的出差，差旅費用由甲方承擔。

第六條雙方責任與權利

(一)甲方的責任和權利：

1、雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，並應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責。如有必要，乙方會要求甲方提供書面證明，如果甲方無法提供書面證明，乙方有權拒絕使用該資料或圖片。如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關的責任或損失由甲方負責，乙方不承擔由此產生的相關責任或損失。

2、甲方應尊重乙方的專業經驗和知識，並考慮乙方實際工作周期。在乙方的策劃思路、廣告方案、設計稿和其他書面工作文件提交後，甲方應該及時、完整地對乙方所提交的有關檔案以書面形式提出明確修改意見和建議，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業務。

3、乙方根據甲方意見進行稿件修改，至甲方簽字後視為定稿。若簽字定稿後，甲方再次提出修改，由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。若因甲方資料提供和審稿、定稿不及時所造成的工作延誤，乙方不承擔相關責任。

4、甲方應按照本契約規定及時付款，以保證項目的正常進行。

5、甲方在提出各種正式建議與意見時，應以書面形式和乙方進行溝通。

(二)乙方的責任和權利：

1、乙方應按時、按質、按量完成甲方委託的各項策劃、設計和代理業務，並為甲方資料保密。

2、乙方應主動提前向甲方索要各類工作所需的相關資料，並按甲方確認之定稿進行輸出。若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之定稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應賠償甲方相應的損失。

3、如經甲乙雙方確認，因創意需要使用的圖片資料需向外租用或購買著作權時，所發生的相關費用由甲方承擔。

4、若甲方未能按本契約和各分項契約規定的時間內付訖有關款項，乙方保留暫停設計、製作、發布等相關工作的權利，乙方不承擔由此給甲方帶來的任何經濟損失。

第七條智慧財產權及保密：

1.雙方保證一方向另一方提供的資料不會侵犯任何其他人的智慧財產權或合法權益,否則一切責任由該方自行承擔,概與另一方無關;

2.雙方保證一方根據本契約獲知或獲準使用的另一方的硬體、軟體、程式、密碼、商品名、技術、許可證、專利、商標、技術知識和經營過程是另一方的合法所有，該方對此無任何權利或利益;

3.雙方在本契約有效期間獲知的對方的商業秘密、技術秘密等需雙方保密的事項，在契約期間及契約終止後兩年內不得向第三方披露或公開;

4.本契約所完成之成品或所確認之設計稿件，在甲方向乙方付清所有款項後，其所有權歸甲方所有。乙方在事先徵得甲方的書面同意後，可將所設計的作品用於參與各類廣告專業競賽、評比活動及用於乙方自身宣傳。

第八條違約責任

1、終止契約違約金：本契約經雙方簽字蓋章後，非因不可抗力因素，甲乙雙方任一方在對方沒有違約行為的前提下單方面終止合作關係的，除需賠付由此給對方造成的相關經濟損失外，還須另外賠償對方一個月服務費用作為終止契約違約金。該終止契約違約金須在雙方終止契約後一個月內付清。

2、如果乙方違反雙方確認的“工作任務書”的內容工作，並給甲方帶來嚴重損失;或者乙方完成的工作質量低下，無法通過甲方相關部門的審核，則甲方可以向乙方投訴。在甲方向乙方投訴前，雙方副總經理以上領導應該充分溝通，統一對事件的認識，然後由甲方常務副總經理以上領導簽字下發書面“投訴書”。甲方每下發一張“投訴書”，乙方該月的月費中相應地扣除伍仟元(5000元)。如果乙方在一個月內累計收到五張以上的“投訴書”，則視為雙方自動解約，甲方不負任何因解約而產生的經濟責任。

3、若甲方按本契約規定的時間逾期7日仍未付款，則視為甲方違約，甲方須自契約約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的萬分之三向乙方支付滯納金。

第九條爭議的解決

凡有關本契約或執行本契約發生的爭議，應經過友好協商解決;若不能協商解決，則提交甲方所在地方法院提起訴訟。

第十條契約生效

1、本契約自雙方簽章之日起生效，本契約(包括附屬檔案)為甲乙雙方之間完整契約。

2、本契約所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對本契約的任何修正、更改或增刪，經雙方授權代表簽署確認後方可發生效力。

3、本契約如有未盡事宜，需由甲乙雙方協商，另訂補充契約附於本契約之內，所有補充契約在法律上均與本契約有同等效力。

4、本契約之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國之相關法律為準則。

5、本契約一式貳份，雙方各持壹份，經雙方簽署的每份契約均為正本。

第十一條契約附屬檔案

本契約之附屬檔案資料：

附屬檔案一：服務標準及內容

附屬檔案二：品牌小組成員名單及協作團隊名單

甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)____________

法定代表人：(蓋章或簽字)____________法定代表人：(蓋章或簽字)____________

委託代理人：(蓋章或簽字)____________委託代理人：(蓋章或簽字)____________

簽訂日期：________年____月____日

簽訂地點：____________

房地產項目廣告全案代理委託契約書 篇2

委託方：_______（以下簡稱甲方）

地址：_________

居間方：________（以下簡稱乙方）

地址：_________

居間方受委託方委託，雙方就居間方向委託方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協商一致，簽訂本契約。

第一條 契約標的物

居間方向委託方提供土地的轉讓。

第二條 居間方義務

1、居間方應積極認真地把委託方介紹給項目業主，並及時溝通情況。

2、居間方協助委託方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。

3、居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委託方與項目業主方簽訂合資或轉讓契約。

4、居間方應協助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。

第三條 委託方義務

委託方承諾一旦本項目業主與委託方簽訂項目合資或轉讓契約，並實際支付土地款項後，委託方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

第四條 居間服務費

1、居間服務費的標準：

委託方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓契約總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發票)。

2、居間服務費的支付辦法：

委託方與項目業主簽訂合資或項目轉讓契約，並實際支付土地款項後(包括定金)，居間費按該契約簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

第五條 誠信原則

1、如果委託方與投資方在本契約委託期內，未能達成合作協定，沒有徵得居間方的書面同意，委託方不應再與該投資方進行協商並簽訂合作協定，否則居間方有權請求委託方按本契約第四條支付服務費。

2、如果委託方以相關企業或在_________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與(土地項目的業主單位)簽訂本契約標的物的轉讓契約，居間方有權請求委託方按本契約第四條支付服務費。

3、本契約的有效期(委託期)為_________天(自本契約簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業主與委託方進行實質性洽談，並協助委託方和本項目業主達成實質性成交契約。

4、委託期內委託方未能與項目業主方達成協定時，委託方將不支付居間方任何費用。

5、居間方必須提供真實有效的信息給委託方，如在談判過程中，委託方發現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委託方有權向居間方索取本契約標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。

第六條 契約成立及修改

本契約經雙方簽字蓋章後生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本契約。

第七條 爭議的處理

1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第八條 違約責任

違約責任按《中華人民共和國契約法》有關條款執行。

本協定共貳頁，一式兩份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產項目廣告全案代理委託契約書 篇3

委託方：(以下簡稱甲方)註冊地址：

法定代表人：

聯繫電話：

受託方：(以下簡稱乙方)註冊地址：

法定代表人：

聯繫電話：

根據及相關法律、法規之規定，在平等、自願、等價有償的原則基礎上，經甲、乙雙方友好協商，就甲方委託乙方對甲方所開發建設的房地產項目進行代理銷售的相關事宜，達成如下協定，以資共同遵守。

第一條：委託項目的基本情況

1、甲方所開發的項目位於通化市鎮_號;

2、該項目為甲方開發建設的住宅、門市及車庫，為結構，總計層，其中住宅套，門市套，車庫套;

3、該項目占地面積為平方米，總建築面積平方米，其中住宅為平方米，門市平方米，車

庫平方米;

4、該項目的開工日期是年月日，竣工日期是年月日。

第二條：合作方式

甲方委託乙方對其所開發建設的項目進行獨家代理銷售，甲方不得再另行委託其他公司、個人或自行銷售。

第三條：甲方的權利與義務

(一)為保證乙方有效地進行項目的銷售代理工作，甲方應及時向乙方提供該項目的詳細資訊，並保證其真實性，具體包括：

1、甲方營業執照副本複印件及銀行帳戶;

2、提供政府有關部門對開發建設該項目批准的各類證照複印件，包括《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《銷(預)售許可證》等;

3、提供銷售代理項目所需的相關資料，包括項目的基礎數據、外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設施情況、交房標準及其他可向客戶承諾的資料。

以上檔案和資料，甲方應於本契約簽定之日起七日內向乙方交付。

(二)甲方負責銷售賣場(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬頻等設施的供給;

(三)售樓處內辦公耗材由乙方負責;

(四)甲方負責辦理交樓的各項事宜，包括辦理質檢合格證書、面積測繪以及產權登記進戶等;

(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎上，和乙方協商具體的價格策略，並配合乙方制定其他有利於銷售的各項方案;

(六)甲方負責辦理銀行、稅務、工商、城管及各媒體等部門和單位的關係，為乙方創造寬鬆的經營環境;

(七)為促進該項目在通化地區的銷售，應進行必要的廣告宣傳和促銷活動，由乙方制定、設計相應的實施方案，報與甲方審核後執行，費用由甲方承擔;

(八)甲方應及時按本契約中的規定向乙方支付代理銷售佣金;

(九)甲方須保守乙方的商業機密，不得泄露;

(十)甲方應保證委託乙方代理銷售的房源產權明晰,銷售合法。

第四條：乙方的權利與義務

(一)乙方負責制定該項目的市場銷售單價，制定後的單價必須保證契約均價;

(二)乙方應根據甲方提供的資料向客戶推薦或承諾;

(三)乙方負責對該項目進行整體包裝及制定各種銷售策略;

(四)乙方有權根據市場情況或其他因素調整推廣策略;

(五)凡關於該項目的設計與說明、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間，甲方有權使用;

(六)乙方在本契約有效期間或雙方合作終止後，不得泄漏甲方的商業機密，不得將該機密超越契約範圍使用;

(七)乙方負責銷售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎金等。

第五條：銷售均價

(一)住宅：元/㎡;

(二)門市：元/㎡;

(三)車庫：元/㎡。

第六條：銷售佣金的支付

(一)佣金標準：

甲方委託乙方代理銷售為有償服務，即向乙方支付銷售佣金，佣金為每套住宅(門市、車庫)銷售總價的3%;

(二)佣金的支付：

銷售佣金實行“每星期結算一次”的原則。購房客戶交齊規定的款項並簽定購房契約後，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結算銷售佣金。每個星期一為佣金結算日，由乙方計算此前乙方所得之銷售佣金，報與甲方後於當日全額支付給乙方(佣金的結算標準詳見本契約第六條第一款);

(三)若遇特殊情況，甲方為購房客戶打折，則乙方按實際銷售總價的3%提取銷售佣金;

(四)如發展團購客戶，則乙方按團購的實際總價的3%提取銷售佣金;

(五)如甲方將該項目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實際總價的3%提取銷售佣金;

(六)如由於工程質量、延期交工等甲方原因造成客戶退房，則乙方佣金照常提取;如因乙方原因導致客戶退房，乙方不提取銷售佣金，若此套佣金已經提取，則應退還甲方;

第七條：關於溢價及溢價部份的分配

(一)銷售單價超過均價以上為溢價部份;

(二)溢價部份由甲乙雙方共同分配，甲方享有60%，乙方享有其餘的40%。

第八條：其他約定事宜

(一)甲方應在本契約簽定三十日內，將銷售賣場(售樓中心)、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設計標準驗收合格，以便乙方能夠順利開展銷售工作。

(二)甲方向乙方提供的各類證照、項目資料應真實可靠，如因此產生任何糾紛，責任均由甲方承擔。

(三)在雙方合作期間，如甲方另行委託其他公司、個人或自行銷售，則視為甲方違約，乙方有權選擇即時停止銷售工作，並由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣。

(四)甲、乙雙方均有義務做好本契約的保密工作，防止因此給銷售工作帶來不利的影響。

(五)甲方應按本契約之規定及時向乙方支付佣金，若不能按時支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時乙方有權選擇停止銷售工作，並通過法律程式追討佣金。

(六)乙方不得虛假宣傳欺騙客戶，只能在甲方認可的材料範圍內進行宣傳和承諾，若因此產生的任何糾紛，責任由乙方承擔。

(七)甲方有權對乙方的銷售工作予以監督，但不得影響乙方的正常工作。

第九條：本契約的合作期限及終止

(一)甲方委託乙方進行代理銷售工作的期限自年月日至年月日，逾期契約終止，如需繼續合作，則另行簽定代理銷售契約;

(二)合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止契約，否則視為提起終止契約一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣。如確有重大原因導致本契約不能履行的，應提前15天以書面形式通知對方並得到同意後方可解除本契約。

(三)對本契約的修改和變動，必須經甲、乙雙方協商並簽定有效的書面補充協定後方可生效。

第十條：凡發生因履行本契約或與本契約有關的一切爭議，雙方應儘量通過友好協商的方式加以解決，通過協商不能解決的，應提交所在地人民法院進行有關的訴訟程式，敗訴方應根據法律文書履行義務。

第十一條：本契約壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具備同等法律效力。

其他未盡事宜，雙方友好協商加以解決。

甲方：

法定代表人：

代理人：

年月乙方：法定代表人：代理人：

年月日