公司抵押債權擔保契約 篇1
公司抵押債權擔保契約
契約編號：_________
抵押權人(以下稱甲方)：_________住所：_________
法定代表人：_________ 聯繫電話：_________
抵押人(乙方)：_________住所：_________
法定代表人：_________ 聯繫電話：_________
乙方為擔保甲方與乙方之間於_____年____月____日所簽訂的借款契約的履行，在公平、自願、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。
第一條 抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協定書規定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
第二條 抵押物
乙方願提供座落於____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。
第三條 抵押物擔保範圍
雙方同意抵押擔保的範圍與____有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條抵押權人的義務
抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。
第五條
本抵押協定簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條爭議解決
因本抵押協定履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：__________
乙方：__________
代表：__________
代表：__________
年 月 日
公司抵押債權擔保契約 篇2
目錄
第一章 總則
第二章 定義
第三章 甲方聲明
第四章 乙方聲明及保證
第五章 被擔保的主債權種類及數額
第六章 債券發行人履行債務的期限
第七章 抵押擔保的範圍
第八章 抵押資產
第九章 抵押資產的占管
第十章 抵押資產的處分
第十一章 三方的權利和義務
第十二章 違約責任
第十三章 不可抗力
第十四章 抵押登記
第十五章 爭議的解決
第十六章 契約的生效、變更、解除和終止
第十七章 附屬檔案
第十八章 附則
第一章總則根據《特種金融債券託管回購辦法》、《特種金融債券託管回購辦法實施細則（試行）》之規定，為了確保於________年____月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方願意以其所擁有的資產作為抵押資產，為從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。根據_________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本契約項下抵押權人，以下簡稱債券持有人），與乙方和簽訂本契約並行使本契約項下的權利。作為債券發行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協助和便利。甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本契約項下債券到期日止，其後本契約項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯合行使。甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂本契約。
第二章定義
第一條債券發行人——指經中國人民銀行批准發行特種金融債券的金融機構，即。
第二條特種金融債券——指經中國人民銀行批准，發行的專門用於清償證券回購債務的有價證券。
第三條抵押人——即本契約項下乙方，指以其所擁有的資產作為抵押資產為發行本次特種金融債券進行擔保的
第三人。
第四條抵押權人——指發行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條抵押權——指在抵押擔保法律關係成立後，當到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優先受償的權利。
第六條抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章甲方聲明
第七條甲方作為本契約項下抵押權人的代理人，就本契約做出如下聲明
1.在本契約有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本契約項下抵押資產出租、轉讓給
第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產行使權利；
2.任何
第三人對債券持有人在本契約項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟；
3.在本契約有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本契約項下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效；
4.本契約項下抵押資產只能用於防範特種金融債券到期兌付風險；
5.如提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記；
6.在本契約有效期內，乙方應對本契約項下抵押資產每年投保財產險，並向甲方提供相關的證明檔案；
7.當本契約項下的設定的抵押物價值不足抵償發債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還發債本息等項費用的價值時止。
第四章乙方聲明及保證
第八條乙方作為本契約項下抵押人，就本契約做出如下聲明及保證
1.乙方董事會已同意將本契約項下抵押資產進行抵押；
2.本契約項下的土地使用權是乙方依法取得併合法占有的；
3.本契約項下的土地上的建築物為乙方合法取得並具有完整的所有權；
4.本契約項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議；
5.本契約項下抵押資產在建築和使用上完全符合法律規定；
6.設立本契約項下抵押資產抵押不會受到任何限制；
7.在本契約簽字前未對本契約項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓；
8.本契約項下抵押資產未被依法查封、扣押或監管；
9.本契約項下抵押資產如在本契約簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，並將有關出租情況書面通知甲方；
10.根據《特種金融債券託管回購辦法》、《特種金融債券託管回購辦法實施細則（試行）》之規定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本契約，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委託其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯；1
1.本契約項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本契約項下抵押資產的抵押登記；1
2.當本契約項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保發債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還發債本息等項費用的價值時止；1
3.乙方保證每年度依法進行營業執照年檢，並在其營業執照有效期滿之前，續辦工商登記手續。
第五章被擔保的主債權種類和數額
第九條本契約項下的被擔保的主債權是指__________________________________。
第十條本契約項下的抵押資產____________________________________________。
第六章債券發行人履行債務的期限
第十一條債券發行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。
第七章抵押擔保的範圍
第十二條本契約抵押擔保範圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的託管費用，實現抵押權的費用和所有其他應付的費用。
第八章抵押資產
第十三條本契約項下的抵押資產包括：______________________________________以上抵押資產建築面積總計：________________________________________________。
第十四條根據_________資產評估有限公司，經甲、乙、丙三方確認，本契約項下抵押資產的價值為人民幣_________。
第十五條有關資產抵押的有效證明檔案和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。
第九章抵押資產的占管
第十六條本契約項下抵押資產由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產的完好，甲方有權檢查抵押資產的管理情況，並提出加強和改善經營管理的要求。
第十七條乙方占管的抵押資產發生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，並立即採取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發生毀損、滅失的原因證明。
第十八條在抵押期間，本契約項下抵押資產因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬於本契約項下的抵押資產。
第十九條在抵押期間，因其抵押資產發生毀損、滅失而取得的`保險金，乙方應書面要求並保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產。在乙方另行提供了經甲方認可的、相當的抵押資產並進行抵押登記後，甲方應將該保險金返還給乙方。在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優先受償。
第二十條乙方在抵押期間，應為抵押資產投保，並按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規以及保險契約中規定的義務。
第十章抵押資產的處分
第二十一條甲方在代理抵押權人行使本契約項下抵押權時，有權採取如下方式
1.依據法律規定，將抵押資產折價以抵償所欠的債務。
2.依據法律規定，將抵押資產拍賣、變賣以取得價款優先受償。
3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發生爭議協商不成時，請求_________調解和處理。
第二十二條甲方依據本契約處分抵押資產時，乙方和應給予配合，不得設定任何障礙。
第二十三條甲方對本契約項下抵押資產的處分權利包括部分處分權和全部處分權。
第十一章三方的權利和義務
第二十四條甲方的權利和義務
1.甲方根據乙方的抵押資產價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產進行調整，包括更換和增加抵押資產。
2.甲方有權要求乙方提供有關本契約項下抵押資產所有合法有效證明及有關資料 。
3.甲方有權要求乙方協助以避免本契約項下抵押資產權益受到來自任何
第三方的侵害。
4.為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產狀況進行監督，並組織評估機構進行再評估和出具評估意見。
5.出現下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產，並從處分後的價款中代理抵押權人優先受償。
（1）乙方或在本契約有效期內被宣告解散、破產或歇業的；
（2）與
第三人發生訴訟，法院判決敗訴，以致對清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產生重大影響的；
（3）本次特種金融債券項下還款期限已到，未歸還本金、利息及其他費用的；
（4）出現使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現或無法實現的其他情況 。
6.甲方處分抵押資產所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索；清償其在本次特種金融債券項下全部債務後還有剩餘的，應將剩餘部分退還給乙方 。
7.當因國家需要徵用本契約項下抵押資產時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產，以確實保障甲方的權益不受損害。
8.在清償本契約項下全部債務後，經中國人民銀行核准，甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。
第二十五條乙方的權利和義務
1.乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續和有效證明資料。
2.乙方承擔本契約項下有關的費用支出，包括但不限於財產保險、鑑定、評估、登記、過戶、保管和審查本契約項下增加或變更資產的律師服務等費用。
3.在本契約有效期內，乙方未經甲方書面同意不得將抵押資產作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。
4.在本契約生效後，乙方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔本契約項下的義務。
5.在抵押權受到或可能受到來自任何
第三方侵害時，乙方有義務通知甲方並協助甲方免受侵害。
6.在或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務後，乙方有權要求甲方解除本契約項下抵押資產的抵押登記。
7.乙方應積極配合甲方及資產評估機構，做好抵押期間抵押資產狀況的監督和再評估工作。
8.當本契約項下設定的抵押物價值，在抵押期間發生變化，不足以擔保發債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保發債本息等項費用的清償時止。
第二十六條權利和義務
1.應協助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續。
2.在甲方行使本契約項下權利時，應按甲方要求給予協助。
3.在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現抵押權時，應給予協助。
4.應按甲方要求提供抵押資產狀況的情況說明，如抵押資產發生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，並配合甲、乙雙方對抵押資產進行調整，包括更換或增加抵押資產。
5.對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真偽負有審查義務。
6.督促乙方履行本契約項下其他義務。
第十二章違約責任
第二十七條本契約生效後，甲、乙、丙三方均應履行本契約約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本契約項下義務的履行造成影響。任何一方不履行或不完全履行本契約項下義務的，應當承擔相應的違約責任並賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本契約項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，負有連帶責任。
第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償
1.隱瞞抵押資產存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監管或已經設立抵押等情況的；
2.未按甲方要求提供有關抵押資產完備手續和真實資料的；
3.未經甲方同意擅自處分抵押資產的。
第十三章不可抗力
第二十九條不可抗力指訂立本契約時不能預見，對其發生和造成的後果不能避免並不能克服的情況。
第三十條本契約如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本契約中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本契約項下享有的權益。
第十四章抵押登記
第三十一條在本契約簽訂後____日內，甲、乙、丙三方應到當地有關的土地、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續。
第十五章爭議的解決
第三十二條如在履行本契約中發生爭議，甲、乙、丙三方應通過協商或調解方式解決；協商或調解不成時，在_________法院通過訴訟方式解決。
第十六章契約的生效、變更、解除和終止
第三十三條本契約由甲、乙、丙三方簽字並加蓋公章後，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續之日起生效。
第三十四條本契約生效後，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本契約。如本契約需要變更或解除時，應經三方協商一致，達成書面契約併到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面契約達成並至登記機構辦理變更或解除手續前，本契約各條款仍然有效。
第三十五條本契約的抵押期限自本契約生效之日起至_______________________止。
第十七章附屬檔案
第三十六條本契約附屬檔案是本契約不可分割的部分，與本契約正文具有同等的法律效力。
第三十七條本契約的附屬檔案包括（以下檔案均為複印件）
1.________________有限公司董事會決議；
2.________________有限公司國有土地使用證；
3.________________有限公司營業執照；
4._____________________________________。
第十八章附則
第三十八條本契約正本一式_________份，甲方、乙方、抵押登記機關、_________各執一份，其法律效力相同。抵押權人（蓋章）：___________抵押人（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________________年____月____日________年____月____日債券發行人（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________________年____月
公司抵押債權擔保契約 篇3
抵押人(甲方)： 法定代表人或授權代理人： 住所： 電話： 抵押權人(乙方)：
住所： 電話： 法定代表人或負責人：
為確保( ) 借字第號《借款契約》(以下簡稱主契約)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押為債務人與乙方依主契約所形成的債務提供抵押擔保。甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，訂立本契約，以便共同遵守執行。
第一條 抵押物 甲方以“抵押物清單”(附後)所列之財產設定抵押。甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。甲方保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押等情況。
第二條 抵押擔保範圍
甲方抵押擔保的範圍包括主契約約定的借款本金及利息(包括複利和罰息)、違約金、賠償金、乙方墊付的有關費用以及乙方實現債權和抵押權的一切費用(包括但不限於訴訟費、仲裁費、代理費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費等)。
當債務人未按主契約約定履行其債務時，無論乙方對主契約項下的債權是否擁有其他擔保(包括但不限於保證、抵押、質押等擔保方式)，乙方均有權直接要求甲方在其抵押擔保範圍內承擔擔保責任。
第三條 被擔保的主契約的變更
甲方確認，乙方與債務人協定變更主契約條款的，視為已徵得甲方事先同意，甲方擔保責任不因此而減免，但以下兩種情況除外：
1、延長債務履行期限;
2、增加債權本金金額。
第四條 契約效力的獨立性
本契約的效力獨立於主契約，主契約無效並不影響本契約的效力。
第五條 獨立性條款
1、本條款與本契約具有相對的獨立性，可視為雙方之間的另外一份契約，僅為便利之目的書寫在本契約之中。
2、如主契約被確認為無效，則甲方對債務人在主契約無效後應承擔的返還責任或賠償責任，應承擔連帶責任。
第六條 抵押物的保管
抵押權存續期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方檢查。如果抵押物發生毀損，滅失或其他使抵押物價值明顯減少的情況時，應及時通知乙方，並在十日內向乙方提供與抵押物減少的價值相當的其他擔保。
第七條 抵押物的保險
1、抵押權存續期間，甲方應根據有關法律及乙方指定的險種、投保金額辦理抵押的財產保險。保險期至少應長於主契約履行期間三個月。
2、在保險期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如果保險期屆滿時，被擔保的債權未全部受
3、抵押權存續期間，保險單正本應由乙方保管。
4、甲方應當要求保險人在保險單上註明：乙方為該保險的優先受償人(即第一受益人)，一旦發生保險事故，保險人應將保險金直接劃付至乙方指定的賬戶。如抵押物已保險，但未批註乙方為優先受償人的，應將優先受償人批註或變更為乙方。
5、對該保險賠償金，甲方同意乙方有權選擇下列方法進行處理，並協助辦理有關手續： (1)清償或提前清償主契約項下債務本息及相關費用;(2)向乙方指定的第三人提存;
(3)甲方提供符合乙方要求的新的擔保後，可將保險賠償金自由處分。
第八條 第三人損害賠償
1、抵押權存續期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應存入乙方指定的賬戶。對該損害賠償金，甲方同意乙方有權選擇下列方法進行處理，並協助辦理有關手續：
(1)清償或提前清償主契約項下債務本息及相關費用; (2)向乙方指定的第三人提存;
(3)甲方提供符合乙方要求的新的擔保後，可將損害賠償金自由處分。
2、抵押權存續期間，因第三人的行為導致抵押物的價值不足以清償主契約項下債務及相關費用，甲方應重新提供乙方認可的擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債務的擔保。
第九條 抵押物的處分
1、抵押權存續期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈予、轉讓、出租、重複抵押、遷移或以其他方式處分本契約項下的抵押物。
2、抵押權存續期間，甲方處分抵押物的，應事先徵得乙方書面同意，甲方同意乙方有權處分抵押物所得價款選擇下列方法進行處理：
(1)清償或提前清償主契約項下債務本息及相關費用;
2)向乙方指定的第三人提存;
(3)甲方提供符合乙方要求的新的擔保後，可將所得價款自由處分。
第十條 抵押權的實現
發生下列情況之一的，甲方同意乙方有權依法拍賣、協定折價、變賣抵押物： 1、主契約項下全部或部分債權本金或利息履行期限屆滿，乙方未受清償的;2、根據主契約的約定乙方可以提前實現債權的其他情形。
第十一條 違約及處理
抵押權存續期間，甲方違反本契約第一條、第六條、第七條、第八條、第九條的約定，乙方有權要求甲方限期糾正違約、提供相應的擔保、賠償損失，並有權提前處分抵押物。
甲方同意乙方有權對處分抵押物所得價款選擇下列方法進行處理：
1、清償或提前清償主契約項下債務本息及相關費用;
2、向乙方指定的第三人提存;
3、甲方提供符合乙方要求的新的擔保後，可將所得價款自由處分。
第十二條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方 造成經濟損失的，應向乙方支付借款契約項下借款金額%的違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。
第十三條 抵押物登記及註銷
抵押物依法應辦理登記的，雙方當事人應於本契約簽訂後到相應的登記部門辦妥抵押物登記。甲方應於本契約生效之日將抵押物的他項權利證書、抵押登記檔案正本原件及其他權利證書移交乙方持有。
主契約及本契約項下的全部債務清償後，乙方應及時與甲方共同辦理抵押登記註銷。
第十四條 費用承擔
本契約項下有關的但不限於律師服務、保險、運輸、評估、拍賣、登記、保管、鑑定、公證、訴訟、提存等費用均由甲方承擔。
第十五條 雙方約定的其他條款
1、甲方已充分認識到利率風險，如主契約採用浮動利率，甲方願承擔因利率浮動而增加的擔保責任;
2、甲方已收到並閱知所擔保的主契約。
第十六條 本契約滿足以下條件後生效;
1、本契約“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記; 2、本契約經雙方簽字或蓋章。 第十七條 提示
乙方已提請甲方注意對本契約各印就條款作全面、準確的理解，並應甲方的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本契約含義認識一致。
第十八條 契約爭議的解決
本契約在履行過程中發生爭議，各方可以協商解決，也可直接向乙方住所地人民法院提起訴訟。在協商或訴訟期間，本契約不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。
第十九條 其他事項
第二十條 本契約一式 份，各方各執一份，效力相同。
抵押人(簽章)： 抵押權人(簽章)：
法定代表人或授權代理人(簽章)： 法定代表人或負責人(簽章)：