3．最高額抵押只適用於貸款契約以及債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續發生交易而簽訂的契約。規定某項商品在一定期間內連續發生的交易可以適用最高額抵押方式，主要是為了簡化手續，方便當事人，有利於生產經營。
4．最高額抵押的主契約債權不得轉讓。最高額抵押所有擔保的債權在契約約定的期間內經常發生變更，處於不穩定狀態，如果允許主契約債權轉讓，必然會發生最高額抵押權是否隨之轉讓的問題，以及對以後再發生的債權如何擔保等問題。在我國市場機制尚未完善的情況下，為保障信貸和交易安全，暫規定最高額抵押的主契約債權不得轉讓。