天虹商場只有一家比較正規的珠寶品牌—潤金店,位於2樓,占有相對較大的面積。
太陽廣場也可以說是東門商圈的一大亮點。其地點位於東門步行街的中心地帶,周圍是各色的惹人眼球的店鋪、芬香撲鼻的小吃,伴之熙熙攘攘的人流,變構成了東門的特色景觀。位於如此的優勢位置,加之典雅的裝修,人性化的商場設計(指太陽廣場的一層設有許多通向四面八方的門,可以另顧客隨意的穿行其間,為商場帶來足夠的人氣),使太陽廣場也人氣非凡。
如果想要研究商圈的顧客流動趨向,東門可謂首選之地。我在上個周末,7月16日的時候再次拜訪這裡,主要是看尋一下上次來東門時沒有找到的海雅商場。海雅商場距茂業百貨將近100多米遠,中間相隔一個小型商場與兩條街道,步行到海雅商場需要經過一個人行天橋。茂業百貨的正門是公交大巴的停靠站,而海雅商場無。僅此以上,卻造成了人流量的巨大差異。茂業百貨門庭若市,海雅商場門可羅雀,毫不誇張。與茂業百貨相距不到100米的天虹商場地理位置相對要好於海雅商場,但是其人氣與茂業、太陽相比還是遜色許多。
第二部分,羅湖商業圈,日期:7月11日 時間: 13:00—18:00
概況:羅湖的金光華百貨、萬象城與福田的西武百貨三家商場分別位於三個不同的區域,前兩者相對距離較近。三家商場所鎖定目標消費群應該為深圳的中產階級,從香港來深圳的消費者及中國大陸途徑深圳到香港的遊客,因此商場定位都比較高,其完全占領了深圳中高端市場,創立了一種全新體驗式消費模式。
商場的簡單對比表:
金光華百貨
萬象城
西武百貨
人流量
相對最少
相對最多
居中
珠寶銷售區
位於地下1層,有周大福、金至尊、美國查理絢麗、君安、多翠等
位於1層,主要有
ferti jewelry,bijoli, 明豐鑽飾等
卡蒂亞
金光華廣場,營業面積達12萬平方米,聚集了多種零售業態:時尚百貨、超市、國際品牌名店、美食名店、電玩世界、電影院、美容美髮、健身娛樂、金融機構,設地上7層,地下3層,自有標準停車位500個,聯動停車位1200餘個。廣場內高貴典雅的裝修,別具一格的空間及裝飾設計符合了商場的消費群定位。由於相對較高的商場定位,人流量便相對很小。
珠寶銷售區略記:
金光華廣場只有有周大福、金至尊、美國查理絢麗、君安、多翠幾家珠寶店,其中珠寶區有一個島的面積(約4節櫃檯)閒置。金光華的網路主頁所登記的珠寶店鋪中的潤金店、四千金店,在商場裡已經不存在了,隨之替代的可能是“多翠”這樣一個銷售翡翠為主的珠寶品牌。在金光華珠寶區附近休息的空隙間,見到君安珠寶有一筆成交(具體貨品不詳),顧客為兩名中年女士,從選款到購買沒有花費多少時間,有較強消費實力,購買珠寶產品比較從容。進駐金光華的珠寶品牌,從產品店面設計到產品擺設,沒有充分體現出與其品牌在其它的不同地域或中低檔商場中的不同,體現出目前珠寶品牌消費大眾化。
萬象城是華潤中心的購物娛樂中心,建築面積18.8萬平方米,是目前深圳最大、華南最好,中國最具示範效應變的超大型室內購物中心。它擁有六層商用樓面,近300個大小不一,功能不同的獨立店鋪,以及1000多個停車位,集零售、餐飲、娛樂、休閒、文化、康體等諸多功能為一身,包羅萬象、應有盡有,其中有12廳的嘉禾影城,東南亞最大的真冰溜冰場,reel百貨等主力店。reel百貨也是珠寶品牌的集中地,像ferti jewelry,bijoli, 明豐鑽飾等幾家珠寶專櫃,我們都做了相對仔細的了解。產品價格方面沒有太大差異,營業員的服務水平也是不用多言,款式設計倒是有些獨特,我們留下了bijoli的比較有風格的款式設計的宣傳冊以供參考。
西武百貨又可以成為深圳高檔消費商場的代名詞,我們此次訪問的西武位於福田區中信城市廣場,主體營業面積一至三層共14000多平方米。比較有名氣的珠寶店為cartier 卡地亞,施華洛斯奇水晶店,其他還有的就是一些珠寶飾品店。
第三部分,深圳南山區,日期:7月12日 時間: 13:00—16:00
概況:南山區的海雅百貨位於南山商業文化中心區,營業面積逾三萬多平方米,上下共八層。一樓為精品彩妝館,主要經營鞋類,珠寶區也在此層。負一樓是生活超市。與福田和羅湖相比,南山區的地理位置相對偏遠。南山海雅百貨附近除一個大型超市-沃爾馬外,沒有其他大型的商鋪,周圍環境以小高層的居民區為主。由於居住環境的一般為新建的大型花園式高層建築,因此居民大多應該屬於深圳市的中產階級,存在較強的購買力。我們調查的時間段屬於正常工作日,因此商場與街區的相對人員流動較少。