（五）物業管理滯後，後續管理跟不上。建成後多數住宅小區未規範物業管理。
四、下步工作打算
今後，我們將在抓好房地產項目開發工作的基礎上，將進一步抓好房地產管理的各項工作，確保我縣房地產市場秩序持續、健康發展。
（一）採取措施，督促開發商和購地戶儘快開發建設。按照《土地法》的規定，由行政主管部門發出告知限期建蓋，1年內不動工建設的，收取土地閒置費；2年以上不動工建設的，無償收回土地使用權。
（二）妥善安置失地農民，從征地補償款中提出部分資金作為養老保險。一是通過提取養老保險金，使我縣失地農民能夠按月領取養老保險金，維持正常生活；二是加大失地農民的就業培訓，提高農民工就業率。
（三）加大房地產開發監管力度，按照已簽定的開發協定，督促開發商嚴格按照已批准實施的規劃設計方案施工，杜絕超期建設，投入不到位等現象，同時抓好質量和安全兩個重點環節。
（四）儘快招集房地產開發業主、電力、電信、廣電等有關部門召開協調會，解決水、電等各種管線不通的問題，方便小區住戶生產生活。
（五）繼續加大整頓和規範房地產市場秩序的力度，堅持整頓與規範相結合，嚴格按照國家相關檔案要求，加大執法力度，初步建立房地產市場預警預報框架，全面完成房地產市場秩序的治理整頓工作，規範房地產開發經營審批程式，堅決杜絕或重點查處無資質或無效資質開發經營行為。
（六）合理確定年度建設計畫，確保房地產投資穩步增長。堅持綜合開發、配套建設的方針，根據不同城市區位，合理確定開發用地規模底限。房地產開發倡導走新區開發與舊城改造相結合的路子，以新區建設帶動舊城改造。鼓勵有實力的開發企業以土地置換方式參與投資市政基礎設施建設，改善投資硬環境，以土地成片開發帶動區域房地產開發。
（七）繼續加大招商引資力度，積極引進外來資本到我縣投資。不斷完善基礎設施建設，進一步改善投資環境，採取優惠政策，繼續鼓勵外來資本投資開發房地產，提高利用引資的質量。
（八）進一步擴大推行物業管理覆蓋面，新建住宅小區將全面實行物業管理。一是轉變管理模式，管理模式將由原行政福利型向社會化、專業化、經營型轉變；二是健全物業管理各項規章制度，做到有法可依，有章可循；三是引入市場競爭機制，逐步推行物業管理項目招投標制度，四是進一步落實公共部位和公用設施維護基金建立和歸集，加強基金使用的管理和監督；五是實行物業管理持證上崗制度，改善服務質量，切實提高物業管理整體水平；六是進一步加強管理，規範物業管理服務行為，積極創建安全文明社區，豐富社區文化生活。
（九）加大政府部門管理服務力度，發揮職能作用，轉變作風，提高效率，為房地產開發企業、物業企業和業主搞好服務。