基礎資料數據的收集是保證檢查質量，提高檢查效率的最基本的保障。房地產企業納稅檢查需要收集的基礎資料有：企業基本情況表、開發手續情況登記表、項目部分會計科目匯總表、開發成本明細表，項目銷售情況一覽表，通過以上表格數據的登錄，可以全面掌握房地產項目開發的實際情況，提高稽查分析、定性的準確性；同時可以為下一次檢查提供數據參考達到數據共享，提高檢查效率。
(三)數據間的邏輯關係分析法
掌握所採集數據之間的邏輯關係，有利於發現企業提供的資料中所存在的疑點，為進一步檢查提供依據。
如開發手續情況登記表中反映的規劃面積、施工面積、土地面積、契約造價可以同項目銷售情況一覽表的數據對照，看企業提供可銷售面積與規劃許可證之間反映的面積有無差距；建築安裝許可證的契約造價與實際契約和實際支付施工費的差額。
開發成本明細表同項目部分會計科目匯總表、項目銷售情況一覽表對比，看房產交易費、維修基金支付額與帳面銷售收入是否成比例，銷售面積是否一致，測定企業實現收入與帳面收入是否存在差額。
(四)整體測算法
由於房地產企業財務數據多，金額大，特別是成本方面的納稅檢查，檢查人員尋找工作的切入點有一定難度，因此通過整體測算，分析企業成本構成比例的合理性，找尋檢查突破口。
從目前我市房地產企業正常的成本支出比例為：
（1）各規費支出的依據和比例土地契稅【土地局按土地評估價格的4％代征】；土地出讓金【土地局按土地評估價格的40％收瓤房屋產權交易費【房管局按房產證面積以3元/㎡收瓤；配套費的內容主要包括（由各政府及職能部門收取的費用，大體包括：人防基建費【無人防工程的開發項目。人防辦按房屋售價的2％收瓤、市政建設配套費【收費局按總建築面積以73元/㎡收瓤、牆改費【收費局按總建築面積以5元/㎡收瓤、公共建地費【針對小規模插建項目，收費局按總建築面積以50元/㎡收瓤、渣土處理費【城管局按總土方面積以5元/㎡收瓤、熱力集資費【供熱公司按總建築面積，住宅樓50元/㎡、寫字樓100元/㎡收瓤煤氣、天然氣集資費【煤氣公司按3000－3500元/戶收瓤、規化驗收費【收費局按總建築面積以2元/㎡收瓤；房屋產權交易費【房管局按房產證面積以3元/㎡收瓤；代收業戶維修基金【房屋價格的2％】
（2）通常建安成本比例。目前我市房地產項目的工
程造價一般掌握在：多層住宅（4-6層）造價為550-650元/m2,小高層住宅（7-17層）造價為980-1100元/m2，高層造價為1400-1500元/m2。其中土建、安裝大致占總造價的75％和25％。
(五)實地核實法
針對房地產公司的檢查必須深入到項目開發地、銷售現場實地盤點、掌握項目建設及銷售入住的情況，分析判斷賬面可能存在的疑點。
(六)帳內檢查與外調相結合法
由於房地產開發企業涉及的關係單位較多，一個項目的開發包括售地單位、施工企業、建材商貿、銷售代理公司、廣告公司、物業管理等諸多部門，使得房地產企業的財務日常處理票據的工作量加大，成本核算也容易混亂；因此對於與房地產公司帳載金額大且業務往來頻繁的的單位，進行重點外調核實。