調研報告:以載體建設為突破口 加快現代服務業發

2、依託項目支撐,全力推進載體建設。武漢市汽車制動泵廠占地面積15畝,地處金融一條街的末端,地理優勢明顯。目前,企業改制工作基本完成,產權已整體轉讓並移交給江岸國有資產經營公司,啟動開發制泵廠地塊項目的條件已經具備。為了加快推進項目建設的步伐,進一步整合資源,建議成立“制泵廠項目規劃建設領導專班”,將制泵廠、牛奶公司、後湖農村商業銀行及化輕公司宿舍、牛奶公司宿舍等共60畝土地連成一片,統一規劃,分期實施。建議按照高起點、高標準和建設現代服務業集聚區的要求規劃建設,力爭在四個方面有所突破:一是統一規劃。打造城市名片,新老建築結合,維護歷史風貌。二是功能集聚。依託信息網路和交通樞紐,功能配套完善,形成產業高地。三是形態新穎。開發地下空間,建造空中走廊,樓宇連通,人車分流。四是生態協調。環境優美和諧,注重環保節能和資源節約利用,建議委託國內知名企業制訂項目建築規劃設計方案,報市規劃局審批同意後,通過市場化運作項目開發,爭取投資3.6億元,建設8萬平方米高檔寫字樓宇的制泵廠工程項目,在XX年內完成建築規劃設計,審批報建工作,實現破土動工。

3、完善配套,提檔升級。由於我街現有的寫字樓及商居樓等載體,檔次普遍較低,故引進的服務業企業一般規模小、實力弱、競爭力也不強。因此,對現有寫字樓宇進行改造是當務之急。首先,提升硬體設施配套服務的質量,提高準入門檻,調整業態,使現代服務業提檔升級,提高企業的經濟效益和單位平方米樓宇對稅收的貢獻率。其次,充分發揮社會組織和市場中介機構的作用,為入駐企業提供良好的投資創業環境。再次,對從區外新引進的高起點、高附加值的科技型企業,在政策扶持上進行傾斜,財政可以給予辦公樓租金補貼,並在科技三項經費和各種科技專項基金申報上予以支持。

4、以招商引資為抓手,促進建設發展。缺載體、缺項目、缺資金,是街道現代服務業發展中普遍存在的共性問題。破解這個難題的最有效途徑就是加大招商引資的力度。一是進一步解放思想,創造比較優勢,增強招商引資的吸引力。現階段的招商引資已不再是單純依賴優惠政策,而是比環境、比服務。因此,在載體建設和重大項目的引進上,應積極主動作為,注重發揮土地儲備中心和國資公司以及街道熟悉轄區情況的作用,做好項目引進前期基礎工作,在土地儲備、規劃建設方案及制訂論證審批、資金的籌措等方面,提前介入,提前實施,為引進項目掃清障礙,切實化解立項難、征地拆遷難、融資難等難題。二是瞄準世界500強,跨國公司和國內500強等知名品牌企業,充分發揮省市區組織的大型經貿活動等各類招商平台作用,充分利用網路媒體,發揮招商聯絡的中介作用,拓寬招商渠道,進一步創新招商引資方式和改善投資環境,促進經濟又好又快發展。三是建立招商載體和現代服務業項目庫,細化責任部門和責任人,力爭做到項目化、政策化、資金化及落地化,不斷提高引進大企業、大項目的成功率,做到實施一批,簽約一批,策劃一批,儲備一批,使在建項目加快建成,擬建項目加快動工,策劃項目儘快落實。四是牢固樹立“服務企業”理念,進一步健全服務機制,把服務滲透到具體工作之中,落實在具體行動之上,完善重大項目協調,重點納稅企業走訪、重點企業直通車,政府與企業定期溝通等機制,協調解決企業生產經營中的困難和問題,盡一切努力安商、扶商、富商,抓住武漢市“兩型”社會先改先試的契機,依靠科技創新,制度創新,管理創新,創造新的經濟成長點和新的發展方式,實現可持續發展,努力培育壯大一批促進現代服務業發展的龍頭骨幹企業。

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