義烏市房地產公司收購契約 篇1
甲方：________________房屋開發公司
乙方：________________
鑒於：
乙方投資設立的________________有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得________以北，________以西宗地編號________地塊。其中，原軟木廠土地________平方米折________畝，A.B農宅地塊________平方米折________畝。以上土地手續正在辦理過程中。
第一條：合作方式
甲方以收購乙方投資設立的合肥W置業有限公司股權和作為股東向合肥星辰置業有限公司追加投資的方式與乙方進行合作開發。
第二條：甲方投資步驟及條件
1、甲方投資總額為________萬元，甲、乙雙方設立共管帳戶用於接收甲方投資資金。
2、甲方於________年________月________日將首批資金Y萬元投入共管帳戶，其中________萬元用於收購乙方在合肥星辰置業有限公司________%的股權，其餘________萬元用於收購乙方對合肥星辰置業有限公司所享有的債權。
3、甲方於________年________月________日將第二批資金________萬借給________有限公司，用做辦理本協定約定土地的契稅及辦證費用。
4、甲方於________年________月________日將第三批資金________萬元轉給乙方，其中________萬元用於收購乙方在________有限公司剩餘的________%股權，其餘________萬元用於收購乙方對合肥星辰置業有限公司所享有的債權。
第三條：土地拆遷
1、由乙方負責完成本協定項下開發宗地的全部拆遷事宜。
2、原軟木廠地塊________畝的土地拆遷工作應在土地證辦理完畢前完成。
3、A.B農宅地塊________畝的土地拆遷工作應在________年________月________日甲方辦證費用支付後30日內拆遷完畢。
第四條：土地證辦理
1、由乙方負責完成本協定中開發地塊的土地證辦理事宜。
2、原軟木廠地塊________畝的土地證應在甲方辦證費用到位後15日內辦理完畢。
3、A.B農宅地塊畝的土地證應在________年________月________日甲方辦證費用到位後15日內辦理完畢。
第五條規劃事宜
乙方負責該宗地及________畝農宅地的一期規劃先行通過並辦理完規劃許可證事宜，確保容積率1.9-2.0。其規劃結果如綠化率、車位等應按乙方交付給甲方的編號為合規(________)________號《合肥市規劃(單體)設計條件通知書》標準實施。
第六條二期開發事宜
後期地產________平方米作為二期規劃開發。原國有土地出讓契約約定的________萬元保證金由乙方負責解決。甲方對該土地享有優先投資開發權利，協定另行簽訂。
第七條：債權債務
乙方保證在甲方新任新辰置業有限公司法人代表前產生的一切債權債務與甲方無關。如有債務由乙方承擔。
第八條：資料移交及變更事宜
1、乙方應於甲方首批投入資金________萬投入共管帳戶後10個工作日內完成合肥星辰置業有限公司的法人代表變更、公司章程修改、股東權益消長、工商註冊變更手續。
2、在法人代表變更前，乙方應辦理好企業資質、稅務登記、編碼等企業相關法定手續交甲方驗看。
3、乙方辦理完畢法人代表和股權變更後，將相關資料完整交付甲方。
4、乙方保證所有財務資料完整，如移交的財務資料不完整給甲方造成損失由乙方負責賠償。
第九條違約事項
1、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，下列任何情況之一項或多項即視為違約：
(1)各方未能或拒絕按照本協定約定，完全履行任何義務
(2)各方無正當理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對方行使本協定約定的權利。
(3)各方違反約定主張收益。
(4)各方其他違反本協定條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實。
2、如發生違約事項，守約方有權立即要求終止本協定的發行並要求違約方按照守約方所遭受的實際經濟損失承擔相應賠償責任。如雙方各有違約行為，則根據責任的歸屬，各自承擔違約責任。
3、本協定的違約金為甲方總出資________萬元的________%，雙方應嚴格履行契約，如有違約，違約方將向守約方承擔違約責任。
4、如違約方的行為造成守約方經濟及其他方面的損害，守約方可進一步向違約方追索。
5、由於任何一方構成違約事項而引起的任何費用、損失、開支，其中包括守約方因違約方而承擔的任何損失及相關的訴訟費用、律師費、會計師費、評估費、差旅費及其他費用，違約方應賠償給守約方。
第十條本協定的終止和解除。
1、本協定發行過程中，如有下列情況之一的，協定終止履行：
(1)本協定項下全部條款已經完全履行完畢。
(2)本協定經雙方協定終止。
(3)本協定項下的義務相互抵消。
2、本協定履行過程中，如有下列情況之一的，本協定得予以解除：
(1)本協定因政府行為或不可抗力致使不能實現本協定約定的目的。
(2)甲乙雙方合意解除本協定。
(3)一方違約，導致契約無法繼續履行。
第十一條其他
1、除非因不可抗力因素及/或經甲乙雙方書面簽訂補充協定或新契約確認，否則本協定任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
2、甲方與乙方的檔案往來及與本協定有關的通知、要求等，應以書面形式進行;雙方往來之電傳、電報一經發出，信件在投郵七天後，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達到對方。
3、本協定的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不可履行並不影響其他條款的有效性。
第十二條契約的生效及糾紛解決
1、本協定經雙方簽署即行生效。
2、在發生爭議時，雙方應儘量協商解決。如協商不成，各方均有權選擇有管轄權的人民法院解決。
3、在解決爭議期間，除爭議事項同外，各方應繼續發行本協定規定的其他條款。
本協定用中文書寫，一式八份，其中協定各方各執二份，均具有同等效力。
甲方：________________
____________簽暑：
乙方：________________
由_____________簽暑：
義烏市房地產公司收購契約 篇2
甲方：
乙方：
鑒於甲方已與_________於____年____月____日簽訂了有關_________ 土地之框架協定;
甲、乙雙方為加快建設投資步伐，在_________ 公司尚未正式註冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行並遵守：
一、公司名稱
_____________房地產有限公司(以下稱__________公司或公司)。
二、公司註冊資金
公司註冊資本為人民_______萬元。
三、雙方出資比例及其它
甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方須劃入驗資帳戶_______萬元，除去註冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協定約定歸還。
公司成立後，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。
公司成立後，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。
四、公司註冊登記手續的辦理
向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。
五、公司的前期運營模式
1.公司成立前，乙方必須將註冊資金打入驗資帳戶，屬於甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。
2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬(包括註冊資本和借款)借給公司用於繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。
3.本協定生效後，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。
4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：
1) 本協定簽訂後，乙方付款_______萬元至______帳戶，______公司成立後，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出______畝土地使用證;
2) 前述________畝土地使用證取得後兩個月內，乙方負責融資_______萬元用以支付出讓金，該款付到後，甲方負責再辦出_______畝土地使用證;
3) 前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之後兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到後甲方負責辦出_______畝土地使用證。
4) 其餘出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其餘_____畝土地的使用證。
5)在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。
6.乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用後，餘款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然後歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。
六、公司的運營
公司成立後，公司的運作根據公司章程的規定進行。
七、其它約定條款
1.甲、乙雙方的權利和義務按本協定相關條款界定，上述條款中關於雙方義務的規定在公司成立後轉化為雙方派駐公司的代表的義務，若代表違反此義務，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可於任何違約行為產生時有權責成違約股東履行義務並有權提起仲裁追究其違約責任，任一違約金最低不得少於_______萬元。
2.本協定簽訂後，甲方必須將____年____月____日與_______人民政府簽訂協定中有關_______畝土地項目的權利義務轉至公司名下並簽訂三方協定。
3.本協定中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協定進行書面確認。該補充協定將構成本協定不可分割的條款(如果有)。
4.本協定約定的註冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定(如果有)。
5.本協定條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附屬檔案進行解釋。
八、生效
本協定簽訂後，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充契約》簽訂後生效。
九、爭議的解決
本協定生效後，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向____仲裁委員會提起仲裁。
十、說明及附屬檔案
1.本協定為雙方合作的框架協定，未盡事宜，雙方可簽訂補充協定解決。
2.甲方、______公司與______人民政府的《補充契約》為本協定的附屬檔案。
3.本協定一式____份，雙方各執_______份。
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
義烏市房地產公司收購契約 篇3
甲方名稱：
法定代表人：
職務：
地址：
乙方姓名：
年齡：
性別：
民族：
身份證號碼：
戶籍所在地：
現住址：
學生所在學校：
所學專業：
畢業時間：
在勞動保障行政部門的備案號：
根據《民法典》、《勞動法》及有關規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上簽訂本協定。
第一條協定期限
本協定自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二條實習崗位
甲方按乙方實習內容及要求，安排在________崗位實習，乙方應按學校的教學內容及實習要求，努力完成實習任務。
第三條實習報酬或實習補助
甲方應與乙方學校協商確定乙方實習期間的報酬或實習補貼。具體支付辦法和標準約定如下：__________________________________________________________________________。
第四條工作時間及休息休假
甲方實行每日工作不超過八小時，平均每周不超過四十小時的工作時間。
甲方保證乙方按國家和本市有關規定享受各種休息、休假。
甲乙雙方的具體約定：______________________________________________。
第五條保險福利待遇
乙方在實習中發生人身傷害，由甲方負責。
其他保險福利待遇約定如下：__________________________________________________________。
第六條勞動保護和勞動條件
在實習期間甲方應根據國家及本市有關規定為乙方提供勞動安全衛生的實習條件，為乙方配備必須的勞動防護用品。
甲方應對乙方進行安全教育和崗位技能培訓，實習學生不得從事特種作業。
甲方不得安排18周歲以下的學生從事礦山井下、有毒、有害國家規定的第四級體力勞動強度和其他禁忌從事的工作。
甲方不得安排女實習生在經期從事高溫、低溫、冷水作業和國家規定的第三級體力勞動強度的工作。
乙方在實習工作過程中應嚴格遵守勞動安全衛生規程和操作規程，有權拒絕違章指揮，對甲方及其管理人員漠視人身安全和健康的行為有權拒絕執行、檢舉或控告。
第七條勞動紀律
甲方有權按照國家及本市的有關規定及企業的規章制度對乙方實行管理。
乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度和勞動紀律，保守甲方的商業秘密。
第八條本協定的解除、變更、終止
經甲乙雙方協商同意，本協定可以變更或解除;
雙方就本協定的解除條件約定如下：____________。
本協定到期即終止，不得續訂。
第九條違反本協定的責任及其雙方約定的其它事項：_______________________________________________________
______________________________________________________。
第十條甲乙雙方履行本協定發生爭議先經企業調解委員會或實習學生所在學校進行調解，調解未成按中華人民共和國民事訴訟法程式辦理。
甲方：____________乙方：____________
______年______月______日______年______月______日