義烏市房地產公司收購契約 篇1
甲方：________________房屋開發公司
乙方：________________
鑒於：
乙方投資設立的________________有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得________以北，________以西宗地編號________地塊。其中，原軟木廠土地________平方米折________畝，A.B農宅地塊________平方米折________畝。以上土地手續正在辦理過程中。
第一條：合作方式
甲方以收購乙方投資設立的合肥W置業有限公司股權和作為股東向合肥星辰置業有限公司追加投資的方式與乙方進行合作開發。
第二條：甲方投資步驟及條件
1、甲方投資總額為________萬元，甲、乙雙方設立共管賬戶用於接收甲方投資資金。
2、甲方於________年________月________日將首批資金Y萬元投入共管賬戶，其中________萬元用於收購乙方在合肥星辰置業有限公司________%的股權，其餘________萬元用於收購乙方對合肥星辰置業有限公司所享有的債權。
3、甲方於________年________月________日將第二批資金________萬借給________有限公司，用做辦理本協定約定土地的契稅及辦證費用。
4、甲方於________年________月________日將第三批資金________萬元轉給乙方，其中________萬元用於收購乙方在________有限公司剩餘的________%股權，其餘________萬元用於收購乙方對合肥星辰置業有限公司所享有的債權。
第三條：土地拆遷
1、由乙方負責完成本協定項下開發宗地的全部拆遷事宜。
2、原軟木廠地塊________畝的土地拆遷工作應在土地證辦理完畢前完成。
3、A.B農宅地塊________畝的土地拆遷工作應在________年________月________日甲方辦證費用支付後30日內拆遷完畢。
第四條：土地證辦理
1、由乙方負責完成本協定中開發地塊的土地證辦理事宜。
2、原軟木廠地塊________畝的土地證應在甲方辦證費用到位後15日內辦理完畢。
3、A.B農宅地塊畝的土地證應在________年________月________日甲方辦證費用到位後15日內辦理完畢。
第五條規劃事宜
乙方負責該宗地及________畝農宅地的一期規劃先行通過並辦理完規劃許可證事宜，確保容積率1.9-2.0。其規劃結果如綠化率、車位等應按乙方交付給甲方的編號為合規(________)________號《合肥市規劃(單體)設計條件通知書》標準實施。
第六條二期開發事宜
後期地產________平方米作為二期規劃開發。原國有土地出讓契約約定的________萬元保證金由乙方負責解決。甲方對該土地享有優先投資開發權利，協定另行簽訂。
第七條：債權債務
乙方保證在甲方新任新辰置業有限公司法人代表前產生的一切債權債務與甲方無關。如有債務由乙方承擔。
第八條：資料移交及變更事宜
1、乙方應於甲方首批投入資金________萬投入共管賬戶後10個工作日內完成合肥星辰置業有限公司的法人代表變更、公司章程修改、股東權益消長、工商註冊變更手續。
2、在法人代表變更前，乙方應辦理好企業資質、稅務登記、編碼等企業相關法定手續交甲方驗看。
3、乙方辦理完畢法人代表和股權變更後，將相關資料完整交付甲方。
4、乙方保證所有財務資料完整，如移交的財務資料不完整給甲方造成損失由乙方負責賠償。
第九條違約事項
1、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，下列任何情況之一項或多項即視為違約：
(1)各方未能或拒絕按照本協定約定，完全履行任何義務
(2)各方無正當理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對方行使本協定約定的權利。
(3)各方違反約定主張收益。
(4)各方其他違反本協定條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實。
2、如發生違約事項，守約方有權立即要求終止本協定的發行並要求違約方按照守約方所遭受的實際經濟損失承擔相應賠償責任。如雙方各有違約行為，則根據責任的歸屬，各自承擔違約責任。
3、本協定的違約金為甲方總出資________萬元的________%，雙方應嚴格履行契約，如有違約，違約方將向守約方承擔違約責任。
4、如違約方的行為造成守約方經濟及其他方面的損害，守約方可進一步向違約方追索。
5、由於任何一方構成違約事項而引起的任何費用、損失、開支，其中包括守約方因違約方而承擔的任何損失及相關的訴訟費用、律師費、會計師費、評估費、差旅費及其他費用，違約方應賠償給守約方。
第十條本協定的終止和解除。
1、本協定發行過程中，如有下列情況之一的，協定終止履行：
(1)本協定項下全部條款已經完全履行完畢。
(2)本協定經雙方協定終止。
(3)本協定項下的義務相互抵消。
2、本協定履行過程中，如有下列情況之一的，本協定得予以解除：
(1)本協定因政府行為或不可抗力致使不能實現本協定約定的目的。
(2)甲乙雙方合意解除本協定。
(3)一方違約，導致契約無法繼續履行。
第十一條其他
1、除非因不可抗力因素及/或經甲乙雙方書面簽訂補充協定或新契約確認，否則本協定任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
2、甲方與乙方的檔案往來及與本協定有關的通知、要求等，應以書面形式進行;雙方往來之電傳、電報一經發出，信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達到對方。
3、本協定的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不可履行並不影響其他條款的有效性。
第十二條契約的生效及糾紛解決
1、本協定經雙方簽署即行生效。
2、在發生爭議時，雙方應儘量協商解決。如協商不成，各方均有權選擇有管轄權的人民法院解決。
3、在解決爭議期間，除爭議事項同外，各方應繼續發行本協定規定的其他條款。
本協定用中文書寫，一式八份，其中協定各方各執二份，均具有同等效力。
甲方：________________
____________簽暑：
乙方：________________
由_____________簽暑：
義烏市房地產公司收購契約 篇2
為保證本公司正常的工作秩序和各項業務的順利進行，針對本公司的特點及要求，特制定本行政管理制度，望全體員工遵照執行。
一、工作時間
1、公司實行五天工作制，上班時間為周一至周五的8.30-17.30，每天中午12.00-13.30為午餐和休息時間。
2、凡屬國家規定的節假日和公休日，均按有關規定執行。
3、午休時間辦公室須安排人員值班。
二、考勤制度
1、各部門組長負責考勤，並將名單交辦公室備案。
2、考勤員負責逐日如實記錄本部門員工的出、缺勤、月底將考勤表交部門經理審核簽字後於每月________日前報辦公室，員工工資將按實際出勤天數發放。
3、考勤統計是公司對員工考核及工資發放的重要依據，任何人不得弄虛作假，辦公室有權對各部門考勤情況進行檢查、核對。
4、員工要嚴格遵守勞動制度，不得無故遲到、早退、缺勤。
三、請假制度
1、員工請事假、病假及其它各類假，均應事先請假，事後銷假。
2、員工因業務需要外出工作，要由部門經理統一安排，部門經理外出工作，應及時通告主管領導。
四、人事異動
1、新員工入職的，公司要與其簽訂勞動契約，並辦理社保的相關手續。試用期一律約定________月，試用期間變現良好的，可提前破格轉正。
2、員工要離職的，需提前30天向公司提出申請，公司應協助員工辦好離職手續。
五、著裝與禮儀
1、員工在工作時應穿工作服，做到服裝整潔、舉止端莊、精神飽滿。
2、員工之間應互相尊重、互相幫助，要用自身言行樹立公司形象。
3、員工在接待來電、來訪時要用禮貌用語，不得在辦公場所大聲喧譁，吵鬧或使用粗魯語言。
六、環境衛生
1、各部門應負責各自辦公室的清潔衛生。所有的檔案、資料、報紙要擺放整齊，桌面、地面等要保持清潔，每日工作結束時應將個人桌面拾乾淨。
2、各部門均設專人負責辦公地點的安全、保衛、消防工作，定期檢查，及時消除存在的隱患。同時，每一位員工對公司的安全、保衛、消防中存在的問題均要及時匯報、協助處理的義務。
七、各種辦公設備的使用制度
1、電腦、複印機、傳真機、長途電話、_____均由辦公室指定專人負責保管、維護。
2、因工作需要使用電腦、傳真機、複印機、長途電話的，必須徵得部門經理同意後，由辦公室對其使用情況進行登記，並安排專人管理。
3、_____由辦公室統一管理調度。各部門經理因公外出，原則上派車，在公司_____調派不出的情況下，部門經理外出可乘坐計程車。員工有急事因公外出用車，要填寫"用車申請單"，經部門經理簽字後由辦公室安排，在公司_____調派不出，而辦事地點超過3公里以上或者1公里以內沒有公交_____的情況下，部門經理可以批准員工乘坐出租汽車，並憑"用車申請單"報銷。
4、任何人不得因私使用各種辦公設備，若因特殊情況需要使用者，須經辦公室主任同意，並填寫使用單，費用自理。
八、檔案管理
1、歸檔範圍：公司的規劃、年度計畫、統計資料、科學技術、財務審計、勞動工資、經營情況、人事檔案、會議記錄、決議、決定、委任書、協定、契約、項目方案、通告、通知等具有參考價值的檔案材料。
2、檔案管理要指定專人負責，明確責任，保證原始資料及單據齊全完整，密級檔案必須保證安全。房地產公司管理制度。
3、檔案的借閱與索取
（1）總經理、副總經理、總經理辦公室主任借閱非密級檔案可通過檔案管理人員辦理借閱手續，直接提檔；
（2）公司其他人員需借閱檔案時，要經主管副總經理批准，並辦理借閱手續；
（3）借閱檔案必須愛護，保持整潔，嚴禁塗改，注意安全和保密，嚴禁擅自翻印、抄錄、轉借、遺失，如確屬工作需要摘錄和複製，凡屬密級檔案，必須由總經理批准方可摘錄和複製，一般內部檔案在經總經理辦公室主任批准方可摘錄和複製。
4、檔案的銷毀
1、任何組織或個人非經允許無權隨意銷毀公司檔案材料；
2、若按規定需要銷毀時，凡屬密級檔案須經總經理批准後方可銷毀，一般內部檔案，須經公司辦公室主任批准後方可銷毀；
3、經批准銷毀的公司檔案。檔案人員要認真填寫、編制銷毀清單，由專人監督銷毀。
九、嚴守公司業務機密制度
各級員工不得向外人泄露公司的經營策略、財務收支、經營成果、領個資料、員工經濟收入及其他有關商業秘密和內部情況。各部門經理要經常對員工進行職業道德教育，做到不該問的不問，不該講的不講。如有違者，公司有權追究責任。
十、公章、介紹信使用管理
1、公司公章、介紹信由辦公室主任負責保管，部門印章由部門經理負責保管。
2、公司及印章的刻制、啟用、停用及銷毀應報董事會批准。部門經理的印製、啟用、停用及銷毀應報總經理批准。
3、印章使用要求
（1）凡屬經濟契約文本需蓋公司級公章和經濟契約專用章的應事先經過董事會或其授權人員批准。
（2）凡屬對外公文需蓋公司級公章的，應事先徵得總經理批准。
（3）凡需攜公章外出辦事，應事先徵得總經理簽字批准，用後立即退回辦公室。
（4）凡屬一般例行公事、聯繫業務等需加該公司級公章的，需經辦公室主任批准。
（5）凡屬因公需要加蓋部門印章的，須經部門經理同意。
（6）部門及公章只適用於不發生任何經濟責任的一般業務往來。
（7）各類公章的使用均應建立登記制度。
4、介紹信使用要求
（1）介紹信均由辦公室統一保管出具，開具介紹信須經辦公室主任批准。
（2）因公出差需帶加蓋公司公章的空白介紹信，要有總經理簽字批准。如有剩餘介紹信應交回辦公室註銷。
5、辦公室有權不定期檢查各部門公章、介紹信的使用情況。
義烏市房地產公司收購契約 篇3
甲方：______________公司(以下簡稱甲方)乙方：______________(以下簡稱乙方)經甲乙雙方協商，本著自願、平等、互利的原則，雙方達成聘用協定，甲方聘請乙方負責公司銷售工作，具體條款如下：
一、聘用期限
第一條：試用期自________年____月____日起至________年____月____日止。
二、聘用職務
第二條：甲方聘乙方為南通某某公司的銷售人員，工作期間行使銷售員的權利，並承擔相關責任及義務。
三、聘薪標準
第三條：乙方在試用期工作期間，每月基本工資為(大寫)3500.______元人民幣(包含個人繳納的養老、醫療等保險費用)，另加甲方承擔的社保65______元月人。銷售提成為乙方銷售額的3，每月工資於次月____日發放(包含社保、個人提成)，遇節假日提前或者順延。
第四條：乙方在試用期屆滿時，甲方視銷售情況而定，可與乙方續簽勞動契約。
四、工作範圍及職責
第五條：
1、乙方在城____鎮威某某國際工作，在甲方領導下負責行銷場所的整體運營，包括銷售接待、契約申報等。
2、乙方定期(每月不少於兩次)向甲方匯報銷售工作情況及下一步打算。
五、工作時間和休息休假
第六條:甲方實行國家規定的標準工作時間制，乙方在契約期內享受國家規定的各種休息、休假的權利，甲方應保證乙方每周休息一天。
第七條：甲方應依法為乙方繳納各項社會保險費或以現金形式補貼給乙方。(
第三條中有明示補貼標準)
六、雙方義務及職責
第八條：乙方有義務對甲方提出有利於公司發展的合理化建議，有權向甲方公司匯報工作。
第九條：乙方盡心盡責做好本職工作，在對公司有突出成績、顯著貢獻的情況下，公司根據其表現，應給予一定的獎勵;乙方在試用期間表現極差，或做出有損公司利益的事情，甲方可提前終止試用，解除契約。
第十條：試用契約期滿，甲方需繼續聘用，經雙方協商同意可續簽契約;協商不一致，勞動關係隨即解除.
七、保守商業秘密
第十一條：乙方有義務為甲方保守商業和技術秘密，維護甲方形象，如乙方違約，甲方有權追究乙方責任。
八、勞動契約的變更、解除和終止。
第十二條：甲乙雙方協商一致，可以變更和解除本契約。
第十三條：乙方有下列情形之一的，甲方可以辭退乙方並解除本契約：
1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;
2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
3、被依法追究刑事責任的;
第十四條：有下列情形之一的，甲方可以解除本契約，但應當提前____日以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因公負傷，醫療期滿後，不能從事原工作。
2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3、雙方不能依據本契約
第十二條就變更契約達成協定的。
第十五條：甲方不能按照本契約規定支付勞動報酬的，乙方可以隨時解除契約。
九、勞動爭議的處理
第十六條：本契約簽定之日起生效。甲乙雙方不得擅自變更或解除契約。契約執行中如有未盡事宜，須經雙方協商，作出補充規定。補充規定與本契約有同等效力。契約執行中如發生糾紛，當事人應協商解決，協商不成時，任何一方均可向甲方所在地的勞動仲裁機構申請仲裁。
第十七條：本契約一式四份，甲、乙雙方各持兩份，本契約一經簽字，即為生效。
甲方：______________(簽章)乙方：______________(簽章)
契約簽訂時間：________年____月____日