共同設立房地產公司協定 篇1
甲方：
乙方：
鑒於甲方已與 市人民政府於 年 月 日簽訂了有關 土地之框架協定;
年月日甲方及 房地產開發有限公司(籌)(正式核准名稱為 房地產有限公司)獲得 人民政府淳政發() 號《關於同意建立房地產項目公司的批覆》。
年 月 日，甲方及 房地產開發有限公司(籌)獲得淳計經基() 號《 》。
年月日，甲方及 房地產開發有限公司已獲得 土管局核發的 地塊的國有土地使用權。甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實xx人民政府協定精神，在x公司尚未正式註冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行並遵守：
一、公司名稱
_____________房地產有限公司(以下稱__________公司或公司)。
二、公司註冊資金
公司註冊資本為人民_______萬元。
三、雙方出資比例及其它
甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶_______萬元，除去註冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協定約定歸還。
公司成立後，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。
公司成立後，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。
四、公司註冊登記手續的辦理
向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。
五、公司的前期運營模式
1.公司成立前，乙方必須將註冊資金打入驗資賬戶，屬於甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。
2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬(包括註冊資本和借款)借給公司用於繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。
3.本協定生效後，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。
4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：
1) 本協定簽訂後，乙方付款_______萬元至______賬戶，______公司成立後，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出______畝土地使用證;
2) 前述________畝土地使用證取得後兩個月內，乙方負責融資_______萬元用以支付出讓金，該款付到後，甲方負責再辦出_______畝土地使用證;
3) 前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之後兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到後甲方負責辦出_______畝土地使用證。
4) 其餘出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其餘_____畝土地的使用證。
5)在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。
6.乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用後，餘款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然後歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。
六、公司的運營
公司成立後，公司的運作根據公司章程的規定進行。
七、其它約定條款
1.甲、乙雙方的權利和義務按本協定相關條款界定，上述條款中關於雙方義務的規定在公司成立後轉化為雙方派駐公司的代表的義務，若代表違反此義務，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可於任何違約行為產生時有權責成違約股東履行義務並有權提起仲裁追究其違約責任，任一違約金最低不得少於_______萬元。
2.本協定簽訂後，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協定中有關_______畝土地項目的權利義務轉至公司名下並簽訂三方協定。
3.本協定中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協定進行書面確認。該補充協定將構成本協定不可分割的條款(如果有)。
4.本協定約定的註冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定(如果有)。
5.本協定條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附屬檔案進行解釋。
八、生效
本協定簽訂後，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充契約》簽訂後生效。
九、爭議的解決
本協定生效後，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向____仲裁委員會提起仲裁。
十、說明及附屬檔案
1.本協定為雙方合作的框架協定，未盡事宜，雙方可簽訂補充協定解決。
2.甲方、______公司與______人民政府的《補充契約》為本協定的附屬檔案。
3.本協定一式____份，雙方各執_______份。
甲方簽字： 乙方簽字：
訂約日期：年月 日
共同設立房地產公司協定 篇2
甲方：___________________________公司
法定代表：_______________________
職務：___________________________
法定地址：_______________________
乙方：___________________________
法定代表：_______________________
職務：___________________________
法定地址：_______________________
第三章 設立公司
第三條 甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》及有關法律規定，決定在_______市設立_______公司，地址：_____________
第四條 公司為有限責任公司;甲乙雙方以各自認繳的出資額對公司的債務承擔責任;雙方按各自的出資額在投資總額中所占的比例分享利潤和分擔風險及損失。
第四章 公司宗旨、經營項目和規模
第五條 公司的宗旨：_______________________________________________。
第六條 公司的經營項目為：_________________________________________。
第七條 公司投資總額為人民幣_________元，其中註冊資金_________元。
甲方以___________作為投資，占投資總額_________%。
乙方投資_________萬元，占投資總額_________%，其中現金_________萬元，設備_________萬元;
協定簽訂後30日內乙方將現金投資足額存入公司在銀行開設的臨時帳戶，設備投資提供評估證明檔案，並依法辦理財產權的轉移手續。
第五章 雙方責任
第九條 甲乙雙方除承擔本協定其他條款所規定的義務外，還應負責進行下列事項：
甲方：________________________________________________________________。
乙方：________________________________________________________________。
第六章 董事會
第十條 公司營業執照簽發之日應成立董事會。
董事會由名董事組成。其中，甲方委派_______名，乙方委派_______名。董事長由_______方委派，副董事長由_______方委派。董事會成員任期_________年。經委派方繼續委派可以連任。
第十一條 董事會是公司的最高權力機構，決定公司的一切重大事宜。對重大問題應一致通過，方可作出決定。其它事宜，三分之二多數通過即可作出決定。
第十二條 董事長是公司的法定代表。董事長因故不能履行其職責時，可臨時授權副董事長或其他董事召集和主持。
第十三條 董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集並主持會議。經三分之一以上的董事提議，可召開董事臨時會議。會議記錄應歸檔保存。
第十四條 公司的經營管理機構由董事會決定。
第七章 財務、會計
第十五條 公司應當依照法律、行政法規和國務院財政主管部門的規定建立公司的財務、會計制度。
第十六條 公司在每一會計年度終了時，應製作財務、會計報告，並依法經審查驗證。
第十七條 公司在每一營業年度的頭三個月，編制上一年度的資產負債表、損益計算表和利潤分配方案，提交董事會審議通過。
第八章 合營期限及期滿後財產處理
第十八條 公司經營期限為_________年。營業執照簽發之日為公司成立之日。
第十九條 合營期滿或提前終止協定，甲乙雙方應依法對公司進行清算。清算後的財產，按甲乙雙方投資比例進行分配。
第九章 違約責任
第二十條 甲乙雙方任何一方未按協定第七條規定依期如數提交出資額時，每逾期一日，違約方應向另一方支付出資額的______%作為違約金。如逾期三個月仍未提交的，另一方有權解除協定。
第二十一條 由於一方過錯，造成本協定不能履行或不能完全履行時，由過錯方承擔其行為給公司造成的損失。
第十章 協定的變更和解除
第二十二條 本協定的變更需經雙方協商同意。
第二十三條 任何一方違反本協定約定，造成本協定不能履行或不能完全履行時，另一方有權要求解除協定。
第二十四條 因國家政策變化而影響本協定履行時，按國家規定執行。
第二十五條 若國家處於戰爭狀態，系統應無條件服從戰爭需要。
第十一章 不可抗力情況的處理
第二十六條 一方因不可抗力的原因不能履行協定時，應立即通知對方，並在15日內提供不可抗力的詳情及有關證明檔案。
第十二章 爭議的解決
第二十七條 在本協定執行過程中出現的一切爭議，由雙方協商解決。經協商仍不能達成協定的，提交蘇州市仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔。
第十三章 協定的生效及其他
第二十八條 本協定在甲乙雙方簽字後生效。協定期滿後，經雙方同意，可以續簽。
第二十九條 本協定未盡事宜，由雙方共同協商解決。
第三十條 本協定一式六份，保證人和協定雙方各執兩份。
甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
_________年____月_______日 ________年______月______日
簽訂地點：________________ 簽訂地點：_______________
共同設立房地產公司協定 篇3
甲方：
乙方：
鑒於甲方已與市人民政府於年月日簽訂了有關土地之框架協定；
年月日甲方及房地產開發有限公司（籌）（正式核准名稱為房地產有限公司）獲得人民政府淳政發號《關於同意建立房地產項目公司的批覆》。
年月日，甲方及房地產開發有限公司（籌）獲得淳計經基號。
年月日，甲方及房地產開發有限公司已獲得土管局核發的地塊的國有土地使用權。甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實_________人民政府協定精神，在_________公司尚未正式註冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行並遵守：
一、公司名稱
_____________房地產有限公司（以下稱__________公司或公司）。
二、公司註冊資金
公司註冊資本為人民_______萬元。
三、雙方出資比例及其它
甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶_______萬元，除去註冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協定約定歸還。
公司成立後，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。
公司成立後，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。
四、公司註冊登記手續的辦理
向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。
五、公司的前期運營模式
1.公司成立前，乙方必須將註冊資金打入驗資賬戶，屬於甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。
2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬（包括註冊資本和借款）借給公司用於繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。
3.本協定生效後，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。
4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：
1）本協定簽訂後，乙方付款_______萬元至______賬戶，______公司成立後，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出______畝土地使用證；
2）前述________畝土地使用證取得後兩個月內，乙方負責融資_______萬元用以支付出讓金，該款付到後，甲方負責再辦出_______畝土地使用證；
3）前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之後兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到後甲方負責辦出_______畝土地使用證。
4）其餘出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其餘_____畝土地的使用證。
5）在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。
6.乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用後，餘款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然後歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。
六、公司的運營
公司成立後，公司的運作根據公司章程的規定進行。
七、其它約定條款
2.本協定簽訂後，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協定中有關_______畝土地項目的權利義務轉至公司名下並簽訂三方協定。
3.本協定中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協定進行書面確認。該補充協定將構成本協定不可分割的條款（如果有）。
4.本協定約定的註冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定（如果有）。
5.本協定條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附屬檔案進行解釋。
八、生效
本協定簽訂後，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充契約》簽訂後生效。
九、爭議的解決
本協定生效後，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向_________委員會提起_____。
十、說明及附屬檔案
1.本協定為雙方合作的框架協定，未盡事宜，雙方可簽訂補充協定解決。
2.甲方、______公司與______人民政府的《補充契約》為本協定的附屬檔案。
3.本協定一式____份，雙方各執_______份。
甲方簽字：乙方簽字：
訂約日期：年月日
共同設立房地產公司協定 篇4
為保證本公司正常的工作秩序和各項業務的順利進行，針對本公司的特點及要求，特制定本行政管理制度，望全體員工遵照執行。
一、工作時間
1、公司實行五天工作制，上班時間為周一至周五的8.30-17.30，每天中午12.00-13.30為午餐和休息時間。
2、凡屬國家規定的節假日和公休日，均按有關規定執行。
3、午休時間辦公室須安排人員值班。
二、考勤制度
1、各部門組長負責考勤，並將名單交辦公室備案。
2、考勤員負責逐日如實記錄本部門員工的出、缺勤、月底將考勤表交部門經理審核簽字後於每月________日前報辦公室，員工工資將按實際出勤天數發放。
3、考勤統計是公司對員工考核及工資發放的重要依據，任何人不得弄虛作假，辦公室有權對各部門考勤情況進行檢查、核對。
4、員工要嚴格遵守勞動制度，不得無故遲到、早退、缺勤。
三、請假制度
1、員工請事假、病假及其它各類假，均應事先請假，事後銷假。
2、員工因業務需要外出工作，要由部門經理統一安排，部門經理外出工作，應及時通告主管領導。
四、人事異動
1、新員工入職的，公司要與其簽訂勞動契約，並辦理社保的相關手續。試用期一律約定________月，試用期間變現良好的，可提前破格轉正。
2、員工要離職的，需提前30天向公司提出申請，公司應協助員工辦好離職手續。
五、著裝與禮儀
1、員工在工作時應穿工作服，做到服裝整潔、舉止端莊、精神飽滿。
2、員工之間應互相尊重、互相幫助，要用自身言行樹立公司形象。
3、員工在接待來電、來訪時要用禮貌用語，不得在辦公場所大聲喧譁，吵鬧或使用粗魯語言。
六、環境衛生
1、各部門應負責各自辦公室的清潔衛生。所有的檔案、資料、報紙要擺放整齊，桌面、地面等要保持清潔，每日工作結束時應將個人桌面拾乾淨。
2、各部門均設專人負責辦公地點的安全、保衛、消防工作，定期檢查，及時消除存在的隱患。同時，每一位員工對公司的安全、保衛、消防中存在的問題均要及時匯報、協助處理的義務。
七、各種辦公設備的使用制度
1、電腦、複印機、傳真機、長途電話、_____均由辦公室指定專人負責保管、維護。
2、因工作需要使用電腦、傳真機、複印機、長途電話的，必須徵得部門經理同意後，由辦公室對其使用情況進行登記，並安排專人管理。
3、_____由辦公室統一管理調度。各部門經理因公外出，原則上派車，在公司_____調派不出的情況下，部門經理外出可乘坐計程車。員工有急事因公外出用車，要填寫"用車申請單"，經部門經理簽字後由辦公室安排，在公司_____調派不出，而辦事地點超過3公里以上或者1公里以內沒有公交_____的情況下，部門經理可以批准員工乘坐出租汽車，並憑"用車申請單"報銷。
4、任何人不得因私使用各種辦公設備，若因特殊情況需要使用者，須經辦公室主任同意，並填寫使用單，費用自理。
八、檔案管理
1、歸檔範圍：公司的規劃、年度計畫、統計資料、科學技術、財務審計、勞動工資、經營情況、人事檔案、會議記錄、決議、決定、委任書、協定、契約、項目方案、通告、通知等具有參考價值的檔案材料。
2、檔案管理要指定專人負責，明確責任，保證原始資料及單據齊全完整，密級檔案必須保證安全。房地產公司管理制度。
3、檔案的借閱與索取
（1）總經理、副總經理、總經理辦公室主任借閱非密級檔案可通過檔案管理人員辦理借閱手續，直接提檔；
（2）公司其他人員需借閱檔案時，要經主管副總經理批准，並辦理借閱手續；
（3）借閱檔案必須愛護，保持整潔，嚴禁塗改，注意安全和保密，嚴禁擅自翻印、抄錄、轉借、遺失，如確屬工作需要摘錄和複製，凡屬密級檔案，必須由總經理批准方可摘錄和複製，一般內部檔案在經總經理辦公室主任批准方可摘錄和複製。
4、檔案的銷毀
1、任何組織或個人非經允許無權隨意銷毀公司檔案材料；
2、若按規定需要銷毀時，凡屬密級檔案須經總經理批准後方可銷毀，一般內部檔案，須經公司辦公室主任批准後方可銷毀；
3、經批准銷毀的公司檔案。檔案人員要認真填寫、編制銷毀清單，由專人監督銷毀。
九、嚴守公司業務機密制度
各級員工不得向外人泄露公司的經營策略、財務收支、經營成果、領個資料、員工經濟收入及其他有關商業秘密和內部情況。各部門經理要經常對員工進行職業道德教育，做到不該問的不問，不該講的不講。如有違者，公司有權追究責任。
十、公章、介紹信使用管理
1、公司公章、介紹信由辦公室主任負責保管，部門印章由部門經理負責保管。
2、公司及印章的刻制、啟用、停用及銷毀應報董事會批准。部門經理的印製、啟用、停用及銷毀應報總經理批准。
3、印章使用要求
（1）凡屬經濟契約文本需蓋公司級公章和經濟契約專用章的應事先經過董事會或其授權人員批准。
（2）凡屬對外公文需蓋公司級公章的，應事先徵得總經理批准。
（3）凡需攜公章外出辦事，應事先徵得總經理簽字批准，用後立即退回辦公室。
（4）凡屬一般例行公事、聯繫業務等需加該公司級公章的，需經辦公室主任批准。
（5）凡屬因公需要加蓋部門印章的，須經部門經理同意。
（6）部門及公章只適用於不發生任何經濟責任的一般業務往來。
（7）各類公章的使用均應建立登記制度。
4、介紹信使用要求
（1）介紹信均由辦公室統一保管出具，開具介紹信須經辦公室主任批准。
（2）因公出差需帶加蓋公司公章的空白介紹信，要有總經理簽字批准。如有剩餘介紹信應交回辦公室註銷。
5、辦公室有權不定期檢查各部門公章、介紹信的使用情況。
共同設立房地產公司協定 篇5
契約編號：
甲方：______________________________________________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 電話：____________________________
法定代表人：___________________ 職務：____________________________
乙方：______________________________________________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 電話：____________________________
法定代表人：___________________ 職務：____________________________
鑒於，
乙方根據法律的規定已取得__________市__________區__________街__________畝(計__________)的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協商同意該項目由擬組建的__________置業有限公司(名稱具體以工商行政管理局核准為準)獨家開發，現就相關事宜達成如下契約：
第一條 甲、乙雙方共同投資組建__________置業有限公司，開發經營該項目，公司註冊資金萬元人民幣。甲方以現金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。
第二條 乙方確認投入__________置業有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：
1.項目四至範圍：本項目地塊座落於市__________區，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米規劃路。
2.項目性質：商品房開發。
3.土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為__________年。
4.土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝(計__________平方米)，總建築面積 平方米(含地下室建築面積)，建築密度不大於__________%，現有審批建築物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：
(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建築面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建築面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業用房平方米、地下車庫__________平方米。
5.土地現狀：地塊內已基本平整。
上述項目概況中的座落、四至範圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批准檔案，並以最新批准檔案為準。
第三條 乙方確認已取得投入______置業有限公司的項目的國有土地使用權並取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權證;
1.乙方已於______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物號“_______________”。
2.乙方已於______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的x規選字______年______號“建設項目選址意見書”。
3.乙方已於______年______月______日取得______市規劃局的______規土證字______年______號《建設用地規劃許可證和____規土證附字______年______號“建設用地規劃許可證通知書”。
4.乙方已於______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字59號“城市規劃委員會第三次主任會議紀要”。
5.乙方已於______年______月______日取得______市房地產開發建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。
____.乙方已於______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的“關於長安寺項目規劃建築面積指標的說明”。
7.乙方已於______年______月______日取得______市房產管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已於______年______月____日與______市規劃和國土資源局簽訂的____土出合字______號《國有土地使用權出讓契約》。
9.乙方已於______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的____國用(______)字第______號《國有土地使用證》。
10.乙方已於______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的____規建審字______年______號“建築擴初設計審定通知單”。
11.乙方已於______年______月______日取得______市衛生局的______衛預審字______號“建設項目設計衛生審查認可書”。
12.乙方已於______年____月______日取得______市發展計畫委員會的____計投資便字第號便函。
13.乙方已於______年____月______日取得______市人民防空辦公室的人防立項字(______)號“結合民用建築修建防空地下室立項審批通知書”。
14.乙方已於______年____月______日取得______市人防工程質量監督站的____人防質監審字______號“結建防空地下室審批通知書”。
15.乙方已於______年____月______日取得______市公安局的____消審(______)第(______)號“建築工程消防設計審核意見書”。
16.乙方已於______年____月______日取得______市計畫委員會的計基______號《投資許可證》。
17.乙方已於______年______月______日取得_______________的批覆。
第四條 甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本契約第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業有限公司的出資，其餘萬元由______置業有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。
本契約乙方出資變更到______置業有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業銀行____分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。
乙方確認：本契約規定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本契約時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。
第五條 本契約簽訂後三十天內，乙方負責按照國家有關規定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，並提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或__________置業有限公司承擔。
乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業有限公司在開發建設本項目的過程中，如發現文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發的，甲方退出本項目開發，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書後十天內，將甲方及甲方通過______置業有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
第六條 付款及付款條件
1.本契約生效後______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本契約的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。
2.本契約簽訂後______個月內，甲乙雙方共同按照______市規劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和_____市計畫委員會有關立項計畫變更的要求，準備齊全有關資料並向有關部門提出變更申請後，甲乙雙方共同將乙方在中信實業銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業有限公司名下，則甲方通過__________置業有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發地塊上設定的抵押。
在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本契約書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給__________置業有限公司。
3.在完成本條前款工作後一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計畫變更至______置業有限公司名下。在完成本款手續後七日內甲方通過______置業有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本契約第三條規定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業有限公司名下並在______置業有限公司成立後______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的_________置業有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人並辦理好股權變更工商登記手續，__________置業有限公司將餘款_____________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應向______置業有限公司開具並提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業有限公司本項目開發成本的合法有效的發票。
甲方按本條第一款規定支付的定金，可以抵作______置業有限公司支付的土地使用權轉讓款。
第七條 雙方的責任
(一)甲方的責任
1.負責______置業有限公司的工商註冊登記手續，費用由______置業有限公司承擔。
2.負責確保本項目______置業有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
3.協助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計畫等權屬證明和各種批文變更或備案到_________置業有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。
4.協助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。
(二)乙方的責任
1.在簽訂本契約書之時，乙方負責向甲方提供本契約書第三條規定的本項目的權屬證明、各種批文的複印件，同時提供原件進行復驗。
2.乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發契約，負責處理相應的債權債務關係，並向甲方提供原件、備件。
3.負責完成本項目的國有土地使用權和立項計畫等權屬證明和各種批文變更或備案到______________置業有限公司名下，並協助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計畫須變更到_________置業有限公司名下。
上述工作乙方應在______置業有限公司成立後______個月內完成，本契約另有規定的除外。
4.負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業有限公司承擔。
上述工作乙方應在______置業有限公司成立後______個月內完成。
5.在__________置業有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給__________置業有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或__________置業有限公司承擔。
____.協助甲方辦理______置業有限公司工商註冊登記手續。
7.協助______置業有限公司房地產開發暫定資質的申領工作。
第八條 乙方將______街項目的土地使用權(年限年)過戶到______置業有限公司名下所發生的土地契稅由乙方和______置業有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業有限公司承擔。
第九條 甲、乙雙方一致同意乙方在______置業有限公司的股權在______置業有限公司成立後個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發票。
第十條 甲、乙雙方確認：開發地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方於______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷契約》，甲方同意承接該契約中為乙方(______房產開發有限公司)設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本契約的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。
第十一條 甲、乙雙方確認：乙方按本契約的規定履行義務後，______街項目的方案設計、報批、開發建設、施工、銷售等工作均由__________置業有限公司承擔，乙方對_____街項目的方案設計的報批應予以配合，並保證經批准的方案符合本契約第二條的經濟指標。
第十二條 違約責任
1.任何一方對在本契約的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關檔案、數據等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些檔案、數據的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。
2.本契約書籤訂、甲方支付__________萬元人民幣定金後，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。
3.______置業有限公司未按本契約規定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本契約，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4.乙方未按照本契約第六條第三款規定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計畫過戶、變更到______置業有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本契約，乙方應向______置業有限公司返還前期發生的包括定金在內的所有款項。
5.乙方未按照本契約第七條第(二)款第三、四、五項規定的期限履行義務的，每逾期一天則應按_________置業有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向__________置業有限公司支付違約金。
乙方違反本契約第九條的規定，未按甲方的指定和契約規定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付______萬元違約金。
第十三條 本契約未盡事項，經雙方協商一致後可簽訂相應的補充契約，補充契約和本契約書具有同等的法律效力，如有牴觸的，則以補充契約為準。
第十四條 在本契約履行過程中發生的爭議糾紛，各方應當友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十五條 本契約規定的______置業有限公司的權利義務，自______置業有限公司成立之日即由______置業有限公司獨立享受和承擔。
第十六條 本契約經雙方簽字蓋章後即成立。
第十七條 本契約一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，______置業有限公司執貳份。
(以下無契約正文)
甲方(蓋章)：________________________ 乙方(蓋章)：________________________
負責人人(簽字)：___________________ 負責人(簽字)：______________________
____________年_________月___________日 ____________年_________月___________日
共同設立房地產公司協定 篇6
本契約雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：______________________
地址：_____________________________________
聯繫電話：________________
委託代理人：_______________________________
地址：_____________________________________
聯繫電話：________________
買方(以下簡稱乙方)：______________________
地址：_____________________________________
聯繫電話：________________
委託代理人：_______________________________
地址：_____________________________________
聯繫電話：________________
委託代理機構：____________________________
經辦人：_______________________________
聯繫電話：_______
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落於_______________________房屋結構為_______________________________，房屋用途為______________________，經房地產產權登記機關測定的建築面積為______________________________平方米。
2、該房屋所有權證號_____________________________________________(共有權證號_____________________)，土地使用證號______________________，土地使用許可權取得方式為_______________________________________________________。
3、隨該房屋一併轉讓的附屬設備、設施：___________________________________ ________________________________________________________________
4、該房屋租賃情況_____________________________________________________
5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓後，如發生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。
第二條 房屋轉讓價格按建築面積計算，該房屋轉讓價格為(人民幣)( 幣)每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。
第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項以(現金、支票、其他_______________________)方式支付房款：
1、一次性付款：本契約簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________。
2、分期付款：___________________________________________________________
受理日期：_______年______月______日
編號：_____________
委託方
備 注
委託許可權 代辦各類房產交易手續(包括：代繳稅費;代辦房產權證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產抵押登記手續(包括：代辦理他項權證;代辦註銷手續)，代辦各類房地產(廠房、營業房、住宅、辦公房)租賃手續。 房屋座落地點房屋建築面積房屋總金額 平方米 套(幢)元 說明： 1、免費登記; 2、交易成功，委託方付1%中介手續費。
受託方(簽章)：
委託方(簽章)：
受託方經辦人(簽章)：
委託方經辦人(簽章)
共同設立房地產公司協定 篇7
甲方：____________________ 法定代表人：_______________
住所地：__________________
乙方：___________________
住所地：__________________
丙方：____________________
住所地：__________________
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位於____________________的項目合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協定，以資三方共同遵守執行：
一、合作內容
合作項目位於____________________。
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開發、報建、建築、管理、行銷等全部資金，預計投資資金為人民幣__________億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開發經營權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。 項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占__________%，乙方__________%，丙方__________%。
2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業融資進行投資，中小企業融資財務費用均按月息__________%的標準進入項目成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的__________%，乙方按總投資的__________%，丙方按總投資的__________%出資。由乙方統一籌集，並以三方的名義投入該項目。
4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發的前提下，必須優先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作項目不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本契約的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建築物享有收益權。
6、本合作項目所有的對外契約，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。
三、合作管理機構及職責
1本協定簽訂後，由丙方負責前期的項目落實工作，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權利，並由甲方出具相關的委託書，提供公司的營業執照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發項目部”，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據需要委派。
3、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由乙方委派，銷售部負責人由乙 方委派。財務人員由三方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務部印鑑與支票應分開管理，並按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。
4、工程部負責本建設項目的.招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。
5、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題(重大問題的範圍由三方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上籤字確認。
6、項目部日常費用的支出由項目部總經理簽字後生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款計畫為準。
2、若因城市規劃調整等而使乙方實際籌集投資數額超出本協定第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應由各方實實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由於增加投資而產生的收益的__________%。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收後_____日內完成。項目竣工後，由甲乙雙方共同委託一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告並按照甲方丙三方__________的比例進行利潤分配。若因城市規劃調整而新產生的利潤，按照本協定第四條第二款約定的辦法分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲乙丙三方__________的比例分別記賬，未經三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優先償還投資本金。
六、審批手續的辦理
本協定簽訂後，待丙方前期協調妥善後，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權和委託。由乙方負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。
七、違約責任
本協定簽訂後，該項目獲得_____相關部門批准可以實施時，由於乙方資金未到位而造成的後果，乙方願意承擔賠償給甲方人民幣__________萬元;而由於甲方未經乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發的，甲方願意賠償給乙方和丙方人民幣__________萬元。
八、其他事項
1、本協定簽訂後，甲方即刻出具給丙方授權委託書，並提供公司的公章和營業執照副本，便於丙方順利開展前期的相關工作。丙方辦妥前期約定工作後，移交給乙方，再由甲方按約授權或委託給乙方辦理本項目開發的相關事宜。
2、甲方公司在本協定生效前或與本項目無關的業務往來所發生的債權、債務不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負責，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產生的甲方收益中償還。
九、本協定自雙方簽字之日起生效。
十、本協定未盡事宜，經甲乙丙三方共同協商一致同意，與本協定具有同等效力。
十一、本協定壹式_____份，由甲乙丙三方各執_____份，同具法律效力。
甲方：___________________
乙方：___________________
丙方：___________________
簽訂時間：_______________
簽訂地點：_______________
共同設立房地產公司協定 篇8
甲方：
________________房地產公司____________法定代表人：__________________
乙方：
姓名__________，住址_____________________，身份證號碼_______________
甲乙雙方經過協商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協定：
1、乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：
2、上述位置的土地等全部的房地產(住宅)開發手續由甲方出面辦理，乙方負責取得相關部門的許可
3、上述房屋的建築設計、施工等，在符合甲方現有周邊開發項目的規劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據此實施
4、房屋的銷售價格為：_________________________________________
支付辦法為：_______________________________________________
5、有關雙方之間的本次買賣，為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售契約的，則雙方另行簽定
6、有關產權登記的手續由甲方幫助辦理，所需稅費由__________方承擔
7、本協定書經雙方簽章後生效，協定書一式貳份，每方各執一份。
甲方：
乙方：
共同設立房地產公司協定 篇9
一、質量等級核定單位：_________.
二、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修。
三、抗震設防烈度：八度。
四、正常使用情況下各部位、部件保修內容及保修期。
1.屋面防水：三年。
2.廚房和衛生間地面及管道滲漏：一年。
3.牆面、頂棚摸灰層脫落：一年。
4.地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。
5.門窗翹裂、五金件損壞：一年。
6.管道堵塞：兩個月。
7.供熱系統和設備：一個採暖期。
8.電器線路：一年。
五、開發商對所售房地產擔保的質量保證可委託物業管理部門負責實施。
六、用戶根據契約規定的.交付狀態，對有關房地產質量等級、設備設施的正常運行履行驗收。用戶驗收後自行添置、改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。
七、保修期從竣工驗收的房產交付用戶使用之日計算(國家另有規定的按國家規定執行)。
_________房地產開發公司(蓋章)
法定代表人：_________(簽字)
簽訂日期：_________年_________月_________日
共同設立房地產公司協定 篇10
甲方(單位名稱)：
經濟性質：
乙方(單位名稱)：
經濟性質：
以上各單位，本著互利互惠、共同發展的原則，在不改變各自所有制性質、財政物資渠道及隸屬關係的前提下，相互協作生產(或開發)產品，經充分協商，決定聯合組成
聯合總公司(或集團，系非法人的合夥組織)，特訂立本契約。
第一條聯營宗旨______________________________________________________________
第二條聯營項目及各方分工在本契約有效期間，聯營成員就下列項目的協作和分工，達成下列一致的意見：
第三條經營範圍與方式______________________________________________________________
第四條聯營常設機構_________________________________________。
聯合總公司的地址：__________________________________________
隸屬：__________________________________________
經濟性質：________________(所有制)聯營，核算方式聯營成員各自經營，獨立核算。
第五條聯營企業的組織機構總公司設董事會。
第六條聯營成員的權利與義務1.聯營成員各是獨立經濟實體，各自經營，獨立核算，自負盈虧，聯營成員對總公司的債務不承擔任何責任。
總公司對聯營成員的債務亦不負連帶責任。
2.聯營成員間的業務往來(包括提供原材料，零部件，半成品，委託加工、改制、經銷產品，統一接受訂貨，科研協作，技術服務，技術轉讓等)，須分別訂立契約，實行內部優惠價。
其權利義務關係受民法典調整。
3.聯營成員所需的同質同價產品，能在本總公司內加工的，不得到總公司外加工。
4.聯營成員有權優先獲得本公司內部的科研成果和經濟信息。
5.聯營成員的財產所有權、正常經營活動和合法收入受法律保護。總公司及任何聯營成員不得以任何理由干預和處分。
6.聯營成員有退出總公司的自主權。但退出簽訂的各項契約和協定仍應繼續履行，直至契約或協定履行完畢或經訂約雙方協商一致同意終止。
7.凡與總公司業務有關的生產、科研、供應、銷售等企業、事業單位，承認總公司的協定、章程，自願加入總公司，可以提出申請，經總公司董事會批准即成為聯營成員。
8.聯營成員退出或新的成員加入本聯營，不影響總公司的存在。
9.聯營成員有獨立進行其他經濟活動的自主權。
第七條違約責任
1.聯營成員對總公司依照契約分配的、或依照契約規定所應承擔的協作任務，因不可抗拒的事由確屬無法承擔的，應在不可抗拒的事由發生後____________________(時間)內，及時通知總公司。
由於其他原因不願繼續承擔協作任務的，應在____________________(時間)內報告總公司。
2.聯營成員由於不可抗拒的事由確實無法承擔協作任務，而給他方造成經濟損失的，不負賠償責任;由於其他原因不願繼續承擔協作任務，而給他方造成經濟損失的，應當承擔賠償責任。
第八條本契約經各聯營成員簽字後，報請有關主管部門審批後生效。
契約中如有未盡事宜，由聯營成員共同協商修改。
第九條本契約生效日，即總公司董事會成立之時。
第十條本契約正本一式份，聯營成員各一份，總公司存一份。
契約副本一式份，送、各一份。
聯營成員單位：
公章法定代表人：
銀行賬戶：
地址：年月日
公證或鑑證機關：(公章)
年月日
共同設立房地產公司協定 篇11
為加強契約管理，避免失誤，提高經濟效益，根據《民法典》及其他有關法規的規定，結合公司的實際情況，制訂本。
一、公司對外簽訂的各類契約一律適用本制度。
二、契約管理是企業管理的一項重要內容，搞好契約管理，對於公司經濟活動的開展和經濟利益的取得，都有積極的意義。
各級領導幹部、法人委託人以及其他有關人員，都必須嚴格遵守、切實執行本制度。
各有關部門必須互相配合，共同努力，搞好公司以重契約、守信譽為核心的契約管理工作。
契約的簽訂
三、契約談判須由總經理或副總經理與相關部門負責人共同參加，不得一個人直接與對方談判契約。
四、簽訂契約必須遵守國家的法律、政策及有關規定。
對外簽訂契約，除法定代表人外，必須是持有法人委託書的法人委託人，法人委託人必須對本企業負責。
五、簽約人在簽訂契約之前，必須認真了解對方當事人的情況。
六、簽訂契約必須貫徹平等互利、協商一致、等價有償的原則和價廉物美、擇優簽約的原則。
七、契約除即時清結者外，一律採用書面格式，並必須採用統一契約文本。
八、契約對各方當事~利、義務的規定必須明確、具體，文字表達要清楚、準確。
契約內容應注意的主要問題是:
1、部首部分，要注意寫明雙方的全稱、簽約時間和簽約地點;
2、正文部分:建設契約的內容包括工程範圍、建設工期，中間交工工程的開工和竣工時間，工程質量、工程造價、技術資料交付期間、材料和設備供應責任，
撥款和結算、竣工驗收、質量保修範圍和質量保證期、雙方相互協作等條款;產品契約應註明產品名稱、技術標準和質量、數量、包裝、運輸方式及運費負擔、交貨期限、地點及驗收方法、價格、違約責任等;
3、結尾部分:注意雙方都必須使用契約專用章，原則上不使用公章，嚴禁使用財務章或業務章，註明契約有效期限。
九、簽訂契約:除契約履行地在我方所在地外，簽約時應力爭協定契約由我方所在市人民法院管轄。
十、任何人對外簽訂契約，都必須以維護本公司合法權益和提高經濟效益為宗旨，決不允許在簽訂契約時假公濟私、損公肥私、謀取私利，違者依法嚴懲。
契約的審查批准
十一、契約在正式簽訂前，必須按規定上報領導審查批准後，方能正式簽訂。
十二、契約審批許可權如下:
1、一般情況下契約由董事長授權總經理審批。
2、下列契約由董事長審批:
標的超過50萬元的;投資10萬元以上的聯營、合資、合作、涉外契約。
3、標的超過公司資產1/3以上的契約由董事會審批。
十三、契約原則上由部門負責人具體經辦，擬訂初稿後必須經分管副總經理審閱後按契約審批許可權審批。
重要契約必須經法律顧問審查。
契約審查的要點是:
1、契約的合法性。
包括:當事人有無簽訂、履行該契約的權利能力和行為能力;契約內容是否符合國家法律、政策和本制度規定。
2、契約的嚴密性。
包括:契約應具備的條款是否齊全;當事人雙方的權利、義務是否具體、明確;文字表述是否確切無誤。
3、契約的可行性。
包括:當事人雙方特別是對方是否具備履行契約的能力、條件;預計取得的經濟效益和可能承擔的風險;契約非正常履行時可能受到的經濟損失。
十四、根據法律規定或實際需要，契約還應當或可以呈報上級主管機關鑑證、批准，或報工商行政管理部門鑑證，或請公證處公證。
契約的履行
十五、契約依法成立，既具有法律約束力。
一切與契約有關的部門、人員都必須本著重契約、守信譽的原則。
嚴格執行契約所規定的義務，確保契約的實際履行或全面履行。
十六、契約履行完畢的標準，應以契約條款或法律規定為準。
沒有契約條款或法律規定的，一般應以物資交清，工程竣工並驗收合格、價款結清、無遺留交涉手續為準。
十七、總經理、副總經理、財務部及有關部門負責人應隨時了解、掌握契約的履行情況，發現問題及時處理或匯報。
否則，造成契約不能履行、不能完全履行的，要追究有關人員的責任。
契約的變更、解除
十八、在契約履行過程中，碰到困難的，首先應盡一切努力克服困難，盡力保障契約的履行。
如實際履行或適當履行確有人力不可克服的困難而需變更，解除契約時，應在法律規定或合理期限內與對方當事人進行協商。
十九、對方當事人提出變更、解除契約的，應從維護本公司合法權益出發，從嚴控制。
二十、變更、解除契約，必須符合《民法典》的規定，並應在公司內辦理有關的手續。
二十一、變更、解除契約的手續，應按本制度規定的審批許可權和程式執行。
二十二、變更、解除契約，一律必需採用書面形式(包括當事人雙方的信件、函電、電傳等)，口頭形式一律無效。
二十三、變更、解除契約的協定在未達成或未批准之前，原契約仍有效，仍應履行。
但特殊情況經雙方一致同意的例外。
二十四、因變更、解除契約而使當事人的利益遭受損失的，除法律允許免責任的以外，均應承擔相應的責任，並在變更、解除契約的協定書中明確規定。
二十五、以變更、解除契約為名，行謀私、假公濟私之實，損公肥私的，一經發現，從嚴懲處。
契約糾紛的處理
二十六、契約在履行過程中如與對方當事人發生糾紛的，應按《民法典》等有關法規和本《制度》規定妥善處理。
二十七、契約糾紛由有關業務部門與法律顧問負責處理，經辦人對糾紛的處理必須具體負責到底。
二十八、處理契約糾紛的原則是：
1、堅持以事實為依據、以法律為準繩，法律沒規定的，以國家政策或契約條款為準。
2、以雙方協商解決為基本辦法。
糾紛發生後，應及時與對方當事人友好協商，在既維護本公司合法權益，又不侵犯對方合法權益的基礎上，互諒互讓，達成協定，解決糾紛。
3、因對方責任引起的糾紛，應堅持原則，保障我方合法權益不受侵犯;因我方責任引起的糾紛，應尊重對方的合法權益，主動承擔責任，並儘量採取補救措施，減少我方損失;因雙方責任引起的糾紛，應實事求是，分清主次，合情合理解決。
二十九、在處理糾紛時，應加強聯繫，及時通氣，積極主動地做好應做的工作，不互相推諉、指責、埋怨，統一意見，統一行動，一致對外。
三十、契約糾紛的提出，加上由我方與當事人協商處理糾紛的時間，應在法律規定的時效內進行，並必須考慮有申請仲裁或起訴的足夠的時間。
三十一、凡由法律顧問處理的契約糾紛，有關部門必須主動提供下列證據材料。
1、契約的文本(包括變更、解除契約的協定)，以及與契約有關的附屬檔案、文書、傳真、圖表等;
2、送貨、提貨、託運、驗收、發票等有關憑證;
3、貨款的承付、托收憑證，有關財務帳目;
4、產品的質量標準、封樣、樣品或鑑定報告;
5、有關方違約的證據材料;
6、其他與處理糾紛有關的材料。
三十二、對於契約糾紛經雙方協商達成一致意見的，應簽訂書面協定，由雙方代表簽字並加蓋雙方單位公章或契約專用章。
三十三、對雙方已經簽署的解決契約糾紛的協定書，上級主管機關或仲裁機關的調解書、仲裁書，在正式生效後，應複印若干份，分別送與對該糾紛處理及履行有關的部門收執，各部門應由專人負責該文書執行的了解或履行。
三十四、對於當事人在規定的期限屆滿時沒有執行上述文書中有關規定的，承辦人應及時向主管領導匯報。
三十五、對方當事人逾期不履行已經發生法律效力的調解書、仲裁決定書或判決書的，可向人民法院申請執行。
共同設立房地產公司協定 篇12
第一章 總則
第一條 根據《中華人民共和國合夥企業法》(以下簡稱《合夥企業法》)及有關法律、行政法規、規章的有關規定，經協商一致訂立本協定。
第二條 本企業為有限合夥企業，是根據協定自願組成的共同經營體。全體合伙人願意遵守國家有關的法律、法規、規章，依法納稅，守法經營。
第三條 本協定條款與法律、行政法規、規章不符的，以法律、行政法規、規章的規定為準。
第四條 本協定經全體合伙人簽名、蓋章後生效。合伙人按照合夥協定享有權利，履行義務。
第二章 合夥企業的名稱和主要經營場所的地點
第五條 合夥企業名稱：
第六條 企業經營場所：
第三章 合夥目的和合夥經營範圍(及合夥期限)
第七條 合夥目的：為了保護全體合伙人的合夥權益，使本合夥企業取得最佳經濟效益。
第八條 合夥經營範圍
第九條 合夥期限為____年。
第四章 合伙人的姓名或者名稱、住所
第九條 合伙人共 個，分別是：
1、普通合伙人/有限合伙人：
住所(址)：
證件名稱：
證件號碼：
2、普通合伙人/有限合伙人：
住所(址)：
證件名稱：
證件號碼：
(註：可續寫。有限合夥企業由二個以上五十個以下合伙人設立;但是，法律另有規定的除外。有限合夥企業至少應當有一個普通合伙人。)
以上普通合伙人為自然人的，都具有完全民事行為能力。
第五章 合伙人的出資方式、數額和繳付期限
第十條 合伙人的出資方式、數額和繳付期限：
1、普通合伙人：
以貨幣出資 萬元，以 作價出資 萬元，總認繳出資 萬元，占出資總額的 %。
首期實繳出資 萬元，在申請合夥企業設立登記前繳納，其餘認繳出資在領取營業執照之日起 個月內繳足。
_____________________________________
_______、有限合伙人 ：
以貨幣出資 萬元，以 作價出資 萬元，總認繳出資 萬元，占出資總額的 %。
首期實繳出資 萬元，在申請合夥企業設立登記前繳納，其餘認繳出資在領取營業執照之日起 個月內繳足。
第六章 利潤分配、虧損分擔方式
第十一條 合夥企業的利潤分配，按如下方式分配：
第十二條 合夥企業的虧損分擔，按如下方式分擔：
(註：不得約定將全部利潤分配給部分合伙人或者由部分合伙人承擔全部虧損。合夥協定未約定或者約定不明確的，由合伙人協商決定;協商不成立的，由合伙人按照實繳出資比例分配、分擔;無法確定出資比例的，由合伙人平均分配、分擔。)
第七章 合夥事務的執行
第十三條 有限合夥企業由普通合伙人執行合夥事務。執行事務合伙人應具備如下條件： 並按如下程式選擇產生：
經全體合伙人決定(註：也可依據《合夥企業法》第二十六條的規定在本條約定其它決定方式，例如“經三分之二以上合伙人決定”)，委託 執行合夥事務;其中 委派 、 委派 代表其執行合夥事務，其他合伙人不再執行合夥事務 。執行合夥事務的合伙人對外代表企業。
第十四條 不執行合夥事務的合伙人有權監督執行事務合伙人執行合夥事務的情況。執行事務合伙人應當定期向其他合伙人報告事務執行情況以及合夥企業的經營和財務狀況，其執行合夥事務所產生的收益歸合夥企業，所產生的費用和虧損由合夥企業承擔。
第十五條 合伙人分別執行合夥事務的，執行事務合伙人可以對其他合伙人執行的事務提出異議。提出異議時，暫停該事務的執行。如果發生爭議，依照本協定第十六條的規定作出表決。受委託執行合夥事務的合伙人不按照合夥協定的決定執行事務的，其他合伙人可以決定撤銷該委託。
執行事務合伙人的除名條件為：
執行事務合伙人的更換程式為：
第十六條 合伙人對合夥企業有關事項作出決議，實行合伙人一人一票並經全體合伙人過半數通過的表決辦法。
第十七條 合夥企業的下列事項應當經全體合伙人一致同意：(註：也可依據《合夥企業法》第三十一條的規定在本條約定其它同意方式，例如約定下列全部或某一事項“應當經三分之二以上合伙人同意”或“經全體合夥事務執行人一致同意”等)
(一)改變合夥企業的名稱;
(二)改變合夥企業的經營範圍、主要經營場所的地點;
(三)處分合夥企業的不動產;
(四)轉讓或者處分合夥企業的智慧財產權和其他財產權利;
(五)以合夥企業名義為他人提供擔保;
(六)聘任合伙人以外的人擔任合夥企業的經營管理人員。
第十八條 普通合伙人不得自營或者同他人合作經營與本有限合夥企業相競爭的業務;有限合伙人可以自營或者同他人合作經營與本有限合夥企業相競爭的業務(也可依據《合夥企業法》第七十一條的規定在本條約定其它情形)。
除經全體合伙人一致同意(註：也可依據《合夥企業法》第三十二條的規定在本條約定其它同意方式)外，合伙人不得同本合夥企業進行交易。有限合伙人可以同本有限合夥企業進行交易(也可依據《合夥企業法》第七十條的規定在本條約定其它情形)。
第十九條 合伙人經全體合伙人決定，可以增加或者減少對合夥企業的出資。(註：也可依據《合夥企業法》第三十四條的規定在本條約定其它決定方式)
第二十條 有限合伙人不執行合夥事務，不得對外代表有限合夥企業，有《合夥企業法》第六十八條規定的行為，不視為執行合夥事務。
第八章 入伙與退夥
第二十一條 新合伙人入伙，經全體合伙人一致同意(註：也可依據《合夥企業法》第四十三條的規定在本條約定其它同意方式)，依法訂立書面入伙協定。訂立入伙協定時，原合伙人應當向新合伙人如實告知原合夥企業的經營狀況和財物狀況。入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任(註：也可依據《合夥企業法》第四十四條的規定在本條約定新合伙人的其它權利和責任)。新普通合伙人對入伙前合夥企業的債務承擔無限連帶責任;新入伙的有限合伙人對入伙前有限合夥企業的債務，以其認繳的出資額為限承擔責任。
第二十二條 有《合夥企業法》第四十五條規定的情形之一的，合伙人可以退夥。(註：合夥協定約定合夥期限的，保留;否則，刪除)
合伙人在不給合夥企業事務執行造成不利影響的情況下，可以退夥，但應當提前三十日通知其他合伙人。(註：合夥協定未約定合夥期限的，保留;否則，刪除)
合伙人違反《合夥企業法》第四十五、或四十六條規定退夥的，應當賠償由此給合夥企業造成的損失。
第二十三條 普通合伙人有《合夥企業法》第四十八條規定的情形之一的和有限合伙人有《合夥企業法》第四十八條第一款第一項、第三項至第五項所列情形之一的，當然退夥。
普通合伙人被依法認定為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經其他合伙人一致同意，可以依法轉為有限合伙人;其他合伙人未能一致同意的，該無民事行為能力或者限制民事行為能力的普通合伙人退夥。
退夥事由實際發生之日為退夥生效日。
第二十四條 合伙人有《合夥企業法》第四十九條規定的情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名。
對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退夥。被除名人對除名決議有異議的，可以自接到除名通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
第二十五條 普通合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，對該合伙人在合夥企業中的財產份額享有合法繼承權的繼承人，經全體合伙人一致同意(註：也可依據《合夥企業法》第五十條的規定在本條約定其它同意方式)，從繼承開始之日起，取得該合夥企業的合伙人資格。作為有限合伙人的自然人死亡、被依法宣告死亡或者作為有限合伙人的法人及其他組織終止時，其繼承人或者權利承受人可以依法取得該有限合伙人在有限合夥企業中的資格。
有《合夥企業法》第五十條規定的情形之一，合夥企業應當向合伙人的繼承人退還被繼承合伙人的財產份額。
普通合伙人的繼承人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經全體合伙人一致同意，可以依法成為有限合伙人。全體合伙人未能一致同意的，合夥企業應當將被繼承合伙人的財產份額退還該繼承人。經全體合伙人決定，可以退還貨幣，也可以退還實物(註：也可依據《合夥企業法》第五十二條的規定在本條約定其它決定方式和退還辦法)。
第二十六條 普通合伙人退夥後，對基於其退夥前的原因發生的合夥企業債務，承擔無限連帶責任;退夥時，合夥企業財產少於合夥企業債務的，該退夥人應當依照本協定第十一條的規定分擔虧損。有限合伙人退夥後，對基於其退夥前的原因發生的有限合夥企業債務，以其退夥時從有限合夥企業中取回的財產承擔責任。
第二十七條 經全體合伙人一致同意(註：也可依據《合夥企業法》第八十二條的規定在本條約定其它同意方式)，普通合伙人可以轉變為有限合伙人，或者有限合伙人可以轉變為普通合伙人。
有限合伙人轉變為普通合伙人的，對其作為有限合伙人期間有限合夥企業發生的債務承擔無限連帶責任。普通合伙人轉變為有限合伙人的，對其作為普通合伙人期間合夥企業發生的債務承擔無限連帶責任。
第九章 爭議解決辦法
第二十八條 合伙人履行合夥協定發生爭議的，合伙人可以通過協商或者調解解決。不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成的，可以按照合夥協定約定的仲裁條款或者事後達成的書面仲裁協定，向仲裁機構申請仲裁。合夥協定中未訂立仲裁條款，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴。
第十章 合夥企業的解散與清算
第二十九條 合夥企業有下列情形之一的，應當解散：
(一)合夥期限屆滿，合伙人決定不再經營;
(二)合夥協定約定的解散事由出現;
(三)全體合伙人決定解散;
(四)合伙人已不具備法定人數滿三十天;
(五)合夥協定約定的合夥目的已經實現或者無法實現;
(六)依法被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷;
(七)法律、行政法規規定的其他原因。
第三十條 合夥企業清算辦法應當按《合夥企業法》的規定進行清算。
清算期間，合夥企業存續，不得開展與清算無關的經營活動。
合夥企業財產在支付清算費用和職工工資、社會保險費用、法定補償金以及繳納所欠稅款、清償債務後的剩餘財產，依照第十一條的規定進行分配。
第三十一條 清算結束後，清算人應當編制清算報告，經全體合伙人簽名、蓋章後，在十五日內向企業登記機關報送清算報告，申請辦理合夥企業註銷登記。
第十一章 違約責任
第三十二條 合伙人違反合夥協定的，應當依法承擔違約責任。
第十二章 其他事項
第三十三條 經全體合伙人協商一致(註：也可根據《合夥企業法》第十九條第二款另行約定)，可以修改或者補充合夥協定。
第三十四條 本協定一式 份，合伙人各持一份，並報合夥企業登記機關一份。
本協定未盡事宜，按國家有關規定執行。
全體合伙人簽名、蓋章：_____________________
(註：合伙人為自然人的應簽名，為法人、其他組織的應加蓋公章)
年 月 日
共同設立房地產公司協定 篇13
甲方：
乙方：
此契約本著公平、公正的原則，經雙方協商而訂立。
第一條契約目的
經雙方協商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業之下，從事甲方資質證[黑建房開牡第63號]範圍內的項目。同時，甲乙雙方訂立本契約，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內的注意事項。
第二條 甲方的基本權利和義務
權利：(1)甲方每年向乙方收取工程預算總造價的3%，作為管理費。
(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協定，本年度管理費不予歸還。
義務：(1)甲方在本協定生效之後，只向乙方提供相關所需的手續和資質證複印件。
(2)對乙方提出的合理要求儘可能提供良好的服務。
第三條乙方的基本權利和義務權利：
權利：(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務的承諾和兌現，若有問題可以隨時向甲方提出意見。
(2)享受甲方所提供的施工所需資質證書。
(3)充分利用建業的資質，完全自主的開展開發建設項目。
(4)經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。
(5)一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。
義務：(1)在經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。
(2)負責解決開發過程中的事件，相關施工條件及施工設備自主負責解決。
(3)認真負責解決開發建設過程中的問題。對動遷、回遷施工質量問題和事故的發生乙方負完全責任，於甲方無關。
(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，並要求進行相關經濟賠償和處罰。
(5)按時足額向甲方繳納管理費。
(6)乙方開發建設項目不得超過甲方資質證所規定的範圍，如超出甲方資質證範圍的項目，乙方需自己提供相關手續證件。
第四條 (1)乙方實施的工程項目，其契約、保險、稅務、財務、銀行、統計等事項由乙方自主辦理。
(2)乙方在項目中所發生的稅費應及時繳納，在工程中如有一切債權債務均由乙方全權負責與甲方無關。
第五條 乙
方在開發建設過程中，若出現安全事故等重大意外，均有乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任，特此提出免責聲明。
第六條 乙方應當在契約簽訂時交付甲方契約所規定管理費用的50%，完工後交付另外50%。
本契約以簽訂日期為生效日，有效期 年。契約一式二份，甲、乙雙方各一份。
甲方簽字：乙方簽字：
甲方蓋章：乙方蓋章：
年月日 年月日
共同設立房地產公司協定 篇14
本人/本公司現委託長沙房地產有限公司(以下簡稱“嘉傑地產”)獨家代理出租、出售以下物業，特簽訂以下內容：
一 、出租/出售物業的內容(以下簡稱“該物業”)：
1、物業地址：長沙市
2、建築面積：。
3、租金元或以上。售價物業出售前已產生之一切費用(包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費、維修費用等等)。
4、交易稅費支付方式：按照國家規定各付各稅【 】 由買方支付【 】 由賣方支付【 】。
5、交房情況：出租時交付房屋(不帶家私電器)【 】，帶家私電器(詳見備註或清單)【 】。出售時交付房屋(不帶家私電器)【 】 ，帶家私電器【 】，家私電器贈送【 】，折價售予買方【 】(詳見備註清單)。交房時間： 年 月 日即具備交付使用條件。
6、委託時間：
二、本人/本公司指定嘉傑地產為該物業出售/出租的獨家代理公司。一旦達成上述條件，本人/本公司全權委託嘉傑地產按上述租金售價適當收取客戶定金。貴公司的客戶同意按本人本公司委託條件交易的，本人/本公司不得擅自終止委託或拒絕出租出售，否則應向貴公司支付等額於租租賃/買賣雙方代理費金額的違約金。
三、嘉傑地產公司在代理期限內有義務協助本人/本公司尋找合適的買家/租客。如該物業成功出租/出售，本人/本公司願意向嘉傑地產支 個月的租金/買賣成交價的 %代理費。
四、在委託期間，本人保證不會自行出售物業;不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協;不會私下與嘉傑地產所介紹之買房成交或利用嘉傑地產提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人/本公司將向嘉傑地產支付第一條規定之售價3%，租賃為一個月租金作為違約金。
五、本人悉知嘉傑地產同時會向買家/租客收取房地產諮詢及代理費，對此本人並無異議。
六、本委託書一式兩份，由本人/本公司及嘉傑地產各持一份，均具有同等法律效力。
七、備註：
委託人： 獨家代理公司簽署及蓋章：
身份證號碼：
電話： 委託日期： 年 月 日
共同設立房地產公司協定 篇15
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________法定代表人：_________________聯繫電話：______________註冊地址：__________________郵政編碼：______________營業執照號碼：___________________________________開戶行：__________________帳號：_________________
委託代理人(房地產經紀機構)：___________________________法定代表人：_________________聯繫電話：______________註冊地址：__________________郵政編碼：______________營業執照號碼：___________________________________房地產經紀機構資格證書編號：____________________________開戶行：__________________帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯繫電話：_____________________________________委託代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯繫電話：_____________________________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：
_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。
設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。
建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。
商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。
商品房土地來源為：________。
以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房價款商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。
如遇不可抗力，不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更契約2、解除契約3、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________3、其他方式。
_______________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
___1、契約繼續履行。
甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除契約。
甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應每日按作文商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本契約第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、契約繼續履行。
乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除契約。
乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。
商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附屬檔案三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《長沙縣商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃氣(氣源種類)_____________________。
5、暖氣___________________________。
6、_____________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;
超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附屬檔案四)。
確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。
解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。
初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條物業管理關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理契約。
第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。
如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。
協商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條契約附屬檔案本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約(見附屬檔案五)。
附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條契約份數本契約連同附屬檔案共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條契約生效本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：
年月日乙方：
年月日委託代理人：
年月日委託代理人：
年月日
共同設立房地產公司協定 篇16
甲方名稱：
法定代表人：
職務：
地址：
乙方姓名：
年齡：
性別：
民族：
身份證號碼：
戶籍所在地：
現住址：
學生所在學校：
所學專業：
畢業時間：
在勞動保障行政部門的備案號：
根據《民法典》、《勞動法》及有關規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上籤訂本協定。
第一條協定期限
本協定自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二條實習崗位
甲方按乙方實習內容及要求，安排在________崗位實習，乙方應按學校的教學內容及實習要求，努力完成實習任務。
第三條實習報酬或實習補助
甲方應與乙方學校協商確定乙方實習期間的報酬或實習補貼。具體支付辦法和標準約定如下：__________________________________________________________________________。
第四條工作時間及休息休假
甲方實行每日工作不超過八小時，平均每周不超過四十小時的工作時間。
甲方保證乙方按國家和本市有關規定享受各種休息、休假。
甲乙雙方的具體約定：______________________________________________。
第五條保險福利待遇
乙方在實習中發生人身傷害，由甲方負責。
其他保險福利待遇約定如下：__________________________________________________________。
第六條勞動保護和勞動條件
在實習期間甲方應根據國家及本市有關規定為乙方提供勞動安全衛生的實習條件，為乙方配備必須的勞動防護用品。
甲方應對乙方進行安全教育和崗位技能培訓，實習學生不得從事特種作業。
甲方不得安排18周歲以下的學生從事礦山井下、有毒、有害國家規定的第四級體力勞動強度和其他禁忌從事的工作。
甲方不得安排女實習生在經期從事高溫、低溫、冷水作業和國家規定的第三級體力勞動強度的工作。
乙方在實習工作過程中應嚴格遵守勞動安全衛生規程和操作規程，有權拒絕違章指揮，對甲方及其管理人員漠視人身安全和健康的行為有權拒絕執行、檢舉或控告。
第七條勞動紀律
甲方有權按照國家及本市的有關規定及企業的規章制度對乙方實行管理。
乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度和勞動紀律，保守甲方的商業秘密。
第八條本協定的解除、變更、終止
經甲乙雙方協商同意，本協定可以變更或解除;
雙方就本協定的解除條件約定如下：____________。
本協定到期即終止，不得續訂。
第九條違反本協定的責任及其雙方約定的其它事項：_______________________________________________________
______________________________________________________。
第十條甲乙雙方履行本協定發生爭議先經企業調解委員會或實習學生所在學校進行調解，調解未成按中華人民共和國民事訴訟法程式辦理。
甲方：____________乙方：____________
______年______月______日______年______月______日
共同設立房地產公司協定 篇17
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《_________________________房屋租賃條例》及其細則的規定，經甲乙雙方協商一致，訂立本契約，
第一條甲方將位於________地產出租給乙方使用。租賃房地產建築面積總計平方米，建築物總層數.
租賃房地產權利人：;房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件名稱、號碼：
第二條租賃房地產的單位租賃按房地產建築面積每平方米每月人民幣元計算，月租金總額為人民幣元。
第三條乙方應於________年____月____日前交付首期租金，金額為人民幣元。
第四條乙方應於：
每月日前;
每季度第個月日前;
每半年第個月日前;
每年第個月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
契約期滿時滿足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：
1乙方已交清所有相關費用;
2、沒有任何違約行為;
3、物業已返還原狀或達到甲方書面同意的狀態;
4、契約期滿，乙方不再續約。
出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：
1、乙方在經營過程中有違反法律、法規、規章的規定，導致本契約無法有效履行的;
2、乙方在租賃期間改變建築主體結構、承重結構及用途的;
3、乙方未經甲方書面同意擅自將物業進行轉租、轉借的;
4、契約未到期，乙方提前終止契約的。
出現本條第二款第1、2、3項的，甲方有權解除租賃契約。
第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、__費;
乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋管理費、本體維修基金、維修費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方清求相應賠償。
第十二條乙方合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經契約登記機關備案後乙方可代為維修，
契約範本《深圳房地產租賃契約》。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關備案後，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條本契約有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協定。前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。
第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房地產租賃主管機關辦理登記手續。但轉租賃期限不得超過本契約約定之租賃期限。
乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租賃的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限。租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉轉租予他人。
第十七條本契約有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第十八條本契約有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本契約：
發生不可抗力，使本契約無法履行;
政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產;
甲、乙雙方協商一致。
第十九條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失：
向乙方請求損害賠償;
不予退還租賃保證金;
乙方支付違約金人民幣元。
乙方拖欠租金達天以上;
乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;
乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;
乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
乙方違反本契約第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的;
未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修的;
乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任外，甲方還可依據上述情形解除契約或向乙方提出變更契約條款。
第二十條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失
向甲方請求損害賠償;
請求甲方雙倍退還租賃保證金;
甲方支付違約金人民幣元
甲方遲延交付租賃房地產天以上;
甲方違返本契約第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的;
甲方違反本契約第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;
未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除契約或向甲方提出變更契約條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條本契約終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃期滿之日前三個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約，併到契約登記機關重新登記。
第二十三條本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按契約約定承擔相應違約責任。
第二十四條甲、乙雙方可就本契約未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本契約的一部分，經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本契約內容達成變更協定的，須到原契約登記機關登記。經登記的協定與本契約具有同等效力。
第二十五條甲乙雙方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解;調解不成的，可向
仲裁委員會申請仲裁，裁決是終局的，對雙方均有約束力;中國國際經濟貿易仲裁委員會申請仲裁;人民法院提起訴訟。
第二十六條本契約自簽訂之時起生效。
甲乙雙方應自簽訂本契約之日起十日內到主管機關進行登記或者備案。
第二十七條本契約以中文文本為正本。
第二十八條本契約一式份，甲方執份，乙方執份，契約登記機關執份，有關部門執份。
甲方：
法定代表人：
聯繫電話：
銀行賬號：
委託代理人：
乙方：
法定代表人：
聯繫電話：
銀行賬號：
委託代理人：
登記或備案人
契約登記機關：
共同設立房地產公司協定 篇18
甲方：______
乙方：______
鑒於甲方已與______市______人民政府於______年__月__日簽訂了有關______等部分區塊______畝土地之框架協定;
______年__月___日甲方及______公司(籌)(正式核准名稱為______公司)獲得___人民政府X政發(______號《關於同意建立房地產項目公司的批覆》。
______年X月X日，甲方及______公司(籌)獲得__計經基(20)__號《關於同意在__後側建設商品住宅的批覆》。
______年___月__日，甲方及______公司已獲得___土管局核發的0-01-(000)-____至0-01-(000)-___八個地塊的國有土地使用權。
甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實XX人民政府協定精神，在X公司尚未正式註冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行並遵守：
一、公司名稱
______公司(以下稱______公司或公司)。
二、公司註冊資金
公司註冊資本為人民幣______萬元。
三、雙方出資比例及其它
甲方50%，乙方50%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶______萬元，除去註冊資本外，均為乙方借款，該借款由______公司按本協定約定歸還。
公司成立後，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。
公司成立後，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。
四、公司註冊登記手續的辦理
向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。
五、公司的前期運營模式
1.公司成立前，乙方必須將註冊資金打入驗資賬戶，屬於甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。
2.公司成立前，乙方必須將第一期資______萬(包括註冊資本和借款)借給公司用於繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。
3.本協定生效後，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。
4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：
1) 本協定簽訂後，乙方付______萬元至______賬戶，______公司成立後，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出______畝土地使用證;
2) 前______畝土地使用證取得後兩個月內，乙方負責融______萬元用以支付出讓金，該款付到後，甲方負責再辦出______畝土地使用證;
3) 前述第二項所______畝土地使用證辦出之後兩個月內，乙方負責再融資______萬元用以支付出讓金。該______萬付到後甲方負責辦出XX畝土地使用證。
4) 其餘出讓金及其他辦證費用由乙方負責在______年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其餘XX畝土地的使用證。
5)在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。
6.乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用後，餘款首先歸還甲方為辦理首期XX畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然後歸還乙方借給______公司的______萬元借款。
六、公司的運營
公司成立後，公司的運作根據公司章程的規定進行。
七、其它約定條款
1.甲、乙雙方的權利和義務按本協定相關條款界定，上述條款中關於雙方義務的規定在公司成立後轉化為雙方派駐公司的代表的義務，若代表違反此義務，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可於任何違約行為產生時有權責成違約股東履行義務並有權提起仲裁追究其違約責任，任一違約金最低不得少於___萬元。
2.本協定簽訂後，甲方必須將______年______月______日與______人民政府簽訂協定中有關______畝土地項目的權利義務轉至公司名下並簽訂三方協定。
3.本協定中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協定進行書面確認。該補充協定將構成本協定不可分割的條款(如果有)。
4.本協定約定的註冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定(如果有)。
5.本協定條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附屬檔案進行解釋。
八、生效
本協定簽訂後，待甲方與______人民政府及______公司之間的《補充契約》簽訂後生效。
九、爭議的解決
本協定生效後，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向______仲裁委員會提起仲裁。
十、說明及附屬檔案
1.本協定為雙方合作的框架協定，未盡事宜，雙方可簽訂補充協定解決。
2.甲方、______公司與______人民政府的<<補充契約>>為本協定的附屬檔案。
3.本協定一式肆份，雙方各執貳份。
甲方簽字： 乙方簽字：
訂約日期：______年______月______日
共同設立房地產公司協定 篇19
甲方：
住所地：
通信地址：
郵政編碼：
法定代表人：
簽約代表人：
契約聯繫人：
證件號碼：
聯繫電話：
傳真：
電子信箱：
乙方：
住所地：
通信地址：
郵政編碼：
法定代表人：
簽約代表人：
契約聯繫人：
聯繫電話：
傳真：
電子信箱：
甲乙雙方就建築模型製作事宜，經協商達成一致，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，在互惠互利的基礎上籤訂本契約，以明確雙方的權利義務，供雙方共同執行。
第一條模型名稱及數量
標段整體燈光模型和室內平面模型套。
第二條模型製作要求
1.整體製作比例：環境：,建築：。
2.沙盤尺寸米×米。
3.室內平面比例按：，沙盤尺寸視模型戶型大小而定。
4.模型材料見《居期標段製作方案》(詳見附屬檔案)。
5.模型上須作清楚標明“本模型以及所有數據、戶型等僅供參考,具體以商品房買賣契約為準”的字樣。
6.效果要求：
(1)整體模型詳細體現建築外觀結構、建築風格及外牆面色彩,體現建築地理位置關係及園林景觀、局部景觀;展示小區高檔、經典、美觀的設計理念及高尚的居住品位;
(2)室內平面模型體現住宅的室內布局,展現高檔的家居或環境,並將室內設備、家私、環境布局一一體現出來。
第三條模型製作工期及進度
1.模型完成日期：須於年月日前製作完成該模型。
2.模型製作進度：
以甲方提供符合模型製作需求的電子檔案資料起,即可開始全面動工,開始上述模型製作,且確保在預定工期內完工。
(1)年月日前完成模型初步設計製圖工作,並須經甲方簽章確認,如甲方不滿意,乙方須根據甲方意見作修改,至甲方滿意為止;
(2)年月日前完成模型主體製作,徵求甲方意見進行模型上色;
(3)年月日前完成所有模型環境、主體模型門、窗、陽(露)台、主體、所有模型環境成形,戶型布局;
(4)年月日前完成所有模型底座、玻璃圍邊、模型所有電路、組裝、控制設備、整體清理及完善工作。
第四條雙方義務
1.乙方在簽訂契約之日後日內提出模型製作方案,由甲方審核,共同擬定並落實模型製作方案,如甲方不滿意,乙方應予以修改,直至甲方滿意為止。
2.甲方在開工前儘可能提供詳盡的製作模型所需全部資料,乙方確保資料的完好與保密工作(儘可能提供各建築物、構築物平面、立面、剖面、效果圖、景觀效果圖、總平面圖及總平面彩圖、各建築施工及建材說明)。
3.乙方根據工期及進度計畫施工。
4.雙方指定負責與聯絡業務經理代表,定期聯絡交換意見。
甲方指定代表為：;乙方指定代表為：。
5.甲方應在模型體量製作完成、模型上色、環境初步成形以及模型製作大體完工等重要時機組織業務負責團隊,檢查驗收模型製作情況並提出相關意見,乙方負責調整修改至甲方同意的成果。
6.乙方負責年月日，將模型運送到甲方指定位置,交付甲方。
交付前風險由乙方承擔。
第五條質量承諾及後續服務
1.乙方必須按甲方提供的資料,按時、按質完成任務,做到甲方滿意為止，經修改兩次甲方仍不滿意的甲方有權利解除契約，但須將乙方完成稿件，交還乙方，甲方不得私自留存，因此而產生糾紛的由甲方承擔責任。
契約解除的乙方退還甲方已支付費用的%。
2.乙方承諾在模型製作完畢交付使用後,對非人為因素(外觀漆的脫落,單體的斷裂,開膠等)造成的損壞,乙方提供年的免費維護工作，包括每月免費清潔維護服務次。
保修期內模型項目因質量問題而非甲方人為因素造成的損壞,乙方將保證小時內派駐專業人員免費進行免費維修(如小時內未有專業人員到場維修,推遲天,則按照質保金的%扣除費用);如果因甲方在使用過程中對模型造成人為損壞或對設計方案提出的重大修改,其維修費用和修改費用將另計。
模型保修滿後,乙方若繼續按上述條件提供服務,乙方可根據維護服務的具體情況收取成本費用。
3.模型交付甲方使用後,根據甲方參展及外展場要求,乙方免費提供個技術員協助甲方整體搬運工作,並負責模型搬動後的燈光電路的調試,確保甲方模型的正常使用，甲方參展的應提前7天通知乙方，由乙方安排人員進行調試。
如乙方無故遲延不予配合，經催告後仍不履行的，甲方有權解除契約，因此而造成的損失應由乙方賠償損失或要求按本契約第七條第四款約定承擔違約責任。
第六條模型製作費用及付款方式
1.模型製作費
本契約內所有製作項目費用合計元(大寫：元整)。
以上費用含模型底座、稅票、玻璃圍邊、室內平面玻璃罩、運輸等費用。
2.付款方式
(1)自簽訂本契約之日起,甲方於天內支付製作款項的%作為首期製作款。
(2)乙方完成契約所定事項甲方到製作現場驗收合格後,乙方並將模型送到甲方指定地點安裝調試好,甲方天內支付契約金額的%。
(3)餘款及契約金額的%作為項目的質保金,待保修期滿後個工作日內一次性付清。
(4)甲方每次付款,乙方均須向甲方提供當次付款金額的全額有效發票。
(5)支付方式：。
第七條違約責任
1.由於甲方資料提供不及時或圖紙修改,引起模型的修改或返工,按實際情況順延工期，超過三十日的乙方有權選擇繼續履行契約要求甲方承擔按本金的日萬分之五承擔違約責任，或要求解除契約，要求甲方承擔違約責任。
2.由於乙方模型質量未達到雙方約定標準引起的返工或未按期完成模型造成的損失,除由乙方無條件按甲方要求繼續完善製作外,如延期交付使用,乙方應當承擔每天元(大寫：元整)的延期違約金。
3.乙方在模型交付甲方使用後,如出現質量問題,乙方應負責並修復原樣,如不能修復的乙方應不計任何費用重新製作完成(註：乙方在模型製作過程中有少量的調整和合理的修改,都不追加其模型製作費用。
但不包括建築位置、顏色、小區周邊交通路網、水景位置的修改)。
4.一方有其它違約行為的，應向守約方支付元(大寫：元整)的違約金，並賠償守約方因此遭受的損失。
第八條保密
1.雙方互相承諾對其本人以及公司、雇員、代理人或顧問等因為簽訂本契約而收到或獲取的所有資料、信息(以下簡稱“保密信息”)，包括與本契約條款相關、與談判有關的、與模型以及製作有關的、與另一方的商業或事件有關的等與模型有關的一切資料和信息，嚴格加以保密;除了本條第3款的規定外，將不得模型製作公開前利用或披露或泄露給任何人任何上述保密信息。
2.乙方應妥善保管甲方交予的與製作模型相關的全部資料、檔案，並於完成本契約約定工作或解除本契約後返還甲方或者按照甲方指定的方式銷毀。
保密信息一旦泄露，泄露方應及時通知。
3.若其中一方因法律、法規、主管部門或相關監管機構的要求或規定而需要披露任何保密資料，該一方將在法律許可的情況下，儘快把這種要求或規定通知對方，以使對方可尋求適當補救方法防止披露或豁免該一方遵守本協定的條款。
若未能取得適當的補救或本協定項下的豁免，而必須披露保密資料，該一方可以將保密資料中必須披露的部分予以披露。
4.一方違反本契約約定的保密義務給另一方造成損失的，應賠償給另一方造成的全部經濟損失。
第九條補充與變更
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。
本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。
未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條不可抗力和意外事件
不可抗力：
1.如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。
不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本契約所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。
此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件，政府行為或法律規定等。
意外事件：
1.非因雙方當事人過錯，出現本條第一款規定的不可抗力事件以外的甲乙雙方不能控制的情況，包括但不限於天氣反常以及本模型的主要製作人員或者技術人員生病、受到意外傷害或死亡等，致使模型的製作遲延，乙方應立即採取補救措施，並將製作計畫順延的時間書面通知甲方;因此而未能按原製作計畫完成本模型的製作，乙方無需承擔違約責任。
2.若本條規定的情況致使本模型的拍攝遲延超過天，任何一方皆可通過書面形式通知對方而解除本契約。
第十一條契約的解釋
1.本契約文本由□甲方□乙方提供，其已採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款並予以說明;甲乙雙方對本契約各條款的內容均充分理解並經協商達成一致同意。
2.本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋
第十二條契約的解除
1.本契約一經簽訂，除法定和約定事由外，未經雙方協商一致，任何一方不得單方解除。
2.任何一方違反本契約載明的保證和承諾、惡意或故意怠於履行本契約的義務致使契約履行困難且無法通過本契約明確約定的違約責任承擔方式解決的，經守約方書面催告後仍怠於履行本契約的義務的，均視為根本違約，守約方有權解除本協定。
違約方應當按照法律規定承擔締約過失責任、違約責任和損害賠償責任。
3.發生下列情形之一，甲乙雙方可以通過書面形式解除本契約：
(1)非因本契約規定的原因，乙方未按製作計畫確定的日期向甲方交付模型，經甲方催告後日內仍未交付的;
(2)一方破產、解散或被依法吊銷企業法人營業執照，無權利義務承受人的;
(3)甲方拖欠乙方酬金累計達到乙方全部應得酬金的百分之，經乙方催告後仍不支付的;
(4).甲乙雙方在本契約中有虛假陳述的;
(5)其他：。
第十三條契約的終止
本契約在下列情形下終止：
1.乙方的工作全部結束，雙方另有約定的除外;
2.甲乙雙方通過書面協定解除本契約;
3.因不可抗力致使契約目的不能實現的;
4.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的;
5.當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;
6.當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的;
第十四條通知與送達
1.甲乙雙方因履行本意向契約而相互發出或者提供的所有通知、檔案、資料等，均應按照本契約首部所列明的通訊地址、傳真、電子郵件以郵寄或傳真或電子郵件方式送達;一方如果遷移地址或者變更電話、電子郵件應當書面通知對方，否則發至本契約首部所列明的通訊地址或者傳真、電子郵件系統的通知、檔案、資料均視為有效送達。
2.以郵寄方式送達的，另一方簽收之日視為送達;簽收之日不明確的，以信件寄出或者投郵之日後第日視為送達。
通過傳真、電子郵件方式送達的，通知、檔案、資料等數據電文進入另一方系統之時視為送達;通知、檔案、資料等數據電文進入另一方系統之時不明確的，以傳真、電子郵件發出後的第日視為送達。
第十五條契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。
任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十六條爭議的解決
1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十七條生效條件
本契約自雙方的法定代表人或其授權代理人在本契約上籤字並加蓋公章之日起生效。
各方應在契約正本上加蓋騎縫章。
本契約—式份，具有相同法律效力。
各方當事人各執份，其他用於履行相關法律手續。
附屬檔案：《居期標段製作方案》
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權代表(簽字)：授權代表(簽字)：
年月日年月日
簽訂地點：簽訂地點：
共同設立房地產公司協定 篇20
委託人：_____________身份證號碼：___________________________
中介人：_____________執照名稱：_____________________________
第一條委託事項及具體要求和標準：____________________________________
第二條委託期限：從本契約生效之日起至_____個月內止，。
第三條委託報酬、支付方式和期限：乙方經過認真、細緻的工作，報酬為成交價額的_____%計算，。甲方應在成交契約訂立後的______天內向乙方以現金給付金額報酬。但對在本契約期限內未完成所委託事項的。甲方可拒付乙方的報酬，只能給付______元的勞務費。
第四條甲方的權利與義務
①甲方的權利最終是自己達到與_______方成交契約的訂立。
②甲方的義務是：對乙方授權範圍內的活動不得任意干涉，在必要時還應為乙方提供相關的證件和資料。雙方遇有問題可隨時研究協商。並杜絕利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行契約，私自與______方訂立成交契約。
第五條乙方的權利與義務
1、乙方的權利是享受甲方所給付的全額報酬。
2、乙方的義務是：應認真負責地行使應盡職責以達到甲方最終目的的實現。在此全過程中，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，損害甲方的利益。
第六條本契約解除的條件：
1、當事人就解除契約協商一致
2、因不可抗力致使不能實現契約目的
3、當事人一方因違約行為致使不能實現契約目的。
第七條本契約在履行過程中發生的爭議，先由雙方協商解決，協商不成，也可依法申請仲裁或起訴。
第八條雙方約定的其他事項：__________________________________________
第九條本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方簽字：______________________乙方簽字：_____________________
契約簽訂地點：______________________契約簽訂時間：_____年___月___日