購買房地產居間契約 篇1
購買房地產居間契約
委託方需購買___地區房地產，因缺乏賣方信息，特委託___縣信息服務社能提供與出售房地產方訂約交易的機會，?委託方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密?。經雙方協商一致特簽訂本契約共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。
一、委託方______家住____________因居住需要，需購買___地區房地產，為便於聯繫，由______為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產方訂約交易的機會。
二、當居間方提供房源信息，且得到委託方認可後，居間方也就是完成了本契約的義務，至於以後實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委託方與出售方自行協商而定，如委託方需要，居間方也必須無條件參與。如委託方認可後而沒有成交的，居間方必須無條件繼續為委託方提供能與出售房地產方訂約交易的機會（信息）。
三、本契約從簽訂之日起，居間方即要提供符合委託方需要的房地產出售信息，居間方所提供的信息且得到委託方認可並與出售方簽訂交易協定時，委託方就必須立即支付給居間方佣金（信息費）。佣金（信息費）按房地產成交總額的______?%計算（人民幣一次性支付）。
四、凡是經居間方提供的房地產出售方信息，或借委託方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委託方（包括其親屬、朋友）在什麼時間、採取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協定後，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本契約的義務，原約定佣金就必須支付，居間方不負任何責任。
五、委託方違約的，除了支付約定的佣金外，還應支付原約定佣金______倍的違約金，並承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。
六、本契約在履行中若發生爭議，協商解決不成時，雙方均可向（）①縣人民法院起訴。②市（縣）經濟契約_____機關申請_____（只選其一）
七、經居間方提供信息，並實際已了解的房地產：
八、諮詢登記費______元，本契約有效期限________________。
九、本契約一式貳份，雙方各執一份，在雙方簽字後當即生效，在完成委託各自履行後，本契約自行失效。
委?托?方：（代表人）?委?托?方：（代表人）
聯繫電話：?簽約地方：
聯繫地址：?委託方電話：
簽約：年?月?日
購買房地產居間契約 篇2
委託方：惠東XX公司 (以下簡稱甲方) 居間方： (以下簡稱乙方)
為促進甲方在中國境內開發的商品房(包括預售房和現房，下同)的銷售，根據《中華人民共和國民法典》、《____市房地產中介服務管理規定》等法律法規的規定，甲乙雙方在公平、自願、平等互利、誠實信用的基礎上經友好協商，就甲方委託乙方進行房地產居間活動達成以下協定，供雙方遵照履行：
第一條 委託事項
甲方委託乙方進行房地產居間活動，即由乙方負責招攬購買甲方開發的位於 ，項目名： 的房屋客戶並促成甲方與乙方招攬的客戶簽訂《商品房買賣契約》及其附屬檔案、附錄等相關契約檔案(下統稱為《商品房買賣契約》)，實現甲方售出商品房的目的。
第二條 委託期限
委託期限為 個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。期滿後視合作效果再決定是否續約。
第三條 佣金計提方式
1、乙方成功促成甲方銷售一宗商品房的確認
1.1 乙方負責組織其招攬的客戶以旅遊看樓團(下簡稱看樓團)的形式到甲方項目參觀，並促成客戶在參觀之日起60個自然日內與甲方成功簽署《商品房買賣契約》的，則視為乙方成功促成甲方銷售一宗商品房，具體操作流程如下：
1.
1.1 乙方組織看樓團前往甲方項目參觀的，必須在看樓團在組團地出發前24小時向甲方預約，預約方式為：由乙方填寫《碧桂園組團轉介客戶推薦單》(詳見契約附屬檔案一，下簡稱客戶推薦單)，將看樓團的出發日期、具體行程以及看樓團中所有客戶及客戶日後購房時的聯名購房人姓名、電話號碼(需標明號碼後
七位，如828)、身份證號碼(需標明號碼前六位和後四位，如440X6856)傳真至甲方，由甲方核查客戶資料，確認是否為首次來訪客戶;
1.
1.2 甲方確定乙方組織的客戶為首次來訪客戶後，須在一小時內在客戶推薦單上確認相關資料並經甲方指定確認人簽字確認後回傳給乙方;
1.
1.3乙方須在收到甲方回傳的客戶推薦單後，按照客戶推薦單中確認的時間組織客戶前往甲方項目參觀，乙方工作人員必須全程陪同客戶整個參觀過程(包括客戶與甲方簽訂認購商品房檔案的過程);
1.
1.4客戶參觀項目完畢後，由甲方現場接待客戶的銷售顧問列印《碧桂園組團轉介客戶確認單》(詳見契約附屬檔案二，下簡稱客戶確認單)並加蓋甲方銷售中心專用章後，將客戶確認單乙方聯交給乙方工作人員，作為乙方佣金計提的憑證。
上述預約手續以及客戶推薦單的傳遞均必須在甲方項目營業時間(9:00a-6:00)內進行。
1.2 按照上述流程確認為乙方組織招攬的客戶與其他人聯名購買甲方項目商品房的，聯名購房人亦認定為首次來訪客戶的，則該商品房屬於乙方成功銷售的商品房，甲方須按照本契約約定計提佣金給乙方。
1.3 在甲方委託乙方進行房地產居間活動期間，若出現乙方推介的客戶置換房屋情況的，則此部分房屋在發生上述行為的當月按照置換後的單位契約總價對佣金進行多退少補。
1.4 在雙方結清款項前，若因客戶自身原因導致《商品房買賣契約》解除且甲方收取了客戶違約金的，則甲方無須按照本條款第
2.1項的約定支付佣金給乙方，而是按照每套單位5000元的佣金標準支付佣金給乙方，如甲方已按照本條款第
2.1項約定支付佣金的，則甲方可在上述行為發生的當月鬚髮放的佣金中扣除。或其他尚未結算的款項中扣除已結算的佣金;若因甲方原因導致《商品房買賣契約》解除的，則甲方仍須按照本條款第
2.1項的約定支付佣金給乙方。
2、乙方成功促成甲方銷售一宗商品房的佣金計算
2.1 佣金計算標準
乙方成功促成甲方銷售 套以下商品房的，則甲方按照該商品房契約總價 % ( )計提佣金給乙方;銷售 套- 套商品房的按 %( )計提佣金給乙方;銷售 套以上商品房的按 % 計提佣金給乙方。
2.2 佣金支付方式甲方在乙方成功銷售商品房，簽署《商品房買賣契約》後按付款方式結算佣金。銀行按揭：銀行審批通過後付佣金的50%，銀行放款後結清另50%款項;一次性付款：簽約並支付首期款後付佣金的50%，全部樓款到帳後結清另50%款項。
2.3 佣金結算方式
2.
3.1佣金按月結算，乙方當月促成的商品房交易總額及應計提的佣金在次月____日前提供給甲方確認。甲方須在____日內將簽章確認的結算單交回給乙方。
2.
3.2 乙方在收回結算單 個工作日內開具合法等額有效的中介服務給甲方，甲方收到乙方之日起____日內將佣金劃轉至乙方帳號。乙方帳號信息如下：
開戶銀行名稱：
帳戶名稱：
帳戶號碼：
第四條 居間費用
甲乙雙方一致確認：不管乙方是否成功推介客戶與甲方簽訂《商品房買賣契約》達到甲方售出商品房的目的，乙方進行居間活動所支付的所有居間費用均由乙方自行承擔，甲方僅按本契約約定向乙方支付佣金。
第五條 甲方、乙方義務
1、甲方義務
1.1 保證其銷售的商品房符合法定的銷(預)售條件，否則由甲方承擔一切法律責任。
1.2 委託期間，應向乙方提供其銷售商品房的相關詳細資訊(包括樓書、折頁、戶型圖、價單、購房須知等)以及房屋建設及銷售符合國家法律法規規定的證明檔案的影印件(包括項目國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設施工許可證等)
1.3 負責與乙方招攬的客戶簽訂《認購書》及《商品房買賣契約》。
1.4 按本契約約定向乙方支付佣金。
1.5 若甲方更新所售商品房的相關資料，應提前三天通知乙方;
1.6 若甲方舉辦促銷、優惠活動，應以書面形式及時通知乙方，並保證甲方在銷售中心公布的促銷額度、優惠政策與提供給乙方的保持一致。
1.7 甲方應對乙方工作人員進行該項目必要的專業培訓，培訓可通過書面、電話、現場等方式進行。
1.8甲方人員不得以任何方式向客戶透露甲乙雙方的合作內容，應避免一切有可能損害乙方利益的事宜。
1.9 甲方指派行銷經理作為項目統籌人，負責甲、乙雙方對接工作及進行有關本項目事宜。
1.10 甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協定檔案、法律文書的全部條款並獨立承擔相關責任，乙方有義務按甲方要求輸出契約條款，若因乙方原因發生糾紛，乙方應承擔相應責任;甲方必須提供真實有效的相關檔案，如因虛假情況造成客戶退房或者其他不良影響的，由甲方自行承擔相關的法律責任;
2、乙方義務
2.1保證具有從事本契約約定的居間活動的資質條件並具有簽訂本契約的民事主體資格，否則，由此造成的甲方損失，乙方應承擔賠償責任。
2.2 應忠實、勤勉地進行居間活動。
2.3 應嚴格按照甲方制定的價格表、付款方式等相關銷售資料執行，非經甲方書面同意，不得擅自對客戶做出任何有關商品房價格優惠的承諾或輸出。
2.4 應嚴格按照甲方提供的項目及房屋資料向客戶介紹甲方項目，不得向客戶隱瞞與商品房交易有關的重要事實或作虛假宣傳。
2.5 應嚴格按照甲方委託事項和許可權從事居間活動，不得向購房者做出任何超越甲方委託代理許可權的書面或口頭承諾。
2.6 不得採取有損甲方商業利益、信譽和形象的行為，不得與其招攬的客戶或其他
第三人惡意串通損害甲方利益。
2.7 若甲方與客戶在簽訂、履行《商品房認購書》、《商品房買賣契約》等相關契約檔案過程中發生爭議和糾紛，乙方應協助甲方進行處理。
2.8 不得擅自向客戶收取未經甲方同意的包括佣金在內的任何費用。
2.9 在代理銷售過程中，乙方銷售人員應注重職業道德，注意個人形象，自覺維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售，禮貌待客。
2.10 在居間活動過程中與他人發生爭議或造成他人人身和財產損害的(包括但不限於乙方在組織看房團參觀過程中發生的客戶人身和財產損害)，與甲方無關，由乙方負責處理並承擔責任。
2.11 未經甲方同意，乙方不得擅自將因履行本契約而獲得的客戶資料用於其他任何商業或非商業用途。
2.12 在甲方項目紅線周圍直徑1公里之內以及甲方在非項目現場設定的外展點直徑1公里之內，乙方及其銷售人員不得故意招攬客戶;若乙方出現違反述規定的行為5次的，則甲方有權即時責令乙方停止繼續代理本項目，並有權終止本契約;因乙方違反上述義務所成功銷售的商品房，甲方不予以計提佣金，已經結算佣金的，則在乙方應發未發的佣金或其他尚未結算的款項中扣除。
2.13 乙方不得採取向客戶現金返利及其它任何變相返利的方式招攬客戶。
第六條 保密事項
甲乙雙方在本契約訂立前、履行中、終止後，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限於本契約和各方相互提供的資料、商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等負有保密義務，未經契約另一方書面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本契約項下義務的除外。
第七條 違約責任
1、甲方須保證其所提供的有關商品房銷售的法律檔案和資料的真實、合法、有效，否則，由此引起的一切責任和損失均由甲方承擔。
2、甲方不按契約約定支付佣金的，每逾期一天應向乙方支付應付未付佣金的百分之 0.1 的違約金且乙方有權終止契約
3、若乙方違反本契約
第五條乙方義務中第
2.
3、
2.
4、
2.
5、
2.
6、
2.
8、
2.13款的，甲方有權同時要求乙方承擔以下責任：
3.1 對於乙方違反義務所成功銷售的商品房不予以計提佣金;已經結算佣金的，則在乙方應發未發的佣金或其他尚未結算的款項中扣除。
3.2 甲方有權即時責令乙方停止繼續本項目的居間活動，並有權終止本契約;
3.3 乙方須承擔每項每次1萬元的違約金，同時乙方還須承擔由此給甲方或
第三方造成的直接及間接經濟損失，以及給甲方帶來的名譽損失，上述違約金以及賠償首先從甲方應付未付的佣金中進行扣除，不足部分，乙方須另行支付。
第八條 契約的解除
1、本協定約定的合作期間，甲、乙雙方任何一方違約的，守約方有權終止合作關係，但應提前10天書面通知對方，甲乙雙方的合作關係於一方發出終止的書面通知之日起的第11天終止，提出終止的一方無需因終止合作關係而向對方承擔責任。
2、甲乙雙方的委託居間活動因委託期限屆滿終止的，則因雙方委託居間關係而產生的本契約約定的權利義務，雙方仍應按契約繼續履行。
3、本契約因委託期限屆滿終止和根據本契約約定提前終止的，甲乙雙方須在終止之日起____日內結清本契約約定的所有款項(包括但不限於佣金、違約金)，乙方必須在本契約終止之日____日內歸還與甲方項目所有檔案以及資料。
第九條 免責條款
由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本契約不能履行或者不能完全履行時，遭到不可抗力事件的一方，應在不可抗力事件發生後15天內書面通知契約其他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內向契約其他方提供經不可抗力事件發生地區縣級以上政府部門出具的證明契約不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明檔案。由契約各方按事件對履行契約影響的程度協商決定是否解除契約、或者部分或全部免除履行契約的責任、或者延期履行契約。遭遇不可抗力一方未履行上述義務的，不能免除擴大損失的責任。
第十一條 法律適用
凡因執行本契約所發生的與本契約有關的一切爭議，契約各方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，向原告所在地有管轄權的人民提起訴訟。
第十二條 釋義
除非另有解釋，在本契約中使用的下列用語具有如下含義：指來訪客戶在乙方組織前往甲方項目參觀前，從未自行或由其他指客戶根據與甲方簽署的《商品房買賣契約》約定須向甲方支付《商品房買賣契約》約定應繳納的稅費。
第十三條 其他
1、本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力;
2、本契約一式 肆 份，甲執 兩 份，乙方執 兩 份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方： 地址： 地址
法定代表人 法定代表人
(或授權簽約人)： (或授權簽約人)：
簽約時間： 簽約時間
購買房地產居間契約 篇3
承租方:
居間方:
委託人:
第一條(訂立契約的前提和目的)依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易____________(買賣租賃)契約，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本契約。
第二條(提供居間房地產的座落與情況)委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)_____________路_______弄___________號__________室共___________套，建築面積為_______平方米，權屬為________，權證或租賃憑證編號__________，其他情況_________________。
第三條(委託事項)
(一)委託人甲委託事項(共__________項)主要委託事項：
(二)委託人乙委託事項：(共______項)主要委託事項
第四條(佣金標準、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本契約約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第 種方式計算支付佣金;(任選一種)、按該房地產______________(總價款月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;
2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本契約約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金;(任選一種)、按該房地產___________(總價款月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;
2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本契約委託事項的，按照下列約定退還佣金：
1、未完成委託人甲委託的主要事項第項、其他事項第項的，將契約約定收取佣金的____________%，具體數額為___________幣________________元，退還委託人甲。
2、未完成委託人乙委託的主要事項第項、其他事項第項的，將契約約定收取佣金的%，具體數額為_________幣_____________元，退還委託人乙。
第五條(契約在履行中的變更及處理)本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。
未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本契約履行期間，三方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除契約的;
2、與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;
3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除契約的;
2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行契約的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照契約約定佣金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。
違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
第七條(發生爭議的解決方法)三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第項進行解決：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條(訂立契約數量)本契約壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
甲方：
乙方：
年月日