│大便器(坐、蹲)│ 個 │ ││
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│水箱(背、吊) │ 個 │ ││
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│ 漏電保護器 │ 個 │ ││
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│澡盆(坐、臥) │ 個 │ ││
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│ 臉 盆 │ 個 │ ││
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│ 洗 手 盆 │ 個 │ ││
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│電視天線插端 │ 個 │ ││
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│ 門 鎖 │ 把 │ ││
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│ 暖 氣 片 │ 組 │ ││
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│ 煤氣灶具│ 套 │ ││
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《北京市公有住宅租賃契約》中部分條款及有關問題的說明
一、契約第五條中規定的有關問題
契約第五條：“乙方與第三者換房符合有關規定的，甲方應予辦理有關手續”。但下列情況之一者，不準換房：
（一）現住房未簽訂租賃契約（含已解除契約的）；
（二）應交納的房租、暖氣費、違約金或賠償金等費用尚未交清的；
（三）有違反契約行為甲方應收回房屋的；
（四）托、代管房屋的產權人不同意換房的；
（五）公安、法務部門不同意遷出的；
另外，乙方自建的房屋或棚子，均不能作為正式房屋辦理交換手續。
二、契約第六條中規定的有關問題
“租期內乙方履行契約規定的義務”，指乙方按期交納房租，對室內裝修設備愛護使用，無擅自拆改房屋建築結構及設備等嚴重違約行為。
三、契約第七條中規定的有關問題
申請更改承租人姓名，有關當事人須寫出書面申請，由甲方經辦人簽署意見報主管領導批准後，方可更名。
四、契約第九條中規定的有關問題
（一）對乙方擅自拆改房屋設備的，要限期恢復或賠償，發現擅自拆改特別是因拆改影響房屋安全或設備正常使用的，應立即制止，儘快處理。
（二）對確需拆改房屋建築結構及設備的，乙方要事先向甲方提出申請，雙方簽訂協定。協定須明確：
１．需經規劃部門批准的，要先報請規劃部門批准後方可動工；
２．需經房屋安全鑑定的，要先經房屋安全鑑定站（室）進行鑑定；
３．拆改修繕質量要符合要求；
４．不得影響房屋安全或設備正常使用；
５．不得影響他戶生活和通風、採光、行走，不得壓占管線，以免發生糾紛；
６．乙方遷出時應自行恢復原狀或交甲方，不得擅自轉讓。
五、契約第十條中規定的有關問題
甲方變動，指代管房屋解除代管的；託管房屋變更或解除託管的；甲方發生合併，分立等情況。
六、契約第十二條中規定的有關問題
（一）對轉租、出賣公房使用權的，嚴格按《北京市人民政府關於城市公有房屋管理的若干規定》（京政發（８７）１０９號文）和《北京市人民政府關於查處非法買賣公有房屋使用權的規定》（市政府１９９１年第２８號令）處理。
（二）無正當理由托欠房租，系指在甲方能夠保障承租者居住安全和房屋設備正常使用（居住安全，房屋設備正常使用即房屋不倒、不塌，不嚴重漏雨，無嚴重潮濕，裝修基本完好，設備運轉正常）及無其他極特殊理由的情況下的欠租。
七、契約中其他有關問題
（一）關於簽訂契約承租人的確定
１．進住房屋的手續健全；
２．確認具有完全民事行為能力的人；
３．屬法院判決確定承租人的，以法院判決書為依據，辦理承租手續。
（二）對各種違約行為的處理
乙方違約，甲方需中止契約、收回房屋、收取違約金、賠償金的，必須寫出書面材料，按照規定報有關領導批准後，方可處理。處理時，還要寫出違約通知書，並發至乙方一份，處理結果要存檔備查。嚴禁口頭處理。
（三）非違約中止契約的，甲方經辦人應寫出書面材料，申明原因，報有關部門備案。
（四）在簽訂契約、辦理換房手續時，經辦人一定要仔細查驗身份證、戶口簿等有關證件，審核無誤後，再行辦理。
（五）對承租人要求分戶的，當事人雙方（原承租人與新承租人）均須寫出書面申請，申請人雙方簽字蓋章，經甲方核查屬實，現住房又能分開，無其他問題，經辦人寫出書面報告，主管領導批准後，方可辦理。
（六）凡解除契約或更換契約的，甲方須收回乙方所執契約，註明作廢后，存檔備查。如因乙方所執契約遺失等原因無法收回的，須由乙方寫出書面材料交甲方存檔備查。 《北京市公有住宅租賃契約》填寫說明
一、×房×字第×號
×字填寫房屋所屬區、縣局、公司或房屋所有權單位的字頭簡稱。如東城區房地產管理局管理的房屋填“東”。
×字填寫具體管房單位的簡稱。如東四房管所管理的房屋填“東四”。
第×號首先填寫房管員的代號，然後劃一橫線，再編寫租賃契約的順序號，編號中間不得空號。如第１－００１號。
中途與原戶解除契約，與新戶簽訂契約時，仍用原號。分戶的一戶用原號，另一戶編新順序號。
二、房屋產別
寫明房屋的產權性質。如直管公房寫“直管”；自管公房寫“自管”；代管產寫“代管”；託管產寫“託管”。鑒於有的代、託管的私人房產亦使用此契約，可在代管、託管的後面加（私）字。
三、出租方（甲方）、承租方（乙方）
甲方：填寫房屋的具體管理單位名稱，如東四房管所。經辦人填寫辦理簽訂契約人的姓名，一般為房管員的姓名。
乙方：為承租人的姓名，身份證號碼，工作單位一併填寫清楚。
簽訂契約後，如乙方承租人有變更，一律更換新契約。新契約仍用原編號。
四、住宅座落
一律填空房屋所在地的地址全稱。如住宅小區樓房，填××小區×號樓×單元號，街（胡同）的房屋填××街（胡同）×號，同時要把計租表上各房間的房號填寫上。
五、住宅狀況
結構：填寫房屋結構類別簡稱。如磚混結構寫“磚混”，磚木結構寫“磚木”，並按樓、平房寫在“樓”或“平”字的前面。
總使用面積：填寫乙方承租房屋的全部使用面積，即房屋居室、門廳、廚房、廁所、壁櫥和陽台等附屬面積的總和。
其中居室：即把房屋居室的間數、面積寫明。
六、租賃期限
自×年×月×日始填寫實際簽訂契約日期，至×年×月×日止填寫擬定契約期滿的日期，契約期限一般為三年。
此次契約截止日期可按１９９８年４月４０日填寫。１９９５年５月１日以後簽訂的契約，期限可少於三年。如１９９５年８月１５日簽訂的契約，填“自１９９５年８月１５日始至１９９８年４月３０日止”。
七、月租金
按甲方核定的租金數額填寫（房改分步提租的租額分步分期填寫）。
今後，如承租人不變，因其他原因租金有變動時，可在雙方契約變動的一欄中加蓋變更章，再在新的一欄中填寫新租金，並在附記中註明原因，雙方簽字或蓋章。
八、簽訂契約者簽字、蓋章
甲方經辦人系指與乙方簽訂契約的經辦人，要在契約上籤字或蓋章，同時加蓋單位公章。
乙方由承租人本人簽字或蓋章，姓名須與承租人身份證，戶口簿等證件上姓名相一致。如因特殊情況，需他人代簽時，承租人可委託他人代簽，受託人持承租人的委託書、房屋進住憑證、身份證、戶口簿及受託人的身份證、戶口簿經甲方經辦人查驗無誤，方可代簽，並須在簽名後，寫清其身份證號碼。
九、簽訂契約日期
一律填寫實際簽訂契約的日期，契約自簽訂之日起生效。
十、附記
契約廚房、廁所，新房新租、超標加租或其他需說明的問題及變動情況均記入附記。
十一、裝修設備保管單
要填寫齊全，有需要說明的事項，在備註或契約附記中寫明。