目錄第1部分 契約背景第2部分 廣告與樣品第3部分 房屋質量 第4部分 戶型空間第5部分 房屋面積第6部分 建築設備第7部分 電氣部分第8部分 供暖與燃氣第9部分 裝修標準第10部分 室內環境第11部分 室外環境與綠化第12部分 社區及設施第13部分 價格付款第14部分 房屋交付第15部分 初步驗收與保修第16部分 所有權證第17部分 前期物業管理第18部分 業主委員會第19部分 消費者權利保護第20部分 抵押擔保第21部分 契約變更第22部分 契約終止與解除第23部分 退房程式第24部分 違約責任第25部分 買受人損失第26部分 爭議與其他第27部分 契約附屬檔案第28部分 法律法規及標準
第1部分 契約背景第1條 契約原則：鑒於目前買賣雙方因為契約不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的契約義務，雙方根據《中華人民共和國契約法》等法律的有關規定，本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本契約。
第2條 文字定義（1）契約中所稱“契約”、“本契約”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充契約，其他契約則冠以契約的具體名稱；（2）本契約中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂契約即將買賣的商品房；（3）本契約所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位於的樓座；（4）本契約中所稱“小區”、“社區”系指房屋所處於的社區；（5）本契約中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。
第3條 契約標的：本房屋位於_________市_________區（縣）_________路_________號_________樓_________層_________室，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，買受人所購房屋以自然習慣計數處於_________單元_________層，朝向為_________。
第4條 居住目的：出賣人知道買受人購買商品房係為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋後，本樓內其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環境的安靜與安全。如不能達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房；如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第5條 協商地點：本契約在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所（_________市_________區（縣）_________路_________號）或者為買受人及買受人的代理人指定的場所（_________市_________區（縣）_________路_________號），各方應在會面協商時準備好應當提供的檔案資料，以節省雙方的時間。
第6條 土地權利：本項目由北京市政府有關機構批准立項，項目的批准文號為：_________；批准檔案的主要內容為：_________。本宗土地原所有權人為：_________，原土地使用權人為：_________，國有土地出讓契約編號為：_________；土地使用證號碼為：_________，土地使用權期限為：_________年（自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日），土地使用權性質為：_________（商業或住宅）。