第13部分 價格付款第105條 公平價格（1）買受人所購房屋價格為_________（大寫：_________元）；（2）出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優於買受人的價格出售給其他買受人（差額應在合理範圍內），否則將認為是對買受人的岐視或價格欺詐，出賣人承諾並承認買受人有要求同等優待的權利；（3）均價：出賣人承諾此樓的平均價格為_________（大寫：_________元），所謂平均價格是指全樓成交款與全樓套內使用面積之比，如果在買受人發現自己所購房屋的均價並非此數額，則有權要求出賣人每平方米支付_________（大寫：_________元）的違約金。
第106條 分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：（1）第一次付款：相當於總房價的20％，由買受人自行於簽訂契約時支付；（2）第二次付款：相當於總房價的20％，由買受人通過貸款銀行於房屋主體竣工後支付；（3）第三次付款：相當於總房價的20％，由買受人通過貸款銀行於全部內部設備安裝完畢後支付；（4）第四次付款：相當於總房價的20％，由買受人通過貸款銀行於房屋全部裝修工程竣工後支付；（5）第四次付款：相當於總房價的20％，由買受人通過銀行於房屋交付使用且入住後支付。
第107條 工期證明：上述施工進度應當與實際情況相符，而且出賣人應當提交設計企業、施工企業和監理企業出具的證明，此證明除證明工期已經達到付款期限外，還應當由簽字證明人承諾如果不能證明工期進度的，則簽字企業及簽字人承擔連帶欺詐賠償責任。
第108條 房款障礙：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款；如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第14部分 房屋交付第109條 交付含義：本契約所稱交付是指占有及使用的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現居住目的，並不代表所有權的轉移。
第110條 交付時間：商品房交付時間為_________年_________月_________日，社區設施環境交付時間為_________年_________月_________日。
第111條 交付程式（1）入住通知：出賣人向買受人發出入住通知書；（2）書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”；（3）鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”；（4）隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節尺寸及面積測量結果；（5）其他條件：其他契約中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金；（6）不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。
第112條 入住繳費：出賣人不得要求買受人入住前支付以下費用：物業管理費、產權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用；買受人有權拒絕支付任何本契約沒有明確說明的費用。