第178條 責任擔保：無論是否經過訴訟或仲裁，如出賣人無法歸還房款，或無法賠償買受人的其他損失時，則應將尚未售出的房屋或在建工程或其他財產為作擔保提供給買受人。
第24部分 違約責任第179條 責任前提：本契約所述內容為對雙方在契約履行過程中權利和義務的確認，考慮到買受人在購買房屋時可能承擔的巨大風險，如出賣人不能滿足契約中某條款中規定的義務，出賣人除承擔某條款中規定的違約責任外，還應承擔本部分條款中規定的其他責任，以使買受人的權利得到充分的尊重與保護。
第180條 責任種類：買受人有權選擇適用下列一種或幾種責任，向出賣人主張權利（1）全部房款：返還買受人已經支付的全部款項（包括銀行貸款及公積金貸款）；（2）全部損失：出賣人應當根據本契約列明的內容，賠償買受人的全部損失；（3）日違約金：出賣人向買受人按日支付相當於總房價千分之一的違約金；（4）雙倍定金：出賣人向買受人支付相當於雙倍定金的價款；（5）權利選擇：當出賣人發生違約時，在確定責任時如果發生違約金與返還定金同時適用時，出賣人應當一併給付。
第181條 雙倍賠償：考慮到買受人為購買房屋所承擔的巨大風險，如果出賣人不能如實履行義務，將給買受人造成無法彌補之損失，為此出賣人承諾，當出現如下情況時將除退還全部房款外，另外按日向出賣人支付相當於總房價的千分之一損失；如果買受人要求退房，出賣人將向買受人支付兩倍的房款以示對欺詐的處罰；如果買受人不退房，則有權要求出賣人就部分欺詐內容進行兩倍的賠償：（1）土地權利瑕疵：指出賣人未根據土地出讓契約付清土地出讓金或其他相關價款，致使買受人在契約簽訂後二年之內無法取得《土地使用權證》的；（2）房屋權利瑕疵：指出賣人在交付房屋後一年之內不能根據國內現行法律取得房屋所有權證的合法證明；或者出賣人未經買受人書面同意，就房屋與其他買受人簽訂契約致使買受人；（3）房屋質量瑕疵：指房屋不能獲得有關機構做出的質量優良的等級評價；（4）影響採光瑕疵：指房屋在採光方面不能保證全部南向窗戶（接受陽光一方）每日6小時的滿窗日照；（5）社區施設瑕疵：是指出賣人提供的社區施設不能符合普通消費者根據發布的廣告所產生的預期構想；（6）擔保欺詐：是指出賣人不經買受人書面同意，將房屋抵押給其他權利主體。
第182條 部分賠償：考慮到房屋的構成因素較為複雜，可能會出現重要部件或者條款出現欺詐，雖然未必導致買受人退房，但仍然會對買受人的生活造成影響，因此出賣人承諾，當出現以下情況時，將根據不能實現部分的價格向買受人支付至少雙倍的賠償金：（1）建築施工：指建築材料、施工企業、設計內容未經買受人書面同意的變更；（2）裝修品質：指裝修材料、施工企業、設計內容未經買受人書面同意的變更；（3）設備品牌：指室內外設備未經買受人書面同意的變更。
第183條 選擇權利：買受人有權就上述違約責任的一部分先行主張權利，一部分權利的實現並不表明買受人放棄其他權利，除非買受人書面同意不適用選擇條款。