（一）甲方依法取得的房地產權證號為：_________________；
（二）房地產座落在上海市______[區][縣]______[路]______[弄][新村]______[支弄]______號______室。（部位：______）房屋類型：______ ；結構：______ ；
（三）房屋建築面積______平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。
（四）房屋平面圖和房地產四至範圍（附屬檔案一）；
（五）該房屋占用範圍內的土地所有權為[國有][集體所有]；國有土地使用權以[出讓][劃撥][]方式獲得；
（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附屬檔案二）
（七）甲方轉讓房地產的相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）見附屬檔案五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為______（______幣）計____________元。（大寫）：______仟______佰______拾______萬 ______千______ 百______ 拾______元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協定（附屬檔案三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。
（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從______年______月______日起至______年______月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。
（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[可以不辦理][應辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家][辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金]。
（三）__________________________________________________________________
第四條 甲、乙雙方同意，甲方於年月日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後[簽訂房屋交接書][甲方將房屋鑰匙交付給乙方][ ]為房屋轉移占有的標誌。
第五條 甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施[估值倍][價值元]向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本契約簽訂之日起的日內，[甲乙雙方共同][委託甲方][委託乙方][委託]向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
上述房地產權利轉移日期以____________[市][區][縣]房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本契約第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第八條 本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。