一、總論
1.項目建設背景
2.項目概況
(1)項目名稱:___________________________
(2)建設地點:___________________________
(3)建設單位:___________________________
(4)企業性質:___________________________
(5)經營範圍:___________________________
(6)公司類別:___________________________
(7)資質等級:___________________________
(8)企業概況:___________________________
(9)工程概況:___________________________
(10)資金來源:__________________________
3.可行性研究報告編制依據
4.可行性研究報告研究範圍
5.研究結論及建議
6.主要經濟技術指標
項目主要經濟技術指標見表1。
表1 項目主要經濟技術指標
序號
項目名稱
單位
指標
1
總占地面積
平方米
2
總建築面積
平方米
3
建築容積率
4
小區綠化率
%
5
戶均面積 多層住宅
平方米/戶
聯排低層住宅
平方米/戶
6
地下停車庫車位
平方米/車位
7
綜合售價 多層住宅
元/平方米
聯排低層住宅
元/平方米
8
地下停車庫
元/位
9
建設投資
萬元
10
每平方米建設投資
元
11
投資利潤率
%
12
全部投資財務內部收益率(稅前)
%
13
全部投資財務淨現值(稅前)
萬元
14
全部投資投資回收期(稅前)
年
二、住宅市場分析與行銷戰略
1.當前住宅市場現狀
2.商品房市場現狀與市場需求
3.商品房的市場需求及發展
4.當前住宅市場面臨的矛盾和問題
5.行銷戰略
三、項目選址及建設條件
1.項目選址
2.建設條件
2.1 位置優越
2.2 交通方便
2.3 建設場區“五通”條件具備
供水:____________________________
供電:____________________________
煤氣:____________________________
通訊:____________________________
場地:____________________________
2.4 住宅小區商業及文化教育配套設施齊全
2.5 土地徵用情況
四、建設規模及功能
1.建築面積的內容
2.功能設施標準
2.1 建築使用功能
2.2 設施標準
(1)住宅裝飾及設施標準
(2)小區配套設施
2.3 住宅戶型規劃
3.工程項目一覽表
依據初步規劃方案,主要工程項目見表2。
表2 主要工程量一覽表
序號
項目名稱
說明