房地產開發項目可行性研究報告(大綱)

1

土建工程

建築面積 ㎡

1.1

1.2

1.3

多層住宅

聯排低層高檔住宅

地下停車庫

建築面積 ㎡

建築面積 ㎡

建築面積 ㎡

2

給排水工程

水箱、水池、水泵機房 

3

普通消防系統

住宅區   

4

變配電工程(強電)

配電房變配電設備 

5

照明工程

小區照明 

6

通訊工程

普通電話配線(端子接單元口) 

7

火災報警及安全監視 公共場所火災報警,可視防盜門

8

通風工程

地下停車庫通風

9

閉路電視

住宅區

10

室外工程

室外綠化及部分道路場地

五、建設方案

1.建設場地環境

1.1 地形

1.2 場地自然條件

(1)地貌:____________________

(2)水文地質:________________

(3)地震裂度:________________

(4)地基土工程地質評價:

2.總體規劃布局

2.1 片區規劃

2.2 小區整體規劃設計原則

2.3 總平面布局

2.4 交通組織

2.5 規劃指標

根據項目初步方案及建設規模,規劃指標見表3。

表3  項目建築技術經濟指標

序號

項目

指標 

1

總用地面積

平方米 

2

總建築面積

平方米   

3

地下建築面積(地下停車場)

平方米 

4

地上建築面積

平方米 

其中:多層住宅

平方米

聯排低層高檔住宅

平方米

5

建築層數  地上

層 

地下

層 

6

建築總高

米 

7

建築層高  地上

米 

地下

米 

8

建築容積率