公寓房預訂契約
編號 no._____
上海_____投資有限公司(甲方)
_____(乙方)
雙方同意簽訂本公寓房預訂契約,並訂立條款如下:
1.乙方向甲方預訂上海遵義南路88號“協泰中心”大廈內_____樓_
____室公寓房_____套,建築面積(指建築設計圖計算)總計_____
平方米,房價總計_____美元(附房屋平面圖一份)。
2.雙方同意公寓房屋價格以美元為計算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方
指定的銀行帳戶內,匯款費用由乙方自理。
3.乙方同意在預計契約簽署後的十四天內預付房價的百分之_____(_
____%)即_____美元,在預計房屋交付之日,買賣契約簽署後的十四天
內付清剩餘的房價的百分之_____(_____%)。
4.若乙方在第三款所規定的付款日期內不能付訖應付房價款,甲方將向乙方
按日收取滯納金,滯納金以應付房價款的千分之_____(_____‰)計算。
5.“協泰中心”是建造在上海虹橋經濟技術開發區28-3c地塊上的大廈,
該土地是經上海市土地局批准,甲方以_____萬美元中標,獲得50年有償
使用權(截止公元___年___月___日),因此,乙方購入的公寓房連同相
應的_____平方米的土地使用權一併購入。房產權和土地使用權期限到公元_
__年___月___日止。
6.冷暖氣管道和水、電及其他設備應安裝就緒,房內生活設施配備一應俱齊。
7.乙方付訖全部房價後,攜帶甲方發給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂
公寓房買賣契約,即可辦理取得房產證及土地使用權等手續。
8.公寓房買賣契約簽訂後,乙方應在一個月內按照甲方銷售說明書規定的有
關建築和設備標準,對甲方交付的房屋與設備進行驗收,並由雙方交接房屋鑰匙。
房屋鑰匙交接後即作為雙方房屋移交手續辦妥。
9.自房屋移交日起,房屋的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應
自移交日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任並負責有關本房屋而發生的
一切費用。
10.乙方在簽訂房屋買賣契約後,即應向上海市房產管理局辦理房屋所有權
登記手續並領取房屋產權證,同時向土地局申請辦理土地使用權過戶手續。其費用
由乙方自行負擔。
11.乙方對甲方制訂的《購房須知》表示了解和同意,並願意接受執行。
12.如因土建、安裝、市政設施配套等工程施工單位施工延期,或其他不可
預見原因,致使房屋不能在上述預訂日期交付,經甲方通知乙方後,本契約繼續有
效。如遲延日期超過三個月,自第四個月起至實際交房日止,甲方對乙方支付的房
價款,按照中國銀行上海分行當時活期存款利息率計息,作為遲延期甲方對乙方的
經濟補償。甲方不再承擔其他任何責任。
如遇不可抗拒的自然災害或其他原因,致使甲方不能將房屋交付乙方,甲方應
立即將已收房價款全部退還。甲方不再承擔其他任何責任。
13.本預訂房屋契約有效期內,公寓房交付使用前,乙方如遇特殊原因,需
要將本契約轉讓給第三者時,應事先取得甲方書面同意後,方可辦理轉讓手續,由
此發生的費用由乙方負擔。
14.凡執行本契約或與本契約有關的爭議,由雙方友好協商解決。協商不成,
請中國國際貿易促進委員會仲裁委員會上海分會調解或仲裁。
15.本契約所涉各條款,均遵照中華人民共和國頒布的有關法規約束,若遇
中華人民共和國政府有新規定,則按新規定執行。
附加:
本契約一式三份,甲方一份,乙方一份。
___年___月___日在上海訂立。
立預訂公寓房契約人:
甲方:上海_____投資有限公司 乙方:_____
簽章:_____ 簽章:_____
地址:_____ 地址:_____
電話:_____