房地產項目居間契約 篇1
甲方：_________________
乙方：_________________
甲、乙雙方在平等互利的基礎上，經共同友好協商，就乙方居間介紹甲方持有的公司100%股權轉讓一事達成如下一致意見，並簽署本協定，據此供雙方遵照執行。
一、居間介紹的項目
乙方居間介紹的項目為公司位於房地產項目所屬宗地，該宗土地總計畝，土地用途為用地。乙方按本協定的約定居間介紹甲方與合作方達成股權轉讓，由甲方通過出售公司股權的方式，轉讓上述項目的開發權。
二、乙方的責任
1、乙方認真完成甲方的委託事項，即介紹甲方與意向合作方進行股權轉讓的協商為甲方尋求機會，並為甲方與合作方簽署契約或協定提供聯絡、協助、撮合等服務。
2、委託期限至年月日，如乙方未能在該日期前完成撮合交易，則本協定自動終止。
三、居間報酬及其支付
1、乙方在本契約約定期限內完成居間工作，全部股權轉讓價款超過￥萬元(人民幣：_________________元整)的部分，全部作為乙方的居間報酬;居間報酬所發生的所有稅金由乙方承擔。
2、居間報酬的支付方式根據甲方收取的股權轉讓金額同比例支付給乙方。在甲方收到股權轉讓款之日起個工作日內通過銀行轉帳方式支付到乙方的單位帳戶，同時乙方提供國家稅務部門認可的合法發票。
四、費用及稅金的承擔
1、乙方從事上述居間工作所發生的所有費用開支自行承擔。
2、乙方收取居間報酬所產生的所有稅金由乙方自行承擔。
五、保密義務
1、甲方提供給乙方的任何資料，乙方不得向任何與本項目合作無關的第三方洩露，否則要求承擔由此產生的一切責任。
2、甲、乙雙方必須保守本契約內的秘密，不得向任何與本契約無關的第三方公開或談論契約內容。
六、違約責任
1、甲方未按本協定約定向乙方支付居間報酬，每遲延一天，按逾期金額的萬分之二向乙方支付違約金。
2、甲、乙雙方違反本協定所約定的居間責任或保密義務，守約方可不履行本協定的責任和義務，違約方向守約方進行賠償。
七、其他
1、本協定未盡事宜，雙方應友好協商解決並簽訂書面補充協定。
2、本協定壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，於雙方簽字之日起
生效。
甲方(蓋章)：_________________
法定代表人(簽章)：_________________
經辦人：_________________
乙方(蓋章)：_________________
法定代表人(簽章)：_________________
經辦人：_________________
年月日
房地產項目居間契約 篇2
房地產項目居間契約
委託方：___________________________公司
地址：_________________________________
居間方：___________________________公司
地址：_________________________________
居間方受委託方委託，雙方就居間方向委託方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協商一致，簽訂本契約。
第一條 契約標的物
居間方向委託方提供土地的轉讓。
第二條 居間方義務
1.居間方應積極認真地把委託方介紹給項目業主，並及時溝通情況。
2.居間方協助委託方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3.居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委託方與項目業主方簽訂合資或轉讓契約。
4.居間方應協助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。
第三條 委託方義務
委託方承諾一旦本項目業主與委託方簽訂項目合資或轉讓契約，並實際支付土地款項後，委託方即應承擔向居間方支付服務費的義務。
第四條 居間服務費
1.居間服務費的標準：
委託方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓契約總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發票)。
2.居間服務費的支付辦法：
委託方與項目業主簽訂合資或項目轉讓契約，並實際支付土地款項後(包括定金)，居間費按該契約簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。
第五條 誠信原則
1.如果委託方與投資方在本契約委託期內，未能達成合作協定，沒有徵得居間方的書面同意，委託方不應再與該投資方進行協商並簽訂合作協定，否則居間方有權請求委託方按本契約第四條支付服務費。
2.如果委託方以相關企業或在_________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與(土地項目的業主單位)簽訂本契約標的物的轉讓契約，居間方有權請求委託方按本契約第四條支付服務費。
3.本契約的有效期(委託期)為_________天(自本契約簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業主與委託方進行實質性洽談，並協助委託方和本項目業主達成實質性成交契約。
4.委託期內委託方未能與項目業主方達成協定時，委託方將不支付居間方任何費用。
5.居間方必須提供真實有效的信息給委託方，如在談判過程中，委託方發現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委託方有權向居間方索取本契約標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。
第六條 契約成立及修改
本契約經雙方簽字蓋章後生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本契約。
第七條 爭議的處理
1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第八條違約責任
違約責任按《民法典》有關條款執行。
本協定共貳頁，一式兩份，雙方各執一份。
委託方(蓋章)：____________居間方：(蓋章)：__________
法人代表或委託代理人________法人代表或委託代理人________
聯繫地址：__________________聯繫地址：__________________
電話：______________________電話：______________________
_________年______月_______日_________年______月_______日
簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________
房地產項目居間契約 篇3
委託方： ________________________有限公司(以下簡稱甲方)
法定代表人：____________________________
統一社會信用代碼：______________________
通訊地址：______________________________
聯繫方式：______________________________
受託方：_________________________有限公司(以下簡稱乙方)
法定代表人：____________________________
統一社會信用代碼：______________________
通訊地址：______________________________
聯繫方式：______________________________
風險告知：填寫完整的單位信息，有助於與對方發生糾紛時，有明確的地址及聯繫方式向對方傳送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程式風險及案件處理效率。
甲方委託乙方承擔「__________________項目」(暫定名稱)規劃設計顧問諮詢服務工作，經協商一致，簽訂該項目規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略的顧問諮詢服務契約(以下簡稱「本契約」)。甲、乙雙方同意進行密切配合，並按照契約規定，履行各自的責任。
一、 項目規模：
本項目總占地面積：約 畝;
二、 服務邊界：
在契約有效期內，乙方應對甲方本項目的規劃設計給予專業顧問諮詢的支持，具體工作內容如下：
1、對本項目項目用地概念性規劃暨總圖設計全程顧問諮詢：
⑴對項目規劃設計的定位提出專業意見;
⑵對項目規劃設計的總體布局提出專業意見;
⑶對項目規劃設計的功能分布及空間布置提出專業意見;
⑷對項目規劃設計的各項經濟指標及戶型配比提出專業意見;
⑸對項目規劃設計的配套設施規劃的合理、完整性提出專業意見;
⑹對項目規劃設計的建築風格提出專業意見;
⑺對項目規劃設計的住宅及商業規劃提出專業意見;
⑻對項目規劃設計的園林規劃提出專業意見;
⑼對項目規劃設計的路網布局提出專業意見;
⑽對項目規劃設計的目前及未來市場風險規避、後續項目發展提出專業意見;
2、項目用地的建築方案設計全程顧問諮詢服務：
風險告知：約定完整全面的服務範圍，有助於明確提供服務一方的義務，能有效促使服務提供方履行義務，減少糾紛。
⑴對項目規劃設計的各項經濟指標提出專業意見;
⑵對每期項目建築方案的建築形式、建築單體外立面的造型、色彩組合、使用材質等提出專業意見;
⑶對每期項目建築方案的戶型配比及戶型設計提出專業意見;
⑷對每期項目建築方案的商業規劃細化提出專業意見;
⑸對每期項目建築方案的環境景觀設計提出專業意見;
⑹對每期項目規劃設計的路網布置提出專業意見;
⑺對每期項目規劃設計的安防消防布置設計提出專業意見;
⑻對每期項目規劃設計的交通消防分布設計提出專業意見;
3、項目成本控制：
根據本項目用地概念性規劃暨總圖設計和建築方案設計的內容，從該項目區域發展和項目行銷策略角度，結合品質要求，提出對項目成本控制的專業意見。
4、項目形象和企業品牌建設：
通過該項目規劃的後續發展及甲方企業發展對土地的規劃需求，編制並提交：
⑴項目形象品牌建設發展策略的專業建議;
⑵甲方以此項目為契機的企業品牌發展策略的專業建議。
5、其它方面：
⑴參加甲方組織的各類針對性考察學習;
⑵參加關於項目的有關會議及討論;
⑶提交甲方要求的各類報告及建議書。
備註：以上服務工作所提交的成果應根據該項目開發節奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應的調整和修改，以支撐項目的順利推進。
6、顧問諮詢服務工作要求：
⑴乙方應對顧問諮詢工作持有專業服務態度，對各提案或方案提出專業可行參考意見，發揮為甲方項目穩定良性運作的參謀支持作用;
⑵乙方提出的專業建議需附帶以下內容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：
①該建議相關的規劃知識及政策法規支持;
②該建議在規劃報批通過的經驗或技巧;
③該建議在市場或同行業可借鑑的先進範例、經驗或新信息支持。
⑶乙方需準時參加甲方通知的各類會議;
⑷乙方需按照甲方要求及時間規定準時提交各類書面報告及建議書。
四、 服務目標：
對本項目的規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略進行全程顧問諮詢，為甲方該項目在規劃設計、成本控制、風險規避、項目形象建立、後續發展、企業品牌建設等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現甲方社會效益、經濟效益、品牌效益最大化發展。
五、服務費用：
1、在本契約範圍內，本項目全程顧問諮詢服務費總計：人民幣______萬元整(￥_________元)，該費用包括乙方人員的各種工作過程中產生的費用，包含乙方應納各項稅費。
2、雙方約定，如因以下情況出現的費用，由甲方承擔：
1)由甲方指定的，非廣西本省範圍內的專項考察的出差費用。
2)乙方在顧問諮詢作業過程中，應甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協機構溝通的出差費用。
六 、付款方式：
1、項目全程顧問諮詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：
⑴在雙方簽定契約後___天內，甲方支付乙方項目全程顧問諮詢費預付款：人民幣_________萬元整(￥_________元)。
⑵甲方本項目完成項目用地概念性規劃暨總圖設計，並通過甲方和合作單位審定後_________天內，甲方支付乙方項目全程顧問諮詢費第二筆款：人民幣___________元整(￥________元)。
⑶甲方本項目完成每期項目用地的建築方案設計後，並通過甲方和合作單位審定後十五天內，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問諮詢費人民幣_________萬元整(￥_________元)/每期。
⑷其餘款項在甲方完成該項目全部建築方案設計後，並通過甲方和合作單位審定後半年內逐步支付完成。
3、上述各階段付款均以轉帳或現金形式支付。
銀行資料如下：
戶 名：______________________________
帳 號：______________________________
開戶行：______________________________
七、契約終止：
1、如出現在乙方已完成本契約所約定的部分全程顧問諮詢服務作業，因甲方責任非正常終止，甲方應根據乙方實際工作進度情況給予乙方相應的補償。
2、如出現在乙方已完成本契約所約定的部分全程顧問諮詢服務作業，因乙方責任非正常終止，乙方根據項目的實際工作進度情況給予甲方相應補償。
3、如經甲方評估乙方的工作確未按本契約要求完成或完成情況未能推動本項目進程，甲方有權終止契約，甲方不需承擔違約責任，同時甲方不需再支付未付餘款。
八、保密條款：
1、乙方和顧問人員對於甲方的商業秘密或個人隱私，應當保守秘密，在未徵得甲方同意的情況下，不得向第三方洩露。
2、客戶有特殊保密要求，應另行簽訂保密協定，以保密協定的約定為準。
九、違約及法律責任：
1、甲方未按期支付顧問費的，乙方有權中止服務，直至甲方全額支付顧問費和逾期支付期間的違約金。服務中止期間， 乙方暫停對甲方服務，甲方應對由此產生的損失自行承擔責任。甲方應對逾期支付金額按_______比例支付違約金，但是甲方逾期支付超過 30 天的，乙方有權提前解除本協定，終止服務。
2、甲乙任何一方不按照本協定約定履行義務的，均須依法承擔相應的違約責任。
3、乙方提供的任何建議(包括但不限於有關會計、金融、法律或其他的具體建議)是乙方基於誠實信用原則並根據乙方房地產項目顧問經驗做出的。但是甲方理解並同意：乙方所提供的意見、建議、觀點、信息或提供的檔案、資料等均僅供甲方參考，在實際運作過程中，甲方均需依自身判斷，獨立做出決策。對於甲方決策的後果，乙方不承擔任何責任。
風險告知：違約責任條款在於督促雙方及時的履行義務，可以根據契約的目的加以更加詳細的約定，但是一定要約定明確，具有可執行性和可操作性，要能督促各方認真的履行契約。
十、爭議處理：
雙方在履行本協定的過程中若發生糾紛，應通過友好協商解決。協商不一致的，雙方同意向___________人民法院起訴。
風險告知：爭議管轄權條款的約定用於避免對方精心設計的司法陷阱，在約定爭議管轄條款時，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。在契約約定管轄權時要注意以下三個事項：第一，約定訴訟管轄，雙方當事人可以約定下列管轄地之一：雙方當事人住所地、契約簽訂地、契約履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯，更不能選多個仲裁機構，否則約定無效。第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
十一、 其他條款：
1、本契約的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據現行法律和有關規定辦理。
2、本契約書如需增訂或刪除，必須經雙方授權代表協商並同意後簽訂補充契約。
3、其它未盡事宜另以補充協定(契約條件)為準。
4、本契約一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章後即日生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法人代表(簽字)：__________ 代表(簽字)：_____________
日期：_____年____月____日 日期：_____年____月____日