房地產項目法律服務契約範本

甲方：_________

乙方：_________

應甲方的聘請，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發的_________ 房地產項目(下稱本項目)提供法律服務。經雙方協商一致，訂立以下協定，共同遵照履行：

一、法律顧問組成員及聘期

乙方指派_________ 、_________ 、_________ 律師組成法律顧問組，_________ 律師擔任組長。

法律顧問組的聘期自_________ 年_________ 月_________ 日起至本項目結束止。本項目預計_________ 年_________ 月_________ 日結束。

二、法律顧問組提供法律服務的職責範圍

法律顧問組向甲方提供以下法律服務：

1.起草、修改本項目前期拆遷契約;

2.參與本項目工程招投標事務，審查招投標檔案;

3.審查、修改本項目工程設計契約;

4.參與本項目工程施工契約的洽談、起草、修改;

5.審查、修改本項目工程委託監理契約;

6.參與審查本項目工程分包單位的資質，起草、修改工程分包契約;

7.審查、修改甲方採購設備和材料的契約;

8.協助甲方控制工程造價、審查工程量增減的支付依據;

9.協助甲方處理因工程造價引起的爭議;

10. 參加甲方對工程竣工的驗收工作，協助甲方確定工程最終造價;

11. 接受甲方委託，擔任代理人，參加本項目開發過程中發生的訴訟、調解、仲裁活動;

12. 代辦本項目開發過程中的公證事務，辦理律師見證等非訴訟法律事務;

13. 接受甲方委託，辦理本項目其他專項法律事務。

三、法律顧問組的工作方式

1.甲、乙雙方建立聯繫人制度，遇有需法律顧問辦理的事務，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項》，提前通知法律顧問到甲方處辦理;法律顧問因故不能到甲方處辦理時，乙方可臨時指派其他律師代為辦理。

2.在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務時，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_________ 為法律顧問組的聯繫人，乙方指定_________ 為聯繫人。

四、甲方為法律顧問組提供的工作條件

在法律顧問到甲方處辦公時，甲方應為法律顧問提供必要的辦公條件。

五、法律顧問費的收取辦法和結算方式

1.依據國家計委、法務部計價費(1997)286 號《律師服務收費管理暫行辦法》的規定，甲方向乙方支付法律服務費人民幣_________ 元，本協定簽訂時支付_________ 元，_________ 年_________ 月_________ 日支付_________ 元。

2.法律顧問為甲方提供本契約第二條第1-10項服務時，不另行收費;甲方委託乙方辦理本契約第二條第11項服務時，乙方在國家計委、法務部規定的收費標準的基礎上，下浮_________ %另行收取代理費。

3.法律顧問為辦理甲方事務在_________ 市內所需的資料費、交通費、誤餐補助費等項費用由乙方自理;赴_________ 以外的地區所需的交通費、差旅費、補助費等項費用，由甲方負擔。

六、雙方責任

1.法律顧問組應勤勉盡責，維護甲方的合法權益，在甲方授權的範圍內履行職務，並對所經辦事務的合法性負責。因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的，乙方按有關規定進行賠償。

2.甲方應如實向法律顧問組敘述情況，提供有關材料。法律顧問在甲方授權範圍內代理甲方辦理之事務所產生的法律責任，由甲方承擔。

七、契約的變更、解除和終止

1.雙方應信守本契約，未經雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本契約。

2.甲方在下述情況下，有權以書面形式通知乙方解除本契約或要求更換法律顧問：

(1 )法律顧問不按本契約的約定提供法律服務，經甲方指出後，仍不改正的;

(2 )因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的。

3.乙方在下述情況下，有權以書面形式通知甲方解除本契約：

(1 )甲方有意向法律顧問提供虛假情況、捏造事實的;

(2 )甲方未按本契約的約定提供工作條件的;

(3 )甲方累計3 個月未按時向乙方支付法律顧問費的。

八、違約責任

當事人一方不履行本契約或履行本契約不符契約定條件的，即違反本契約時，應賠償另一方的損失，並支付違約金_________ 元。

九、契約的生效

本契約自雙方簽字之日起生效，本項目結束時自行失效。本項目結束時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償條款，可延長聘期。

十、爭議的解決

本契約在履行期間如有爭議，由雙方協商解決;協商不成時，任何一方均有權向法院提起訴訟。

本契約一式四份，雙方各持兩份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 　法定代表人(簽字)：_________

_________ 年____月____日_________ 年____月____日

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