籌建物業管理公司主要要從以下幾方面考慮
一、物業管理公司的資質要求：
為了加強和促進物業管理工作的健康發展，保證物業管理公司組建質量，根據《公司法》的要求，全國各地城市地方人民政府頒布了物業管理公司經營資質審查的規定。如上海的《上海市物業管理企業資質等級管理暫行辦法》中將物業管理企業資質等級劃分為三級
1．一級物業管理企業資質必備條件：
(1)管理物業規模一般在50萬平米以上，或者管理涉及物業在20萬平米以上；
(2)管理物業類型三種以上或管理涉外物業兩種以上，物業類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋(下同)；
(3)管理物業必須有兩個以上為優秀小區或者大廈，且管理達標面在50％以上；
(4)企業經理或者常務副經理必須從事物業管理工作3年以上；
(5)具有經濟類、工程類中級職稱管理人員10人以上；
(6)企業經營年限必須在3年以上；
(7)企業註冊資本50萬元以上(含50萬元)
2．三級物業管理企業資質必備條件：
(1)管理物業規模一般在3萬一20萬平米，或者管理涉外物業1萬～5萬平米；
(2)有中級專業技術職稱管理人員3人以上；
(3)企業註冊資本10萬元以上(含10萬元)；
3．處於以上兩種類型之間的為二級資質的物業管理企業。
對於物業管理公司在管理物業規模3萬平米以下或涉外物業規模l萬平米以下的暫不定級。
物業管理公司申報經營資質審批時所要提供的資料
1、內資企業(全民、集體、股份制、股份合作制)
(1)物業管理公司資質申請報告；
(2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批准檔案；
(3)管理章程；
(4)公司法定代表人任命或聘任書；
(5)驗資證明；
(6)經營場所證明；
(7)擁有或委託管理物業證明(委託管理協定書)；
(8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明檔案；
(9)其他有關資料。
2．外商投資企業(含中外合資、中外合作、外商獨資)
除需要提供內資企業申報審批所需的有關資料外，還需要提供合資或合作項目議定書、契約等檔案的副本及中方投資審批機關的標準檔案。 3．私營企業
(1)業主身份證明(複印證)；
(2)業主的工作簡歷；
(3)申請資質審批的報告；
(4)管理章程；
(5)驗資證明；
(6)經營場所證明；
(7)擁有或委託管理物業的證明；
(8)雇員的名冊；
(9)專業技術人員的資格證書；
(10)其他有關資料。
二、物業管理公司資質審批程式
國家房產行政管理體系——各地區房產管理局收到物業管理公司經營資質報告及申報資料齊全後，在一定時間內(通常規定為兩個星期內)審核完畢，符合經營資質條件的，核發批准檔案，其他必須按有關規定向工商行政管理機構辦理註冊登記，在手續辦完後才能對外營業。
三、物業管理公司設立和工商登記
(一)組織機構設立 物業管理公司組織機構設定依照《公司法》可以成立“有限責任公司”、“股份合作公司”兩種。
(二)工商登記 根據《公司法》有關規定，物業管理公司登記的主管機關是工商行政管理機關。由於物業管理是一個新興行業，在註冊登記中會遇到一些問題，為了今後更好的開展工作，有必要搞清楚。