購房定金契約怎么寫 篇1
購房定金契約內容
甲方：(賣方)：_____________________________________________________
住所：_________________________________________郵編：______________
法定代表人：________________________聯繫電話：___________________
委託代理機構：_____________________________________________
住所：______________________________________郵編 ：______________
法定代表人：___________________聯繫電話：______________________
乙方(預購方)：_____________________________________________________
住所 ：__________________________________________郵編：_____________
證件名稱：______________證號：______________聯繫電話 ：______________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本契約。
第一條 乙方預訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證(證書號：________________ )，並經_____________測繪機構實測，該房屋建築面積為___________平方米。該房屋定於_______年_______月_______日交付。
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第二條乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元，乙方採取________________方式。
第三條 乙方同意簽訂本契約時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售契約的擔保，簽訂商品房出售契約後，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方於______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售契約》。
第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售契約的附屬檔案。
第六條 在本契約的第四條約定的預訂期限內，除本契約第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售契約的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售契約的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房出售契約時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;
2、 甲乙雙方簽訂本契約後、簽訂商品房出售契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、 甲方未遵守本契約第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本契約前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條 本協定一式 份，甲乙雙方各持 份，_____________________________、___________________________各執一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽定)
年 月 日 年 月 日
購房定金契約怎么寫 篇2
甲方(出售方)：_________________
乙方(買受方)：_________________
依據國家有關法律、法規,甲乙雙方在自願、平等互利的基礎上，友好協商，達成如下協定：_________________
一、該房屋坐落於：_________________市區小區號樓單元室，房屋權屬面積平方米，房屋成交價格為萬元,甲方收取乙方定金元。
二、甲方確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛。
三、甲乙雙方約定於年月日之前簽定正式買賣契約並進行交易，簽定與交易地點為，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣契約並進行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協定，則不作違約處理。
四、違約責任：_________________
甲乙雙方如有一方不能遵守本協定所約定的條款，則視作違約。
1.甲方若違約，則應退還乙方已付的定金，並再向乙方支付相當於定金金額100%的違約金;
2.乙方若違約，乙方則應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金。
五、甲乙雙方其他約定事項：_________________
六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協定，已全部知曉所有條款所約定的內容，並自願遵守及依照所有條款履行本協定。
七、本協定經甲乙雙方簽字後即產生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
日期：_________________日期：_________________
購房定金契約怎么寫 篇3
售方:身份證號:
買方:身份證號:
居間方:
甲,乙,丙根據中華人民共和國有關法律的規定,在合法,平等,自願,相互信任的基礎上籤訂本契約,承諾共同遵守.
第一條:房屋基本情況
1,甲方自願將坐落在區的房屋出售給乙方.乙方對該房屋已作充分了解並實地看房,對該房屋現狀無異議,願意購買該房屋.
2,該房屋的基本情況如下:
房屋性質:所有權人:面積:樓層:
產權證號:土地證號:丘號:
附屬設施:
第二條,成交價格
甲,乙雙方協商後的實際成交價格為人民幣:元,$該房屋的配套設施,過戶的相關費用由承擔.
第三條:佣金支付
甲方按照總房價款的%支付,即為人民幣元
乙方按照總房價款的%支付,即為人民幣元
甲乙雙方任何一方不履行本契約,或不完全履行致本契約終止的,違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本契約約定的全部佣金,守約方已繳納的佣金將予以退還.
甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對上述佣金的支付承擔連帶責任.
第四條:房款付款約定
乙方向甲方的付款約定:
乙方於年月日向甲方支付該房屋的定金.計人民幣
元$
乙方於年月日過戶當日交付該房款人民幣
元$
待該房屋過戶手續辦理完畢,且甲,乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在物業實驗單簽字七日內,結清餘款.
第五條:相關事宜
1,乙方需要貸款並請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任,乙方需承擔辦理貸款的相關費用.
2,丙方為甲乙雙方提供交易機會,並促成交易成功,協助甲乙雙方辦理產權過戶手續.
3,甲方承諾於年月日前騰空該房屋,並將該房屋鑰匙交於乙方.甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水,電,煤氣,有線電視,物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜.
4,甲方保證該房屋權屬無爭議.如有共有權人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意.
第六條:違約責任
1,甲方須保證該房屋權屬無爭議,若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任.
2,甲,乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法,有效證件,若因此影響辦理過戶手續,產生的一切後果及違約責任均由責任方負責.
3,甲方認可乙方貸款方式付款時:
貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續履行該契約,並承擔由此而引起的經濟損失.
乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實,可靠.如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果,乙方承擔相應責任及經濟損失.
乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續,否則貸款延期責任由乙方承擔.
4,如甲,乙任何一方拒絕履行契約或解除契約,或發生本條第1,2,3,款違約責任,均由違約方向守約方支付相當於契約第二條確定的房屋實際成交價的25%數額的違約金,並賠償守約方由此產生的一切損失.同時,違約方應向丙方支付總房款的2%違約金.
5,如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關訴訟費,保全費,律師費均由違約方承擔.
第七條:免責條款
如因洪水,地震,火災和法律,政府政策變化等不可抗力原因,導致本契約不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承擔違約責任.
甲方： 乙方： 丙方：
簽訂地點： 簽訂地點： 簽訂地點：
年 月 日 年 月 日 年 月 日