經濟適用房購房契約

（2）逾期超過  日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的  %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，契約終止履行。買受人要求繼續履行契約的，
經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率應不小於本款第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本契約第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
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（三）出賣人逾期交房的違約責任
  除本契約第八條規定的特殊情況處，出賣人如未按本契約規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第  種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過  日之內，自本契約第九規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之  的違約金，契約繼續履行；
（2）逾期超過  日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約書面通知到達之日起 日內退
還全部已付款並按中國人民銀行規定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金，契約終止履行。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 （該比率應不小於本款第（1）項中的比率）的違約金。
2、 
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  （四）出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
  出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附屬檔案三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第  種方式處理。
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。
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  （五）關於產權登記的約定
出賣人應當在該房屋交付使用之日起  日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委託代為辦理權屬登記。
如因出賣人的責任，造成買受人不能在規定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第  項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的  %賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的  %向買受人支付違約金。
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  第十一條  保修責任
買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
  買受人與出賣人應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
  在該房屋保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
  第十二條  買受人的房屋僅作  使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部分和設施，並按占地和共用部位分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的共用部位和設施的使用性質。
  第十三條  買賣雙方就下列事項約定：