精選商品房購銷契約範本

銷方(甲方)契約編號:

簽訂地點:

購方(乙方)簽訂地點:年月日

甲方在開發商品房,乙方要求購買,現根據中華人民共和國經濟契約法及有關規定,經協商一致簽訂

本契約,以資共同遵守。

第一條購房地址數量戶型及分布情況

購房地址:

數量:乙方購買(套、間),每(套、間)建築面積為平方料,合計建築面積為平方米。

戶型及分布

住宅房間廳分布在單元樓號

住宅房間廳分布在單元樓號

住宅房間廳分布在單元樓號

辦公用房間分布在單元樓號

經營性用房間分布在單元樓號

第二條價格

住宅房建築面積元/m,乙方購買平方米,合計金額元

辦公用房建築面積元/m乙方購買平方米,合計金額元

經營性用房建築面積元/m,乙方購買平方米,合計金額元

總計價款(人民幣大寫)

(預購商品房價暫定價,結算時以房屋竣工後物價部門核價通知書為準。

第三條房屋質量

房屋質量按國家規定的設計圖紙要求,以質量監督部門的質量鑑定合格證書為標準,如質量達不到合格準,乙方有權拒絕接收,甲方應按標準負責無償修理或返工。

第四條付款方式

乙方購買現貨房屋,必須在簽訂本契約後十日付足購房款。

乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本契約十日內預付(房款、定金)元。餘款在房屋交付使用前十日內付清。

第五條交付時間

乙方購買的房屋,甲方應於年月日之前交付給乙方使用,如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用,交付期順延。

2、乙方在接到房屋交付通知書十日內,應辦妥接收手續。

1、房屋交付時,甲方應同時向乙方交付有關房屋的購買發票等證明材料。

第六條保修時間

土建保修期為壹年,水電保修期為半年,屋面積保修為三年,凡因施工或設計造成的質量問題,均屬保修範圍,保修期從房屋交付使用之日算起,如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。

第七條違約責任

甲方應在契約規定的時間內將乙方所購買房屋交給乙方,如不能按時交會付(含因工程質量或設計變更造成逾期交付的),應比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按逾期交房部分房款總值計算,向乙方償付違約金。

乙方接到甲方交房通知後,應及時辦理交持手續,乙方因故拖延房款,或不按時辦理接收手續,應按照中國人民銀行有關延期付款的規定,向甲方償付逾期付款的違約金。

乙方向甲方交付定金後,如乙方不履行契約,乙方無權請求返還定金。甲方不履行契約,根據雙方對等原則,甲方應雙倍返還定金給乙方。

4、甲方不能交房的,應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。

5、乙方中途退房的,應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。

6、乙方超過兩個月不辦理接收手續,甲方有權另行處理乙方預購房屋。

第八條其它約定事項

第九條爭議解決方式

本契約在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,向________工商行政管理局經濟契約仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。

本契約一式份,契約雙方各執份,契約副本份,送備案。

銷方(甲方)(章)購方(乙方)(章)

單位地址 單位地址

法定代表人法定代表人

委託代理人委託代理人

電話電話

開戶銀行開戶銀行

帳號帳號

鑑證意見:

鑑證機關(章)

經辦人:

有效期限:年月日至年月日

監製部門:印製單位: