建築管理制度 篇1
簽訂契約，應當加蓋單位的契約專用章。嚴禁在空白契約文本上加蓋契約專用章。
1、各有關部門的'契約專用章由信用（契約）管理機構統一歸口管理。信用（契約）管理機構負責申請報告的審批、契約專用章的登記、留樣、發放和監督檢查等管理工作。
2、契約專用章的刻制由信用（契約）管理機構負責。任何部門不得擅自刻制契約專用章，凡需刻制契約專用章的部門，必須由申請部門提出書面申請報告，並由主管領導審批簽字，同時按工作的實際需要和用途提供契約專用章刻制的數量、要求和樣章草圖，交信用（契約）管理機構審查後統一辦理。
3、凡持有契約專用章的部門，應做到合法使用、專人保管。如遇工作需要，需攜帶外出，應事先辦理借用手續，用後立即歸還。
4、契約專用章不得代用，混用。
5、凡遇契約專用章遺失，應立即向本部門領導報告，並將本部門批示意見送信用（契約）管理機構備案，在當地市級報紙上刊登遺失聲明，辦理相關證明材料。
6、凡遇契約專用章變更，需重新刻制，其申請程式與手續與新申請相同，原契約專用章交還信用（契約）管理機構統一處理。
建築管理制度 篇2
1、質檢員必須持證上崗，明確質檢員崗位責任制。
2、施工現場質量檢查工具必須配備齊全。
3、各項質量管理制度齊全，開工前必須上牆。
4、現場必須配置齊全現行的`工程施工質量驗收規範。
5、分項工程施工時，各專業施工隊伍必須設專職質檢員。
6、發生質量事故(直接經濟損失達1000元以上，為本公司質量事故)應立即停工，並召開全公司質量事故現場會，對事故責任者嚴肅處理。
7、發現甲方外委隊伍在施工過程中，出現質量問題應立即出具工程質量檢查報告，抄送監理單位、建設單位、公司，並有收件單位收件人簽字回執。
8、竣工單位工程:
8.1、單位工程竣工後必須建立用戶滿意服務小組，本著以用戶為服務中心的原則開展工作。成員由項目經理、技術員、質檢員三人組成，並上報公司。
8.2、用戶滿意小組必須由本單位有責任心、有耐心、高素質、懂專業的人員組成。
8.3、工程辦理竣工手續時，將用戶滿意服務小組人員名單上報公司質檢部。
8.4、工程竣工填寫用戶住房使用說明書時，須將用戶滿意服務電話、服務人員姓名填寫在說明書內，以便用戶有問題及時取得聯繫。
8.5、項目部成立回訪組(經理、技術、質量)，負責處理一切售後服務工作。
建築管理制度 篇3
第一條為了加強民用建築工程節能質量的監督管理，保證民用建築工程符合建築節能標準，根據《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《實施工程建設強制性標準監督規定》、《民用建築節能管理規定》、《房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計檔案審查管理辦法》、《建設工程質量檢測管理辦法》等有關法規規章，制定本辦法。
第二條凡在中華人民共和國境內從事民用建築工程的新建、改建、擴建等有關活動及對民用建築工程質量實施監督管理的，必須遵守本辦法。
本辦法所稱民用建築，是指居住建築和公共建築。
第三條建設單位、設計單位、施工單位、監理單位、施工圖審查機構、工程質量檢測機構等單位，應當遵守國家有關建築節能的法律法規和技術標準，履行契約約定義務，並依法對民用建築工程節能質量負責。
各地建設主管部門及其委託的工程質量監督機構依法實施建築節能質量監督管理。
第四條建設單位應當履行以下質量責任和義務:
1、組織設計方案評選時，應當將建築節能要求作為重要內容之一。
2、不得擅自修改設計檔案。當建築設計修改涉及建築節能強制性標準時，必須將修改後的設計檔案送原施工圖審查機構重新審查。
3、不得明示或者暗示設計單位、施工單位降低建築節能標準。
4、不得明示或者暗示施工單位使用不符合建築節能性能要求的牆體材料、保溫材料、門窗部品、採暖空調系統、照明設備等。按照契約約定由建設單位採購的有關建築材料和設備，建設單位應當保證其符合建築節能指標。
5、不得明示或者暗示檢測機構出具虛假檢測報告，不得篡改或者偽造檢測報告。
6、在組織建築工程竣工驗收時，應當同時驗收建築節能實施情況，在工程竣工驗收報告中，應當註明建築節能的實施內容。
大型公共建築工程竣工驗收時，對採暖空調、通風、電氣等系統，應當進行調試。
第五條設計單位應當履行以下質量責任和義務:
1、建立健全質量保證體系，嚴格執行建築節能標準。
2、民用建築工程設計要按功能要求合理組合空間造型，充分考慮建築體形、圍護結構對建築節能的影響，合理確定冷源、熱源的形式和設備性能，選用成熟、可靠、先進、適用的節能技術、材料和產品。
3、初步設計檔案應設建築節能設計專篇，施工圖設計檔案須包括建築節能熱工計算書，大型公共建築工程方案設計須同時報送有關建築節能專題報告，明確建築節能措施及目標等內容。
第六條施工圖審查機構應當履行以下質量責任和義務:
1、嚴格按照建築節能強制性標準對送審的施工圖設計檔案進行審查，對不符合建築節能強制性標準的施工圖設計檔案，不得出具審查合格書。
2、向建設主管部門報送的施工圖設計檔案審查備案材料中應包括建築節能強制性標準的執行情況。
3、審查機構應將審查過程中發現的設計單位和註冊人員違反建築節能強制性標準的情況，及時上報當地建設主管部門。
第七條施工單位應當履行以下質量責任和義務:
1、嚴格按照審查合格的設計檔案和建築節能標準的要求進行施工，不得擅自修改設計檔案。
2、對進入施工現場的牆體材料、保溫材料、門窗部品等進行檢驗。對採暖空調系統、照明設備等進行檢驗，保證產品說明書和產品標識上註明的性能指標符合建築節能要求。
3、應當編制建築節能專項施工技術方案，並由施工單位專業技術人員及監理單位專業監理工程師進行審核，審核合格，由施工單位技術負責人及監理單位總監理工程師簽字。
4、應當加強施工過程質量控制，特別應當加強對易產生熱橋和熱工缺陷等重要部位的質量控制，保證符合設計要求和有關節能標準規定。
5、對大型公共建築工程採暖空調、通風、電氣等系統的調試，應當符合設計等要求。
6、保溫工程等在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
第八條監理單位應當履行以下質量責任和義務:
1、嚴格按照審查合格的`設計檔案和建築節能標準的要求實施監理，針對工程的特點制定符合建築節能要求的監理規劃及監理實施細則。
2、總監理工程師應當對建築節能專項施工技術方案審查並簽字認可。專業監理工程師應當對工程使用的牆體材料、保溫材料、門窗部品、採暖空調系統、照明設備，以及涉及建築節能功能的重要部位施工質量檢查驗收並簽字認可。
3、對易產生熱橋和熱工缺陷部位的施工，以及牆體、屋面等保溫工程隱蔽前的施工，專業監理工程師應當採取旁站形式實施監理。
4、應當在《工程質量評估報告》中明確建築節能標準的實施情況。
第九條工程質量檢測機構應當將檢測過程中發現建設單位、監理單位、施工單位違反建築節能強制性標準的情況，及時上報當地建設主管部門或者工程質量監督機構。
第十條建設主管部門及其委託的工程質量監督機構應當加強對施工過程建築節能標準執行情況的監督檢查，發現未按施工圖設計檔案進行施工和違反建築節能標準的，應當責令改正。
第十一條建設、勘察、設計、施工、監理單位，以及施工圖審查和工程質量檢測機構違反建築節能有關法律法規的，建設主管部門依法給予處罰。
第十二條達不到節能要求的工程項目，不得參加各類評獎活動。
建築管理制度 篇4
材料設備管理制度
1、甲方通過自行招標確定材料設備的規格、型號、廠家（供應商）、價格後，通知乙方按此要求採購的，乙方應按照甲方的要求時間和數量、材料質量標準等全部要求進行採購。乙方對所有甲招乙購或甲供材料設備的到貨時間、質量、數量、開箱驗收及保管負責，所有材料（含採購的成品、半成品）均應附有出廠合格證明是，乙方並按技術要求對材料進行見證取樣和試驗送檢。甲供材料在到場前24小時通知乙方，乙方應到場對材料的質量與數量進行檢查驗收，如果乙方不能到場檢查驗收應在接到通知後四小時內通知甲方，否則甲方可認為乙方已對材料的質量與數量進行了驗收；
2、對於甲供材料設備，乙方應按圖示用量加上雙方約定的損耗量（此損耗不能超過定額規定）申報甲供材料，超領部分按超領時的無錫市場材料指導價格，在當期工程款中扣除超領部分材料價3、乙方應每月5日向甲方提交下月材料使用情況表及採購計畫表。若甲方認為材料設備的採購不能滿足施工的要求時，乙方必須無條件按照甲方的要求進行材料設備的採購。
4、乙方應按契約約定採購材料設備。乙方採購的材料設備與契約規範不符時，乙方應按甲方、監理要求的時間運出施工場地，重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。乙方採購材料設備（包括甲招乙購材料設備）應在招標前向甲方提供樣板，甲方對樣板進行定板封樣後，乙方按樣板進行招標採購。
5、工程開工之前，乙方根據施工圖及時計算出材料預算量、總體及分批使用計畫量，作為材料供應的依據。督促供應商根據材料供應計畫和工程的實際進度情況做好材料供應準備工作。在建設過程中因設計變更或其它工程變動情況導致材料需求計畫發生變化時，乙方應及時調整材料供應計畫，協調和處理好供應商的關係。
6、甲方指定品牌的材料，乙方必須按照指定的品牌，進行材料設備的採購。
7、乙方採購的材料，材料進場前必須經監理和甲方驗收合格後，方可進場，經材料抽樣檢測試驗合格後，方可正式使用。
8、監理甲方現場一旦發現乙方使用不符合要求的材料，乙方必須立即停止該材料的使用，並按照契約、法律法規承擔相應的責任。
9、實施工程的一切材料、設備（甲招乙購、甲指乙購、甲供、乙供的材料設備）及工藝，都必須符合國家有關標準和甲方要求，並應當在用於工程之前經過檢驗或試驗，不合格的不得使用。乙方要建立檢驗、試驗制度。乙方隨時按甲方、監理的要求，在材料、設備的製造、加工、制配地點（無論這些地點是否屬於乙方管轄），或施工場地進行檢驗或試驗，並在材料、設備及工藝用於工程之前提供樣品、樣件，按照甲方、監理的選擇和要求進行檢驗或試驗。甲乙雙方爭議中涉及的材料、設備質量問題，除乙方能夠提交合格的檢驗記錄之外的，應視為不合格。
10、甲方、監理有權在施工場地、庫房以及為工程生產、加工、制配材料、設備的地點（無論這些地點是否屬於乙方管轄）檢查和檢驗按契約提供的材料、設備。乙方應為甲方、監理的檢查和檢驗提供一切便利，包括提供人員和設備、材料等。甲方、監理的檢查結果證明該材料、設備不符合契約要求的，乙方必須立即更換被拒絕的材料、設備。乙方拒不更換，則甲方、監理有權雇用他人實施，其費用及由此產生的其他費用由乙方承擔，甲方可以從將要付給乙方的款項中扣除。
11、在施工過程中，甲方、監理有權隨時對工程材料、設備的使用進行抽查，包括成品、半成品、器具、設備、輔件、小五金等。抽查範圍、比例、數量、批次及檢查深度可比國家現行施工質量驗收技術標準和相關規定有所提高。
12、甲方對乙方材料、設備的抽查、檢驗結果或第三方檢驗結果與契約規範不符的'，甲方、監理有權擴大對該批材料的抽查範圍、增加數量抽檢。乙方必須在甲方或監理書面通知的限期內對不符合契約約定的材料、設備無條件拆除、更換，並運出施工場地；
由此所造成的工期延誤、費用增加等一切損失均由乙方承擔。
13、無論工程材料是由乙方自行採購材料或是由甲招乙購材料或是甲供材料，均不解除乙方所負的工程全面質量的責任。乙方應該對各種材料按技術要求進行檢查驗收，拒絕不符合要求的材料用於工程。無論何種原因，出現不合格材料用於工程的情況，均由乙方承擔應有的責任。
14、原材料、成品、半成品、砼、砂漿、焊接試件等（以下簡稱原材料）應具備材料合格證和試驗證明。乙方應在材料進場使用前應填報材料報驗單附上有關證明及材料進場復檢報告，經監理、甲方進行質量檢驗認證後方準使用。
15、採用新材料、製品應附有技術監督檔案、生產廠家產品質量標準、使用說明和工藝要求，經審核驗收的材料、成品和半成品須達到如下要求：
(1)質量保證資料齊全、有效，有關技術指標符合設計及規範要求。
(2)現場實物標誌與材料相符。
16、主要設備進場應附有技術說明書，進口設備還應有海關商檢證明及中文技術說明書。乙方應在設備進場時及時填報“設備進場報驗單”，監理、甲方對檢驗不符合要求的按規定作退貨處理。
17、主要裝飾材料、構配件在按進度計畫訂貨前應由乙方按設計要求提交樣品和有關廠家資質證明及報價資料，甲方審批同意後方可訂貨，主要裝飾材料樣板（包括內、外牆材料、裝修、園建、飾面材料等）原則上由設計單位提供，按照選板→初定→樣板施工→綜合選定→封板→施工的流程進行。
18、原材料、砼、砂漿等的現場檢驗應實行見證取樣、試驗送檢制度：
(1)乙方應指定專人負責材料試驗，監理、甲方派人監督取樣、送檢、提取試驗報告，試驗報告上需有監理或甲方見證人簽證方為有效。
(2)試驗必須到工地所在區、市建築工程質監站試驗室或甲方指定有資質的試驗室進行，否則報告視為無效。
19、原材料經檢驗不合格者，不得在工程上使用，由甲方項目工程部通知限期退出現場。
建築管理制度 篇5
第一章
安全保證措施
1、堅決貫徹執行“安全第一、預防為主”的安全生產方針，杜絕重大傷亡事故、機械事故、火災事故，輕傷事故頻率控制在1.5‰以下。
2、建立以項目經理為首的安全保證體系，有豐富安全施工管理經驗的專職安全員，強化安全施工管理。
3、認真執行公司制定的安全生產管理制度，如冷卻塔施工防火制度、等高作業管理制度、吊裝作業管理制度等，指導施工生產按要求進行。並經常性地開展對施工人員的安全教育。
4、電焊工、氣焊工等特殊工種均須持有效合格證件上崗，嚴禁無證上崗。
5、進入施工現場的所有施工人員均要接受安全生產教育，簽訂安全生產責任書。現場所有施工人員須佩戴安全帽，高處作業系安全帶。
6、施工現場要設立各種防護設施及安全標誌。
7、進入施工現場的所有機械設備均經檢修保養合格，嚴禁帶故障和隱患的機械設備進入施工現場或投入使用。對吊裝機具須經安全檢查認可後方能投入使用。
8、所有機械設備設專人管理，按機械安全規程操作，並定期維護檢修。傳動部位和危險部位須防護裝置，各種安全裝置必須安全完好。
9、焊接作業時要注意防火、防爆工作，在多人作業場所或交叉作業場所要設有防護遮板。
10、施工現場、須配備足夠的消防設施，施工中嚴禁吸菸。
11、加強用電安全管理，施工用電嚴格按批准後臨時施工方案進行，遵循“三級配電，兩級保護”的原則。
12、經常性地開展安全生產自檢、評比工作，做到警鐘長鳴，爭創安全生產標準化工地。
第二章
用電安全制度
1.不要隨便亂動甲方車間內的電氣設備。
2.自己使用的設備、工具，如果電氣部分出現了故障，不能帶故障運行，應立即請電工檢修，不得私自修理。
3.經常接觸和使用的配電箱、配電板、閘刀開關、按鈕開關、插座及導線等，必須保持完好，不得有破損或帶電部分裸露出來。
4.需要移動非固定安裝的電氣設備，如電（排）風扇、照明燈、電焊機等時，必須先切斷電源再移動。同時導線要收好，不得在地面上拖動，以免磨損。如果導線被物體壓住時，不要硬拉，防止將導線拉斷。
5.一般情況下，禁止使用臨時線。如必須使用時，必須經過有關部門批准。臨時線應按安全規定裝好，不得隨便亂拉亂拽。使用完後應按規定時間拆除。
6.在雷雨天，不要走近高壓電線桿、鐵塔、避雷針的周圍，以免雷擊時電流入地產生跨步電壓觸電。
7.遇到高壓電線斷落到地面時，導線斷落點周圍10米以內禁止人員入內，以防跨步電壓觸電。如果此時已有人在10米之內，為防跨步電壓觸電，套用單足或並足跳離危險區。
8.在打掃衛生嚴禁用水去沖洗電氣設施，或用濕抹布擦拭電氣設施。
第三章
防火安全制度
1.嚴格遵守動火證審批制度，必須在審批後方可動火作業。
2.動火操作人員，必須持證上崗，凡不是正式焊工、不準動火操作。
3.施工現場應配備足夠的消防器材，每台塔內必須有水壓足夠的常備消防水帶1條。夜場施工有照明設備。
4.施焊前要做好消防措施。並設專人看護。作業前要仔細檢查上、下、左、右情況，周圍的可燃物必須清除乾淨，如不能消除應採取設接火盤、遮隔澆濕的措施加以保護。用電氣焊在高空作業時，要清理或避開空中及地面的可燃物。
5.施焊前，必須先檢查機具的安全可靠。如電纜、焊鉗的絕緣，電焊機外殼接零等良好。
6.進行高處施焊作業、除應做好腳步手板，防護網等安全措施外，還必須要有監護人或輪換施焊。
7.動火終結時、在離開現場前、必須進行現場清理，檢查是否遺留有火種，電源線是否已拉閘斷電，氧氣瓶、已炔瓶是否已按規定關閉氣閥，並分別存放處理等。
8.施工現場的焊、割作業，必須符合防火要求，嚴格執行“十不燒”規定：
1）焊工必須持有上崗證，無特種作業人員安全操作證的人員，不準進行焊、割作業。
2）凡屬一、二、三級動火範圍的焊、割作業，未經辦理審批手續，不準進行焊、割作業。
3）焊工不了解焊、割現場周圍情況，不得進行焊、割。
4）焊工不了解焊件內部是否安全時，不得進行焊、割。
5）各種裝過的可燃氣體，易燃液體和有毒物質的容器，未經徹底清洗，排隊危險之前，不得進行焊、割。
6）用待燃材料作保溫層，冷卻層、隔音、隔熱設備的部位或火星能濺到的地方，在未採取切實可行的安全措施之前，不準焊、割。
7）用壓力或密閉的管道、容器、不準焊、割。
8）焊、割部位附近在易燃易爆物品，在未作清理或採用有效的安全措施，不準焊、割。
9）附近有與明火作業相抵角的工種在作業時，不準焊、割。10）與外單位相連的部位，在沒有弄清有無險情，或明知存在危險面未採取有效的施工之前，不準焊、割。
第四章
登高作業安全制度
1.患有職業禁忌症（如高血壓、心臟病、貧血、癲癇等）和年老體弱、疲勞過度、視力較差、精神不振、酒後等身體狀況不佳者不準登高。
2.作業時衣著要儘量靈便，穿著硬底、帶釘、易滑鞋或攜帶笨重物件不準登高。
3.凡從事高處作業的`人員應接受專業技術培訓和安全知識教育，無登高作業證不準登高。
4.腳手架、平台、梯子、安全帶、安全網、防護板等安全設施不可靠時、不準登高。為了避免意外發生，作業前應認真檢查所用的安全設施是否牢固、可靠。
5.梯子不準墊高使用。
6.梯子接長使用時，無可靠的連線措施不準登高。
7.沒有戴安全帽、系安全帶或不紮緊褲管不準登高。
8.在周邊臨空、無立足點或無牢靠立足點的條件下懸空作業，必須建立牢靠立足點，如搭設操作平台、腳手架或吊籃等，否則不準施工。
9.梯子無防滑措施不準登高。
10.樓梯使用時，應有可靠的拉撐措施，否則不準登高。
11.高壓線旁無特殊情況不準登高。
12.不準採用起重機吊運、攀爬腳手架、攀爬設備等方式登高。
13.高處作業應設定可靠扶梯，作業人員應從規定的通道上下。
14.不準兩人同時在梯子上作業。
15.登高作業時，不準隨意向下拋投雜物，以免砸傷下面的人員。
16.高處作業人員，安全帶應掛好再作業，應高掛低用，不準將繩打結使用；不準將掛鈎直接掛在安全繩上使用，應掛在連線環上使用。
17.遇有六級大風、雷電、暴雨、大霧等惡劣氣候時，不準露天登高。
18.高處作業所用的工具、零件、材料等必須裝入工具袋
19.腳手架上不準使用梯子登高作業。
20.登高作業時，傳遞物件不準拋投。
21.洞口作業時，沒有安全防護或安全防護設施不牢固、損壞的不準作業。
22.沒有專人監護的情況下不準登高。
23.腳手架、跳板不牢不準登高。
24.夜間照明不足、無警示燈不準登高。
25.石棉瓦和玻璃鋼瓦片上無牢固跳板不準登高。
26.不準將易滾、易滑的工具、材料放在腳手架上，工作完畢及時將工具、零星材料、零部件等一切易墜落物件清理收拾好，防止落下傷人。
第五章
施工設備操作安全規程
一、電焊機操作安全規程
1.作業時應穿戴必要的防護用品，防止燒傷，灼傷。電焊工作場地內要清除一切易燃易爆物品。
2.每次作業之前應認真檢查電焊機的絕緣和保護接地裝置。焊鉗應完整無破損、絕緣可靠。
3.移動電焊機時應切斷電源。
4.電焊機應放置在易散熱的地方，當溫度過高時應暫停作業。
5.雨天禁止露天作業，焊機內不得有雨水浸入。
6.作業完畢後應將焊鉗放線上路絕緣的地方，並收好電纜線，切斷電源。
二、乙炔氣瓶操作安全規程
1.乙炔氣瓶在搬運和使用中應嚴格避免撞擊，瓶上必須裝有防震橡膠圈。
2.使用乙炔瓶時，不能將瓶內的乙炔氣全部用完，以免產生負壓，造成空氣進入瓶內，最後應剩下不少於1個大氣壓的乙炔氣，並將氣瓶閥關緊防止漏氣。
3.乙炔減壓器與乙炔氣瓶的瓶閥必須連線可靠，嚴禁在漏氣的狀況下使用，以免形成乙炔和空氣的混合氣體觸及明火發生爆炸事故。
4.乙炔氣瓶在夏季應防止曝曬，使瓶體的表面溫度增高，以致造成瓶內氣體壓力急劇增高。氣瓶離開焊炬，爐子和其它明火的距離應不小於10米。
5.氣瓶必須牢固放置，防止受到振動而倒下引起氣瓶爆炸。豎放時，套用鐵箍或鏈條固定好；臥放時，套用墊木墊好，防止滾動。
三、氧氣瓶操作安全規程
1.操作者的手，工作服及所用工具均不得沾有油污。
2.必須可靠連線減壓器，皮管及割炬，在確認一切正常後，方可使用。工作中注意壓力表的讀數。
3.開啟瓶閥時，人應站在側面緩慢開啟，以防絲扣滑脫而衝擊傷人和產生靜電火花。
4.瓶內氣體不能用盡，必須留有剩餘壓力（大於98Pa）並關緊緊瓶閥，以防混入其他氣體或雜質。
5.冬季瓶閥、減壓器凍結時，嚴禁用明火或赤熱金屬烘乾，不準敲打或撞擊。可以用熱水、蒸氣來解凍。
6.若氧氣瓶著火，應迅速關閉氧氣瓶閥門，停止供氧，待火自行熄滅。如鄰近其他可燃物起火，應儘快將氧氣瓶搬到空曠地點，以防高熱影響而爆炸。
7.氧氣瓶要禁止敲擊、碰撞和沾染油污，瓶體上兩隻防漏閥應齊、完好。
8.應經常檢查減壓器的性能是否正常，如發現有漏氣或失靈時，應及時更換。
9.瓶帽必須完整無損，瓶帽上必須有泄氣孔，充裝完畢後，存放和搬運過程中，均應戴上瓶帽。
10.氧氣瓶應遠離高溫、明火和易燃易爆物品，與明火的距離不小10米。夏季要防止烈日暴曬。
11.氧氣瓶應直接使用。
12.氧氣瓶要輕裝輕卸，嚴禁菸火。
四、電、氣焊工操作規程
1.焊接及切割人員應遵守施工現場和工作中的有關規定。
2.焊接及切割操作人員必須身體健康，經專業培訓考試合格，取得操作證後方能上崗工作。
3.焊接及切割操作人員必須熟知焊、割機具的性能和有關電氣、防火安全知識以及觸電急救常識。
4.上崗前應按規定穿戴好個體防護用品。
5.作業前必須對焊、割機具及周圍環境進行認真檢查，嚴禁盲目施工。
6.電焊機、電焊變壓器的外殼以及開關金屬外殼必須有可靠的接地保護。
7.焊鉗（把）及導線的絕緣必須良好，不得有損壞現象。
8.在金屬容器或大口徑管道內焊接或切割時，應有良好的通風和除塵的裝置，嚴禁向容器和管道內輸入氧氣；並做好監護和防觸電措施。
9.焊割後的灼熱工件不準堆放在電焊（鉗）線、焊槍軟管旁，也不準將電焊鉗、線與焊槍軟管絞在一起，以免發生事故。
10.乙炔等燃氣和氧氣等助燃氣體使用中與火源的距離應大於10米。
11.工作中斷或停止作業時，必須先關閉乙炔開關，後關閉氧氣開關。
12.嚴禁在易燃易爆場所進行焊、割。
13.工作後應切斷電源和氣源，清掃工作場地，做到工完場清。
五、手拉葫蘆操作安全規程
1.操作前必須詳細檢查各個部件及零件，包括各個鏈條的每個鏈環，情況良好時方可使用。
2.使用時不得超載。
3.起重鏈條要求垂直懸掛重物。鏈條各個鏈環間不得有錯鈕。
4.拉動手鍊時，必須使拉鏈方向與手拉鏈輪處於同一平面。
5.嚴禁斜拉，以防卡鏈。
6.拉動時必須用力平穩，以免跳鏈或卡鏈。當發現拉動困難時，要及時檢查原因，不要硬拉，更不許增加人力，以免拉斷鏈條或銷子。
7.使用三腳架時，三角必須保持相對間距，兩腳間套用繩索聯繫，當聯繫繩索置於地面時，要注意防止將作業人員絆倒。
8.起重高度不得超過標準值，以防鏈條拉斷銷子，造成事故。
六、手持電動工具安全規程
1.手持電動工具不許安裝漏電保護器，同時工具的金屬外殼應進行保護接地或接零。
2.手持電動工具使用前，應經專職電工檢驗接線是否正確，防止零線與相線接錯造成事故。
3.操作時應戴好絕緣手套和站在絕緣板上。
4.不得將工件等重物壓在導線上。
5.使用單相的手持電動工具，其導線、插銷、插座必須符合單相三眼的要求；使用三相的手持電動工具，其導線、插銷、插座必須符合三相四眼的要求。
6.長期擱置不用的工具或受潮的工具在使用前，應先測量絕緣阻值是否符合要求。
7.手持電動工具自帶的軟電纜不得接長使用，當電源與作業場所距離較遠時，應採用移動電閘箱。
8.手持電動工具原有的插頭不得隨意拆除或更換，當原有插頭損壞後，嚴禁直接將金屬絲插入插座。
9.發現手持電動工具外殼、手柄破裂，應停止使用，進行更換。
10.非專業人員不得擅自拆除和修理手持電動工具。
11.手持電動工具的旋轉部件應有防護裝置。
12.作業人員應按規定穿戴絕緣防護用品，如絕緣鞋、絕緣手套等。
13.手持電動工具嚴禁超載使用，注意異響和溫度過熱，發現異常應立即停機檢查。
七、手電鑽、衝擊鑽安全規程
1.鑽卡頭應在設備插口上固定牢固，插上電源前應取下鑽卡頭鑰匙。
2.鑽孔時不宜用力過猛，以防止工具過載；突然停止轉動時，必須立即切斷電源。
3.安裝鑽頭時，不許用錘子或其他金屬製品物件敲擊，手拿電動工具時，必須握持工具的手柄，不要一邊拉軟導線，一邊搬動工具，要防止軟導線擦破、割破和被軋壞等。
4.較小的工件被鑽孔前必須先固定牢固，使工件在鑽孔時不隨鑽頭旋轉，確保作業人員安全。
建築管理制度 篇6
1商鋪修繕的計畫、資金管理。
為了確保商鋪建築物的完好,應制訂完整的修繕制度,編制每年的修繕計畫,安排年度修繕投資,經管理處審核後報商鋪業委會方審批(大中修要落實資金),檢查修繕結果。
2工程性質的確定。
依據商鋪建築物的損壞程度,將修繕工程大致分為大修、中修、小修三類。
大修工程是指建築物主體結構的大部分嚴重損壞,或有局部倒塌的危險;部分附屬設施必須拆換、改裝或新裝,如上、下水道等。由於大修工程施工場地和安全的要求,通常是經營業戶必須停止營業。因此,工期安排和開工前的籌備工作非常重要;
中修工程是指建築物部分損壞,在局部維修中只牽動或拆換少量主體構件,保持原樓宇規模和結構的工程。如樓頂的局部修繕或部分重做面層,加固部分鋼筋混凝土樑柱,外牆的.全麵粉刷裝飾等。中修工程影響面為局部,管理工作做得好,可使建築物內的部分業戶繼續營業;
小修工程(亦稱零修工程或養護工程)是指及時修復的小損小壞,以保持建築物原有完損等級的日常養護工程。此類工程在新舊樓宇中極為常見,如修補面層,門,窗、地面的整修等。小修工程較小影響商業經營,但也應加強施工管理,儘可能不影響業戶及顧客。
3建築物維修的檔案管理
建築物維修的技術檔案的管理是對原有建築物技術資料的補充,是為日後建築物的維修、整改、擴建等工作提供不可缺少的依據。
4維修或施工工程的管理
設備、設施的大中修或商鋪建築物的修繕如需外發包時,應給有相應資質的修繕施工單位承接。外發包契約應要求該施工單位對修繕工程有設定總工程師、主任工程師、技術隊長或技術負責人的措施,形成工程施工過程中的技術決策、管理體系,總工程師為技術總監,各崗位有技術負責人,職、權、責分明。維保部派專人在整個工程施工過程中對現場的質量、安全(包括防火)和是否按外發包契約要求和對施工現場環衛(裝潢垃圾)、環保措施進行監督管理。
5檢查監督
維保部主管對屬下各維修組的維修與保養每天進行抽查,發現問題(苗子)記錄在案,追查分管維修工的責任;發生責任事故追究維保部主管的責任。
建築管理制度 篇7
第一條為規範和加強我區建築施工懸挑式腳手架的使用及安全監督管理，預防安全事故發生，保障施工現場人員生命和財產安全，特制定本規定。
第二條在本行政區域內從事建築施工懸挑式腳手架的設計、施工（搭設、拆除）、使用、驗收活動及實施監督管理，應遵守本規定。懸挑式腳手架（以下簡稱懸挑架）是指架體結構卸荷在附著於建築結構的剛性懸挑梁（架）上的腳手架，用於建築施工中的主體或裝修工程的作業及其安全防護需要，每段搭設高度不得大於24m。
第三條懸挑架搭設單位，應當服從施工總承包單位對施工現場的安全生產管理。懸挑架搭設單位應對搭設質量及其作業過程的安全負責。
第四條懸挑架的設計、施工、檢查與驗收和監督管理等除遵守本規定外，尚應遵守其它相關現行國家標準、規範的規定。懸挑結構應符合《鋼結構設計規範》（gbj17—88）。架體部分應符合《建築施工扣件式鋼管腳手架安全技術規範》（jgj130—20xx）。
第五條懸挑架施工前應編制專項施工方案，必須有施工圖和設計計算書，且符合安全技術條件，經施工企業技術負責人、總監理工程師批准後，在施工前報送'龍崗區施工安全監督站'進行專項方案備案監督。
第六條懸挑架的專項施工方案應包括架體與建築物連線及支承等構造詳圖、荷載取值、使用要求，架體搭設、維護及拆卸等安全技術措施。懸挑架依附的建築結構應是鋼筋混凝土結構或鋼結構，不得依附在磚混結構或石結構上。並應對所依附的結構構件進行搭設後的承載能力及變形驗算，滿足要求後方可實施懸挑構件及架體的搭設。
懸挑式腳手架的特殊部位處理（如陽台、轉角、採光井、架體開口處等部位），必須在專項安全施工組織設計中提出詳細搭設要求，繪製節點詳圖指導施工，並做到架體立桿底部有可靠支承點且確保不發生位移。
第七條懸挑架的支承結構應為型鋼製作的懸挑梁或懸挑桁架等，不得採用鋼管；其節點應螺栓聯結或焊接，不得採用扣件連線。與建築結構的固定方式應經設計計算確定，並經工程設計單位認可，工程設計單位應當對防範生產安全提出指導意見。
懸挑梁製作採用的型鋼，其型號、規格、固端和懸挑端尺寸的選用應經設計計算確定，與建築結構連線應採用水平支承於建築梁板結構上的形式，固端長度應不小於1。5倍的外挑長度，與建築物連線必須可靠（如由不少於兩道的預埋u型螺栓與壓板採用雙螺母固定，螺桿露出螺母應不少於3扣），連線強度應經計算確定。採用鋼筋焊接連線時，應採用hpb235（φ）級鋼筋。鋼絲繩等柔性材料僅可以作為一種安全儲備措施，不得作為懸挑結構的受力桿件，更不得參與方案中的計算。
第八條懸挑架架體應採用剛性連牆件與建築物牢靠連線，連牆件應設定在與懸挑梁相對應的建築物結構上。腳手架每兩步三跨或腳手架架體立面投影面積每27㎡以內應設定一道剛性連牆件。嚴禁採用鋼筋等柔性連牆件。連牆件應靠近主節點設定，偏離主節點的距離不應大於300mm；連牆件應從底部第一步縱向水平桿開始設定，設定有困難時，應採取其它可靠措施固定。主體結構陽角或陰角部位，兩個方向均應設定連牆件。
第九條腳手架應在外側立面沿整個長度和高度上設定連續剪刀撐，每道剪刀撐跨越立桿根數為5—7根，最小距離不得小於6m，剪刀撐水平夾角為45°~60°，將構架與懸挑梁（架）連成一體。一字型、開口型腳手架的端部必須設定橫向斜撐；中間應每隔6個立桿間距設定一道，同時該位置應設定連牆件；轉角位置可設定橫向斜撐作為加固。橫向斜撐應由底至頂層呈之字型連續布置。
第十條構架底部與懸挑結構應連線牢靠，不得滑動或竄動。構架底部應設定縱向和橫向掃地桿，橫向掃地桿應貼近懸挑梁（架），縱向掃地桿距懸挑梁（架）不得大於20cm；首步架縱向水平桿步距不得大於1.5m。
第十一條架體結構在下列部位應有加固措施：
1、架體立面轉角及一字形外架兩端處；
2、架體與塔吊、電梯、物料提升機、卸料平台等設備需要斷開或開口處；
3、其它特殊部位。
第十二條卸料平台應單獨搭設，其荷載應直接傳遞給工程結構或地面，不得傳遞給腳手架架體。不得將模板支架、纜風繩、泵送砼和砂漿的輸送管等固定在腳手架上，嚴禁懸掛起重設備。卸料平台的搭設方案與設計計算應按本辦法中第七條規定執行。
第十三條材料及製作
懸挑架構配件採用的原、輔材料材質及性能應符合現行國家標準、規範的要求。有下列情形之一，構配件不得使用：
1、鋼管、扣件無產品質量合格證、檢驗報告的；
2、扣件無生產許可證的；
3、懸挑支撐件有裂縫、變形的；
4、螺栓連線件變形、磨損、鏽蝕嚴重或螺栓損壞的；
5、鋼管、扣件未進行防鏽處理的
第十四條搭卸前準備工作
1、搭設、拆卸作業前，編制專項施工方案的專業技術管理人員應向全體作業人員進行安全技術交底，並履行簽字手續；搭設人員必須持證上崗。
2、搭設前應按專項施工方案要求準確放線定位。
3、拆卸前應對擬拆卸腳手架進行檢查驗收，確保架體結構安全，並對影響到正在使用的腳手架進行必要的加固。
第十五條搭設
1、懸挑式腳手架必須嚴格按照設計、施工方案進行搭設。懸挑支承結構安裝完後，應對其進行檢查驗收，合格後方可進行構架搭設。
2、懸挑架高度應與施工進度同步，懸挑架構架的搭設應按現行規範《建築施工扣件式鋼管腳手架安全技術規範》（jgj130—20xx）的要求及專項施工方案進行；
3、懸挑式腳手架搭設過程中，須指定監護人員進行監護；
4、腳手架採用租賃形式或由專業施工單位進行腳手架搭設施工的，總包單位對其搭設過程負有督促落實各項安全措施的義務。
5、同一單體工程的外腳手架不得採用不同規格的鋼管搭設。
第十六條懸挑式腳手架搭設完畢後，方案編制人員、審批人員必須參加驗收，確認符合設計要求，並簽署意見後方可投入使用。在檢查驗收中如發現懸挑式腳手架不符合設計或規範規定的，應立即落實整改。對檢查驗收的結果及整改情況，應按實記錄，並由驗收人員簽名留檔保存。有下列情形之一，應進行檢查驗收：
（1）單層懸挑架搭設完畢；
（2）多層懸挑架每次搭設完畢；
（3）強颱風等惡劣天氣後，投入使用前；
（4）停用一個月以上，重新啟用前。
腳手架採用租賃形式或由專業施工單位進行腳手架搭設施工的，使用前必須辦理驗收和移交手續，由搭設單位和使用單位雙方進行簽字認可。
第十七條懸挑架防護
1、沿架體外圍必須採用密目式安全立網全封閉，密目式安全立網應設定在腳手架外立桿的內側，並順環扣逐個與架體綁紮牢固。安裝時，密目式安全立網上的每個環扣都必須穿入符合規定的纖維繩，允許使用強力及其他性能不低於標準規定的其他繩索（如鋼絲繩或金屬線）代替。
2、架體底層的腳手板必須鋪設牢靠、嚴實，且套用平網及密目式安全網雙層兜底。
3、在每一個作業層架體外立桿內側應設定上下兩道防護欄桿和擋腳板，上道欄桿高度為1。2m，下道欄桿高度為0。6m，擋腳板高度為0。18m。塔吊處或開口及內立桿與外牆間距大於20cm的位置應密封嚴實。
4、施工現場暫時停工時，應採取相應的安全防護措施。
第十八條懸挑架在使用過程中嚴禁進行下列作業：
1、在架體上推車；
2、在架體上拉結吊裝纜繩；
3、利用架體吊運物料；
4、物料平台與架體相連線；
5、任意拆除架體結構件或連牆件；
6、拆除或移動架體上安全防護設施；
7、利用架體支頂模板；
8、其它影響架體安全的'作業。
第十九條拆卸
1、擬拆卸懸挑架在保持原有的完好性的情況下，方可進行懸挑架拆卸作業。
2、拆卸工作必須按專項施工方案及安全操作規程的要求進行。
3、拆卸前應對作業人員進行安全技術交底，拆卸時應有可靠的安全作業條件與防止物料墜落措施，嚴禁拋擲物料。
第二十條夜間或遇六級（含六級）以上大風及雷雨等天氣，不得進行搭設與拆卸作業。
第二十一條懸挑架搭設、拆卸作業時，應設定警戒區，禁止無關人員進入施工現場。施工現場應當設定負責統一指揮的人員和專職監護的人員。各工序應當定崗、定人、定責。作業人員應當嚴格執行施工方案及有關安全技術規定。
第二十二條懸挑架應按專項施工方案的要求正確使用，不得隨意擴大使用範圍；架體上的施工荷載必須符合設計要求，不得超載或集中堆載；架體上的建築垃圾及其他雜物應及時清理。
第二十三條施工企業在懸挑外架的施工中應按以下要求執行：
1按相關要求完成專項施工方案的編制，聘請並組織專家進行評審，經施工企業技術負責人、總監理工程師批准後，在施工前報送'龍崗區施工安全監督站'進行專項方案備案監督。
2搭設過程中應分階段組織監理等有關部門進行聯合驗收。
第二十四條監理單位在懸挑外架的施工中應履行以下職責：
1對方案的評審過程進行監督；
2安裝中分階段進行對旁站監督；
3對施工企業的驗收進行監督。
第二十五條監督單位在懸挑外架的施工中應履行以下職責：
1對方案備案進行監督；
2對驗收情況進行監督；
3對安裝及拆卸工程進行抽查監督。
第二十六條本規定自20xx年4月10日起執行。
勘誤：第四條中應符合的《鋼結構設計規範》（gbj17—88）改為《鋼結構設計規範》（gb50017—20xx）
建築管理制度 篇8
1、門衛值班人員上崗時要堅守崗位，敢於勸阻、制止擾亂企業治安秩序的行為，在確保自身安全的情況下敢於同壞人壞事作鬥爭。
2、門衛值班人員應盡職盡責，不得看書、下棋、睡覺或做其他有礙本職工作的.事情，不得擅自離崗。亦不得隨便讓他人代崗。發現問題及時處理、匯報，嚴禁酒後值班。
3、進入工地的各種材料，值班人員必須進行認真登記，註明材料數量、車的種類和車號，並填寫日期、裝卸材料要登記。
4、外運材料必須有單位工程負責人簽字，門衛值班人員認真查驗、登記無誤，方可放行。
5、值班人員要建立交接班記錄本，嚴格執行交接班制度。在交接班時，經接班人員核查無誤後，雙主簽字後方可接班，以便分清責任。
6、保證晝夜輪流值班，嚴禁私自離開工作崗位，值班時間不得睡覺喝酒，不斷進行巡邏檢查，違者罰款100元。
7、如發現有偷盜者，迅速報警並通知管理人員。
8、白天值班期間，門衛要負責大門處的衛生環境。
9、節假日、敏感時期要加強保衛工作。
10、如因值班期間因值班門衛玩忽職守造成財產損失，項目部視情況的嚴重性給予值班門衛罰款處理。
建築管理制度 篇9
一、制度制訂的目的：為加強對本公司工程項目中使用的外協單位安全生產工作的管理，保證外協單位具備安全生產資格和能力，從用工源頭上把好安全關，較少工程項目施工中傷亡事故的發生，根據公司有關管理規定，特制訂公司工程外協單位安全生產資格審核與管理制度；
二、制度適用範圍：本制度適用於誼發公司總包或涉及誼發公司的所有工程項目中使用的所有外協單位（包括中建一局集團內的各公司、各專業公司）
三、對外協單位分包契約簽訂前的前期審核：公司或項目必須使用整建制外協施工單位並在與外協單位簽訂工程或勞務承包契約前，必須對其單位的各種資質和安全生產保障能力進行嚴格審核，不準與不符合條件的外協單位簽訂承包契約，審核中外協單位必須提供以下合格的資料並符合相應的要求：
1、企業營業執照(國外企業必須具備在國內進行工程施工的合法手續)
2、企業資質證書（必須與工程等級和施工範圍相符）
3、企業進京註冊登記手續（必須在時間和範圍內有效）
4、企業法人證書或企業法人證複印件和法人委託證明
5、三年內本企業安全生產無事故證明（應為地區級以上證明，進京一年以上的企業，應提供北京市建委的有關證明）
6、北京市企業安全生產認可證（必須在名稱和時間上有效）
7、法人安全生產資格證，主要管理人員（必須包括安全人員上崗證）安全生產資格證書（年審核格有效）
8、企業安全生產管理體系和機構（體系建立健全有效並有專職機構和安全人員）
9、企業安全文明施工證書榮譽等（業績證書）
10、其它證明
另外，外協單位還應提供以下相關內容資料：
1、各級人員的三證（身份證、暫住證、做工證），特種作業人員應提供體檢健康證明和北京市有效特種作業操作證；
2、人員進京註冊登記證明和登記表（市建委外管處）；
四、外協單位分包契約簽訂後，進場過程中資質的審核和控制：公司或項目在外協單位進場過程中，應按照公司和主管上級單位要求，對其施工人員進行必需的安全生產教育（包括三級教育、轉場教育等）未經合格教育和登記註冊的人員，不得進場從事施工生產，外協單位必須建立現場安全組織機構，設立專職安全人員；建立與總包相配套的安全管理制度；與總包簽訂安全生產管理協定書，具體要求如下：
1、依據審查階段申報的資料內容，提供合格的現場管理人員名單和施工單位以及施工人員名單；管理人員和施工單位不得任意變動，施工人員應相對穩定；
2、施工人員未辦理三證的要在施工前辦理完畢，未進行註冊登記的要在施工前辦理完畢
3、未辦特種作業證件的，不得從事特種作業，外協單位應根據要求及時辦理並不的影響總包工程進度要求
4、未進行三級安全教育的應在施工前及時進行教育，已在中建一局集團內部進行過三級安全教育的要提供教育合格登記表和教育卡，並及時辦理轉場安全教育。
5、管理人員應提供安全年審合格證，管理人員未進行安全年審的，要積極參加年審；未能趕上公司或主管上級主辦的年審教育時，要積極補審
6、單位進場後要及時與總包簽訂安全生產協定書
五、日常施工管理中，對外協單位安全工作的控制要點：外協單位在簽訂了施工契約後的日常施工過程中，要嚴格遵守國家、北京市、中建一局集團和誼發公司的各項管理規定，具體內容如下：
1、遵守國家北京市等上級安全生產法律法規標準、遵守總包及其總包上級主管單位的安全生產管理的各項要求
2、積極配合總包安全生產管理工作，並完成安全生產目標和文明施工、消防保衛衛生環境等各項管理目標
3、服從總包各項安全生產管理，按總包要求建立完善安全生產管理體系，建立設定專職安全機構和人員，完成應做的安全生產內業文字資料並向總包提供必備的安全生產文明施工文字資料
4、按照總包要求在總包指定的重要勞動防護用品範圍內選擇防護用品
附錄：
建築施工總分包安全管理責任協定書
甲方：
乙方：
為了進一步貫徹落實“安全第一、預防為主”的安全生產方針，嚴格執行勞動保護和安全生產的法令、法規，強化安全生產管理，落實安全生產責任制，依法從嚴治理施工現場，確保項目施工中操作人員的安全與健康，促進施工順利進行，雙方特簽定本協定書。
在施工工程承包契約的執行上，本協定書具有優先權
一、管理目標：
1、現場杜絕重傷、死亡事故的發生，杜絕因乙方原因造成的重大損失事故、事件發生。
2、負傷頻率控制在0、4%以內；
3、現場內的安全隱患整改率必須保證在時限內達到100 %，杜絕重大隱患；
4、現場內不發生火災事故，火險隱患整改率必須保證在時限內達到100 %；
5、乙方必須保證具備並予以保持甲方制定的文明安全施工目標要求的內業和現場條件；
6、確保總包ci戰略的要求。
7、確保通過各級達標檢查和其他各級各類安全生產、文明施工檢查；完成並保持甲方確定的文明施工目標；
二、用工制度：
1、分包方須嚴格遵守《北京市人民政府關於外地建築企業來京施工管理暫行規定》、《北京市建築市場管理條例》等北京市政府關於外地來京施工企業管理的相關法律、法規及條例（若在京外施工，必須遵守當地政府關於企業施工管理的相關法律、法規及條例）。任何因為分包方違反上述條例造成的案件、事故事件等的經濟責任及法律責任均由分包方承擔，因此造成總包方的經濟損失由分包方承擔；
2、分包方的所有工人必須同時具備北京市建委外管處核發的外地進京企業施工許可證、北京市勞動局核發的北京市外來人員就業證以及北京市公安局下屬駐地派出所辦理的暫住證。（若在京外施工，必須遵守當地政府關於企業施工管理的相關法律、法規及條例）。任何因為分包方違反上述條例造成的案件、事故、事件等，其經濟責任及法律責任均由分包方承擔，因此造成總包方的經濟損失由分包方承擔；
3、分包方應遵守總包方上級制定的有關協力隊伍的管理規定以及總包方的其它的關於分包管理的所有制度及規定；
4、分包方須具有獨立的承擔民事責任能力的法人，或能夠出具上級主管單位（法人單位）的委託書，並且只能承擔與自己資質相符的工程。
三、安全生產要求
1、分包方應按有關規定，採取嚴格的安全防護措施，否則由於自身安全措施不力而造成事故的責任和因此而發生的費用由分包方承擔。非分包方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用；
2、分包方應熟悉並能自覺遵守、執行建設部《建築施工安全檢查標準》以及相關的各項規範；自覺遵守、執行北京市有關文明安全施工的各項規定（包括北京市建委1991年制定的文明安全施工基本標準以及1999年頒發的補充標準，同時包含京外各地方政府、行業主管部門頒布實施的有關安全生產的法律、法規、規範、標準及各項規定），並且積極參加各種有關促進安全生產的各項活動，切實保障施工作業人員的安全與健康。
3、分包方必須尊重並且服從總包方現行的有關安全生產各項規章制度和管理方式，並按經濟契約有關條款加強自身管理，履行己方責任。
4、分包方必須執行下列安全管理制度：
4.1、安全技術方案報批制度：分包方必須執行總包方總體工程施工組織設計和安全技術方案。分包方自行編制的單項作業安全防護措施，須報總包方審批後方可執行，若改變原方案必須重新報批。
4.2、分包方必須執行安全技術交底制度、周一安全例會制度與班前安全講話制度：並做好跟蹤檢查管理工作。
4.3、分包方必須執行各級安全教育培訓以及持證上崗制度：
4.3.1、分包方項目經理、主管生產經理、技術負責人須接受安全培訓、考試合格後辦理分包單位安全資格審查認可證後方可組織施工；
4.3.2、分包方的工長、技術員、機械、物資等部門負責人以及各專業安全管理人員等部門負責人須接受安全技術培訓、參加總包方組織的安全年審考核，合格者辦理《安全生產資格證書》，持證上崗；
4.3.3、分包方工人入場一律接受三級安全教育，考試合格並取得“安全生產考核證”後方準進入現場施工，如果分包方的人員需要變動，必須提出計畫報告總包方，按規定進行教育、考核合格後方可上崗；
4.3.4、分包方的特種作業人員的配置必須滿足施工需要，並持有有效證件；如所持證件為京外原籍地、市級勞動部門頒發），經考試合格者換領北京市經委核發的特種作業臨時操作證，持證上崗（京外要遵守當地政府或行業主管部門的要求辦理）；
4.3.5、分包方工人變換施工現場或工種時，要進行轉場和轉換工種教育；
4.3.6、分包方必須執行周一安全活動一小時制度。
4.4、分包方必須執行總包方的安全檢查制度：
4.4.1分包方必須虛心接受總包方以及其上級主管部門和各級政府、各行業主管部門的安全生產檢查，否則造成的罰款等損失均由分包方承擔；
4.4.2、分包方必須按照總包方的要求建立自身的定期和不定期的安全生產檢查制度，並且嚴格貫徹實施；
4.4.3、分包方必須設立專職安全人員實施日常安全生產檢查制度及工長、班長跟班檢查制度和班組自檢制度。
4.5、分包方必須嚴格執行檢查整改消項制度。
4.6、分包方必須執行安全防護措施、設備驗收制度和施工作業轉換後的交接檢驗制度：
4.6.1、分包方自帶的各類施工機械設備，必須是國家正規廠家的產品，且機械性能良好、各種安全防護裝置齊全、靈敏、可靠；
4.6.2、分包方的中小型機械設備和一般防護設施執行自檢後報總包方有關部門驗收，合格後方可使用；
4.6.3、分包方的大型防護設施和大型機械設備，在自檢的基礎上申報總包方，接受專職部門（公司級）的專業驗收；分包方必須按規定提供設備技術數據，防護裝置技術性能，設備履歷檔案以及防護設施支搭（安裝）方案，其方案必須滿足總包方所在地方政府有關規定。
4.7、分包方須執行安全防護驗收表和施工變化後交接檢驗制度。
4.8、分包方必須執行總包方對重要勞動防護用品的定點採購制度（京外施工時，還要滿足當地政府行業主管部門）；
4.9、分包方必須執行個人勞動防護用品定期定量供應制度。
4.10、分包方必須預防和治理職業傷害與中毒事故。
4.11、分包方必須嚴格執行職工因工傷亡報告制度：
4.11.1、分包方職工在施工現場從事施工過程中所發生的傷害事故為工傷事故；
4.11.2、如果發生因工傷亡事故，分包方應在1小時內，以最快捷的方式通知總包方的項目主管領導，向其報告事故的詳情。由總包方通過正常渠道及時逐級上報上級有關部門，同時積極組織搶救工作採取相應的措施，保護好現場，如因搶救傷員必須移動現場設備、設施者要做好記錄或拍照，總包方為搶救提供必要的條件。
4.11.3、分包方要積極配合總包方上級部門、政府部門對事故的調查和現場勘查。凡因分包方隱瞞不報、做偽證或擅自拆毀事故現場，所造成的一切後果均由分包方承擔；
4.11.4、分包方須承擔因為分包方的.原因造成的安全事故的經濟責任和法律責任；
4.11.5、如果發生因工傷亡事故，分包方應積極配合總包方做好事故的善後處理工作，傷亡人員為分包方人員的，分包方應直接負責傷亡者及其家屬的接待善後工作，因此發生的資金費用由分包方先行支付，因不能積極配合總包方對事故進行善後處理而產生的一切後果由分包方自負；
4.12、分包方必須執行安全工作獎罰制度：分包方要教育和約束自己的職工嚴格遵守施工現場安全管理規定，對遵章守紀者給予表揚和獎勵，對違章作業、違章指揮、違反勞動紀律和規章制度者給予處罰
4.13 、分包方必須執行安全防範制度：
4.13.1、分包方要對分包工程範圍內工作人員的安全負責；
4.13.2、分包方必須採取一切嚴密的、符合安全標準的預防措施，確保所有工作場所的安全，不得存在危及工人安全和健康的危險情況，並保證建築工地所有人員或附近人員免遭工地可能發生的一切危險；
4.13.3、分包方的專業分包商和他在現場僱傭的所有人員都應全面遵守各種適用於工程或任何臨建的相關法律或規定的安全施工條款；
4.13.4、施工現場內，分包方必須按總包方的要求，在工人可能經過的每一個工作場所和其他地方均應提供充足和適用的照明，必要時要提供手提式照明設備；
4.13.5、總包方有權要求立刻撤走現場內的任何分包隊伍中沒有適當理由而又不遵守、執行地方政府相關部門及行業主管部門發布的安全條例和指令的人員，無論在任何情況下，此人不得再僱傭於現場，除非事先有總包方的書面同意；
4.13.6、施工現場和工人操作面，必須嚴格按國家、政府規定的安全生產、文明施工標準搞好防護工作，保證工人有安全可靠、衛生的工作環境，嚴禁違章作業、違章指揮；
4.13.7、對不符合安全規定的，總包方安全管理人員有權要求停工和強行整改使之達到安全標準，所須費用從工程款中加倍扣除；
4.13.8、凡重要勞動防護用品，必須按總包方指定的廠家購買。如：安全帽、安全帶、安全網、漏電保護器、電焊機二次線保護器、配電箱、五芯電纜、腳手架扣件等；
4.13.9、分包方應給所屬職工提供必須的和有效的安全用品，如：安全帽、安全帶等，若必要時還須配戴面罩、眼罩、護耳、絕緣手套等其他的個人人身防護設備；
4.13.10、分包方應在契約簽約後15天內，呈送安全管理防範方案，詳述將要採取的安全措施和對緊急事件處理的方案以及自身的安全管理條例，以報總包方批准，但此批准並不減輕分包方的安全責任；
4.13.11、已獲批准的安全管理方案及條例的副本，由分包方編制並且分發至所有分包方施工的工作場所，業主指示或法律要求的其他檔案、標語、警示牌等物品，具體由總包方決定；
4.13.12、分包方應指定至少一名合格的且有經驗的安全官員負責安全方案和措施得到實施。
四、消防保衛工作要求：
1、分包方必須認真遵守國家的有關法律、法規及建設部、北京市政府、北京市建委（當地政府、建委）頒發的有關治安、消防、交通安全管理規定及條例，分包方應嚴格按總包方消防保衛制度以及總包方施工現場消防保衛的特殊要求組織施工，並接受總包方的安全檢查，對總包方所簽發的隱患整改通知，分包方應在總包方指定的期限內立即整改完畢，逾期不改或整改不符合總包方的要求，總包方有權按規定對分包方進行經濟處罰；
2、分包方須配備至少一名專（兼）職消防保衛管理人員，負責本單位的消防保衛工作；
3、凡由於分包方管理以及自身防範措施不利或分包方工人責任造成的案件、火災、交通事故（含施工現場內）等災害事故，事故經濟責任、事故法律責任以及事故的善後處理均由分包方獨自承擔，因此給總包方造成的經濟損失由分包方負責賠償，總包方可對其處罰。
五、現場文明施工及其人員行為的管理：
1、分包方必須遵守現場安全文明施工的各項管理規定，在設施投入、現場布置、人員管理等方面要符合總包方ci戰略的要求，按總包方的規定執行，在施工過程中，對其全體員工的服飾、安全帽等進行統一管理；
2、分包方應採取一切合理的措施，防止其勞務人員發生任何違法或妨礙治安的行為，保持安定局面並且保護工程周圍人員和財產不受上述行為的危害，否則由此造成的一切損失和費用均由分包方自己負責；
3、分包方應按照總包方要求建立健全工地有關文明安全施工、消防保衛、環保衛生、料具管理和環境保護等方面的各項管理規章制度，同時必須按照要求，採取有效的防擾民、防噪聲、防空氣污染、防道路遺灑和垃圾清運等措施；
4、分包方必須嚴格執行保全制度、門衛管理制度，工人和管理人員要舉止文明、行為規範、遵章守紀、對人有禮貌，切忌上班喝酒、尋釁鬧事；
5、分包方在施工現場應按照國家、地方政府及行業管理部門有關規定，配置相應數量的專職安全管理人員，專門負責施工現場安全生產的監督、檢查以及因工傷亡事故處理工作，分包方應賦予安全管理人員相應的權利，堅決貫徹“安全第一、預防為主”的方針；
6、分包方應嚴格執行國家的法律法規，採取適當的預防措施，以保證其勞務人員的安全、衛生、健康，在整個契約期間，自始自終在工人所在的施工現場和住所，配有醫務人員、緊急搶救人員和設備，並且採取適當的措施以預防傳染病，並提供應有的福利以及衛生條件；
六、爭議的處理
當協定書雙方發生爭議時，可以通過協商解決或申請施工契約管理機構有關部門調解，不願通過調解或調解不成的可以向北京市（或當地）人民法院起訴。
七、其他補充條款：
八、協定書的分數：
本協定書書正本一式兩份，具有同等效力，由雙方各持一份。
本協定書書副本一式兩份，由雙方各持一份。
九、有效期
自年月日生效至契約書的截止期同時截止
總包方：分包方：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
建築管理制度 篇10
學校建築安全管理制度
1、學校有專人負責建築安全管理工作。
2、學校定期組織人員檢查校園內各建築物設備設施情況，並及時做好記錄。
3、全體教職工要隨身關注身邊存在的安全隱患，及時向學校領導匯報。
4、學校按要求、標準配置設備、維修設施、建設校舍。
5、學校校舍每學期請專業人員進行一次全面的檢查維修，雨季和颱風季節更要細緻檢查，發現問題，及時整改。
6、常用設備設施經常檢查，發現隱患，及時更換，維修，加固；不超期使用、危險使用。
7、校內場地和周邊環境經常清理，排除危險設定，重點部位有警示標誌。
8、檢查、維修認真仔細，保質保量，如因為質量問題造成嚴重後果要追究其法律責任。
9、學校建築方面存在的隱患，教師及時上報給學校領導，如有漏報、瞞報教師要負責任。
學校實驗安全管理制度
1、進行實驗前接受教師安全教育，了解實驗的基本知識和緊急事故處理辦法；
2、做實驗前，根據所做實驗的`安全要求做必要的準備和充分的預習，在得到教師允許的情況下進入實驗室，開始實驗；
3、在實驗室內不準吸菸、不準吃零食、不準大聲喧譁及追逐打鬧，實驗時注意力集中，按照實驗步驟認真操作，未經允許不隨意改動實驗操作前後次序；
4、在實驗演示中對學生說明使用化學藥品的注意事項，增強學生的安全意識；
5、嚴格按照要求取用各種試劑，不浪費試劑、不隨意混合各種試劑或將試劑倒入水槽，按規定回收或將試劑倒入指定廢液缸，不將實驗室內物品帶出實驗室；
6、實驗結束後，關閉門、窗、水、電、氣等閥門，經指導教師檢查認可後，再離開實驗室。
建築管理制度 篇11
1、施工單位必須在規定範圍內設定防護網。
2、工作人員進入施工現場必須戴安全帽,非工作人員不得隨便進入施工現場。
3、施工單位應禁止學生和校內兒童進入施工現場,不聽勸阻者,及時送到學校處理。
4、嚴禁施工單位人員在校食宿(學校同意除外)。
5、施工單位工作人員必須服從學校管理,不準隨便進入教學區、生活區,形象正常教學秩序。
6、學校按照圖紙、契約,加大監督管理力度,道道把關、層層驗收,有權禁止違反操作規程,偷工減料等不良現象,確保工程質量。
建築管理制度 篇12
一、施工人員進入施工現場後，必須向公司提供進入本工地住宿人員的花名冊，以及身份證複印件。
二、每間宿舍要求4張標準上下鋪房，入住人數為7人。嚴禁非法同
三、每間宿舍用電範圍為：照明、手機或電筒充電。自工人入住後損壞的公物由勞務公司承擔費用和責任。
四、嚴禁在宿舍內臥床吸菸，生火取暖，不準使用電爐、電炒鍋、媒爐、煤氣灶、酒精爐、電飯煲燒飯做菜，不得隨意亂拉私接電線、電燈。如有發生過載用電每次罰款50元。
五、宿舍區內的臨時用電、用水、線路、管道，任何人不得擅自進行改動和布設，嚴禁私自亂拉電線或違章操作，如有發生每次罰款200元，確需解決用電問題需派專業電工操作。
六、節約用水、隨手關好水閥，發現有不關水籠頭長流水浪費者，對其罰款20—50元；垃圾未倒入指定桶中，每發現一次罰款50元。
七、嚴禁將易燃、易爆、危險品放入宿舍，如有發生每次罰款200元。
八、禁止在宿舍內酗酒、打架鬥毆、賭博或進行其他違法活動（嚴禁施工前酗酒以及酒後施工）
九、不得隨意挪用工地、建築物、宿舍區的材料和電器材料等公物。住宿人員應注意愛護、保護公物，不得損害、遺失。私人物品必須注意妥善保管，防止失竊
十、住宿人員的現金、貴重物品要妥善保管，如有丟失後果自負。宿舍房間內的清潔衛生由班組負責人自行安排人員打掃。被褥，衣物、洗刷用品疊放、擺放整齊不得亂堆亂放。每次檢查或抽查時，發現髒、亂、差處以20—100元罰款。
建築管理制度 篇13
一、倉庫人員工作職責
（1）倉庫內應保持整齊、整潔，各類材料物品應按化學成分、規格尺寸和存放條件分類放置保管，並做好標識。
（2）倉庫保管員必須認真學習倉儲知識，熟悉和掌握建築材料的名稱、規格、用途和使用方法。
（3）倉庫保管員必須做好入庫材料的保管保養工作，同時應做好倉庫的通風、防潮、防火、防盜方面的工作。
（4）堅決把好材料驗收入庫關，做到規格不符不收、數量不足不收、質量不好不收。
（5）保管員應及時通知試驗員做好材料的檢測複試工作。
（6）倉庫材料必須按品種存放，設標誌卡，做到整齊清潔，妥善保管，確保不短少，不損壞、不私借私吞、不腐朽變質。如因保管不善所造成的損失，由責任人負責賠償。
（7）堅持定額發料的原則，定額外的用料必須嚴格控制，不怕麻煩，不做老好人。
（8）堅持按月盤點，做到帳物卡相符，及時統計和匯總材料的庫存和消耗情況，做好月報工作，做到既不積壓、不飽滯，又不影響工程施工。
（9）周轉材料調撥時應派專人丈量、點數、登記，做到準確無誤。
（10）材料進場資料必須齊全，保管員需將質保資料送項目部技術負責人審核，對不符合要求的產品有權拒收。
（11）現場周轉材料要分類型、分規格堆放整齊，不得私拉亂損，必須專材專用。
（12）項目之間調撥材料必須公平、公心，做到既不刷小心眼，又不讓集體財產無故流失，以確保工程周轉材料統計賬目的準確性。
二、庫存材料管理制度
（1）分類、分型、分規格碼放整齊，做到易查、易找易取。
（2）庫存材料賬目程式應與庫存材料存放順序儘可能保持一致，便於清庫。
（3）出入庫手續應詳盡齊全，便於清倉盤庫。
（4）庫房應分大料庫、小料庫、危險品庫、油料庫等。
（5）凡能以舊換新，決不可按消耗材料處理。