北京市房屋訂購契約書 篇1
甲方(出賣方)：
身份證號：
委託代理人：
聯繫方式：
乙方(買受方)：
身份證號：
委託代理人：
聯繫方式：
丙方(居間方)：
身份證號：
委託代理人：
聯繫方式：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，共同委託丙方代理並見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本契約，以茲各方共同遵守。
第一條 房屋信息描述
一、甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於______，該房屋用途為______，建築面積為_____平方米(以該房屋產權證標註面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為_____字第_____號，所有權人為______。
二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見家具裝修清單。
房屋附屬設施設備：______。
裝飾裝修：______。
相關物品：______。
三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對該房產已做充分了解，並願意購買。
第二條 房屋成交價格及付款方式
一、成交價格：
甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫_____元整(￥_____元)，此價格包括：房價款□公共維修基金□室內不可移動之裝修□空調□及其它。
二、付款方式：
甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方採取以下第____種方式付款：
1、現金支付
1)乙方應在簽訂本契約當日，預先支付總房款的____%，即人民幣大寫____元整(￥_____元)，作為保證雙方履行契約的定金，該筆款項自支付_____方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款;
2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日，乙方將總房款的____%即人民幣￥___元(大寫____元整)，一次性支付給甲方。
3)甲方在繳清本契約第五條第三項房屋交付前各項費用後，當日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方。
2、銀行貸款
(1)乙方應在簽訂本契約當日，預先支付總房款的____%，即人民幣大寫____元整(￥____元)，作為保證雙方履行契約的定金，該筆款項自支付_____方之日起視為定金已經支付;
(2)乙方應在簽訂本契約____日內，另外支付人民幣大寫____元整(￥____元)，連同先前支付的定金一併作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)採用以下三種方式：
1、暫存丙方指定賬戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方賬戶;
2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶;
3、暫存銀行開立的監管賬戶內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過戶手續完畢日內，連同貸款額一併支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委託協定。
(3)在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩餘房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開賬戶。
三、關於稅費
1、本契約履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見相關稅費明細;
稅費數額為：______元(大寫：______)。
稅費承擔：甲方承擔____%，乙方承擔____%
2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成後，由丙方交付給付費的一方。
第三條 居間服務報酬的支付方式
因甲乙雙方基於丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣契約》，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本契約按相關稅費明細約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。
第四條 權屬過戶委託事項及相關費用
一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發生的各項稅費的繳納以本契約第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。
二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見相關稅費明細。
第五條 房屋交付
一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起日內將該房產交付給乙方，並由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。
二、甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本契約(家具裝修清單)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。
三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房產交付並簽訂《物業交接單》後，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。
四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協定並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。
五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。
第六條 甲、乙、丙三方義務
一、甲方義務
1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，並符合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規，委託上市房屋交易的合法權利。
2、甲方保證自簽訂本契約之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。
3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料並簽字。
4、在簽訂本契約後，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，按期如數繳納契約第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。
5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。
6、甲方保證按本契約的相關約定向丙方支付居間服務代理費。
二、乙方義務
1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。
2、乙方承諾按照本契約第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。
3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。
4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料併到場簽字。
5、乙方保證按本契約的相關約定向丙方支付居間服務代理費。
三、丙方義務
1、見證並監督本契約的執行。
2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。
3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。
4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調;協調無效時，應採取中立態度，並證明事實。
第七條 違約責任
一、簽訂本契約之日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本契約的約定導致契約無法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。
二、甲方違反本契約第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律後果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。
三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本契約，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，並按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。
四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本契約，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，並按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。
五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。
第八條 契約的終止與解除
本協定履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本契約無法履行，本協定自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協定終止後三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。
第九條 解決爭議的方式
本契約在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。
一、提交北京仲裁委員會仲裁;
二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 本契約中相關稅費明細及家具裝修清單作為本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。
第十一條 本契約一式____份，三方各持____份。自簽字之日起生效。
補充：1、經甲乙雙方協商，在雙方簽訂本契約之日後甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。
2、自本契約簽定之日起90日內過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。
甲方簽字：
委託代理人：
日期：年月日
乙方簽字：
委託代理人：
日期：年月日
丙方：
委託代理人：
日期：年月日
北京市房屋訂購契約書 篇2
甲方(購方)：_________
乙方(銷方)：_________
甲方受_________糧食局委託與乙方簽訂購買契約。甲、乙雙方按_________的有關規定，經雙方協商後，簽訂此契約。
一、產品名稱：粳稻穀(東北產)
二、生產年限：_________年產，新粳稻穀
三、質量標準：國標(GB1350-1999)三等以上(含三等)
四、儲存指標：執行《糧油儲存品質判定規則》中粳稻穀“宜存”指標及新陳判定的要求，脂肪酸值按照宜儲存的要求為≤25、0MGKOH/100G。
五、數量：_________萬噸整。(註：供貨數量不得超過本契約數量的±50噸。)
六、價格：_________元/噸(乙方送貨至甲方指定地點、含包裝)。
註：在_________年_________月_________日前發出的稻穀，結算價格在契約價格的基礎上每市斤提高_________元，發貨日期以鐵路發票為準。
七、總金額(大寫)：_________
八、包裝、運輸及稻穀質量的具體要求：
(一)稻穀包裝應符合國家相關包裝物的規定。
(二)執行鐵道部《關於解決鐵路糧食運輸散落問題的通知》，確保在裝卸及運輸環節中不散不漏。
(三)稻穀質量的具體要求
1.稻穀底價以出糙率≥77%為基礎價，出糙率每增加1%(含1%)，價格提高_________元/市斤。出糙率最高結算標準為81%。國標三等以下(不含三等)拒收。
2.谷外糙米按照國標要求為≤2%;
3.水分按照國標要求為≤14.5%;
4.脂肪酸值按照宜儲存的要求為≤25.0MGKOH/100G，大於25.0MGKOH/100G的稻穀拒收;
5.黃粒米按照國標要求為≤1%;
6.整精米率按照國標要求為≥60.0%;
7.雜質按照國標要求為≤1%;
8.稻穀必須是_________年產新粳稻。
九、交貨時間乙方供貨時間自簽訂契約之日起，簽訂契約數量在1萬噸以內(含1萬噸)的，乙方須在_________年_________月底前完成糧食發運任務，簽訂契約數量在1萬噸以上的，乙方發運截止時間為_________年_________月底。以鐵路大票發運時間為準。
若乙方未按契約約定時間完成入庫任務，則被視為違約，甲方據此可單方解除本契約，並按照違約數量以每噸_________元的標準扣除履約保證金。
十、履約保證金的交納及清退
為保證契約正常履行，乙方須在簽訂本契約前按契約數量向_________按每噸_________元交納履約保證金。契約全部履行後，在最後一份《_________儲備糧油入庫通知單》開出後的7個工作日內，甲方通知_________將履約保證金退還給乙方。
十一、驗收辦法：由甲方委託_________市糧油食品檢驗所驗收質量，不符合本契約質量要求的甲方不予接收。結算數量以_______市糧食局儲備處開具的入庫單為準。超過本契約規定數量的部分甲方不予接收，由乙方自行處理。
十二、貨款結算：甲方憑_________市糧食局開具的《儲備糧油入庫通知單》數量進行據實結算。乙方應當向甲方出具購貨發票。
十三、甲方應當按質論價，不得壓級壓價或者抬級抬價，不得拒收、限收。對不符合質量標準的糧食，除發霉變質或者摻雜摻假的糧食外，應當按照規定扣除水份、自然雜質，按質論價，予以收購。
甲方應當及時向乙方支付售糧款，不得拖欠，也不得以實物或其他方式抵充售糧款。
十四、違約責任：甲方應按照契約規定及時向農發行申請貸款。貸款到位後，經銀行核實庫存後的7個工作日內(因乙方原因造成延誤的除外)向乙方支付足額貨款。乙方未按本契約條款履行，視為違約，按照違約數量以每噸_________元標準扣除履約保證金並根據情況有權單方解除本契約。乙方發運的稻穀發現新陳混裝或以陳充新的情況，除拒收稻穀外，全部保證金不予返還。
十五、在契約履行過程中，質量發生爭議時由國家糧油質量監督檢驗中心和國家糧食局_________糧油食品質量監督測試中心共同進行仲裁檢驗;商務處理由_________市糧局儲備處協商解決。
十六、在契約履行過程中若發生爭議，協商解決不成的，按下列方式( )解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向_________所屬地區符合級別管轄的人民法院起訴。
十七、本契約壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份。經雙方簽字蓋章後即行生效。契約履行完畢後即行終止。
北京市房屋訂購契約書 篇3
用工單位________________________ 蓋章(以下簡稱甲方)
單位性質_________________________
工人姓名_____________________ 蓋章(以下簡稱乙方)
簽訂日期 年 月 日
北京市人事局根據國務院國發〖1986〗77號《國營企業實行勞動契約制暫行規定》和市政府京政發〖1986〗126號北京市執行《國營企業實行勞動契約制暫行規定》的實施細則的有關規定， 單位(以下簡稱甲方)和勞動契約制工人同志(以下簡稱乙方)，經協商同意，簽訂本勞動契約。
一、契約期限：
本契約期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。其中試工期為 個月，
從 年 月 日起至 月 日止。在試工期內，甲方發現乙方不符合錄用條件，可解除契約;乙方發現甲方招工簡章與實際不符或不執行試工期間的有關規定，也可解除契約。
二、生產(工作)任務;
1、乙方同意根據甲方生產(工作)需要，擔任崗位(工種)工作。
2、乙方必須按照甲方的關於本崗位生產(工作)任務和責任制的要求，完成規定的數量、質量指標或工作任務。
三、甲方應為乙方提供生產、工作條件：
1、甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、安全生產及各種規章制度的教育和培訓。
2、甲方根據國家規定，按工種要求發給乙方勞保用品和配置生產、工作必需的勞動工具，提供保障乙方安全、健康的生產、工作環境。
3、其它必要的生產、工作條件。
四、勞動報酬
1、乙方在甲方工作期間的工資、獎金、津貼、補貼等，均與本單位同工種固定工人享受同等待遇，如是國家政策規定統一調整上述待遇或本單位按有關規定自行調整時，應與固定工人一樣按規定相應進行調整。
2、甲方應發給乙方工資性補貼，乙方的工資性補貼為本人標準工資 %，其中3%為乙方本人交納的退休基金，由甲方按月在工資性補貼中代扣，向企業職工退休養老基金統籌辦公室繳納。
五、保險、福利待遇：
1、乙方在職期間的保健食品、取暖和防暑降溫補貼、上下班交通補貼、副食品價格補貼、副食補貼、公休假日、婚喪假、探親假等享受甲方同工種固定工人同等待遇。
2、乙方患職業病或因工負傷，以及女工人經期、孕期、產假和哺乳期間，應按甲方同工種的固定工人同等對待。
3、乙方患病或非因工負傷，可給予三個月至十二個月的醫療期，連續工齡在二十年以上的，醫療期可以適當延長，最多可以延長到二年。
4、乙方在甲方工作期間因工負傷致殘、死亡的待遇、因病或非因工負傷醫療期間的醫療費、病假工資和死亡待遇，均與固定工同等對待。乙方家屬不享受甲方對固定工家屬的醫療待遇。
六、乙方在甲方工作期間，在參加政治、業務、生產技術學習、參加民主管理、獲得政治榮譽和物質鼓勵等方面享有原固定工同等的權利。
七、因工作、生產需要或乙方要求更換工作單位，經雙方協商同意，可以解除契約，到新單位工作後，再簽訂勞動契約。
八、勞動紀律：
1、乙方應樹立主人翁責任感，嚴格遵守國家的各項法律、規定，遵守甲方的各項規章制度和紀律，服從甲方的領導、管理和教育。
2、甲方應根據國家有關規定，制定工藝流程、操作規程和有關生產標準或工作規範，乙方保證嚴格遵守。
3、乙方如違反勞動紀律，甲方可以進行批評教育，直至按國務院發布的《企業職工獎懲條例》有關規定給予必要的紀律處分。
九、勞動契約的終止、變更、續訂和解除：
1、勞動契約期滿前，一方不再續訂契約，應提前一個月(30天)通知對方，到期契約即終止執行，如雙方都同意續訂契約，應辦理續訂契約手續(見附屬檔案2)。
2、甲方因轉產，調整生產任務或者由於政策調整及其它情況變化，經雙方協商同意，可以變更契約的有關內容，辦理契約變更手續(見附屬檔案1)。
3、在下列情況下，甲方可以解除勞動契約：
(1)按照國務院關於《國營企業辭退違紀職工暫行規定》和北京市執行國務院關於《國營企業辭退違紀職工暫行規定》的實施細則的規定，乙方違犯勞動紀律應當辭退的;
(2)乙方因病或非因工負傷，醫療期滿後不能從事原工作的;
(3)甲方宣告破產，或者瀕臨破產處於法定整頓期間的。
4、乙方被除名或被開除、勞動教養(不保留公職的)、判刑的，勞動契約自行解除。
5、乙方在下列情況下，甲方不得解除和終止勞動契約：
(1)勞動契約期限未滿，又不符合本契約第九項第3款規定的;
(2)患有職業病或因工致殘，並經勞動鑑定委員會確認的;
(3)患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的;
(4)女工在孕期、產假和哺乳期間的;
(5)符合國家規定條件的。
6、在下列情況下，乙方可以解除勞動契約：
(1)經國家有關部門確認，勞動安全、衛生條件惡劣，嚴重危害工人身體健康的;
(2)甲方不能按照勞動契約規定支付勞動報酬的;
(3)經甲方同意，考入中等專業以上學校學習的;
(4)甲方不履行勞動契約或者違反國家政策，法規，侵害乙方合法權益的。
7、任何一方解除勞動契約均須提前一個月通知對方，方可辦理解除勞動契約手續。
十、違反勞動契約應當承擔的責任：
任何一方違反本契約規定，給對方造成經濟損失的，應根據其後果和責任大小予以賠償。其中：責任屬於甲方的，應繼續履行契約，同時負責賠償在契約中斷期間乙方的經濟損失;責任屬於乙方的，賠償招工需用的費用，技術培訓費用等。
十一、其它事項：
1、甲方應按規定，分別向有關部門繳納以下各項費用：按本單位勞動契約制工人工資總額一定比例(與本單位固定工人退休統籌基金提取比例相同)的退休養老基金;用人單位屬於企業的，按企業全部職工標準工資總額的1%繳納待業保險基金;用人單位屬於國家機關、事業單位的應按勞動契約制工人標準工資總額的1%繳納待業保險基金。 十二、乙方(調京人員)必須在勞動部門向甲方(接收單位)開出“工人調配介紹信”後10日內到甲方報到上班，甲方必須為乙方安排工作。
十三、本契約如有未盡事宜，凡屬國家有關規定的，按有關規定執行;凡屬國家沒有規定的，甲、乙雙方可隨時協商修訂補充。
十四、本契約書一式二份，甲、乙雙方各執一份，由甲方主管部門和當地勞動部門監督執行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日