修建住宅房契約書 篇1
轉讓方： (簡稱甲方)
受讓方： (簡稱乙方)
甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成契約如下：
一、宅基地坐落於號。四邊分明為界，面積 平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，願意按此契約約定賠償由此造成乙方的損失，並保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如採光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。
四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。
五、付款方式：雙方在契約簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。
六、產權歸屬：契約雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。 乙方在房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地 使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任：本契約從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償 元整。1年以後違約以每年15%遞增，轉讓契約簽訂日期為契約生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額___2___(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元___2___(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂契約後價值歸零。
九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓契約前，決定是否匹配契約。一旦乙方與第三方簽訂了契約，優先購買權自動失效。
十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶
口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。
此契約一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方：身份證號：
乙方： 身份證號：
證明人：
年 月 日 ：
修建住宅房契約書 篇2
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：合作社，甲方原有住宅院內。
工程內容：設計圖以內的所有建築工程。
建築面積：共148.8平方米。
二、工程承包範圍承包範圍：包工不包料。
三、契約工期開工日期：年____月____日(農曆____月初一)。竣工日期：年____月____日(農曆____月初六)。契約工期總日曆天數102天。
四、契約價款工價為每平方米180元，建築總面積148.8平方米，契約總價款為人民幣26780元。付款方式：由甲方分四次付清契約總價款。
第一次在基礎工程完工後由甲方付給乙方契約總價款的30%，即8000元;
第二次在主體工程完工後，由甲方付給乙方契約總價款的30%，即8000元;
第三次在工程全面竣工後由甲方付給乙方契約總價款的30%，即8000元;剩餘10%(即2780元)作為質量保證金，在工程交工________年後如無重大質量問題，由甲方全部付給乙方。
五、質量標準工程質量標準：按圖施工，確保工程質量。
六、甲乙雙方的權利及義務
1、甲方的權利及義務：
(1)甲方應向乙方提供“三通一平”。
(2)按期付款。
(3)及時向乙方提供所需要的各種材料。
(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。
(5)在施工過程中，如發現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象，甲方有權要求乙方返工。
2、乙方的權利及義務：
(1)按圖施工。在施工過程中如需對原設計作出更改，需經甲方同意後方可修改。
(2)保證工程質量。
(3)保證工期，按時交工。
(4)在施工過程中，需要哪些材料，乙方應提前2-3天告知甲方，以便及時購置。乙方應本著節約的原則，不得浪費材料。
(5)在每一項分項工程完工後，乙方應徵得甲方驗收同意後方可進行下一道工序。
(6)乙方應重視安全生產，一切安全責任均由乙方自行承擔。
七、本契約未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
八、本契約自甲乙雙方簽字之日起生效。
九、本契約一式二份，甲乙雙方各持一份。
甲方：乙方：法定代表人：
修建住宅房契約書 篇3
_____(以下稱甲方)
_____(以下稱乙方)
甲乙雙方同意參建住宅，現就有關事宜協定如下：
1.參建房屋地點、面積。甲方在乙方的_____住宅建設基地參建住宅，計建築面積_____平方米，得益比例為_____%，實得建築面積_____平方米。安排層次部位如下：
2.房價和付款方法：參建房屋造價，議定為每平方米建築面積_____元，參建面積_____平方米，應交付造價_____元，另外應交付管理費(代建費)每平方米_____元，合計應交付造價連管理費_____元，甲方應於某生效後_____天內付清全部價款(包括管理費)直接解入乙方開戶銀行。
3.建築材料：甲方應承擔的鋼材、木材、水泥，按如下辦法交付：
4.房屋竣工交付期限：乙方在住宅竣工驗收後，應於某_年___月___日以前將劃定部位、面積，交付甲方接收使用。如施某包單位延誤竣工交付日期，甲方應予諒解。
5.房屋產權：甲方參建面積的房屋所有權，屬甲方所有。
6.違約責任：本協定簽訂生效後，甲乙雙方應共同信守，不得悔約，否則應負違約的法律責任。
7.本協定經雙方法定代表人簽章並加蓋公章後生效。本協定正本兩份，副本_____份，甲乙雙方各執正本一份，副本_____份。
補充條款：
甲方：_____甲方：_____
法人代表：_____法人代表：_____
聯繫人：_____ 聯繫人：_____
地址：_____地址：_____
電話：_____電話：_____
開戶銀行：_____開戶銀行：_____
賬號：_____賬號：_____
本協定書簽訂日期：_____
本協定書籤訂地點：_____