以房抵款叄方協定之二（總包現房） 篇1
以房抵工程款叄方協定書
甲方：<最終買受人姓名或者名稱>
身份證號碼：
住所：
法定代表人：
乙方：<總包方>
住所：
丙方： （開發商，我方）
住所：
法定代表人：
甲乙丙叄方經友好協商，就甲方購買乙丙方頂賬房產事項，叄方協定如下：
一、依據乙丙方於 年月 日簽訂的《以房抵工程款協定書》，乙方選定甲方為小區 室 房間的最終買受人，甲方對此並無異議。
二、本協定簽訂前，甲方已就標的房產 小區 室 房間進行了實地考察並檢查了丙方出具的面積測繪資料，已了解標的房屋情況並同意按套支付房款。甲方承諾不因房產證、測繪面積與實際面積的誤差而追究乙丙方責任。
三、為方便房產證辦理，甲方應於本契約簽訂後 日內與丙方簽訂《商品房買賣契約》並完成網上備案，《商品房買賣契約》及網簽備案契約關於房價及房款支付的約定對甲乙丙各方無約束力。
四、甲乙方約定的頂房款金額為 元（大寫：）房款支付程式如下：
1.甲方按《商品房買賣契約》上所列明的房款總額，在本契約簽訂後 日內（時間應晚於第三條對應日期），直接將房款匯入本契約所列明的丙方收款賬戶。
2.丙方代乙方收到房款後，應於日內將房款全額支付至本契約乙方列明銀行賬戶。
3.《商品房買賣契約》上所列明的房款總價高於本契約所列明的抵房金額的，乙方應在收到丙方轉匯房款後 日內將差額一次性匯入甲方於本契約中列明的銀行賬戶。
4.《商品房買賣契約》上所列明的房款總價低於本契約所列明的抵房金額的，差額元由甲方直接支付乙方，丙方不再參與。
五、購房所產生的其他稅費（建議列明）、物業專項維修資金、物業費，由甲方直接支付丙方或者丙方指定的物業公司，丙方負責將物業專項維修資金代繳房管局。
六、甲方需要丙方另行開具發票的，應負擔丙方以此而多支付的稅費損失 元，在甲方向丙方付清稅費損失後，丙方應予配合。
七、丙方應於甲方付清房款及稅費後 日內，將房產直接交付甲方。甲方應予配合。
八、丙方有義務配合甲方辦理房產證。每套抵賬房屋房產證辦理完畢後，與《以房抵工程款明細及價格表》中該套房產對應抵房總價等額的丙方欠付乙方工程款債權消滅。
九、保密條款
對於頂房事項及頂房成交價格，甲乙丙叄方均負保密義務，除法定原因外，不得向任何與本次合作不發生直接關聯的第三方泄露有關信息。如有泄露，應按元/次向守約兩方分別支付違約金。
十、叄方預留的聯繫地址及聯繫方式如下：
甲方聯繫地址：聯繫人：聯繫電話 電子信箱：
乙方聯繫地址：聯繫人：聯繫電話 電子信箱：
丙方聯繫地址： 聯繫人：聯繫電話 電子信箱：
叄方均保證以上聯繫地址真實有效，若因以上預留地址、電子信箱不準確、不真實而導致郵寄的檔案、郵件無法正常送達的，被拒收、代收、退回的檔案、郵件視為預留地址方已收到。任何一方變更上述聯繫地址均應提前七日書面通知協定其他兩方，否則，視為聯繫地址未變更。
十一、違約責任：
1.叄方中任何一方付遲延付款的，應以遲延付款金額為基數，按日利率萬分之五向收款方支付利息。
2.甲方不配合丙方簽訂《商品房買賣契約》並完成網上備案的，應按日向乙丙方支付違約金，支付標準為每天為抵房總金額的萬分之（甲乙方約定的頂房金額）。
十二、協定份數及生效
本協定一式捌份，甲乙雙方各執壹份，丙方陸份，均具有同等法律效力。本協定經各方合法簽署後生效。
十三、爭議解決
因履行本契約而發生的爭議，叄方應友好協商解決；協商不成時，叄方均同意提交丙方住所地人民法院訴訟解決。
（以下無正文）
甲方：
乙方（章）：
開戶銀行：
開戶銀行： 與《以房抵工程款協定書》賬戶一致
賬號：
賬號：
簽字摁手印：
年月日
代理人：
年 月 日
丙方（章）：
開戶銀行：
賬號：與將來簽訂的《商品房買賣契約》賬戶一致
代理人：
年月日
以房抵款叄方協定之二（總包現房） 篇2
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國經濟契約法》、《建築法》結合本工程具體情況和工程特點，雙方 經認真協商，簽定本契約，共同信守履行。
一、工程概況：
1、工程名稱：劍橋春天12#、15#樓
2、工程地點：珞喻路
二、承包範圍及承包方式：
1、承包範圍：
1) 本建築範圍內的泥工、鋼筋工、水電工、油漆工、雜工、臨時用水、用電(上下貨及文明施工另計)全部工程包括交工(樁基及樁基土方、井架搭拆、木工、架子工、鐵皮、防水、臨設等不計、包三人工資、室外1.5米以外不計)
2)鋼筋機械、斗車、水電費、稅收不計。
3)增減變更在3000元內不調整，超出、減少部分按定額人工費80%計取。
2、承包方式：包工不包料(振動器、小型照明、養護水管等所有小型工具由乙方自備。)採取按建築面積單價包乾的承包方式。
三、工程質量：
1、嚴格按現行建安工程施工規範和質量評定及驗收標準、設計圖要求、施工組織設計以及施工技術交底施工，確保工程質量達到甲方同業主的工程質量等級。
2、執行乙方自檢，甲方、監理、業主及上級主管單位質量檢驗的制度。乙方須有專職 質檢員
3、乙方所對施工的工序質量負責，加強工序間的自檢、互檢、交換檢的三檢制度。本 工序出現的質量問題不留給下道工序，工序銜接不發生計時工費用。因本工序出現質量問題 而發生計時工費用時，由工序質量責任方承擔。
四、施工安全：
1、乙方應嚴格執行國家及行業主管部門頒布實施的工程建設安全生產的法律、法規和各項規定，嚴格按安全標準組織施工，做好安全防護工作。
2、隨時接受甲方、監理、業主及行業主管部門的安全監督檢查。
3、安全防護用品乙方自理。
4、由乙方責任造成的傷亡及其他安全事故，由乙方承擔法律責任和各項費用並做好善後。
五、工程期限：
1、依據甲方同業主簽訂的工程建設契約的工期條款的要求確定工期。
2、交叉施工要顧全大局，乙方應服從甲方的統一生產調配、服從統一的工序安排和加 班安排，不能無組織無紀律地濫搶任務，影響工程總進度。
3、因甲方原因造成的工期順延，乙方應及時向甲方辦理簽證。
六、文明施工：
1、遵守市政和有關管理部門對施工、交通、環境衛生、環境保護、施工噪音的管理規定。
2、保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定。
3、嚴禁帶小孩進入現場，違者清退出場。
4、嚴禁在現場隨意大小便，違者予以20—50元罰款。
5、嚴禁使用童工，否則將承擔一切責任。
6、進入施工現場育齡人員，必須持有計畫生育證明、就業證和有效身份證，進行登 記造冊。
7、及時辦理和合法務工手續，乙方承擔相關務工手續費用。
七、工程款撥付：
1、進場半個月付款20xx0元，做平±0.000付50000元，做平三樓150000元，封頂付20xx00元，裝修每月付20xx00元(按月計)，退場付150000元，其餘年底付清。
八、工程價款：128元每平方米
九、機具及材料供應：
1、施工機械、工具：
(1)現場照明、施工電源及費用由甲方提供。
(2)電動工具(如振搗器、小型照明、養護水管及零星工具等)機具由乙方自備，其費用已含在承包價內。
2、施工材料
(1)本工程材料由甲方供應，乙方嚴格按甲方限額領料制度執行。
(2)厲行節約、嚴禁浪費，超出甲方限額領料部分的材料，由責任方承擔超出部 分的材料價款。
(3)屬於乙方施工不當造成材料浪費，由乙方承擔所浪費材料的價款。
十、雙方責任：
甲方責任：
1、組織現場施工安全技術交底，關鍵部位編製作業指導書指導乙方施工作業。
2、下達施工計畫，監督檢查協調施工過程中的安全、質量、進度情況。
3、及時簽認已完工程量。
4、若乙方對工程質量、進度、安全達不到契約要求，甲方可以對內乙方施工隊伍進行調整，必要時有權更換施工隊伍。
乙方責任：
1、服從甲方統一生產指揮和統一生產計畫安排，遵守甲方的各項規章制度。
2、嚴格按施工圖、施工組織設計、施工方案、作業指導書、安全責任制度、質量管理制度認真組織施工。砼試塊製作養護(試塊模具由甲方提供)。
3、嚴格遵守操作規程，有權拒絕違章指揮，違章操作行為。
4、本工程食、宿甲方提供。
十一、保修：
甲方留保修金為總價的_10%_，保修期為2個月。
十二、其他：
1、各單項工程的技術、安全、質量交底及作業指導書場均視同契約附屬檔案。
2、未盡事宜雙方另行協商解決。
3、因乙方在外引起的糾紛由乙方自行承擔。
4、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗收後，除保修條款外，本契約自行失效。
11、本契約一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
以房抵款叄方協定之二（總包現房） 篇3
發包人：(以下簡稱：“甲方” )
承包人： (以下簡稱：“乙方” )
鑒於甲方欲建設天津老城廂11號地A、B、C區工程(以下簡稱“本工程”)，並已完成或獲得政府有關法律、法規、規章等檔案的批准、許可、證書等一切必須的手續。鑒於甲方已接受乙方提出的承擔本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷的投標書。又鑒於乙方同意按照下文約定的契約檔案的要求履行其契約責任和義務，並保證以誠信、敬業和積極的態度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進而保證本工程的圓滿竣工。依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程安裝工程承包契約》和《天津老城廂11號地A、B、C區工程招標檔案》等相關法律、法規和規章等檔案的規定，為明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權利與義務，雙方在遵循平等、自願、公平和誠實信用原則的基礎上協商一致，茲就以下事宜達成本協定：
1、協定書中的詞句和用語應具有下文提及的契約條款中分別賦予它們的相同的含義。
2、工程概況：
2.1 工程名稱：老城廂11#地A、B、C區工程
2.2 工程建設地點：天津市老城廂
2.3 建築面積：約53700平方米;
2.4 工程圖紙設計單位：天津市建築設計院 北京墨臣設計院
2.5資金來源：自籌資金;
2.6 承包方式：包工包料。
3、承包範圍：承包範圍包括但不限於以下項目：
3.1 部分遺留土建結構、初裝修，包括但不限於以下內容：
3.1.3 按施工圖紙及甲方要求為各專業完成部分預留孔洞及預埋件(含電梯工程、天然氣工程、通風工程、消防報警系統、消防噴灑系統、電視電話工程、網路工程等)，
3.1.4 施工腳手架、垂直運輸機械及安全護網、現場安全示意、導向牌、施工範圍內必須搭設的安全防護棚等;
3.1.5 進行和完成承包範圍內所有甲方、監理及有關政府部門要求的檢驗和試驗;
3.1.7 按照圖紙屋面、室內初裝修、室內零星砌築(含零星構造柱澆注)、通風道、室內土方處理、室外局部土方回填、室外外牆裝修(室外至台階、坡道，不含小院圍牆);
3.2 給排水、雨水(地上廚衛潔具不安裝)系統;
3.3 動力、照明、防雷接地、弱電工程的個別預埋管及穿帶線、招標人供貨的設備安裝;
3.5 為完成甲方的其他專業分包工程所須配合的土建項目;
3.6 承包範圍內的保修工作;
上述內容乙方不應被認為巨細無遺。乙方有責任現場踏勘，細閱契約圖紙及工程規範，務求對所有施工工程的所有內容做到完全及滿意的掌握。此外乙方還須負責與本工程施工有關的環境清理、市容維護、交通、民擾調停及卸土及垃圾清理消納等工作。
3.7 承包範圍不包括下列內容：
3.7.1 甲方分包項目：見招標檔案;
3.7.2 甲方供貨內容：見招標檔案;
4、工程契約工期
4.1開工日期：20xx 年 2 月 15日，此刻即表示工程正式開工。
4.2竣工日期：20xx年4月20日。
5、質量標準
工程質量：合格。
6、契約承包金額及計價原則：
6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價 元(暫定)(以最終結算為準)。
6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內容(不含甲方分包範圍)、包工、包料及包材料消耗量、並包括所有有關費用，如機械費、損耗、附屬檔案及配件、包裝費、保險費、運輸費、臨時設施費、現場經費、工期費、冬雨季施工費、酷熱天氣施工費、冬季供暖費、成品保護費、技術措施費、人工費調增、管理費、利潤、企業經營費、擾民調停費、風險費、技術資料費、趕工費、治安保衛費、安全防護、安全文明施工費、測量試驗費、夜間施工費、 竣工清理費、消防設施費、環境保護費、竣工圖(3套)編制費及甲方分包項目所需預留預埋費用等所有有關工程竣工前、竣工後的維修、保修及有關之雜項(按規範要求及圖紙所示)所須的一切費用。
6.3 洽商調整單項子目在20xx元以內不做調整，超出20xx元的以上部分只取直接費及稅金，投標的計算錯漏均應由乙方承擔不再調整。
6.4 本工程編制的預算及造價，是依據《20xx年天津市建築工程預算定額》、天津市造價管理處的有關規定及工程施工圖紙經竟標讓利後確定。
7、 考慮到上述契約檔案中約定的甲方準備支付給乙方的各項款項，乙方特此立約向甲方保證，乙方將在各方面均遵照本契約的約定進行對本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷。並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
8、 甲方特此立約向乙方保證，甲方將在本契約約定的各項期限內和以本契約的約定的方式，向乙方支付契約價款或者契約規定的其他應付款項,以作為對本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷的報酬。
9、下列檔案應按被認為是組成並理解為本契約的一部分：
(a) 招標檔案。
(b) 中標通知書及承諾。
(c) 協定書及契約條款。
(d) 工程規程、規範、標準及技術說明。
(e) 契約圖紙。
(f) 投標檔案。
10、除非為本契約目的，本協定書雙方不得向任何第三方出示或泄露本契約的內容。
11、協定書自甲、乙雙方根據中華人民共和國相關法律簽署訂立，開始生效並執行。
12、協定書正本一式兩份，雙方各執一份;副本六份，甲、乙雙方各執三份。
甲方和乙方一致同意於老城廂11號地楊家大院工程協定書及契約條款的簽署、效力、執行、解除、終止、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日