住宅專項維修資金授權使用協定書 篇1
甲方(業主大會、業主委員會)：________________
乙方(區、縣住房城鄉(市)建設委、房管局)：________________
丙方(業主大會、業主委員會住宅專項維修資金開戶銀行)：________________
在發生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，根據《________市物業管理辦法》(________市人民政府令第________號)和《________住宅專項維修資金管理辦法》(京建物[________]________號)等相關規定，甲、乙、丙三方經協商一致，就劃轉住宅專項維修資金時，甲方同意乙方組織代修並從維修工程涉及的業主交存的住宅專項維修資金中支付相應費用，簽訂本協定書。
一、甲方授權同意，發生以下危及房屋使用安全等緊急情況之一，且物業服務企業、甲方未按規定對住宅共用部位、共用設施設備實施維修和更新、改造的，乙方可以組織代修，費用從相關業主住宅專項維修資金賬戶中列支;其中涉及已售公有住宅的，應當從售後公有住宅住房專項維修資金中列支：
(一)屋面防水損壞造成滲漏的;
(二)電梯故障危及人身安全的;
(三)高層住宅水泵損壞導致供水中斷的;
(四)樓體單側外立面五分之一以上有脫落危險的;
(五)專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的;
(六)消防系統出現功能障礙，消防管理部門要求對消防設施設備維修及更新、改造的。
二、乙方應當嚴格按照本市有關規定組織代修。
三、丙方應當根據本協定和乙方出具的支付指令及時從所涉及業主住宅專項維修資金賬戶中列支維修及更新、改造費用劃轉至維修單位。
四、乙方出具的支付指令包括：
1、《支取匯總表》(維修資金系統生成並列印);
2、《支取清冊》(維修資金系統生成並列印);
3、《北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知》(見附屬檔案)。
乙方出具的支付指令需加蓋乙方公章並與本協定公章一致。如乙方公章發生變更，需在變更之日起 日內到丙方辦理公章變更手續。
五、本協定一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份。甲方在住宅專項維修資金申請劃轉時將加蓋公章的本協定書複印件交北京市住房資金管理中心區縣管理部留存。本協定書自三方簽字、蓋章後生效。
甲方： ________________(蓋章)
代表：________________(說明身份) (簽字)
乙方：________________ (蓋章)
代表：________________ (簽字)
丙方：________________ (蓋章)
代表：________________ (簽字)
住宅專項維修資金授權使用協定書 篇2
甲方（業主大會、業主委員會）：
乙方（區、縣住房城鄉（市）建設委、房管局）：
丙方（業主大會、業主委員會住宅專項維修資金開戶銀行）：
在發生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，根據《北京市物業管理辦法》（北京市人民政府令第219號）和《北京市住宅專項維修資金管理辦法》相關規定，甲、乙、丙三方經協商一致，就劃轉住宅專項維修資金時，甲方同意乙方組織代修並從維修工程涉及的業主交存的住宅專項維修資金中支付相應費用，簽訂本協定書。
一、甲方授權同意，發生以下危及房屋使用安全等緊急情況之一，且物業服務企業、甲方未按規定對住宅共用部位、共用設施設備實施維修和更新、改造的，乙方可以組織代修，費用從相關業主住宅專項維修資金賬戶中列支；其中涉及已售公有住宅的，應當從售後公有住宅住房專項維修資金中列支：
（一）屋面防水損壞造成滲漏的；
（二）電梯故障危及人身安全的；
（三）高層住宅水泵損壞導致供水中斷的；
（四）樓體單側外立面五分之一以上有脫落危險的；
（五）專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的；
（六）消防系統出現功能障礙，消防管理部門要求對消防設施設備維修及更新、改造的。
二、乙方應當嚴格按照本市有關規定組織代修。
三、丙方應當根據本協定和乙方出具的支付指令及時從所涉及業主住宅專項維修資金賬戶中列支維修及更新、改造費用劃轉至維修單位。
四、乙方出具的支付指令包括：
1、《支取匯總表》（維修資金系統生成並列印）；
2、《支取清冊》（維修資金系統生成並列印）；
3、《北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知》（見附屬檔案）。
乙方出具的支付指令需加蓋乙方公章並與本協定公章一致。如乙方公章發生變更，需在變更之日起 日內到丙方辦理公章變更手續。
五、本協定一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份。甲方在住宅專項維修資金申請劃轉時將加蓋公章的本協定書複印件交北京市住房資金管理中心區縣管理部留存。本協定書自三方簽字、蓋章後生效。
甲方： （蓋章）
代表：（說明身份） （簽字）
乙方： （蓋章）
代表： （簽字）
丙方： （蓋章）
代表： （簽字）
註：如果非法定代表人或業主委員會主任簽字，應有授權委託書。
附屬檔案：
北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知（適用於資金劃轉至業主委員會專用賬戶後政府組織代修）
編號： 區【 】年 第 號 20__－1版
小區坐落及名稱 區（縣） 街道（鄉鎮） 大街（路） 號 小區物業類別 □高層住宅 □多層住宅 □獨立式住宅 □其他 建築物竣工時間 年 月業主委員會（業主大會）全稱 備案單編號維修單位全稱 資質證書編號資金使用用途 區（縣） 小區 號樓 維修工程項目工程款總額（萬元） 工程對應建築物總面積（平方米） 工程費用分攤標準（元/平方米）
工程對應總戶數 已交納維修資金戶數業委會（業主大會）開戶銀行全稱業委會（業主大會）開戶賬號收款單位全稱收款單位開戶銀行全稱收款賬號
根據《北京市住宅專項維修資金管理辦法》相關規定，請你行按照本支付通知將相應住宅專項維修資金 元（大寫： ）支付到表中所列收款單位賬戶。
住宅專項維修資金授權使用協定書 篇3
為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，並共同遵守。
一、本住宅區情況
1.地點：________區______路。
2.總占地面積：_______________平方米。
3.總建築面積：_______________平方米，其中：住宅____平方米，非住宅_____平方米（商業用房____平方米，其他_________平方米）。
4.樓宇____棟____套，其中：高層樓宇____棟____套，多層樓宇___棟___套。
5.業主數量：___個。
6.管委會財產：
（1）公用設施專用基金______元。
（2）物業管理用戶__________平方米，其中，管委會_______平方米，物業管理公司_____平方米。
（3）商業用戶_________平方米。
（4）其他：________________________________
7.公用設施及公共場所（地）狀況：
（1）道路：車行道___平方米；人行道____平方米。
（2）園林綠化地面積：______平方米。
（3）教育設施：中學____所，建築面積____平方米；國小____所，建築面積___平方米；幼稚園___所，建築面積____平方米。
（4）文體設施：文娛活動中心___個，建築面積___平方米；網球場___個，占地面積___平方米；門球場___個，占地面積___平方米，游泳池___個，建築面積___平方米；兒童遊樂場所____個，占地面積____平方米。
其他：a. ____________________
b. ____________________
c. ____________________
（5）路燈___盞；庭園燈___盞；其他燈：a.__________ b. ___________
（6）污水檢查井___個，排污管___米；雨水檢查井___個，雨水管___米；化糞池___座；明溝___米；暗溝___米。
（7）消防水泵頭接口___個。
（8）停車場___個，總占地面積___平方米，車位___個。
（9）綜合樓___座，建設面積___平方米；其中a. ________b. __________
（10）肉菜市場___個，建築面積____平方米。
（11）郵電局（所）____個，建築面積____平方米。
（12）影劇院___座，建築面積_____平方米。
（13）醫院___座，建築面積____平方米。
（14）其他：____________________________
以上所有公用設施和公共場所（地）有______ 、_______ 、_______項已竣工交付使用，有_______、_______ 、_______項尚未竣工或交付使用，預計_____年___月可交付使用。
8.其他事項：
（1）______________________________
（2）______________________________
（3）______________________________
二、業主大會的召集和決定住宅區重大事項的方式
1.業主大會的召集：
（1）第一次業主大會在住宅交付使用且入住率達到百分之五十以上時，由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委託的物業管理公司按法定程式和形式召集，選舉產生管委會。
a.由區住宅管理部門牽頭，與開發建設單位或其委託的物業管理公司組成業主大會籌委會（以下簡稱籌委會），籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加。
b.籌委會根據有關法規規定，在充分徵求業主的意見後提出管委會委員候選人名單，並作好大會議程、資料準備等工作。
c.籌委會在業主大會召開14天前將大會召開日期、地點、內容、方式、程度及管委會候選人名單等在住宅區內公告。
d.籌委會主任按規定的程式主持業主大會，選出第一屆管委員委員，完成大會各項議程。